Avulis apie nuomos sutarties peržiūrą: gali būti svarbus lūžis šalies ekonomikoje

Publikuota: 2017-03-08

Vyriausybės, Vilniaus miesto atstovai ir prokurorai šiandien nesutarė, kaip išspręsti susidariusią situaciją, kai prokurorai ir Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) nusprendė nutraukti žemės nuomos sutartį su „Hanner“. Vyriausybės atstovai teigia siekiantys investuotojui palankaus sprendimo, prokurorai priešinasi. Derybos bus pratęstos penktadienį – tada žadama priimti galutinį sprendimą.

„Jokio pagrindo nutraukti žemės nuomos sutartį šiandien nėra. Prokuratūra nori peržiūrėti nuomos sutartį, kuri buvo sudaryta prieš 17 metų. Jei prokuratūra laikysis nuoseklios pozicijos ir tokias savo nuostatas taikys visoms įmonėms ir visiems sklypams, tai bus svarbus posūkis valstybės politikoje. Tuomet norėtume išgirsti iš prezidentės, premjero, Seimo pirmininko – ar dabar Lietuvoje bus kvestionuojamos prieš 10–20 metų su valstybe sudarytos sutartys. Tai būtų svarbus lūžis šalies ekonomikoje“, – po pasitarimo Žemės ūkio ministerijoje sakė Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Anot jo, situacija ypatingai keista, nesuprantama ir susidaro įspūdis, kad tai puolimas prieš vieną įmonę.

„Hanner“ „Žalgirio“ stadiono pastatus įsigijo ir sklypo valdymo teises iš Šiaulių banko perėmė 2015 m. gegužę už daugiau nei 41 mln. Eur. Šį turtą Šiaulių bankas buvo perėmęs iš bankrutavusio Ūkio banko kartu su „gerąja“ pastarojo banko dalimi ir pardavė viešo konkurso būdu, kuriame dalyvavo 30 Lietuvos ir užsienio investuotojų, o gauti pinigai buvo skirti Ūkio banko indėlių kompensavimui.

Anot teisininkų, valstybė, atstovaujama Lietuvos banko laikinojo administratoriaus ir VĮ „Indėlių ir investicijų draudimas“, Šiaulių bankui perdavė statinius su valstybinės žemės nuomos teise už vertę, kuri apskaičiuota pajamų vertinimo metodu – įvertinant minėtame žemės sklype galimybes statyti ir vystyti naujus nekilnojamojo turto objektus.

Viršūnėlių sprendimai šaknelių nepasiekia

Ūkio ministras Mindaugas Sinkevičius teigia, kad susiklosčiusią situaciją įdėmiai stebi ne tik Lietuvos verslas, bet ir užsienio investuotojai.

„Praėjusią savaitę teko lankytis priėmime JAV ambasadoje, ir buvo teiraujamasi, kokia Vyriausybės pozicija šiuo klausimu. JAV ambasada stebi situaciją ir laukia baigties. Vyriausybės politinis nusiteikimas yra baigti situaciją taikiai su palankiu sprendimu investuotojui. Aš tikiuosi, kad penktadienį bus surastas sprendimas. Dar nepulkime panikuoti“, – kalba p. Sinkevičius.

Dalyje sklypo, kurio nuomos sutartį nusprendė nutraukti prokurorai ir NŽT, jau dabar iškilę pastatai: daugiabučių projektas „Pilies apartamentai“ ir statomas viešbutis „Courtyard by Marriott“ – pernai lapkritį „Hanner“ pasirašė sutartį su JAV kompanija „Marriott International“.

Ponas Sinkevičius teigia, kad susiklosčiusi situacija yra ne vien „Hanner“ problema, bet sisteminė biurokratinio valstybės aparato problema.

„Susidaro vaizdas, kad premjero, ministrų išsakyta politinė valia išsikreipia perėjusi per ilgą valdininkų grandinę. Kitaip sakant, tai, ką komunikuoja ir nusprendžia viršūnėlės, nebūtinai pasiekia šakneles. O vieningos pozicijos nebuvimas ir formuoja tokias situacijas, kai viena ranka leidžiame, o kita stabdome“, – sako ūkio ministras.

