Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą

Publikuota: 2018-07-18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Aplink Rokantiškių kalvą S. Lozoraičio gatvėje planuojami vieno ar dviejų aukštų 248–399 kv. m ploto namai, rodo liepos pradžioje Vilniaus savivaldybės tinklapyje paskelbti projektiniai pasiūlymai.

Teodoras Ūdras, projektą vykdančios UAB „Delira“ direktorius, VŽ kaip pagrindinį projekto išskirtinumą akcentuoja dėmesį architektūrai.

„Tai pirmas ir kol kas vienintelis individualių namų kvartalas Vilniuje, kurio architektūrai, jos suderinimui su vietove, bendrai kvartalo koncepcijai ir bendriems bei individualiems sprendiniams skiriamas toks dėmesys nuo pirmosios projekto fazės“, – atsiųstame laiške teigia p. Ūdras.

Bendrovė šių metų pradžioje kartu su Architektų sąjunga paskelbė atvirą konkursą kvartalui projektuoti, tai bene pirmas toks atvejis Lietuvoje. Konkursą kovo mėnesį laimėjo UAB „Studija lape“, kurios parengtas projektas šiuo metu ir teikiamas derinti su visuomene.

Pasak p. Ūdro, nuo konkursinio varianto pateiktas projektas skiriasi nedaug – sukurta daugiau atskirų namų modifikacijų ir variantų.

Be tvorų, bet su vaizdu

Šalia Pavilnių regioninio parko esanti Rokantiškių kalva yra aukščiausia vieta Vilniaus mieste – 223 m virš jūros lygio.

Tad vienas iš pagrindinių architektūrinių tikslų – taip išdėstyti gyvenamuosius namus, kad jų gyventojams kaimynai kuo mažiau užstotų vaizdus į kvartalo viduryje esančią kalvą ir aplinkinį regioninį parką.

Taip pat nėra planuojama statyti tvorų – tik augalinius barjerus. Aukštesnius ir tankesnius prie gatvės, žemesnius ir retesnius – tarp namų.

„Gyventojų apsaugą užtikrins šiuolaikinės stebėjimo sistemos ir fizinė apsauga. Tvorų atsisakymas labiau leis pajusti vidinę parko edrvę, stiprins bendruomeniškumą. Reikiamas privačias erdves formuos tikslingas namų pozicionavimas bei namų architektūros specifika“, – sprendimą paaiškina p. Ūdras.

Tiesa, tai ne vienintelis naujas projektas, kur pirkėjams siūloma gyventi neapsitvėrus – panašų sprendimą su želdiniais galima rasti šalia „Vilnius Grand Resort“ pastatytuose namuose ir kotedžuose „Vilon Homes“.

A+ energinės klasės namuose suplanuotos išmaniosios sistemos, rekuperacija, šilumos siurbliai, kapiliarinis šildymas.

Namai bus parduodami ir be apdailos, tačiau klientams bus siūlomas pilnas įrengimas pagal taip pat „Studija lape“ parengtą interjero projektą.

Be to, šeimininkai turės galimybių keisti namo vidų ateityje.

„Konstrukcijų projektas bus rengiamas taip, kad būtų palikta galimybė savininkams iš dalies persiplanuoti erdves, kambarius. Todėl vietoj laikančiųjų sienų daugumoje vietų būtų pasirenkamas konstruktyvas naudojant kolonas“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Tvarkys gatvę

Pasak p. Ūdro, nors savivaldybės paskelbtuose pasiūlymuose numatyti 8 namai, projektas bus įgyvendinamas 4 etapais po 4 namus.

Šiuo metu vykdomi infrastruktūros darbai, o namų statybą numatyta pradėti spalį.

Be kvartale tiesiamų privažiavimų, „Delira“ planuoja pilnai sutvarkyti S. Lozoraičio gatvę nuo Džiaugsmo iki Žemosios gatvių.

Projekto pašonėje – dabar jau bankrutavusių NT plėtros ir statybų UAB „RT investciijos“ bei „Construktus“ išplėtota „Žalių kalnų“ gyvenvietė, kurią sudaro keliasdešimt individualių namų.

Pasak po. Ūdro, su kitais individualiais namais ribojasi tik 2 iš 16 projekto sklypų.

„Aktyviai bendraujame ir bendradarbiaujame (...) su visais aplinkinių kvartalų gyventojais, perimame jų patirtį, nusistovėjusias bendruomenės taisykles“, – teigia vystytojas.

Visų investicijų į projektą p. Ūdras neatskleidžia – jos paaiškės po techninių projektų užbaigimo. Į sklypo infrastruktūrą investuojama 1,08 mln. Eur, į gatvę – 290.000 Eur.

Planuojama, kad vidutinė namų kaina be vidaus apdailos sieks 1.900 Eur už kv. m.

Paklaustas apie panašių projektų patirtį, p. Ūdras teigia nuo 1999 m. dirbantis kaip individualių namų statybos rangovas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, San Tropeze ir Antibuose (Prancūzija) bei Maskvoje.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„YIT Lietuva“ už 12 mln. Eur rekonstruos kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą

Statybos bendrovė „YIT Lietuva“ už 12,27 mln. Eur rekonstruos valstybinio kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą...

Statyba ir NT
2019.01.18
„EfTEN Capital“ valdomo turto vertė pasiekė 700 mln. Eur

2018-ųjų pabaigoje didžiausio Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo...

Statyba ir NT
2019.01.18
Nuosavybės teisių atkūrimas kaime – iš esmės baigtas 1

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) kaimo vietovėse iš esmės baigė atkurti nuosavybės teisę į žemę, kuri iš...

Statyba ir NT
2019.01.18
Pernai Lietuvoje nupirkta būsto už 1,9 mlrd. Eur 6

Pernai Vilniaus naujų butų rinkoje fiksuotas simbolinis kainų augimas, kai rajonų centruose – daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.01.18
Prasižengėliai tiekėjai grįžta į viešuosius pirkimus Premium 2

Kai kurioms įmonėms, dėl pažeidimų pašalintoms iš viešųjų pirkimų, pasiseka įrodyti perkančiosioms...

Verslo aplinka
2019.01.18
„Citus“ pardavė būstų už 27 mln. Eur 7

Pernai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje būstų pardavė mažiau, o Kaune – keliais...

Statyba ir NT
2019.01.17
Išrinkta nauja Vilniaus regioninės architektūros tarybos pirmininkė

Vilniaus regioninės architektūros taryba (RAT) išsirinko naują pirmininkę – ja tapo Dalia Dijokienė,...

Statyba ir NT
2019.01.17
Policijos komisariatų Kaune ir Panevėžyje statybos kainuos per 38 mln. Eur 5

Dviejų naujų policijos komisariatų statybos Kaune ir Panevėžyje kainuos 38,3 mln. Eur, ketvirtadienį...

Statyba ir NT
2019.01.17
Smiltynėje pradedama statyti jūros gyvūnų sanatorija

Šią savaitę Kuršių nerijos Kopgalyje, greta Lietuvos jūrų muziejaus delfinariumo bus pradėtas statyti...

Laisvalaikis
2019.01.17
Nidoje už 8,6 mln. Eur ruošiamasi statyti naują kultūros centrą 7

Pavasarį planuojama nugriauti Nidos centre esantį sovietmečiu statytą kultūros ir turizmo informacijos centro...

Statyba ir NT
2019.01.17
Į logistikos centrą prie Kauno investuoja 25 mln. Eur Premium

„Girtekos“ grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“ prie kelio...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Darnu Group“ butų pardavimus išaugino beveik 40% 12

Pernai nekilnojamojo turto (NT plėtros) bendrovė „Darnu Group“ (buvusi „MG Valda“) Vilniuje pardavė 38,7%...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Rewo“ pernai pardavė 246 būstus

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ pernai Vilniuje pardavė ketvirtadaliu daugiau būstų nei...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Newsec“ į NT finansavimo platformą „Rontgen“ investavo 50.150 Eur 9

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų UAB „Resolution Holdings“, Lietuvoje veikianti „Newsec“ prekės ženklu,...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Eika“ pernai pardavė 6% daugiau butų, planuoja investuoti 59 mln. Eur 5

Pernai investicijas dvigubinusi nekilnojamojo turto ir statybos įmonių grupė „Eika“, šiemet investuos dar...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Capella Baltica“ investicijas Klaipėdos LEZ didina iki 13 mln. Eur 3

Ispanijos kapitalo baltymų maisto pramonei gamintoja UAB „Capella Baltica“ skelbia didinanti investicijų...

Pramonė
2019.01.16
Naujasis Turto banko vadovas – apie kryptį, užsitęsusius bei naujus projektus 6

Naujasis valstybės nekilnojamąjį turtą centralizuojančio Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius sako, jog...

Statyba ir NT
2019.01.15
Pataisos dėl tarnybinių butų kuria naujas privilegijas, sako prezidentės patarėjas 2

Seimo praėjusią savaitę priimtos pataisos dėl tarnybinių butų pardavimo lengvatinėmis sąlygomis kuria naujas...

Statyba ir NT
2019.01.15
Vilniaus „Akropolio“ atnaujinimo užsakymą gavo „Mitnija“

Pusės Vilniaus prekybos ir pramogų centro „Akropolio“ ploto atnaujinimą atliks koncernui „,MG Baltic“...

Statyba ir NT
2019.01.15
Apklausa: būsto kainų korekcijos tikisi tik 10% gyventojų 18

Gyventojų lūkesčiai dėl būsto kainų pokyčių nesikeičia – dauguma ir toliau galvoja, kad gyvenamasis...

Statyba ir NT
2019.01.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau