PVM – nuo pirmo pardavimui skirto būsto

Publikuota: 2015-11-02
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Jeigu asmuo žinojo, kad būstą stato pardavimui, jau nuo pirmojo tokio objekto gali tekti mokėti PVM. Norint nemokėti PVM nuo visos vertės, reikia parodyti pirkimo PVM. Tačiau statybininko, ne PVM mokėtojo, kvitai tokiu atveju nepadės.

Lietuvoje iki šiol pavienių NT objektų pardavimo sandoriai buvo priskiriami atsitiktiniams, pavyzdžiui, kai šeima pastato dviejų butų kotedžą ir vieną butą parduoda, PVM mokėtojų registruotis dėl to nereikėjo. Tačiau Europos Sąjungos Teisingumo Teismo (ESTT) 2015 m. liepos 9 d. sprendimas (byla Nr. C-183/14) gali pakeisti tokį požiūrį. Jame rašoma, jog tuo atveju, jeigu asmuo ką nors stato ne sau, jis užsiima ekonomine veikla. Vadinasi, jau pirmasis jo sandoris apmokestinamas PVM, jeigu pajamos viršija 45.000 Eur.

Kvitai negelbėja

ESTT nagrinėjo atvejį, kai rumunai, neįsteigę juridinio asmens, pastatė 4 pastatus, pardavė juose 130 butų ir virš 20 automobilių stovėjimo vietų.

Dainius Daugirda, advokatų kontoros „TarkGrunte Sutkienė“ mokesčių konsultantas, pažymi, jog šiuo atveju svarbu, ar asmuo ketino prekę naudoti verslo taikslais, ar ne.

„Jeigu antrą butą statė sūnui, tačiau jis išvažiavo į Britaniją, tai nereiškia, kad nuo antro buto pardavimo reikia mokėti PVM“, – teigia p. Daugirda. – Kai rumunai pastatė 130 butų, juos domino jų pardavimas.“

Kai atsiranda prievolė mokėti PVM, atsiranda galimybė ir atskaityti pirkimo PVM, tačiau tokiu atveju statybininko ne PVM mokėtojo, dirbančio pagal verslo liudijimą, kvitai, anot mokesčių patarėjo, nepagelbėja.

Plačiau skaitykite antradienio VŽ Premium arba laikraščio „Bendrovės finansai“ rubrikoje.

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Bankų rezultatai: indėliai auga, skolinimas nelabai, pelnas stabilus

Lietuvos bankų indėlių portfelis toliau pučiasi, kai skolinimas didėja tik nežymiai, o pelnas beveik nekinta.

Rinkos
2019.09.13
Ką svarbu žinoti, vykstantiems į komandiruotes užsienyje

Vis daugiau darbuotojų iš Lietuvos siunčiami dirbti į kitas Europos šalis ir tai – ne tik vilkikų...

Finansai
2019.09.13
„Orion Securities“ perima „Danske Bank“ investicijų portfelį Estijoje

Lietuvos finansų įmonė „Orion Securities“ nuo penktadienio  perima „Danske Bank“ Estijoje investicinės...

Finansai
2019.09.13
Lėtėjanti ūkio plėtra verčia atidžiau rinktis verslo partnerius Premium

Lietuvoje per 2019 m. pirmąjį pusmetį įmonių bankroto rizika sumažėjo, o pelnai išaugo, tačiau, lėtėjant...

Finansai
2019.09.13
Ž. Mauricas: krizės Vakaruose nėra, Lietuva teisingoje barikadų pusėje 18

Lietuvos ūkis šiemet turėtų augti 3,6% – kiek sparčiau nei prognozuota, tačiau jau 2020 m. numatomas augimo...

Finansai
2019.09.12
Savivaldybių biudžetus 16 mln. Eur suma papildė tik penktadalis SVĮ 

Šiemet dividendus ir pelno įmokas iš savo valdomų įmonių gavo mažiau nei pusė Lietuvos savivaldybių, o...

Finansai
2019.09.12
Kapitalas bėga iš šitos šalies, kad sugrįžtų per mokesčių rojus Premium 7

Beveik 40% pasaulinių tiesioginių užsienio investicijų (apie 13,5 trln. Eur) nusėda kontroliuojančiose...

Finansai
2019.09.12
„Blackstone“ partneris įsigyjant „Luminor“ – Abu Dabio valstybinis fondas 6

JAV privataus kapitalo investicijų milžinė „Blackstone“ Baltijos šalių banką „Luminor“ už 1 mlrd. Eur perka...

Rinkos
2019.09.12
S. Skvernelis apie ekonominę situaciją: turime matyti realybę 1

Premjeras Saulius Skvernelis, vertindamas Lietuvos ekonomines perspektyvas, sako, kad yra privalu matyti...

Verslo aplinka
2019.09.12
Paaiškėjo „Metų finansų vadovo 2019 m.“ finalininkai 3

„Verslo žinios“ kartu su Finansų analitikų asociacija šiemet šeštą kartą pakvietė dalyvauti „Metų finansų...

Finansai
2019.09.12
SEB: artimiausią penkmetį pamirškite teigiamą „Euribor“ 15

Skolas turintys gyventojai ar verslas artimiausią penkmetį gali būti tikri, kad jų kintama paskolos palūkanų...

Rinkos
2019.09.11
Ekonomikos augimas kitąmet sulėtės, verslas ragina nepanikuoti  16

Kitąmet bendrasis vidaus produktas (BVP) augs 2,4%, t. y. kur kas lėčiau nei šiemet. 2019 m. ekonomikos...

Verslo aplinka
2019.09.11
„Revolut“ atsisakė licencijos paraiškos Liuksemburge 6

Jungtinės Karalystės finansinių technologijų startuolis „Revolut“ atsisakė savo paraiškos dėl el. pinigų...

Rinkos
2019.09.11
Atgauti GPM už automobilių ir būsto remontą, vaikų priežiūrą jau panoro 2.000 gyventojų  6

Nuo metų pradžios daugiau kaip 2.000 gyventojų pateikė prašymus pasinaudoti naujomis gyventojų pajamų...

Finansai
2019.09.11
Pirmąjį pusmetį įmonės uždirbo 3 mlrd. Eur ikimokestinio pelno 7

Per pirmąjį šių metų pusmetį šalies įmonės gavo beveik 46 mlrd. Eur pajamų, o jų ikimokestinis pelnas siekė...

Pramonė
2019.09.11
VDI irgi galės atlikti kontrolinius pirkimus Premium

Valstybinei darbo inspekcijai planuojama suteikti teisę atlikti kontrolinius pirkimus. Jų metu bus tikrinama,...

Finansai
2019.09.11
„Luminor“: po susijungimo buvome praradę greitį Premium 36

Vienas iš trijų didžiausių bankų Lietuvoje „Luminor“, per metus susimažinęs paskolų verslui portfelį,...

Rinkos
2019.09.11
Kas atnešė atoslūgį verslo paskolų rinkoje 8

Dar visai neseniai, maždaug prieš metus, verslo bendruomenė džiaugėsi, kad į Lietuvos bankų sektorių ateina...

Finansai
2019.09.11
Daliai klientų buvo sutrikęs prisijungimas prie „Swedbank“ interneto banko 1

Antradienio pavakarę dalis klientų dar patyrė trikdžių, prisijungdami prie „Swedbank“ interneto banko,...

Rinkos
2019.09.10
Kredito unijos I pusmetį paskolino daugiau, bet pelno gavo mažiau   2

2019 m. pirmąjį pusmetį kredito unijos uždirbo 1,9 mln. Eur pelno. Tai 17,4% mažiau nei per 2018 m.

Finansai
2019.09.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau