Avulio ir Šiaulių banko sandorį finansavo Šiaulių bankas

Vilniaus centre esantį „Žalgirio“ stadioną ir aplink jį esančius sklypus NT plėtros AB „Hanner“ įsigijo iš Šiaulių banko, pasinaudojusi to paties banko finansavimu. Bendrovė į komercinės ir gyvenamosios paskirties NT planuoja investuoti 200 mln. Eur.

Dalį 40 mln. Eur, už kuriuos „Hanner“ įsigijo anksčiau Ūkio banko grupei priklausiusį turtą, bendrovei paskolino Šiaulių bankas, VŽ sako Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas.

„Niekas kitas praktiškai to sandorio negalėjo finansuoti“, – teigia jis. Pasak p. Avulio, kadangi visas turtas yra įkeistas Šiaulių bankui, procedūra, kurią reikėtų atlikti, kad būtų gautas kito banko finansavimas, būtų labai sudėtinga.

Kokią dalį lėšų finansavo bankas, p. Avulis sakė negalintis atskleisti.

Nei stadiono, nei arenos

Iš Šiaulių banko „Hanner“ įsigijo du sklypus, kurių bendras plotas – 8 ha. Pirmajame, stadiono sklype, ketinama statyti komercinės paskirties pastatus – biurus, viešbučius, restoranus. Numatoma, kad jie gali būti iki 9 aukštų. Arčiau upės esančiame sklype, kuriame šiuo metu, be kitų objektų, yra Teatro arena, turėtų stovėti gyvenamieji 3–4 aukštų daugiabučiai, sako p. Avulis.

Išlaikyti dabartinių pastatų, tarp jų ir stadiono, neplanuojama. „Yra patvirtintas naujas detalusis planas, kuriame to stadiono nėra, – sako p. Avulis. – Pagal Vilniaus miesto vystymosi planus stadionas yra numatytas Šeškinėje, o šioje vietoje yra numatyti komercinės paskirties pastatai“, – teigia jis.

Nors Ūkio banko bendrovėms valdant šiuos sklypus, buvo kalbama apie planus statyti naują stadioną kartu su biurais ir prekybos patalpomis, tačiau p. Avulis tokius siūlymus atmeta.

„Tas projektas nei ekonomiškai, nei logiškai nebuvo tinkamas, mano nuomone. Tą anksčiau ar vėliau turbūt suprato ir visi kiti. Mes tą deklaravome dar prieš porą metų, kai buvo bandoma ten po apačia pakišti kažkokį prekybos centrą, ant viršaus stadioną – tai visiškai beviltiškas projektas, dėl to ir buvo pakeistas“, – kalba „Hanner“ vadovas.

Pasak jo, bendrovė nenorėtų keisti dabartinio detalaus plano, numatyto įsigytuose sklypuose. Kita vertus, apie planus modernizuoti šalia esančius Sporto rūmus yra kalbėjęs premjeras Algirdas Butkevičius, o tai galėtų turėti įtakos „Hanner“ įsigytam turtui. Todėl bendrovė ketina bendradarbiauti tiek su savivaldybe, tiek su Vyriausybe.

Gyvenamųjų namų statybas planuojama pradėti dar šių metų pabaigoje, o komercinių – kitąmet. Projektas bus vykdomas etapais, truks 8 metus, siekiant rinkos neperpildyti, sako p. Avulis. Detalesnius planus numatoma paskelbti maždaug po pusės metų.

Skolinsis iš bankų

Į įsigytus sklypus bendrovė ketina investuoti 200 mln. Eur. Kaip finansuos tokį projektą, p. Avulis sako iki galo dar nežinantis. „Yra įvairių būdų. Ką dabar mes darome, tai sėdime čia prie stalo ir skaičiuojame, dėliojame pinigų srautus, kaip juos ir kur investuosime. Dirbame ne tik Vilniuje, o ir kitose šalyse, turime kitus projektus“, – dėsto p. Avulis.

„Pirmiausia naudosimės bankų finansavimo suteikiamomis galimybėmis, jei to kapitalo bus nepakankamai, sieksime pritraukti ir kitų investuotojų“, – sako jis. Ponas Avulis neatmeta ir ėjimo į biržą galimybės, tačiau pažymėjo, kad yra ir „paprastesnių sprendimų“ pritraukti pinigų.