Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą

Publikuota: 2018-07-18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Aplink Rokantiškių kalvą S. Lozoraičio gatvėje planuojami vieno ar dviejų aukštų 248–399 kv. m ploto namai, rodo liepos pradžioje Vilniaus savivaldybės tinklapyje paskelbti projektiniai pasiūlymai.

Teodoras Ūdras, projektą vykdančios UAB „Delira“ direktorius, VŽ kaip pagrindinį projekto išskirtinumą akcentuoja dėmesį architektūrai.

„Tai pirmas ir kol kas vienintelis individualių namų kvartalas Vilniuje, kurio architektūrai, jos suderinimui su vietove, bendrai kvartalo koncepcijai ir bendriems bei individualiems sprendiniams skiriamas toks dėmesys nuo pirmosios projekto fazės“, – atsiųstame laiške teigia p. Ūdras.

Bendrovė šių metų pradžioje kartu su Architektų sąjunga paskelbė atvirą konkursą kvartalui projektuoti, tai bene pirmas toks atvejis Lietuvoje. Konkursą kovo mėnesį laimėjo UAB „Studija lape“, kurios parengtas projektas šiuo metu ir teikiamas derinti su visuomene.

Pasak p. Ūdro, nuo konkursinio varianto pateiktas projektas skiriasi nedaug – sukurta daugiau atskirų namų modifikacijų ir variantų.

Be tvorų, bet su vaizdu

Šalia Pavilnių regioninio parko esanti Rokantiškių kalva yra aukščiausia vieta Vilniaus mieste – 223 m virš jūros lygio.

Tad vienas iš pagrindinių architektūrinių tikslų – taip išdėstyti gyvenamuosius namus, kad jų gyventojams kaimynai kuo mažiau užstotų vaizdus į kvartalo viduryje esančią kalvą ir aplinkinį regioninį parką.

Taip pat nėra planuojama statyti tvorų – tik augalinius barjerus. Aukštesnius ir tankesnius prie gatvės, žemesnius ir retesnius – tarp namų.

„Gyventojų apsaugą užtikrins šiuolaikinės stebėjimo sistemos ir fizinė apsauga. Tvorų atsisakymas labiau leis pajusti vidinę parko edrvę, stiprins bendruomeniškumą. Reikiamas privačias erdves formuos tikslingas namų pozicionavimas bei namų architektūros specifika“, – sprendimą paaiškina p. Ūdras.

Tiesa, tai ne vienintelis naujas projektas, kur pirkėjams siūloma gyventi neapsitvėrus – panašų sprendimą su želdiniais galima rasti šalia „Vilnius Grand Resort“ pastatytuose namuose ir kotedžuose „Vilon Homes“.

A+ energinės klasės namuose suplanuotos išmaniosios sistemos, rekuperacija, šilumos siurbliai, kapiliarinis šildymas.

Namai bus parduodami ir be apdailos, tačiau klientams bus siūlomas pilnas įrengimas pagal taip pat „Studija lape“ parengtą interjero projektą.

Be to, šeimininkai turės galimybių keisti namo vidų ateityje.

„Konstrukcijų projektas bus rengiamas taip, kad būtų palikta galimybė savininkams iš dalies persiplanuoti erdves, kambarius. Todėl vietoj laikančiųjų sienų daugumoje vietų būtų pasirenkamas konstruktyvas naudojant kolonas“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Tvarkys gatvę

Pasak p. Ūdro, nors savivaldybės paskelbtuose pasiūlymuose numatyti 8 namai, projektas bus įgyvendinamas 4 etapais po 4 namus.

Šiuo metu vykdomi infrastruktūros darbai, o namų statybą numatyta pradėti spalį.

Be kvartale tiesiamų privažiavimų, „Delira“ planuoja pilnai sutvarkyti S. Lozoraičio gatvę nuo Džiaugsmo iki Žemosios gatvių.

Projekto pašonėje – dabar jau bankrutavusių NT plėtros ir statybų UAB „RT investciijos“ bei „Construktus“ išplėtota „Žalių kalnų“ gyvenvietė, kurią sudaro keliasdešimt individualių namų.

Pasak po. Ūdro, su kitais individualiais namais ribojasi tik 2 iš 16 projekto sklypų.

„Aktyviai bendraujame ir bendradarbiaujame (...) su visais aplinkinių kvartalų gyventojais, perimame jų patirtį, nusistovėjusias bendruomenės taisykles“, – teigia vystytojas.

Visų investicijų į projektą p. Ūdras neatskleidžia – jos paaiškės po techninių projektų užbaigimo. Į sklypo infrastruktūrą investuojama 1,08 mln. Eur, į gatvę – 290.000 Eur.

Planuojama, kad vidutinė namų kaina be vidaus apdailos sieks 1.900 Eur už kv. m.

Paklaustas apie panašių projektų patirtį, p. Ūdras teigia nuo 1999 m. dirbantis kaip individualių namų statybos rangovas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, San Tropeze ir Antibuose (Prancūzija) bei Maskvoje.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Klaipėdos centre ketinama statyti 20 numerių viešbutį 3

Uostamiesčio centre esančioje Tomo g. projektuojamas 2 aukštų su mansarda viešbučio pastatas su...

Vilniaus bendradarbystės erdvių rinkoje – konsolidacija ir nišų paieškos

Besivystančioje Vilniaus bendradarbystės erdvių rinkoje aktyviausiai plečiasi tradiciniai tarptautiniai...

SBA logistikos centro plėtrai prie Klaipėdos skolinasi 12,3 mln. Eur

„Swedbank“ ir koncerno SBA antrinė įmonė „Evenmor“ susitarė dėl 12,3 mln. Eur paskolos. Ja bus finansuojama...

Proveržis statybų aikštelėse: ėmė dygti A++ klasės daugiabučiai Premium 10

Stiprėjanti konkurencija būsto rinkoje ir vasarį atlikti techninio reglamento patikslinimai lėmė aukščiausios...

Rekordiniais metais – merdinti statyba mažesniuose miestuose   1

Pirmąjį šių metų pusmetį gyvenamosios paskirties nekilnojamo turto (NT) pardavimai šalyje buvo didžiausi per...

Statyba ir NT
2019.07.21
Vilniuje suplanavo beveik pusšimtį svečių namų 20

Sostinėje, prie Buivydiškių tvenkinio esančiuose trijuose sklypuose projektuojami 46 skirtingo ploto svečių...

Statyba ir NT
2019.07.21
Itin brangių būstų rinka pernai rekordo nepavijo, vilties yra šiemet 1

Pernai, palyginti su 2017 m., itin brangių būstų rinka nebuvo tokia aktyvi. Joje veikiantys tarpininkai...

Statyba ir NT
2019.07.21
Rusija konservuoja AE statybą Kaliningrade 5

„Rosenergoatom“ skelbia, kad 2019 m. Baltijos atominės elektrinės statybos konservavimo darbams skirs beveik...

Pramonė
2019.07.20
Klaipėda už 5 mln. Eur rekonstruos Danės krantinę 7

Klaipėda už maždaug 5 mln. Eur planuoja atnaujinti 420 metrų Danės upės krantinės miesto centre bei įrengti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Startuoliai nebeišsitenka, o vietų plėtrai sostinėje nėra  24

Startuolių parko „Vilnius tech park“ valdytojai, nebetilpdami dabartinėse patalpose Sapiegų parke, ieško...

Technologijos
2019.07.20
Nerimo signalų iš Švedijos būsto rinkos sumažėjo, bet rizikos dar yra 7

Nors per pastaruosius keletą metų įkaitusi situacija Švedijos būsto rinkoje stabilizavosi, rinką prižiūrinti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Investuotojai į SBA grupės NT fondą – nuo pensininkų iki žinomų verslininkų 2

Lietuvos investicijų valdymo įmonės „Capitalica Asset Management“, priklausančios SBA grupei, valdomas fondas...

Rinkos
2019.07.19
„Lietuvos energija“ dairosi biuro, kurį gali pasiūlyti rinka 5

„Lietuvos energija“ keičia ankstesnę strategiją nuomotis specialiai jai pastatytą biurų pastatą ir rinksis iš...

Pilaitės mokyklos architektūrinį konkursą laimėjo „DO architects“  6

Vilniaus miesto savivaldybės ir Lietuvos architektų sąjungos skelbtame naujos mokyklos Pilaitės mikrorajone...

Statyba ir NT
2019.07.19
R. Šimašius: Vyriausybė neatsitraukia iš nacionalinio stadiono projekto 10

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako išgirdęs iš premjero Sauliaus Skvernelio patikinimą, kad...

Statyba ir NT
2019.07.19
STT architektų savivaldoje tiesioginės korupcijos nemato, bet riziką įžvelgia 3

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) išnagrinėjo teisės aktus, reguliuojančius Lietuvos architektų rūmų (LAR)...

Statyba ir NT
2019.07.19
„Stemma group“ atnaujins buvusį Klaipėdos Odos ligų centrą

Verslininko Martino Gusiatino šeimos valdoma bendrovė „Stemma group“ už 572.000 Eur įsigijo buvusio Klaipėdos...

Statyba ir NT
2019.07.18
„Eikai“ plėtoti „Live Square“ sekėsi geriau, nei tikėjosi, pasiekė 9% pajamingumą 12

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika“ tikina suvaldžiusi investicijas į multifunkcį kompleksą Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.07.18
N. Numavičiaus NT bendrovė planuoja 200 mln. Eur investicijas Premium 9

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „M.M.M. projektai“ įsigijo...

Statyba ir NT
2019.07.18
 Nuo savo būsto laiptų – į Baltijos jūrą  Verslo tribūna 9

 Romantiniai vaizdai iš filmų, kai jų herojai išėję pro savo būsto duris lipa į laivelį ir plaukią į jūrą...

Statyba ir NT
2019.07.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau