„InRento“ skaičiai: 15 mln. eurų investicijų, 0 vėluojančių projektų, vidutinė metinė grąža didesnė nei 12 proc.
„Mūsų skaičiai kalba patys už save – turime vis sparčiau augantį finansavimo portfelį, tačiau taip pat gebame išvengti vėlavimų, vertiname tai, kaip nemažą pasiekimą. Partnerių pasitikėjimas mums be galo svarbus, profesionalios komandos dėka užtikriname, kad viskas vyktų sklandžiai, laikantis nustatytų terminų“, – sako Gustas Germanavičius, „InRento“ platformos įkūrėjas.
Platformos patikimumą lemia ir tai, kad, 2020 m. pabaigoje veiklą pradėjęs startuolis „InRento“, yra pirmoji licencijuota sutelktinio finansavimo platforma ES, leidžianti investuoti į jau pastatytų NT objektų nuomos projektus.
Euribor kilimas išjudino nuomos rinką
Per pastaruosius 14 mėnesių ECB net 10 kartų didino palūkanas, kurios pasiekė rekordines aukštumas – 4 proc. Kylanti Euribor palūkanų norma, nekilnojamojo turto pardavimo rinkai atnešė didelių sunkumų – kadangi įsigyti būstą tapo sunkiau, tai pristabdė nuo pardavimų tiesiogiai priklausomus projektus.
Dėl šios priežasties daugiau gyventojų pasirinko būsto nuomą. Nuomos rinkai impulsą suteikė ne tik sumažėjusi pardavimo rinkos paklausa, bet ir augantis migrantų skaičius bei tradiciškai mokslo metų pradžioje į didmiesčius atvykę studentai ir kiti gyventojai, ieškantys laikino būsto.
„Būsto nuomos poreikis nuosekliai auga, todėl matome tendencijas, kad kainos gali toliau augti. Sostinėje iš naujos statybos būsto profesionalūs nuomotojai gali sugeneruoti 8 proc. metinę grąžą. Keičiantis rinkai, stebime ir kitą tendenciją – didelio kapitalo ir patyrę vystytojai ieško alternatyvių finansavimo šaltinių, dabartinės sąlygos skolintis bankuose nebėra tokios patrauklios. Kitaip nei banke, mūsų platformoje kas mėnesį mokamos tik palūkanos, paskolos suma grąžinama tik įgyvendinus projektą. Ši sąlyga yra viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl sulaukiame vis daugiau susidomėjimo iš didesnių NT nuomos vystytojų“, – pažymi G. Germanavičius.
Sėkmingam investavimui – reikia žinių
Sėkmingos investicijos į NT nėra tokios paprastos, kaip gali pasirodyti iš pradžių. Siekiant stabilios grąžos, reikia išmanyti daugelį įvairių aspektų, rasti tinkamus nuomininkus, pastoviai prižiūrėti turimą turtą. „InRento“ platforma sugebėjo greičiau nei per pusmetį padidinti pritrauktas investicijas net 50 proc. ir peržengti 15 milijonų eurų ribą, nes laikėsi mažesnės rizikos, bet pastovią grąžą generuojančių sprendimų.
„Daugiausiai dėmesio skiriame mažesnės rizikos projektams, kurie užtikrina stabilų pajamų srautą. Pardavimų projektai galbūt generuoja didesnę vienkartinę grąžą, bet kaip matome iš svyruojančių ekonominių pokyčių, palūkanų normų augimo, šioje rinkoje investuotojams nebuvo lengva. O mūsų skaičiai kalba patys už save – nuo pat veiklos pradžios nė vienas projektas nevėluoja, mokėjimai vyksta laiku, nors finansavimo apimtys ir auga“, – pažymi G. Germanavičius.
Investavimo įpročiai keičiasi – populiarėja sutelktinis investavimas
Specialistų nuomone, būsto nuomos paslaugos liks aktualios ir ateityje, todėl investavimo platformos vis labiau taps dar populiaresnės. Pasak G. Germanavičiaus, „InRento“ leidžia sėkmingai investuoti į NT nuomos projektus, o visais administravimo klausimai rūpinasi profesionali komanda. Daugiau nei 17 tūkst. investuotojų bendruomenę turinti platforma, tampa vis labiau vertinama ir nuomos projektų vystytojų.
Dalis lietuvių investuoja į NT nuomą, tačiau išaugusios palūkanos gali tapti nepakeliama našta įsigijusiems nuosavą būstą su paskola. Alternatyva tokiam sprendimui – sutelktinio investavimo į nuomos projektus platforma „InRento“, kurioje investuoti galima ir nuo 500 eurų.
„Mums vienas iš svarbiausių kriterijų – kokybė, ne kiekybė. Geriau turėti mažiau projektų ar investuotojų, bet svarbu, kad tai būtų patikimi, kokybiški, likvidūs projektai ir sprendimus priimtų gerai apgalvoję investuotojai. Tokiu būdu „InRento“ platforma veikia efektyviai su aukšta aptarnavimo kokybe. Galbūt nesame didžiausi rinkoje, bet tai niekada nebuvo mūsų tikslas, kadangi siekiame kokybės ir rezultatų, kuriuos pastebi daugelis – buvome apdovanoti už sėkmingą augimą, padidinome investicijų sumą ir mūsų projektai ne tik nevėluoja, bet ir generuoja didesnę grąžą net ir tokiose rinkose, kaip nuoma sostinės centre“, – pastebi G. Germanavičius.
Apie „InRento“
„InRento“ – nuo 2020 m. veikianti, pirmoji ir didžiausia licencijuota sutelktinio NT nuomos projektų finansavimo platforma Europos Sąjungoje. Startuolis atvėrė galimybes uždirbti palūkanas iš NT nuomos projektų gauti investuojant nuo 500 eurų ir nesirūpinant nei nuomininkų paieška, nei turto valdymu. „InRento“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko. 2022 metais Europos finansinių technologijų apdovanojimuose, kurie vyko Londone, „InRento“ buvo įvertinta kaip geriausia investavimo technologija Europoje.
