Rip kodel? :))

Todel kad butu pasiula nuomai auga paskutinius 3 metus daug greiciau nei yra paklausa. Artimiausiai ateity pamatysim labai dideli butu papildyma tiek is investuojanciu namu seimininkiu tiek is vystytoju su colivingu. O dar jei pensiju fondas koks ateis tai isvis bus pypec. Mes nesam koks berlynas kur gyventoju daugiau nei visoj lietuvoj ir stipriai auga. Atkreipkit i nuomos kainas viskas aplinkui auga o nuoma stovi vietoj.

Nuoma stovi vietoje (kol kas), nes visai nesenai turėjome labai sudėtingą situaciją su Covid. Labai greitai nuomos spyruoklė turėtų atšokti ir kilti kainos, nes NT kainos nepaisant Covid tendencingai kilo. Su kitais Europos miestais Vilnių labai sunku dar lyginti per nuomos prizmę, nes Lietuva pirmauja Europoje pagal nuosavą turtą. Auditorija, kuri išstums Lietuvą iš šio pirmavimo, jau ateina į NT rinką ir pirmiausia ji eina į nuoma, o ne į pirkimą.

Ta sudetinga situacija is dalies buvo dekinga, nuomos rinkai. Grize emigrantai nuomavosi butus ir palaike paklausa. Dabar emigrantai migruoja po truputi atgal pašalpoms baigiantis ir jau suprate kaip covid atrodo. Didziausias nerimas yra is neadekvataus naujo NT kiekio augimo. Nuoma dabar yra ziauriai pigi lyginant su NT kainom. NT iperkamumas irgi zemumose, reiskiasi nusipirkti NT labai lengva, NT nera deficitas, ilga nepaspekuliuosi.