„Ober-Haus“: NT rinkos stagnacija gali užsitęsti

Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Šį sausį, palyginti su praėjusių metų gruodžiu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose mažėjo 0,1%, o metinis jų augimas siekė 17,1%.

Pasak kainas penkiuose didmiesčiuose skaičiuojančios nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“, butų vertė per mėnesį simboliškai sumažėjo Vilniuje ir Panevėžyje, o per metus labiausiai augo sostinėje (19,7%).

„Pastebimai smukęs rinkos aktyvumas ir toliau riboja pardavėjų galimybes didinti parduodamo būsto kainas, o norintys parduoti būstą greičiau, jau turi derintis prie augančio pirkėjų spaudimo dėl mažesnės parduodamo būsto kainos. Tačiau šiuo metu rinkoje nėra gausaus pardavėjų skaičiaus, kurie norėtų būstą parduoti kuo skubiau, todėl pastaruoju metu stebime tik nežymius pardavimo kainų pokyčius“, – pranešime teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

„Tuo tarpu naujausi sudaromi sandoriai rodo, kad pirkėjai šiuo metu nenori permokėti už būstą ir dažnu atveju sugeba išsiderėti papildomas nuolaidas“, – priduria jis.

Jo teigimu, kainų tendencijos būsto rinkoje šiuo metu primena 2014 m., kai panaši situacija susiklostė dėl Krymo aneksijos kilusios geopolitinės įtampos.

„Tačiau 2022 m. Rusijos pradėtas karas Ukrainoje padidino geopolitinę įtampą iki seniai regėtų aukštumų ir neigiamai atsiliepia visos pasaulinės ekonominės raidos perspektyvoms. O užsitęsusi karinė ir ekonominė konfrontacija tarp įvairių pasaulio šalių, tiesiogiai atsiliepia ir mūsų šalies NT rinkai, kurios stagnacijos laikotarpis gali ir užsitęsti“, – mano R. Reginis.