Kauno biurų rinka: pasiūla išaugo 44% ir tai dar ne pabaiga

Publikuota: 2018-02-06
„Vičiūnų grupės“ statomo verslo centro „Magnum“ vizualizacija. 21.000 kv. m nuomojamo ploto pastatas, planuojama, bus didžiausias Kaune A klasės verslo centras.
„Vičiūnų grupės“ statomo verslo centro „Magnum“ vizualizacija. 21.000 kv. m nuomojamo ploto pastatas, planuojama, bus didžiausias Kaune A klasės verslo centras.

Pernai smarkiai išaugusi biurų pasiūla Kaune šiemet toliau didės, o mieste pirmąsyk atsiras A klasės verslo centrų. Paklausai taip sparčiai nesivystant, vis daugiau senesnių patalpų savininkų turėtų patirti konkurencinį spaudimą.

Tokias prognozes skelbia NT agentūra „Newsec“, išleidusi Kauno biurų rinkos apžvalgą.

2017 m. Kaune buvo atidaryta 11 verslo centrų, kurių bendras plotas – 43.890 kv. m. Per metus išaugęs 44%, iš viso nuomojamas biurų plotas pasiekė 143.300 kv. m.

Plėtra kol kas sustoti neturėtų. Antras pagal dydį Lietuvos miestas vis dar smarkiai atsilieka pagal biurų plotą vienam gyventojui. Šiuo metu šis rodiklis siekia 0,49 kv. m. Palyginti, Vilniuje vienam gyventojui tenka 1,09 kv. m., rodo „Newsec“ duomenys.

Agentūros teigimu, per 2018–2019 m. numatyta atidaryti dar 17 verslo centrų – iš viso 99.000 kv. m. Tarp jų turėtų būti pirmieji Kaune A klasės biurai – iki šiol visos nuomojamos verslo patalpos buvo B klasės.

Nors per metus mieste nuomininkai įsisavino rekordinius 35.000 kv. m ploto, laisvų erdvių vis dar yra daug. 11% visų biurų Kaune yra neišnuomoti. Palyginti, Vilniuje tokių tėra 3,4%.

Vis dėlto, pasak „Newsec“ specialistų, tai nėra pernelyg aukštas rodiklis – jis „visiškai normalus, lyginant su miestais kitose Europos šalyse“.

„Laisvo ploto padidėja senuose biurų pastatuose, kurie apleidžiami nuomininkams persikeliant į naujai pastatytus verslo centrus“, – rašoma apžvalgoje.

Šiemet ir kitąmet atsidarius naujiems centrams, tikėtina, neišnuomotų biurų dalis padidės. Kita vertus, numatoma, kad beveik visi A klasės biurai, kurių bendras plotas viršys 40.000 kv. m, atsidarys jau išnuomoti.

2017 m. pabaigoje Kaune B klasės biurų nuoma siekė 8–11 Eur už kv. m per mėnesį. Šiuo metu statomuose A klasės biuruose kaina svyruoja apie 12–14 Eur.

Pasak „Newsec“, daugėjant laisvo ploto turėtų sumažėti nuomos kainos senuosiuose pastatuose.

„Tikėtini rinkos pokyčiai, nes savininkai turėtų pasiduoti deryboms, o senesnius biurus reikės renovuoti, siekiant išlaikyti jų konkurencingumą“, – rašoma apžvalgoje.

[infogram id="687630a7-02ea-47d1-9b23-22db0c2d341e" prefix="c0E" format="interactive" title="Biurų pasiūla Kaune pagal „Newsec“"]

FOTOGALERIJA Kauno biurų projektai (17 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Ieško architektūrinės idėjos naujam tiltui per Nerį Vilniuje

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą naujam pėsčiųjų tiltui per Nerį, kuris turėtų...

Lapkritį butų sandorių skaičius Vilniuje augo 22,9% 3

Artėjant metų pabaigai, šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pirkėjų aktyvumas mažėjo visose turto...

Migracijos tvarkos peržiūra vėluoja – užtruko diskusijos, kaip ją keisti Premium 5

Vyriausybei nepavyko jau šiemet įgyvendinti darbo migracijos procedūrų patobulinimo, numatant palankesnius...

