Kauno biurų rinka: pasiūla išaugo 44% ir tai dar ne pabaiga

Publikuota: 2018-02-06
„Vičiūnų grupės“ statomo verslo centro „Magnum“ vizualizacija. 21.000 kv. m nuomojamo ploto pastatas, planuojama, bus didžiausias Kaune A klasės verslo centras.
„Vičiūnų grupės“ statomo verslo centro „Magnum“ vizualizacija. 21.000 kv. m nuomojamo ploto pastatas, planuojama, bus didžiausias Kaune A klasės verslo centras.

Pernai smarkiai išaugusi biurų pasiūla Kaune šiemet toliau didės, o mieste pirmąsyk atsiras A klasės verslo centrų. Paklausai taip sparčiai nesivystant, vis daugiau senesnių patalpų savininkų turėtų patirti konkurencinį spaudimą.

Tokias prognozes skelbia NT agentūra „Newsec“, išleidusi Kauno biurų rinkos apžvalgą.

2017 m. Kaune buvo atidaryta 11 verslo centrų, kurių bendras plotas – 43.890 kv. m. Per metus išaugęs 44%, iš viso nuomojamas biurų plotas pasiekė 143.300 kv. m.

Plėtra kol kas sustoti neturėtų. Antras pagal dydį Lietuvos miestas vis dar smarkiai atsilieka pagal biurų plotą vienam gyventojui. Šiuo metu šis rodiklis siekia 0,49 kv. m. Palyginti, Vilniuje vienam gyventojui tenka 1,09 kv. m., rodo „Newsec“ duomenys.

Agentūros teigimu, per 2018–2019 m. numatyta atidaryti dar 17 verslo centrų – iš viso 99.000 kv. m. Tarp jų turėtų būti pirmieji Kaune A klasės biurai – iki šiol visos nuomojamos verslo patalpos buvo B klasės.

Nors per metus mieste nuomininkai įsisavino rekordinius 35.000 kv. m ploto, laisvų erdvių vis dar yra daug. 11% visų biurų Kaune yra neišnuomoti. Palyginti, Vilniuje tokių tėra 3,4%.

Vis dėlto, pasak „Newsec“ specialistų, tai nėra pernelyg aukštas rodiklis – jis „visiškai normalus, lyginant su miestais kitose Europos šalyse“.

„Laisvo ploto padidėja senuose biurų pastatuose, kurie apleidžiami nuomininkams persikeliant į naujai pastatytus verslo centrus“, – rašoma apžvalgoje.

Šiemet ir kitąmet atsidarius naujiems centrams, tikėtina, neišnuomotų biurų dalis padidės. Kita vertus, numatoma, kad beveik visi A klasės biurai, kurių bendras plotas viršys 40.000 kv. m, atsidarys jau išnuomoti.

2017 m. pabaigoje Kaune B klasės biurų nuoma siekė 8–11 Eur už kv. m per mėnesį. Šiuo metu statomuose A klasės biuruose kaina svyruoja apie 12–14 Eur.

Pasak „Newsec“, daugėjant laisvo ploto turėtų sumažėti nuomos kainos senuosiuose pastatuose.

„Tikėtini rinkos pokyčiai, nes savininkai turėtų pasiduoti deryboms, o senesnius biurus reikės renovuoti, siekiant išlaikyti jų konkurencingumą“, – rašoma apžvalgoje.

[infogram id="687630a7-02ea-47d1-9b23-22db0c2d341e" prefix="c0E" format="interactive" title="Biurų pasiūla Kaune pagal „Newsec“"]

FOTOGALERIJA Kauno biurų projektai (17 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vietoj nugyventų butų istoriniame pastate – viešbutis Premium 1

Per ateinančius metus Raudondvario dvaro teritorija turėtų būti sutvarkyta iki galo. Iki šiol nerestauruotos...

„Akmenės cementas“: pavojingi ginčai su buvusiu akcininku Premium 2

Vienintelė šalies cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“, neseniai išsprendusi nesutarimus su bankais, vėl...

Pramonė
06:00
NT burbulai: kuriuose pasaulio miestuose formuojasi didžiausi 5

8-iuose pasaulio miestuose-finansų centruose jau iškilusi rimta nekilnojamojo turto (NT) burbulo grėsmė. 

Statyba ir NT
2018.02.17
Neranda, kam grąžinti 5.230 hektarų žemės 6

Nors žemės grąžinimas natūra kaimo vietovėse turi baigtas šių metų pabaigoje, vis dar yra keli tūkstančiai...

