„Norfa“ neriasi iš seno rūbo – projektuojamos naujos parduotuvės

Šiuo metu jau projektuojamos bent kelios naujos „Norfos“ parduotuvės, kurios iškils šalia esamų ir jas pakeis. Tiesa, kurios tai parduotuvės – dar neskelbiama.

Atnaujinant „Norfos“ parduotuvių tinklą, jau projektuojami ir visiškai nauji pastatai, kurie iškils šalia kai kurių esamų „Norfų“. Taip bendrovė spręs senų pastatų, ribojančių galimybes įdiegti visus norimus atnaujinimus, problemą ir tuo pačiu išlaikys turimas geras parduotuvių vietas. Senieji pastatai, planuojama, bus skirti prekybininkų-partnerių nuomai.

„Senose parduotuvėse jau reikia suremontuoti viską, senas lieka tik karkasas. Bet kai kuriuose pastatuose ir tas karkasas mums netinka, mes fiziškai negalime įdiegti visų naujų sprendimų ir technologijų, kurias norime ir galime diegti. Ir dabar, jau renovuojamose parduotuvėse, kartais susiduriame su tam tikrais ribojimais, kuriuos lemia pats pastatas. Todėl ten, kur leidžia galimybės, projektuojame visiškai naujus pastatus ar priestatus. Jie iškils šalia esamų parduotuvių ir jas pakeis“, – pasakoja Dainius Dundulis, bendrovės „Norfos mažmena“ valdybos pirmininkas.

Kur tiksliai iškils naujos parduotuvės, projekto stadijoje bendrovė dar nedetalizuoja. Pasak D. Dundulio, šiuo metu jau projektuojamos bent kelios tokios naujos parduotuvės, kai kurių darbai, tikimasi, pajudės rudenį. Numatyta, kad senieji pastatai liks ir bus skirti nuomai, pritaikant pastatus pagal būsimų nuomininkų poreikius. Taip tikimasi dar labiau sustiprinti ir pačios parduotuvių lokacijos patrauklumą.

Susigrąžintos parduotuvės

Poreikis visiškai atnaujinti parduotuves susiklostė ir dėl kai kurių ankstesnių bendrovės sprendimų. Dar 2008 m., spręsdama investicijoms reikalingų lėšų klausimą, bendrovė pardavė 22 „Norfos“ parduotuves Norvegijos fondui ir vėliau šias parduotuves iš jų nuomojosi. 13 parduotuvių prieš metus buvo išpirktos atgal ir šiuo metu visos jos intensyviai atnaujinamos, renovuojamos, pertvarkomos, kad atitiktų šiandienos pirkėjų lūkesčius. Naujosios parduotuvės iškils būtent šalia kai kurių tokių susigrąžintų parduotuvių.

Pasak D. Dundulio, yra atvejų, kai pastatą teks visiškai perstatyti, bet kai kur numatyta tiesiog statyti naujus pastatus šalimais, o senuosius skirti nuomai. „Tradiciškai, dažnai nuomininkais tampa kiti prekybininkai. Tokie kaimynai yra svarbūs ir mums, nes kuo daugiau prekybos, tuo daugiau žmonių ateina. Neretai tokios prekybos vietos tampa viso miestelio traukos centru“, – pažymi D. Dundulis.

Nuomos neprašė

Pasak „Norfos“ vadovo, nuoma yra gana svarbi visos bendrovės veiklos dalis. Šiuo metu bendrovė turi virš 1000 įvairių nuomininkų. Daug jų susitelkę „N bazėje“, taip pat du dideli prekybos centrai veikia Šiauliuose, vidutinio dydžio centrai, jungiantys daug nuomininkų, veikia ir Ukmergėje, Mažeikiuose, Jonavoje, Kaune, Klaipėdoje.

„Vienintelė aplinkybė, kada tokia nuomos veikla kelia sunkumų – kai yra sunkūs ekonominiai laikai. Per finansų krizę 2009 m. su tuo susidūrėme, nes nuomininkai tiesiog nutraukdavo veiklą, užsidarydavo. Dabar, dėl pandemijos ir karantino, taip pat buvo labai sunkus metas visai prekybai“, – sako D. Dundulis.

Visą tą laiką, kol dėl karantino dalis prekybos buvo uždaryta ir negalėjo veikti, „Norfa“ iš nuomininkų nuomos mokesčio visiškai nereikalavo. „Puikiai supratome, kad geriau visiems palaukti, kad tie smulkesni verslai vėliau galėtų gyventi, sėkmingai dirbti ir išlikti nuomininkais“, – sako „Norfos“ mažmena valdybos pirmininkas. Pasak jo, tokiu pavyzdžiu galėjo pasekti ir valstybė, kuri uždarytam verslui mokesčius tik atidėjo. Nes ne visi sunkumų patyrę prekybininkai iš tiesų galės atsitiesti ir išmokėti sukauptas mokesčių skolas.