Pagyvėjimas Santariškių medicinos miestelyje
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realinija“ vietoje paprastų B klasės biurų Vilniaus Santariškių medicinos miestelyje nusprendė plėtoti specializuotą verslo centrą, skirtą tik su medicinos verslu susijusioms bendrovėms. Šis penkių aukštų ir 2.000 kv. m ploto verslo centras bus statomas Vilniaus Santariškių medicinos miestelio 13 arų sklype ir bus pritaikytas įvairaus dydžio medicinos, diagnostikos, tyrimų ir su tuo susijusioms įstaigoms.
„Realinija“ minėtoje teritorijoje pernai pradėjo rekonstruoti jai priklausantį Santariškių vaistinės pastatą, o biurus ketino pastatyti per antrąjį projekto etapą.
„Nusprendėme pakeisti biurų pastato koncepciją. Pirmiausia dėl pačios vietos, kuri aktualiausia medicinos veikla užsiimančioms įmonėms. O kita priežastis – biurų rinkoje didėjanti įtampa dėl atsirandančių naujų projektų“, – pasakoja Kęstutis Graužinis, „Realinijos“ vadovas.
Bendrovė nuo pat pradžių planavo, kad biurai Santariškių medicinos miestelyje bus aktualiausi su medicina susijusioms įmonėms, bet dabar iš savivaldybės gavo leidimą, kad patalpose būtų galima užsiimti pačia medicinine veikla – čia gali įsikurti laboratorijos, poliklinikos, gydytojų, odontologų kabinetai. Tokioms patalpoms keliami kitokie reikalavimai nei paprastiems biurams.
Neužtikrintos dėl ateities
Į Medicinos verslo centrą „Realinija“ ketina investuoti per 7 mln. Lt nuosavų lėšų. Techninėje projekto dosjė teigiama, jog pastate bus įdiegtos moderniausios technologijos ir inžinierinės sistemos, užtikrinsiančios pigų patalpų išlaikymą. Nuomininkai galės nemokamai naudotis antžemine ir požemine automobilių stovėjimo aikštelėmis, jose iš viso bus įrengta 50 vietų.
„Realinija“ planuoja pradėti statybas išnuomojusi pusę patalpų. Šiuo metu įmonė derasi su potencialiais nuomininkais.
„Klientai dabar ieško 500–1.000 kv. m. ploto patalpų. Tiesa, jaučiama, kad medicinos bendrovės kol kas neužtikrintos dėl ateities, valdžios sprendimų, todėl nedrąsiai planuoja investicijas. Bet, manau, kitąmet galėsime pradėti statybas“, – teigia p. Graužinis.
Bendrovė „Realinija“ kaip nekilnojamojo turto plėtotoja debiutavo pernai, Vilniaus Vytenio g. rekonstravusi 1956 m. statytą pastatą, kuriame anksčiau veikė elektrotechnikos gamyklos „Elfa“ valgykla. Ji virto 2.000 kv. m ploto verslo centru.
Pernai bendrovė rekonstravo Santariškių vaistinę, o šiemet pradėjo plėtoti pirmąjį savo gyvenamąjį projektą – daugiabutį „Vingrių namai“.
Pradedamos statybos
Santariškių medicinos miestelio teritorijoje šią savaitę pradedamos Jungtinio inovatyvios medicinos centro (JIMC) statybos. Projekto vertė – 51 mln. Lt. Tai yra vienas iš integruoto mokslo, studijų ir verslo centro (slėnio) „Santara“ plėtros programos projektų. Sukurtas centras bus skirtas inovatyvių medicinos technologijų, molekulinės medicinos ir biofarmacijos mokslinių tyrimų, studijoms ir technologinei plėtrai.
Projektą drauge su Vilniaus universiteto ligoninės Santariškių klinikomis įgyvendina Valstybinis mokslinių tyrimų institutas Inovatyvios medicinos centras (VMTI IMC), jis į naująjį centrą persikels iš Vilniaus centro. 8.500 kv. m ploto pastate taip pat įsikurs atviros prieigos centras, o jo teikiamomis mokslinių tyrimų paslaugomis galės naudotis kitų mokslo ir studijų institucijų darbuotojai, inovatyvaus aukštųjų technologijų verslo atstovai.
JIMC įkurti iš Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir Lietuvos biudžeto buvo skirta per 51 mln. Lt, iš jų 29 mln. Lt skirti statyboms, o 19 mln. Lt – mokslinei įrangai įsigyti. JIMC architektūrinį projektą parengė UAB „Prosfera“ kartu su partneriais. Projekto architektas – Rimas Anusevičius. Pastatą statys UAB „Veikmės statyba“ ir UAB „Garantas“. JIMC pastato statybas numatyta baigti 2015 m. vasarą.
Straipsnis publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“.