Statyba ir NT
2018.02.15
Mažėja statybos leidimų ir baigtų statyti pastatų 6

Tiek praėjusių metų paskutinįjį ketvirtį, tiek per visus 2017-uosius išduotų leidimų gyvenamiesiems pastatams...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Ober-Haus“: Vilniuje butų kainų augimas nebe toks spartus 1

Šių metų sausį visuose Lietuvos didmiesčiuose fiksuotas metinis butų kainų augimas. Tiesa, analitikai...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Investuok Lietuvoje“ įsikūrė verslo centre „Green Hall 2“ 28

Investicijų pritraukimo agentūra VšĮ „Investuok Lietuvoje“ paliko patalpas Senamiestyje ir persikėlė į...

Statyba ir NT
2018.02.15
Įkaitusi Švedijos būsto rinka kondicionieriaus dar neišsijungia Premium 4

2017-uosius Švedijos būsto rinka baigė didžiausiu kritimu nuo 2008-ųjų. Praėjusių metų rugpjūtį prasidėjęs...

Statyba ir NT
2018.02.15
„Optimizmo architektūra“ – dar vienas žingsnis į UNESCO paveldo sąrašą

Vilniuje, Nacionalinėje dailės galerijoje, atidaryta paroda „Optimizmo architektūra: Kauno fenomenas,...

Laisvalaikis
2018.02.14
Tiltui ir greitkeliui modernizuoti Kaune – 100 mln. Eur 16

Nuspręsta platinti kelių mazgą greitkelyje Vilnius-Klaipėda ties Kleboniškio tiltu per Nerį. Tiltas būtų...

Statyba ir NT
2018.02.14
Lietuviai užbaigė didžiausios Latvijoje biokuro jėgainės statybas

„Icor“ priklausanti biokuro katilinių ir jėgainių technologijų bendrovė „Axis Technologies“ užbaigė šiuo metu...

Statyba ir NT
2018.02.14
Vilniaus parduotuvė tapo geriausia IKEA pasaulyje 21

Švedijos baldų prekybos milžinės IKEA kasmetiniuose savų geriausių parduotuvių rinkimuose šiemet aukščiausią...

„Eikos“ biuruose Vilniuje – 0% vakansija  6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ šių metų pirmojo ketvirčio pabaigoje savo verslo centruose...

Statyba ir NT
2018.02.14
Kritika Turto bankui: į užklausą dėl remonto neatsako metus Premium 3

Po dvejų metų VĮ Turto bankas (TB) turėtų valdyti apie 1 mln. kv. m administracinės paskirties valstybės NT.

Statyba ir NT
2018.02.14
Ruošiasi renovuoti 77.000 kv. m valstybei priklausančių patalpų 4

Per ateinančius 3–5 metus norima modernizuoti apie 30 valstybei priklausančių pastatų, kurių daugelis statyti...

Statyba ir NT
2018.02.14
Pilaitėje – dar vienas daugiabučių kvartalas ir 78 kotedžai 47

Vilniaus Pilaitės mikrorajone iškils 9-ių daugiabučių kvartalas, suplanuoti ir kotedžai. Iš viso investuojama...

Statyba ir NT
2018.02.13
„KG Constructions“: darbas su stambiais projektais pasiteisino 1

Fasadinių aliuminio ir stiklo konstrukcijų gamintojos UAB „KG Constructions“ pasirinkta strategija atsisakyti...

Pramonė
2018.02.13
Nuo „NT Valdų“ atskyrė transportą

UAB „Lietuvos energija“ patvirtino UAB „NT Valdos“ veiklų atskyrimo sąlygas ir naujos įmonės, kuriai bus...

Transportas
2018.02.13
Ruošiasi rekonstruoti „Nemuno žiedo“ lenktynių trasą  4

Ruošiamasi rekonstruoti lenktynių trasą Kačerginėje, Kauno rajone. Šiuo metu rengiamas techninis projektas,...

Statyba ir NT
2018.02.13
Oficialiai pradėtos Vilniaus kogeneracinės jėgainės statybos 6

Pirmadienį oficialiai pradėti Vilniaus kogeneracinės jėgainės (VKJ) statybos darbai – Jočiočių g. esančiame...

Energetika
2018.02.12

Verslo žinių pasiūlymai

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau