Vilniaus bendrasis planas: nori naujo pramonės kvartalo ir minimalaus aukštingumo

Publikuota: 2016-11-24
Mindaugas Pakalnis, Vilniaus vyriausiasis architektas. Juliaus Kalinsko („15min.lt“ / „Scanpix“) nuotr.
svg svg
Mindaugas Pakalnis, Vilniaus vyriausiasis architektas. Juliaus Kalinsko („15min.lt“ / „Scanpix“) nuotr.

Naujuoju Vilniaus bendruoju planu bus siekiama didinti Vilniaus gyventojų ir pastatų tankį, mat dabar, plano rengėjų vertinimu, miestas pernelyg išsiplėtęs į šalis. Tuo pačiu numatoma aiškiau reglamentuoti, koks užstatymas būtų įvairiose zonose.

Idėjas, kuriomis remiamasi rengiant bendrąjį planą, trečiadienį NT brokerių forume Vilniuje pristatė Mindaugas Pakalnis, vyriausiasis miesto architektas.

Pasak jo, Vilnius užima labai plačią teritoriją, o tai reiškia, kad įvairi gyventojams reikalinga infrastruktūra kainuoja pernelyg daug. Principą, kuriuo šiuo metu plečiasi miestas, architektas juokais prilygina „ištaškytai varškei“ ir lygina: tokio paties ploto Vienoje gyvena ne 553.000, bet kone tris kartus daugiau, apie 1,5 mln. gyventojų.

„Siekiame tankinti urbanistinę teritoriją. Tai yra pagrindinis kelias, kuriuo mes turėtume eiti“, – kalba p. Pakalnis.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Didesnis Vilnius

Anot architekto, dabartiniame Vilniaus bendrajame plane yra numatyta teritorijų plėtrai, kurias užstačius mieste galėtų gyventi daugiau nei 1 mln. žmonių. Tačiau jau dabar iki 100.000 vilniečių iš tikrųjų gyvena gerokai atokiau – už sostinės ribų. Apytikslį jų skaičių galima nustatyti pagal Vilniaus poliklinikose užsiregistravusius kitų savivaldybių gyventojus – tokių dabar yra apie 77.000. Daugiausia tai 20–30 metų asmenys.

„Akivaizdu, kad tradicinis vilnietis nebėra tas žmogus, kuris gyvena Vilniaus savivaldybės teritorijoje“, – sako p. Pakalnis.

Todėl ateityje, anot jo, Vilniaus miesto ribos turės plėstis rajono sąskaita, kad atitiktų realybę. Miesto plotas galėtų padidėti nuo maždaug 400 kv. km iki beveik 500 kv. km. Vis dėlto tai nereiškia, kad turėtų būti plečiama miesto infrastruktūra – pavyzdžiui, vietoje keliolikos naujų mokyklų pakraščiuose daug protingiau, anot p. Pakalnio, būtų numatyti mokyklinius autobusus.

Optimistinės prognozės numato, kad 2050 m. oficialus Vilniaus gyventojų skaičius turėtų pasiekti 650.000. Šiuo metu Vilniuje gyvena maždaug šeštadalis Lietuvos gyventojų. Palyginti, Rygoje ar Taline – apie trečdalis visų Latvijos ar Estijos gyventojų. Tai, pasak p. Pakalnio, reiškia, kad Lietuvos sostinė turi potencialo plėstis, o Ryga bei Talinas turėtų trauktis.

„Apie 2030–2040 m. Vilnius galėtų prilygti Rygai, – svarsto Vilniaus vyriausiasis architektas. – Mes galime tapti daug svarbesni nei esame dabar.“

Minimalus aukštis

Viena iš naujajame bendrajame plane numatomų idėjų – reguliuoti ne tik maksimalų, bet ir minimalų pastatų aukštį.

Pasak p. Pakalnio, ši mintis kilo iš praktikos, kai numatytose aukštų pastatų zonose atsiranda žemi pastatai. Pavyzdžiui, vietoje verslo centro iškyla prekybinės patalpos. Tokiu būdu prarandamas tankis.

Kitas planuojamas naujas reguliavimas – bendrajame plane norima numatyti užstatymo principą, t. y. tai, kaip turėtų būti dėliojami pastatai ir gatvės. Taip siekiama suteikti aiškumo plėtros bendrovėms ir gyventojams, kurie turėtų žinoti, ko tikėtis.

Naujame bendrajame plane gali atsirasti ir nemaža nauja komercinė zona miesto pietuose – numatoma atsisakyti uostui rezervuotų teritorijų, kur dar sovietmečiu buvo numatytas naujas pakilimo takas.

„Dabar visos studijos rodo, kad su esamu taku galima pasiekti ženkliai didesnį keleivių srautą, – dėsto p. Pakalnis. – Reiškia, pietinėje teritorijoje atsiranda vieta plėtrai ir investicijoms.“

Anot jo, tai turėtų būti ne gyvenamoji, o pramoninė zona, mat tokia yra ir aplinkui. Pro ten pat į Vilnių turėtų atkeliauti ir planuojama „Rail Baltica“ vėžė.

VŽ rašė, kad pirmąsias 80 mln. Eur investicijas netoli oro uosto jau suplanavusi UAB VPH. Bendrovė teigia matanti šios miesto dalies potencialą ir kaip vieną priežasčių mini gerą susisiekimą, oro uosto bei geležinkelio vėžės kaimynystę.

Miesto segregacija

Pristatydamas bendrojo plano procesą, architektas taip pat atkreipė dėmesį į Vilniaus demografines tendencijas.

„Miestas segreguojasi“ – pastebi p. Pakalnis.

Šiaurės, vakarų pakraščiuose gyvena didesnes pajamas, aukštesnį išsilavinimą turintys gyventojai, o pietuose, rytuose – mažiau uždirbantys ir mažiau išsilavinę. Kitas dalykas, vyresni gyventojai yra susikoncentravę centre, sovietiniuose rajonuose, jaunesni – periferijoje, kalba vyriausiasis miesto architektas.

Dėl šios priežasties kuriant bendrąjį planą siekiama atgaivinti sovietinius rajonus. Anot p. Pakalnio, planuojama investuoti į infrastruktūrą, o naują statybą leisti tik kartu su investicijomis į kvartalo aplinką.

FOTOGALERIJA VNO verslo ir prekybos parkas (18 nuotr.)

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Klaipėda pritarė 72 mln. Eur vertės sporto komplekso koncesijai su „Eikos“ įmone 1

Klaipėdos miesto taryba ketvirtadienį pritarė 72 mln. Eur vertės koncesijos sutarčiai dėl naujo...

Statyba ir NT
2022.05.26
Finansų ministerija siūlo visus NT objektus apmokestinti atskirai 11

Finansų ministerija siūlo naują gyventojų nekilnojamojo turto (NT) mokestį – būtų atskirai apmokestinami visi...

Statyba ir NT
2022.05.26
„Merko“ renkasi idėją daugiabučiams sostinės Šnipiškėse

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Merko būstas“ skelbtame kviestiniame...

Statyba ir NT
2022.05.26
„Notus Developers“ baigė statyti milžinišką gamyklą prie Klaipėdos

SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) plėtros bei valdymo UAB „Notus Developers“ baigė statyti 50.000 kv. m...

Statyba ir NT
2022.05.26
Vilniaus Didžiąją sinagogą įamžins iki 2026-ųjų 2

Iki 2026 m. vidurio sostinėje bus sutvarkyta unikali žydų (litvakų) sakralinė vieta – Vilniaus Didžioji...

Laisvalaikis
2022.05.26
„Itella Logistics“ sutarė dėl logistikos terminalo nuomos Kauno Petrašiūnuose

Logistikos bendrovė „Itella Logistics“ su nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Eveko investicija“ sutarė dėl...

Statyba ir NT
2022.05.26
Nauji fabrikai: tarp žaliavų stygiaus ir pašokusios paklausos Premium

Jeigu visi šiemet planuojami investiciniai projektai bus įgyvendinti, Lietuvoje atsiras ir daugiau tradicinės...

Pramonė
2022.05.26
„Swedbank“ skolina 30 mln. Eur „Teltonikos“ biurų pastato statyboms Žvėryne 2

Komercinis bankas „Swedbank“ suteikė 30 mln. Eur paskolą Lietuvos daiktų interneto prietaisų projektuotojos...

Statyba ir NT
2022.05.26
„Eurovia Lietuva“ pernai fiksavo 3 mln. Eur pelną, šiemet kalba apie išgyvenimą Premium

Vilniuje registruota Prancūzijos kapitalo kelių ir geležinkelių tiesimo AB „Eurovia Lietuva“ praėjusius metus...

Statyba ir NT
2022.05.26
Visuomenės nuomonės tyrimo duomenimis, po šio šildymo sezono norinčių renovuotis bus daugiau Verslo tribūna 2

Kartu su augančiomis šildymo kainomis, didėja ir gyventojų susidomėjimas daugiabučių modernizacija. Norintys...

Statyba ir NT
2022.05.26
Infliacija perskirsto turtą: kas vakar buvo vargšas, šiandien – turtuolis ir atvirkščiai Premium 11

Daug kalbama apie žalingą infliacijos poveikį, jos padarinius, it pelių graužiamas santaupas, tačiau kainų...

Finansai
2022.05.26
Sutelktą paskolą pardavė, kad išgelbėtų projektą – atrankoje matė ir nedraugiškų veidų Premium

Sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ pranešė perleidusi teismuose įstrigusio daugiabučio „Gelvonų...

Statyba ir NT
2022.05.26
D. Mockus: šiemet planuojame A, B ir C scenarijus Premium 5

„MG grupės“, valdančios 84 mažmeninės prekybos drabužiais, žiniasklaidos, telekomunikacijų ir statybos...

Prekyba
2022.05.26
Senų padangų guma virto inovatyviais produktais – tapo išskirtiniais rinkoje Verslo tribūna

Atliekų tvarkymas – tai ne tik kokybiškai perdirbta atlieka, bet ir inovatyvūs, pažangūs, aplinkai draugiški...

Statyba ir NT
2022.05.26
„BaltCap Infrastructure Fund“ į vėjo jėgainių parką investuoja 42 mln. Eur 1

Baltijos šalių privataus kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ už 42 mln.

Pramonė
2022.05.25
Trečias bandymas: skelbs naują Vilniaus oro uosto terminalo statybos konkursą

Statybos bendrovei „Eikos statyba“ dėl pabrangusių žaliavų atsisakius pasirašyti sutartį su valstybės valdoma...

Statyba ir NT
2022.05.25
Pelną išlaikiusios „Narestos“ vadovas: kad ir ką užsibrėžtume šiemet, geriau nebus Premium

Vilniaus statybų bendrovė „Naresta“ pernai fiksavo panašią apyvartą, kaip ir 2020 m., tačiau Arūnas Šlenys,...

Statyba ir NT
2022.05.25
„Darnu Group“ pernai uždirbo 13,7 mln. Eur grynojo pelno 14

„MG grupei“ priklausančios nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Darnu Group“ konsoliduota apyvarta...

Statyba ir NT
2022.05.25
Statybos inspekcijos užduotį pavedė verslui, bet apgalvojo ne viską Premium 1

Nuo gegužės Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija verslui perleido pareigą tvirtinti...

Statyba ir NT
2022.05.25
Ginčas dėl sėkmės mokesčio: 100.000 Eur laiko „neprotingai daug“ Premium 9

Sėkmės mokesčio nereguliuoja teisės aktai, todėl šalys yra laisvos susitarti tiek dėl jo dydžio, tiek dėl...

Pramonė
2022.05.25

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku