VMI žvalgosi biuro: ekspertai sako, kad pasiūlos pakaks
VŽ rašė, kad lapkričio pabaigoje daugiau nei 50 nekilnojamojo turto (NT) įmonių gavo kvietimus teikti pasiūlymus VMI naujosios centrinės būstinės konkursui. Dar neaišku, turtas bus perkamas ar nuomojamas, tačiau pirmiausia žvalgomasi, ką vienam didžiausių viešojo sektoriaus klientų gali pasiūlyti verslas. Plačiau apie tai galite skaityti šiame straipsnyje.
Tomo Sovijaus Kvainicko, NT paslaugų bendrovės „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo teigimu, inspekcijai tinkamų patalpų pasiūlai labai didelę įtaką turi tai, jas pradėti nuomotis planuojama po dvejų metų, todėl plėtotojai gali pasiruošti.
„Jeigu valdytojas turi keletą biurų pastatų, jis gali bandyti relokuoti nuomininkus – iš vieno pastato perkelti į kitą. Jeigu tai būtų po trijų mėnesių, tada jau reikėtų rinktis tik iš keleto pastatų, kurie arba neseniai atsidarė, arba neseniai išėjo kažkoks pagrindinis nuomininkas ir jie gali kelis mėnesius pralaukti“, – BNS Plius teigė T. S. Kvainickas.
Jam pritarė ir Saulius Vagonis, NT paslaugų bendrovės „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, sakydamas, jog objektų, kurie bus pastatyti, pasiūla pakankama, ypač jei įsikėlimas būtų dar pratęstas keliems mėnesiais ar pusmečiui.
Jis neatmeta galimybės, jog pastatas VMI gali būti pastatytas pagal jos poreikius (angl. „build to suit“).
„Kadangi yra dvejų metų terminas, kuris sąlyginai ilgas, ypač kai jį galima dar pratęsti, tai galima kalbėti apie pastatą, kuris bus suprojektuotas ir pastatytas specialiai VMI, gal net tokį paprastesnį, nes šiuo atveju labai svarbu, ko norės VMI. Jei nuspręs, jog neturi būti būtinai miesto centre, Konstitucijos prospekte, o miesto pakraščiuose, tai gali gauti „build to suit“ variantą“, – sakė S. Vagonis.
T. S. Kvainicko nuomone, didžiausia tikimybė, kad VMI pastatą nuomosis. S. Vagonio - įsigijimo galimybės gali būti ribotos, nes ne visų plėtotojų verslo planas yra išnuomoti ir netrukus parduoti.
[infogram id="8b23b9a2-4d1b-4cb6-81f6-16a55b4276b7" prefix="hFO" format="interactive" title="Statyba ir NT. Sąrašas pastatų VMI centrinei būstinei"]
