as neperku busto is breziniu..
nuvaziuoju paziuriu, jei tinka perku..
aisku tokiu atveju yra mazesne galimybe rinktis.. bet pirkti busta ir brezinio tas pats kas vartyti Novaturo zurnala ir isivaizduoti kad atostogauji...
2023-01-16T08:14:18+02:00
Sau perka, po 5-10 butų iš karto :)
Aiškus biznierius, jau gražų pelną matė :)
2023-01-16T08:15:10+02:00
dar prodursiu kad perkant busta is brezinio tai tau ji pastatys po metu arba pusantru... niekas nezn kas bus po pusantru metu... jei busto kaina isaigs tai gsusi primoketi... jei busto kaina nukris tai niekas tau nuolaidu neduos..
esme zmonems uzpakalis dega butinai reikua pirkt :)
2023-01-16T08:22:20+02:00
Rytu europos taisykle ko cia draskosi. Juk pats puikiai supranta ir tuo naudojasi.
2023-01-16T08:31:36+02:00
Teisiškai OMBERG teisūs, gali "Antanas" ir nespirgėt. Niekas nenori atiduot 84k tik dėl to, kad preliminari sutartis pasirašyta.
2023-01-16T08:56:12+02:00
Dairiausi ir aš tą skylum, matau, kad sunkiai su pardavimais, bet labiausiai nuvylė išvaizda, vienaip atrodė projekte, bet realybėje visai prastokai.
2023-01-16T09:16:44+02:00
prasideda... bustas pigs 20-30% minimum
2023-01-16T10:17:25+02:00
Nelabai is viso suprantu termina "preliminari sutartis". Jei ji nera aprasyta Civiliniame kodekse, tai tai nera jokia sutartis, o lempinis susitarimas. Ir labai teisingai statytojas elgiasi, kad didina kaina. Kam tarpininkui, kuris nekuria pridetines vertes, duoti uzdirbti lygioje vietoje?
2023-01-16T10:29:59+02:00
Čia už vieną iš 5-10 butų tokia suma ar bendrai? Bet kokiu atveju, vz.lt gali ne vieną straipsnį užpirkti tokia proga :)
2023-01-16T10:41:36+02:00
Spekulis jau senai tuos butus kazkam pardaves. Na truputi apsigavo. Pas Omberga vienu metu avansas buvo vos 500€. Jei spekulis didesnius avansus apeme ir dar prizadejo 3x grazinti tai tures truputi nuostolio.
2023-01-16T11:05:51+02:00
Dėkokit Ombergui, kad praspyrė leprikoninį spekulį. Spekulis nupirkus butus būtų 50 proc. brangiau pardavinėjęs ir taip mažinęs nt praeinamumą.
2023-01-16T11:09:20+02:00
Remiantis paskutine LAT praktika, bus įdomu. Kaip vienas amžininkas sakė: perkam popkonų ir žiūrim.
2023-01-16T11:46:48+02:00
Iš brėžinių visoj Europoj pardavinėja. Vokietija, Šveicarija, Prancūzija. Tik ten "eilėj" ir porą metų tenka palaukti kol pastatys. Nieko čia naujo šita praktika ir jokia ne "Rytų Europa".
2023-01-16T12:30:05+02:00
Tai pasirodo UAB Šiaurės Europos investicinis fondas, nė pelno mokesčio nemoka. Po to sako kad nėra pinigų valstybėje.
2023-01-16T12:46:08+02:00
Nu puikiai "Omberg" varo, ką pridurt. Man labiausiai patiko vieta, kai gerb. įmonės atstovai pasakojo pirkėjams, kad labai verta pasirašyti preliminarias sutartis tam, kad užsigarantuotų gerą kainą, nes vėliau bus brangiau. Tai va - užsigarantavo. O šiaip tai stengiasi matosi "Ombergo" kolegos, komentuoja kaip jie čia "spekuliantą" sutramdė. Labai juokinga. O tai ko jūs jam vieno buto 58 kv. m. parduoti pagal preliminarią parduoti nenorite? Visų kitų gi atsisakė ir sako, kad tiek to, jokių pretenzijų nekels. Biški kažkaip realybė su "Ombergo" PR nesusiliečia šitoje vietoje, švelniai tariant. Čia jau nekalbant apie tai, kad iš emsės koks skirtumas kiek jis sutarčių pasirašė - taigi sudarinėjot sutartis, pinigus ėmėte laisva valia, niekas nevertė.
2023-01-16T14:23:39+02:00
Jūs teisus. Spekuliacija (t y. pirkti pigiau - parduoti brangiau) nėra draudžiama, tai yra viena iš verslo formų. Ir tikrai ne statybų bendrovių priedermė "gaudyti spekuliantus" (kurie, kaip minėta, nepažeidžia įstatymų) ar užsiiminėti kažkokia kita "socialinio teisingumo politika".
2023-01-16T13:44:23+02:00
Sutartis sudaryta 2022 rudeni ir nuo to laiko pabrango 40proc? Siaip nuo rudens tai beveik nieko nepabrango butai jei ne pigo.
Cia kazka bande apmauti.
2023-01-16T14:17:56+02:00
Kaip rašė kitame portale, pagal dabartinę teisę ta "preliminari būsto pirkimo-pardavimo sutartis iš principo yra kreditavimo sutartis. Žmogus prisideda prie projekto savo finansais, savo lėšomis, bet jis neįgyja jokių teisių į tą būstą." Kaip suprantu, pagal dabartinę tvarką, jei "pirkėjas" vėliau atsisako sudaryti galutinę būsto pirkimo-pardavimo sutartį, tai jis tą savo avansą, sumokėtą pagal preliminariąją sutartį, praranda (?). Jei "pardavėjas" atsisako gerbti tą anksčiau pasirašytą sutartį, tai jie nepraranda nieko: viso labo tereikia grąžinti tą anksčiau gautą "kreditą" - ir be palūkanų. Tokią tvarką reiktų keisti, numatant ABIEMS pusėms finansines sankcijas už sutarties nesilaikymą. (Pavyzdžiui: viena pusė praranda sumokėtą avansą, kita pusė - privalo sumokėti to avanso dydžio baudą).
2023-01-16T16:01:18+02:00
Bus idomu pamatyti teismu praktika tokiose situacijose, t.y. ar teismai leis verslui tyciotis is zmoniu. Fizinis asmuo pries imone beveik visada yra silpnoji puse, todel nesazininga sutartis, sukalta teisininku i viena puse, turetu buti pakoreguota teismo. Kaip dabar yra su banku ar telekomu sutartimis.
2023-01-16T16:59:58+02:00
Nepykit, nesinervinkit. Tiesiog galbūt galimai Omberg vadovės nuolatinis PRinimasis labai brangus, tai reikia truputėlį būtų kaineles kilstelt
2023-01-16T17:22:22+02:00
Labai neskaniai skamba toks kainų kėlimas lygioj vietoj.
2023-01-16T19:20:59+02:00
Šiaip apie kuria Omberg šnekam? rekvizituose matau 3 imones - Omberg su minus 65k 2021, Omberg group su + 4.7mln 2019, minus 25k 2021, ir Omberg NT investicijos su 2 darbuotojais, ilgalaikio turto uz 2700eur ir pelnu 1.7 mln 2021. Tai ponas Antanas cia su kuriais reikalu turi? Su tai minusiniais varguoliais ar su tais kur milijonai iš kišeniù kyšo?
2023-01-16T22:30:23+02:00
Komplimentai VZ, kad pridėjo Omberg komentarus 2021, 2022 metais apie rizikų valdymą. Komentaruose Omberg teigia, kad prisiima statybos kainų riziką. Puiki medžiaga bylai teisme.
2023-01-21T13:53:21+02:00
O Antanėlis pasirodo besas įžūlus spekuliantas, dėl kurio jaunos šeimos nebegali įpirkti būsto Vilniuje. Tokiu visuomenes atmatu prabangu gyvenima apmoka eiliniai paprasti žmonės, pirkdami iš ju NT už padidinta kaina. Pikta del tokiu atmatu ir dėl valdžios bejėgiškumo.
„Verslo žinių“ podkastai
Jei norite toliau klausytis „Verslo žinių“ tinklalaidžių, prašome tapti VŽ premium nariu.
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
as neperku busto is breziniu.. nuvaziuoju paziuriu, jei tinka perku.. aisku tokiu atveju yra mazesne galimybe rinktis.. bet pirkti busta ir brezinio tas pats kas vartyti Novaturo zurnala ir isivaizduoti kad atostogauji...
Sau perka, po 5-10 butų iš karto :) Aiškus biznierius, jau gražų pelną matė :)
dar prodursiu kad perkant busta is brezinio tai tau ji pastatys po metu arba pusantru... niekas nezn kas bus po pusantru metu... jei busto kaina isaigs tai gsusi primoketi... jei busto kaina nukris tai niekas tau nuolaidu neduos.. esme zmonems uzpakalis dega butinai reikua pirkt :)
Rytu europos taisykle ko cia draskosi. Juk pats puikiai supranta ir tuo naudojasi.
Teisiškai OMBERG teisūs, gali "Antanas" ir nespirgėt. Niekas nenori atiduot 84k tik dėl to, kad preliminari sutartis pasirašyta.
Dairiausi ir aš tą skylum, matau, kad sunkiai su pardavimais, bet labiausiai nuvylė išvaizda, vienaip atrodė projekte, bet realybėje visai prastokai.
prasideda... bustas pigs 20-30% minimum
Nelabai is viso suprantu termina "preliminari sutartis". Jei ji nera aprasyta Civiliniame kodekse, tai tai nera jokia sutartis, o lempinis susitarimas. Ir labai teisingai statytojas elgiasi, kad didina kaina. Kam tarpininkui, kuris nekuria pridetines vertes, duoti uzdirbti lygioje vietoje?
Čia už vieną iš 5-10 butų tokia suma ar bendrai? Bet kokiu atveju, vz.lt gali ne vieną straipsnį užpirkti tokia proga :)
Spekulis jau senai tuos butus kazkam pardaves. Na truputi apsigavo. Pas Omberga vienu metu avansas buvo vos 500€. Jei spekulis didesnius avansus apeme ir dar prizadejo 3x grazinti tai tures truputi nuostolio.
Dėkokit Ombergui, kad praspyrė leprikoninį spekulį. Spekulis nupirkus butus būtų 50 proc. brangiau pardavinėjęs ir taip mažinęs nt praeinamumą.
Remiantis paskutine LAT praktika, bus įdomu. Kaip vienas amžininkas sakė: perkam popkonų ir žiūrim.
Iš brėžinių visoj Europoj pardavinėja. Vokietija, Šveicarija, Prancūzija. Tik ten "eilėj" ir porą metų tenka palaukti kol pastatys. Nieko čia naujo šita praktika ir jokia ne "Rytų Europa".
Tai pasirodo UAB Šiaurės Europos investicinis fondas, nė pelno mokesčio nemoka. Po to sako kad nėra pinigų valstybėje.
Nu puikiai "Omberg" varo, ką pridurt. Man labiausiai patiko vieta, kai gerb. įmonės atstovai pasakojo pirkėjams, kad labai verta pasirašyti preliminarias sutartis tam, kad užsigarantuotų gerą kainą, nes vėliau bus brangiau. Tai va - užsigarantavo. O šiaip tai stengiasi matosi "Ombergo" kolegos, komentuoja kaip jie čia "spekuliantą" sutramdė. Labai juokinga. O tai ko jūs jam vieno buto 58 kv. m. parduoti pagal preliminarią parduoti nenorite? Visų kitų gi atsisakė ir sako, kad tiek to, jokių pretenzijų nekels. Biški kažkaip realybė su "Ombergo" PR nesusiliečia šitoje vietoje, švelniai tariant. Čia jau nekalbant apie tai, kad iš emsės koks skirtumas kiek jis sutarčių pasirašė - taigi sudarinėjot sutartis, pinigus ėmėte laisva valia, niekas nevertė.
Jūs teisus. Spekuliacija (t y. pirkti pigiau - parduoti brangiau) nėra draudžiama, tai yra viena iš verslo formų. Ir tikrai ne statybų bendrovių priedermė "gaudyti spekuliantus" (kurie, kaip minėta, nepažeidžia įstatymų) ar užsiiminėti kažkokia kita "socialinio teisingumo politika".
Sutartis sudaryta 2022 rudeni ir nuo to laiko pabrango 40proc? Siaip nuo rudens tai beveik nieko nepabrango butai jei ne pigo. Cia kazka bande apmauti.
Kaip rašė kitame portale, pagal dabartinę teisę ta "preliminari būsto pirkimo-pardavimo sutartis iš principo yra kreditavimo sutartis. Žmogus prisideda prie projekto savo finansais, savo lėšomis, bet jis neįgyja jokių teisių į tą būstą." Kaip suprantu, pagal dabartinę tvarką, jei "pirkėjas" vėliau atsisako sudaryti galutinę būsto pirkimo-pardavimo sutartį, tai jis tą savo avansą, sumokėtą pagal preliminariąją sutartį, praranda (?). Jei "pardavėjas" atsisako gerbti tą anksčiau pasirašytą sutartį, tai jie nepraranda nieko: viso labo tereikia grąžinti tą anksčiau gautą "kreditą" - ir be palūkanų. Tokią tvarką reiktų keisti, numatant ABIEMS pusėms finansines sankcijas už sutarties nesilaikymą. (Pavyzdžiui: viena pusė praranda sumokėtą avansą, kita pusė - privalo sumokėti to avanso dydžio baudą).
Bus idomu pamatyti teismu praktika tokiose situacijose, t.y. ar teismai leis verslui tyciotis is zmoniu. Fizinis asmuo pries imone beveik visada yra silpnoji puse, todel nesazininga sutartis, sukalta teisininku i viena puse, turetu buti pakoreguota teismo. Kaip dabar yra su banku ar telekomu sutartimis.
Nepykit, nesinervinkit. Tiesiog galbūt galimai Omberg vadovės nuolatinis PRinimasis labai brangus, tai reikia truputėlį būtų kaineles kilstelt
Labai neskaniai skamba toks kainų kėlimas lygioj vietoj.
Šiaip apie kuria Omberg šnekam? rekvizituose matau 3 imones - Omberg su minus 65k 2021, Omberg group su + 4.7mln 2019, minus 25k 2021, ir Omberg NT investicijos su 2 darbuotojais, ilgalaikio turto uz 2700eur ir pelnu 1.7 mln 2021. Tai ponas Antanas cia su kuriais reikalu turi? Su tai minusiniais varguoliais ar su tais kur milijonai iš kišeniù kyšo?
Komplimentai VZ, kad pridėjo Omberg komentarus 2021, 2022 metais apie rizikų valdymą. Komentaruose Omberg teigia, kad prisiima statybos kainų riziką. Puiki medžiaga bylai teisme.
O Antanėlis pasirodo besas įžūlus spekuliantas, dėl kurio jaunos šeimos nebegali įpirkti būsto Vilniuje. Tokiu visuomenes atmatu prabangu gyvenima apmoka eiliniai paprasti žmonės, pirkdami iš ju NT už padidinta kaina. Pikta del tokiu atmatu ir dėl valdžios bejėgiškumo.