Naujas „Union Asset Management“ fondas pildo portfelį viešbučiais

Ramūnas Baranauskas, „Union Asset Management“ vadovas. Bendrovės nuotr.

Birželį investicijų valdymo įmonės „Union Asset Management“ įsteigtas fondas už daugiau kaip 20 mln. Eur planuoja įsigyti tris viešbučius – du Kaune ir vieną Rygoje. Tai pirmasis jo žingsnis, o perspektyvoje – iki 100 mln. Eur dydžio portfelis.

Kaune fondas „Union Hospitality Investment Fund“ portfelį papildys viešbučiu „Ibis Kaunas Centre“, įsikūrusiu Vytauto pr. 28, ir „Ibis Styles Kaunas Centre“, kurio adresas – Vytauto pr. 25 , o Latvijos sostinėje – „Ibis Riga Centre“, adresu Marijas g. 5.

Kaip VŽ nurodo Ramūnas Baranauskas, „Union Asset Management“ vadovas, sandoris turėtų būti užbaigtas birželį, tada fondas perims viešbučius valdančių įmonių akcijas.

Registrų centro duomenimis, „Ibis Styles Kaunas Centre“ šiuo metu priklauso UAB „Union finance“, kurios akcininkai yra R. Baranauskas ir Donetas Karčiauskas. Anksčiau pastate veikė viešbutis „Magnus Hotel“, kurį „Achemos grupė“ bendrovei už neįvardijamą sumą pardavė 2020 m.

Tuo metu viešbutis „Ibis Kaunas Centre“ priklauso UAB „NTD3“, kuri iki 2023 m. balandžio priklausė investicinės bendrovės „Nter Asset Management“ (buvusi „Orion Asset Management“) fondui „Diversified RE Fund“. Dabar jos akcijos priklauso „Union Capital“, kurią lygiomis dalimis valdo R. Baranauskas ir D. Karčiauskas.

Rygoje viešbutis perimamas iš bendrovės „Wisher Enterprise“.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/2025?placement=

R. Baranauskas sako, kad į fondą jis su partneriu investuos 10–15%, o likusią dalį lėšų pritrauks iš kitų susidomėjusių investuotojų.

„NTD3“, dar nėra pateikusi finansinės ataskaitos už praeitus metus, o 2021 m. gavo 394.900 Eur pajamų, jos grynasis pelnas siekė beveik 645.000 Eur.

„Union finance“ 2022 m. pasiekė 220.800 Eur apyvartą ir patyrė 159.600 Eur grynųjų nuostolių.

Viešbučių operatorė bus bendrovė „Doriteksas“.

Formuoja didelį portfelį

Pasak R. Baranausko, fondas planuoja suformuoti iki 100 mln. Eur dydžio portfelį.

Strategijoje numatyta investuoti tiek į veikiančius, tiek rekonstrukcijos reikalaujančius ar projektus ankstyvoje plėtros, kuriuos galima pritaikyti apgyvendinimui.

„Taikomės į ekonominio segmento viešbučius iki 4 žvaigždučių, kurie gali būti prieinami didžiajai visuomenės daliai ir atliepia miesto gyvenimo, verslo kelionių bei sporto renginių poreikius. Šiuo metu deramės dėl kelių viešbučių Baltijos šalyse ir Lenkijoje“, – pranešime nurodo „Union Asset Management“ vadovas.

Pasak pranešimo, veiklą fondas pradeda su 332 kambariais ir per visą veiklos laikotarpį planuoja suformuoti daugiau nei 2.000 kambarių portfelį.

„Apgyvendinimo paslaugų sektorių matome kaip labai perspektyvų, atsparų krizėms, mūsų regione veikiantys viešbučiai pasižymi aukštais techniniais standartais ir kokybiškais kambariais, o apgyvendinimo kainos vis dar smarkiai atsilieka nuo išsivysčiusių ir labiau turizmą išplėtojusių šalių. Nors geopolitinė rizika ir besikeičianti ekonominė aplinka išlieka gana nestabili, esame aktyvioje investicijų fazėje“, – nurodo bendrovė.

Komentarai