„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus
Penktadienį paskelbtose tarptautinio architektūrinio konkurso sąlygose potencialūs dalyviai kviečiami sukurti idėją viešbučiui su konferencijų centru ir licėjui. Anksčiau „Orkela“ šioje teritorijoje norėjo išplėtoti pirmąjį šalyje 299 kambarių „Clarion“ viešbutį ir apie 6.000 kv. m verslo centrą. Tačiau paveldosaugininkams sugriežtinus teritorijos apsaugą, dalies planų atsisakyta.
Penktadienį architektūrinio konkurso organizatorės Lietuvos architektų sąjungos (LAS) išplatintame pranešime teigiama, kad „Orkela“ į projektą suplanavusi investuoti 45 mln. Eur – tiek pat, kiek ir anksčiau. Marius Žemaitis, „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas VŽ yra sakęs, kad šių metų liepą Šv. Jokūbo ligoninės projektas buvo sugeneravęs 2 mln. Eur nuostolių.
Konkurso sąlygose rašoma, kad licėjus turėtų talpinti 600 ikimokyklinio ir mokyklinio amžiaus vaikų, o 4 žvaigždučių viešbutyje turėtų būti suprojektuota apie 300 kambarių. Po teritorija norima įrengti požeminę aikštelę 250 automobilių.
„Visi Šv. Jokūbo ligoninės pastatų komplekso pastatai bus rekonstruojami, pritaikant planuojamai ūkinei veiklai, išsaugant jų vertingąsias savybes“, – rašoma teritorijos galimybių studijoje. Joje taip pat nurodoma, kad teritorijos lauko erdvės turi būti pritaikytos ir atviros visuomenei.
Kokiu modeliu galėtų veikti licėjus, bendrovė neatskleidžia.
„Kartu su Lietuvos architektų sąjunga šiuo metu ieškome priimtino architektūrinio sprendimo, kaip teritorijoje įrengti licėjų. Daugiau informacijos apie projekto įgyvendinimo eigą galėsime pateikti vėlesniuose etapuose“, – VŽ sako Karolis Tuinyla, „Orkelos“ direktorius.
Rūta Leitanaitė, LAS pirmininkė, sako, kad architektūrinių idėjų laukiama tiek iš Lietuvos, tiek tarptautinių studijų.
„Siūlomus viešbučio ir konferencijų centro bei licėjaus projektus vertins devyni tarptautinės komisijos nariai. Tarp jų – užsienio bei Lietuvos architektai, taip pat ir žinomi visuomenės atstovai. Jų vaidmuo bus įvertinti, kaip naujos idėjos atitiks architektūros kokybės reikalavimus, kurie lemia ir viešojo intereso atitikimą. Visus komisijos narius skyrė Lietuvos architektų sąjunga“, - pranešime cituojama p. Leitanaitė.
Architektūrinių idėjų LAS lauks iki kitų metų vasario 28 d. Kovo 15-ąją ketinama paskelbti nugalėtojus. Pirmosios vietos laimėtojui žadama skirti 12.000 Eur vertės prizą, antrosios – 10.000 Eur, trečiosios – 8.000 Eur. Pirmąją vietą užėmęs dalyvio darbas galėtų tapti pagrindu konkrečiam statybos projektui paruošti, rašoma sąlygose.
Netiko pirmasis sprendimas
Sprendimą atsisakyti pirminės komplekso vizijos „Orkela“ priėmė po to, kai neigiamų vertinimų susilaukė iki tol ne kartą koreguotas UAB „Archinova“ parengtas projektas. Pirmųjų neigiamų reakcijų jis susilaukė nutekėjus vizualizacijai ir viešojoje erdvėje buvo pakrikštytas „stiklainiu“.
Šiemet balandį, baigus projektavimo ir derinimo procesus, gauta ekspertizės išvada, kad projektas atitinka teisės aktus. Tačiau birželį Kultūros paveldo departamentas inicijavo naujų vertingųjų komplekso savybių nustatymo procedūrą ir atšaukė savo specialistų išduotus suderinimus. „Orkela“ šį sprendimą apskundė teismui.
Spalį Kultūros paveldo departamento pirmoji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba taip pat priėmė sprendimą ligoninės pastatus sujungti į vieną kompleksą su gretimame sklype esančiu Šv. Pilypo ir Jokūbo bažnyčios bei vienuolyno ansambliu.
Iki šiol ligoninės kompleksas turėjo vietinio lygmens apsaugą, bažnyčios – nacionalinio. Sujungus teritorijas, visas kompleksas turės nacionalinio lygmens apsaugą, tačiau atskirai ligoninės pastatai – regioninio.
Sklypą su galiojančiu detaliuoju planu vystytojai už 9 mln. Eur iš SEB banko antrinės bendrovės „Litectus“ įsigijo 2016 metais.
