„Hanner“ už 131 mln. Eur „Eften“ fondui parduoda biurų kompleksą Rygoje
Kompleksą sudaro keturi biurų pastatai, iš kurių „Ausma“, „Teodors“ ir „Henrihs“ baigti po 2016 m., o „Valters“ – 2009 m. Bendras nuomojamas jų plotas sudaro apie 60.000 kv. m., teritorijoje yra 1.100 automobilių stovėjimo vietų.
Biurų pastatuose yra apie 50 nuomininkų, įskaitant finansinių paslaugų bendroves „DNB Bank“, „BIGBANK“ ir „Intrum“, draudimo bendroves „Gjensidige“ ir „BTA“, IT bendroves „TietoEVRY“ ir „Accenture“, bendradarbystės erdvę „Teikums“, chemijos įmones „Cabot“ ir „Solvay“ ir kitas.
Be biurų komplekso „Jauna Teika“ projekte „Hanner“ pastatė daugiau kaip 800 butų, kurie šiuo metu jau yra parduoti.
Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas, sako, kad 2006 m. pradėtą plėtoti biurų kompleksą nuspręsta parduoti dėl planuojamų investicijų kitose šalyse.
„Turime naujų didelių planų Vakarų Europoje. Parduodame tam, kad turėtume apyvartinio kapitalo ir galėtume daryti kitus projektus. Iš šio sandorio mes gauname aštuoniolikos metų pajamas iš karto, tai jas iš karto gali dar kur nors investuoti. Tokias galimybes reikia išnaudoti“, – BNS teigia jis.
„Hanner“ valdybos pirmininko teigimu, artimiausiu metu investuoti Latvijoje bendrovė neketina.
„Latvijoje dar liko vienas mūsų 15.000 kv. m ploto biurų centras. Kol kas turime planų investuoti kitose šalyse. Negalėčiau sakyti, kad Latvijoje turime daug investicinių planų, todėl dėl pasitraukimo iš Latvijos kažkiek tiesos yra. Tiesiog mes matome daugiau galimybių kitur nei Latvijoje“, – sako A. Avulis.
Jo teigimu, derybos dėl biurų komplekso „Jauna Teika“ pardavimo pradėtos žiemą, tačiau užtruko dėl pandemijos.
„Nelabai skubėjome, nes sakėme, kad parduosime tik tada, kai gausime labai gerą kainą. Dabar ne pats geriausias metas pardavinėti, turbūt geriausia tai buvo padaryti po kokio pusmečio, nes žmonės dar ne visiškai atsigavę po pandemijos, o pasitikėjimas biurų sektoriumi nėra taip stipriai atsigavęs“, – aiškina A. Avulis.
Viljaras Arakas, „Eften Capital“ vadovas, sako, kad tai išskirtinis objektas Rygos biurų rinkoje, reikšmingai papildantis bendrovės investicinį portfelį.
„Mes labai vertiname „Hanner“ profesionalumą plėtojant šį projektą ir sudarant sandorį, kuris dėl savo dydžio turi ypatingą reikšmę fondui. Būtent šis sandoris yra didžiausias „Eften Capital“ istorijoje“, – pranešime cituojamas V. Arakas.
Anot įmonės, tai didžiausias biurų sandoris Latvijos istorijoje.
Pardavėjui atstovavo NT paslaugų bendrovė „Colliers International Advisors“, o sandorį finansuoja „SEB“ bankas. Jis bus baigtas, gavus Latvijos konkurencijos tarnybos leidimą.
„Jauna Teika“ biurų kompleksas yra vienas didžiausių „Hanner“ išvystytų biurų projektų, savo dydžiu nusileidžiantis tik „Business Stadium“ projektui Vilniuje.
Po šio įsigijimo „Eften Real Estate Fund 4“ investicijų portfelyje yra 8 NT objektai: „Kadrioru“ verslo centras Taline, „Dominante“ ir „Bergi“ logistikos centrai Rygoje, „Argintos“ logistikos centras Vilniuje, „River Mall“ prekybos centras, „River Hall“ verslo centras Kaune, „Ryo“ prekybos centras Panevėžyje ir „SBA“ logistikos ir gamybos centras Klaipėdoje.