Priešinasi tik prokuratūra

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento vadovas, teigia, kad miesto pozicija tokia: keičiant žaidimo taisykles įpusėjus procesui, galima sunaikinti miesto investicinį patrauklumą – ne tik Vilniaus, bet visų Lietuvos miestų. „Miestas siekia, kad investicijų klimatas būtų saugus vietinėms ir užsienio kompanijoms, kad jos nesusidurtų su situacijomis, kai tie patys dokumentai vieną kartą traktuojami vienaip, o kita kartą kitaip“, – teigia p. Pakalnis.

Anot jo, investuotojo veiksmai buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje neprieštarauja galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams, nes teritorijos detaliajame plane yra numatytas ir stadionas – palikta jam vietos, jei būtų poreikis.

Bronius Markauskas, Žemės ūkio ministras, teigia, kad jai pavaldi NŽT pasiruošusi rasti kompromisą, o išsprendus klausimą dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo su „Hanner“, bus peržiūrėta visa ministerijai pavaldžios NŽT veikla, jos vadovų bei valdininkų spendimai.

VŽ žiniomis, tik prokuratūra priešinasi taikiam šalių susitarimui.

Viešas interesas – nejudinti senų pastatų

VŽ primena, kad praėjusią savaitę Vilniaus apygardos prokuratūros Viešojo intereso gynimo skyriaus prokurorė Eidivalda Meškienė išnagrinėjusi vieno fizinio asmens prašymą apginti viešąjį interesą nutarė, jog „Hanner“ pažeidė viešąjį interesą, nes nugriovė apleistus buvusio stadiono pastatus.

Anot prokuratūros, „Hanner“ būtų galėjusi likti minėto sklypo nuomininke tik tuo atveju, jei nebūtų nugriovusi senųjų stadiono statinių. Reiškia, jei būtų tiesiog prižiūrėjusi sklypą, pjovusi žolę apgriuvusiame stadione, viešojo intereso nebūtų pažeidusi.

Anot prokuratūros, lengvatine tvarka be aukciono išsinuomotą sklypą galima naudoti tik esamų pastatų eksploatavimui – tų pastatų negalima griauti ir statyti naujų.

Lengvatinė tvarka reiškia tai, kad valstybiniame sklype esančio NT objekto pirkėjas automatiškai įgyja teisę be aukciono išsinuomoti arba įsigyti žemės sklypą, kurio reikia tam objektui eksploatuoti, nes žemė prie pastatų negali būti išnuomota ne tų pastatų savininkui, o kokiam nors kitam asmeniui. Todėl aukcionai prie pastatų suformuotiems sklypams išnuomoti nėra rengiami.

Teisininkai prokuratūros sprendimą vadina didžiuliu nesusipratimu.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Sostinės Naujamiestyje pradedama 3 daugiabučių statyba

Nekilnojamo turto (NT) plėtros bendrovės „Eika“ tarp sostinės Aguonų, Šaltinių ir Mindaugo gatvių vystomame...

Statyba ir NT
2019.09.18
JLL rinkodaros ar pardavimų biuro Lietuvoje neplanuoja

JAV kapitalo pasaulinė nekilnojamo turto (NT) paslaugų bendrovė „Jones Lang LaSalle“ (JLL), anksčiau šį...

Statyba ir NT
2019.09.18
„Inreal“ Vilniaus Burbiškėse imasi 230 butų projekto Premium 5

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir paslaugų grupė „Inreal“ pradeda daugiabučių kvartalo Vilniaus Burbiškių...

Statyba ir NT
2019.09.18
„Tower“ – komfortiškas gyvenimas dinamiškiausioje Vilniaus vietoje Verslo tribūna 15

Įsivaizduokite kasdienybę, kai viskas, kas svarbiausia, visuomet yra greta. Kelių minučių atstumu –...

Statyba ir NT
2019.09.18
Antrąjį ketvirtį būstas Lietuvoje brango 6,6% 3

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su 2018 m. antruoju ketvirčiu, būsto kainos šalyje padidėjo 6,6%.