„Realco“ gavo leidimą statyti būstus Ozo teritorijoje, svarsto – nuomai ar pardavimui Premium 6

Su NT plėtros UAB „Realco“ susijusi bendrovė prie sostinės Ozo gatvės yra suplanavusi 5 poilsio paskirties...

Susitarta dėl ukrainiečių darbo sąlygų Lietuvoje 27

Kad būtų geriau užtikrinama abiejų šalių darbuotojų teisių ir interesų apsauga ir kovojama su nelegaliu...

Verslo aplinka
2018.12.07
LMTA pardavė pastatą sostinės Gedimino prospekte 10

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) surengtame aukcione pardavė nenaudojamą pastatą Vilniaus centre.

Statyba ir NT
2018.12.07
Vilniaus Naujamiestyje planuoja nedidelį verslo centrą 2

Vilniaus Švitrigailos gatvėje planuojamas nedidelis biurų projektas, iškilsiantis teritorijoje, į kurią...

Statyba ir NT
2018.12.07
Ministras: ŽŪM Kaune gali įsikurti valstybei nereikalinguose objektuose 9

Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) Kaune gali įsikurti kuriose nors valstybei nebereikalingose patalpose,...

Statyba ir NT
2018.12.07
„Urban Inventors“ Vilniaus Žvėryne už 5,2 mln. Eur parduoda rezidenciją 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Urban Inventors“ įmonė Vilniaus Žvėryne parduoda 1980-aisiais statytą...

Statyba ir NT
2018.12.07
Kėdainiuose atnaujintas tiltas per Smilgą 1

Baigti pėsčiųjų tilto per Smilgos upelį Kėdainiuose atnaujinimo darbai. Į projektą investuota 800.000 Eur.

Statyba ir NT
2018.12.07
„Conresta“: pažangios technologijos ir kompleksiniai sprendimai Rėmėjo turinys 4

Vieniems krizė – pasaulio pabaiga, kitiems – naujos galimybės. Ši frazė puikiai tinka generalinės rangos...

Verslo aplinka
2018.12.06
NT plėtros asociacija apdovanojo geriausius 2018 m. projektus

Viešbutis „Pacai“, prekybos centras „Ogmios miestas“, Ilzenbergo dvaras ir Smiltynės jachtklubas pateko tarp...

Statyba ir NT
2018.12.06
VMI: už įsigytas medžiagas GPM lengvata nebus taikoma 1

Nuo 2019 m. sausio 1 d. gyventojai galės susigrąžinti dalį gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už savo ar...

Finansai
2018.12.06
Ruošiamas visuotinis savivaldybių NT auditas

Kitais metais planuojama atlikti visų savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditą.

Statyba ir NT
2018.12.06
Analitikai: „Barclays“ atlaisvinus biurų Vilniuje, jie bus lengvai išnuomoti

Jungtinės Karalystės bankui „Barclays“ nutarus trauktis iš Lietuvos ir biurų pastate „Green Hall“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.12.06
Vokietijoje įvertintas Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektas 5

Vokietijos dizaino taryba įvertino Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos architektūrinę koncepciją.

Statyba ir NT
2018.12.06
Butų pirkėjai investuotojai nebe tokie aktyvūs, bet plėtotojai neliūdi Premium 22

Būstus kaip investiciją perkantys gyventojai kainų korekcijos nesibaimina ir šiais metais atsigręžė į...

Statyba ir NT
2018.12.06
Statybos inspekcija ir „Realco“ susitaikė dėl daugiabučių Vilniaus Šeškinėje 6

Neteisėtai išduotu statybos leidimą pripažinusi Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija...

Statyba ir NT
2018.12.05
Teismas atmetė 25 mln. Eur „Elijos“ Šventojoje plėtotojo ieškinį valstybei 1

Verslininkui Vaidui Šimaičiui, buvusiam Šventosios komplekso „Elija“ plėtotojui, ir jo motinai nepavyko iš...

Statyba ir NT
2018.12.05
Kėdainių senamiestyje įrengtos 3 automobilių stovėjimo aikštelės

Į stovėjimo aikštelių įrengimą investuota 205.000 Eur. Bus įrengtos ir 2 stotelės, skirtos elektromobiliams...

Transportas
2018.12.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau