„Eika Asset Management“ fondas apsipirko Varšuvoje

Viktorija Orkinė, „Eika Asset Management“ generalinė direktorė. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Investicijų bendrovės „Eika Asset Management“ fondas Lenkijos sostinėje Varšuvoje įsigijo pirmąjį objektą – biurų pastatą „Celebro“.

Neskelbiamos vertės akcijų sandoriu „Eika Real Estate Fund“ iš nekilnojamojo turto plėtros kompanijos „White Stone“ įsigijo 2019 m. pastatytą 7.200 kv. m ploto verslo centrą Gladka g. 22, netoli Šopeno oro uosto.

Pastatas yra 100% išnuomotas, jame įsikūrę du dideli nuomininkai – kosmetikos kompanija „Avon“ ir farmacijos bendrovė „Pratia“.

„Ši investicija yra kryptingai įgyvendinamos mūsų strategijos – investuoti į Centrinės ir Rytų Europos šalis – dalis tuo pačiu diversifikuojant portfelį. Investicija į šį verslo centrą saugi, nes generuoja nuolatinį ilgalaikį nuomos pajamų srautą, be to, tikime Varšuvos potencialu ir toliau planuojame investicijas šiame regione“, – pranešime teigia Viktorija Orkinė, „Eika Asset Management“ generalinė direktorė.

Fondo įsigytas pastatas Varšuvoje. Bendrovės nuotr.

Verslo centras sertifikuotas pagal BREEAM standartą naujos statybos kategorijoje ir turi įvertinimą „labai geras“ (angl. very good).

Tai pirmoji fondo investicija Lenkijoje. Sandoriui tarpininkavo konsultacijų kompanija JLL, teisininkų kontora „Eversheds-Sutherland“ bei finansų ir mokesčių konsultantai TPA, finansavo bankas BNP Paribas.

Fondo portfelyje yra biurų pastatas „Highway“ ir „Audi“ bei „Volkswagen“ automobilių atstovybės Vilniuje, „DHL Lietuva“ terminalas Vilniaus oro uosto teritorijoje bei „Benu“ vaistinių valdytojo „Tamro“ logistikos centras Kauno LEZ, „ViaCon Baltic“ gamybos centras Kauno rajone, „Business Centrum Tesla“ verslo centras Slovakijoje, „Groston“ prekybos centras Rygoje.

„Eika Asset Management“ skelbė, kad jos valdomi nekilnojamojo turto ir atsinaujinančios energetikos fondai 2023 m. planuoja investuoti 61,1 mln. Eur.

V. Orkinė tuomet sakė, jog 2022 m. pabaiga – 2023 m. pradžia parodė, kad gali kilti iššūkių ieškant naujų fondo „Eika Real Estate Fund“ investicijų.

„Dėl suprastėjusių Lietuvoje veikiančių komercinių bankų finansavimo sąlygų ir EURIBOR augimo tikėtina, jog artimiausiu metu fondo strategiją atitinkančių investicijų Lietuvoje surasti bus sudėtinga – pardavėjų lūkesčiai kol kas nesikeičia. Šiuo metu aktyviai analizuojame Lenkijos ir Slovakijos rinkas, kur dėl geopolitinės rizikos atsitraukus didesniems investuotojams iš Vakarų kainų korekcijos jau pastebimos ir investicijos tampa patrauklesnės“, – teigė ji.

Komentarai