Statyba ir NT
2019.09.18
„Šiaulių plentas“ siekia restruktūrizavimo 5

Viena didžiausių šalies kelių ir tiltų statybos bendrovių „Šiaulių plentas“ prašo teismo leisti pradėti...

Statyba ir NT
2019.09.17
„Irdaiva“ keičia pavadinimą 16

Statybos UAB „Irdaiva“ keičia pavadinimą į „Active Construction Management“.

Statyba ir NT
2019.09.17
Būsto įperkamumas tarp Baltijos šalių sostinių gerėjo tik Vilniuje 1

Šių metų antrąjį ketvirtį galimybės įsigyti būstą tarp Baltijos šalių sostinių gerėjo tik Vilniuje, vis dėlto...

Statyba ir NT
2019.09.17
„WeWork“ atideda IPO 1

Viena didžiausių bendradarbystės erdvių savininkių ir operatorių pasaulyje dėl per mažo investuotojų...

Statyba ir NT
2019.09.17
Viešbučių bei butų vajus krimstelėjo ir trumpalaikės nuomos pajamas Premium 2

Šis vasaros sezonas Vilniaus trumpalaikės butų nuomos rinkoje pažymėtas mažėjusiomis kainomis. Tai lėmė tiek...

Statyba ir NT
2019.09.17
„Novecorum“ greta „Vilniaus vartų“ planuoja biurų pastatą 4

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Novecorum“ šalia sostinės centre esančio „Vilniaus vartų“ komplekso...

Statyba ir NT
2019.09.16
STT: valstybinės žemės nuoma be aukciono – su spragomis  1

Nuomojant valstybinę žemę be aukciono trūksta aiškumo – siūloma metodika nėra aiški, todėl gali sudaryti...

Verslo aplinka
2019.09.16
„BaltCap“ nori finansuoti nacionalinio stadiono kompleksą 21

Didžiausias Baltijos šalyse privataus kapitalo fondų valdytojas „BaltCap“ reiškia norą finansuoti apie 100...

Statyba ir NT
2019.09.16
Atsisveikiname su milžinu, kuris augino: „Barclays“ įtaka NT rinkai ir kas toliau 19

„Barclays“ odisėja Vilniuje tęsėsi 10 metų. Kad Jungtinės Karalystės milžinas nutraukia globalių operacijų...

Statyba ir NT
2019.09.16
Žvėryno renesansas: rajonas kaip magnetas traukia investicijas Verslo tribūna 16

Statistiškai apskaičiuota, kad žmogus per savo gyvenimą net 235 dienas stovi įvairiose eilėse ar kamščiuose.

Statyba ir NT
2019.09.16
Lietuvoje – 15 įmonių su vienu darbuotoju ir didesnėmis kaip 10 mln. Eur pajamomis Premium 7

Pernai metų „Creditinfo“ duomenimis, Lietuvoje buvo penkiolika bendrovių, kurios turėjo vieną darbuotoją ir...

Finansai
2019.09.16
Sostinės Savanorių prospekte suplanavo 9 aukštų biurų pastatą 1

Vilniaus Savanorių pr. 22A projektuojamas 6.000 kv. m administracinės paskirties pastatas.

Statyba ir NT
2019.09.15
Šilutė ieško, kas už 1,5 mln. Eur sutvarkytų erdvę miesto centre 8

Šilutėje ketinama imtis Šilokarčemos kvartale esančios Turgaus gatvės ir jos aplinkos tvarkymo darbų.

Statyba ir NT
2019.09.15
10 pagal dydį skolintojas būstui JK – „mamos ir tėčio“ bankas 1

Tėvai savo vaikams Jungtinėje Karalystėje (JK) būstui įsigyti padovanoja ar paskolina tokias sumas, kurios...

Statyba ir NT
2019.09.15
Investicijos su turto įkeitimu: į kokius rodiklius atkreipti dėmesį 7

Lietuvoje stiprėjant privataus kapitalo rinkai, vis daugiau investavimo galimybių turi ir neinstituciniai...

Rinkos
2019.09.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau