Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą

Publikuota: 2018-07-18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Aplink Rokantiškių kalvą S. Lozoraičio gatvėje planuojami vieno ar dviejų aukštų 248–399 kv. m ploto namai, rodo liepos pradžioje Vilniaus savivaldybės tinklapyje paskelbti projektiniai pasiūlymai.

Teodoras Ūdras, projektą vykdančios UAB „Delira“ direktorius, VŽ kaip pagrindinį projekto išskirtinumą akcentuoja dėmesį architektūrai.

„Tai pirmas ir kol kas vienintelis individualių namų kvartalas Vilniuje, kurio architektūrai, jos suderinimui su vietove, bendrai kvartalo koncepcijai ir bendriems bei individualiems sprendiniams skiriamas toks dėmesys nuo pirmosios projekto fazės“, – atsiųstame laiške teigia p. Ūdras.

Bendrovė šių metų pradžioje kartu su Architektų sąjunga paskelbė atvirą konkursą kvartalui projektuoti, tai bene pirmas toks atvejis Lietuvoje. Konkursą kovo mėnesį laimėjo UAB „Studija lape“, kurios parengtas projektas šiuo metu ir teikiamas derinti su visuomene.

Pasak p. Ūdro, nuo konkursinio varianto pateiktas projektas skiriasi nedaug – sukurta daugiau atskirų namų modifikacijų ir variantų.

Be tvorų, bet su vaizdu

Šalia Pavilnių regioninio parko esanti Rokantiškių kalva yra aukščiausia vieta Vilniaus mieste – 223 m virš jūros lygio.

Tad vienas iš pagrindinių architektūrinių tikslų – taip išdėstyti gyvenamuosius namus, kad jų gyventojams kaimynai kuo mažiau užstotų vaizdus į kvartalo viduryje esančią kalvą ir aplinkinį regioninį parką.

Taip pat nėra planuojama statyti tvorų – tik augalinius barjerus. Aukštesnius ir tankesnius prie gatvės, žemesnius ir retesnius – tarp namų.

„Gyventojų apsaugą užtikrins šiuolaikinės stebėjimo sistemos ir fizinė apsauga. Tvorų atsisakymas labiau leis pajusti vidinę parko edrvę, stiprins bendruomeniškumą. Reikiamas privačias erdves formuos tikslingas namų pozicionavimas bei namų architektūros specifika“, – sprendimą paaiškina p. Ūdras.

Tiesa, tai ne vienintelis naujas projektas, kur pirkėjams siūloma gyventi neapsitvėrus – panašų sprendimą su želdiniais galima rasti šalia „Vilnius Grand Resort“ pastatytuose namuose ir kotedžuose „Vilon Homes“.

A+ energinės klasės namuose suplanuotos išmaniosios sistemos, rekuperacija, šilumos siurbliai, kapiliarinis šildymas.

Namai bus parduodami ir be apdailos, tačiau klientams bus siūlomas pilnas įrengimas pagal taip pat „Studija lape“ parengtą interjero projektą.

Be to, šeimininkai turės galimybių keisti namo vidų ateityje.

„Konstrukcijų projektas bus rengiamas taip, kad būtų palikta galimybė savininkams iš dalies persiplanuoti erdves, kambarius. Todėl vietoj laikančiųjų sienų daugumoje vietų būtų pasirenkamas konstruktyvas naudojant kolonas“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Tvarkys gatvę

Pasak p. Ūdro, nors savivaldybės paskelbtuose pasiūlymuose numatyti 8 namai, projektas bus įgyvendinamas 4 etapais po 4 namus.

Šiuo metu vykdomi infrastruktūros darbai, o namų statybą numatyta pradėti spalį.

Be kvartale tiesiamų privažiavimų, „Delira“ planuoja pilnai sutvarkyti S. Lozoraičio gatvę nuo Džiaugsmo iki Žemosios gatvių.

Projekto pašonėje – dabar jau bankrutavusių NT plėtros ir statybų UAB „RT investciijos“ bei „Construktus“ išplėtota „Žalių kalnų“ gyvenvietė, kurią sudaro keliasdešimt individualių namų.

Pasak po. Ūdro, su kitais individualiais namais ribojasi tik 2 iš 16 projekto sklypų.

„Aktyviai bendraujame ir bendradarbiaujame (...) su visais aplinkinių kvartalų gyventojais, perimame jų patirtį, nusistovėjusias bendruomenės taisykles“, – teigia vystytojas.

Visų investicijų į projektą p. Ūdras neatskleidžia – jos paaiškės po techninių projektų užbaigimo. Į sklypo infrastruktūrą investuojama 1,08 mln. Eur, į gatvę – 290.000 Eur.

Planuojama, kad vidutinė namų kaina be vidaus apdailos sieks 1.900 Eur už kv. m.

Paklaustas apie panašių projektų patirtį, p. Ūdras teigia nuo 1999 m. dirbantis kaip individualių namų statybos rangovas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, San Tropeze ir Antibuose (Prancūzija) bei Maskvoje.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 6

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 1

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 10

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 9

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 7

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 32

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 3

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Hanner“ rekonstruoja sostinės Rinktinės gatvę: darbų apimtis viršija 1 mln. Eur 12

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Hanner“ rekonstruoja šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.08.16
Išduotų statybos leidimų antrąjį ketvirtį sumažėjo 5,7% 2

2018 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. antruoju ketvirčiu, Lietuvoje iš viso išduotų statybos leidimų...

Statyba ir NT
2018.08.16
Naujoji Zelandija draus pardavinėti būstus užsieniečiams

Naujosios Zelandijos parlamentas uždraudė užsieniečiams pardavinėti jau pastatytus namus. Tokiu žingsniu...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Quadrum“ plėtotoja imtųsi naujo projekto, laukia savivaldybės žingsnio Premium 11

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje plėtotoja į paskutinį korpusą investuoja 25 mln. Eur ir teigia laukianti...

Statyba ir NT
2018.08.16
Kaune statys uždarą futbolo stadioną 15

Kauno m. savivaldybė planuoja netrukus pradėti statyti uždarą futbolo aikštyną. Preliminari projekto vertė –...

Statyba ir NT
2018.08.15
Miškų miestas Kinijoje valys orą ir gamins deguonį 3

Kalnuotoje Liudžou vietovėje Kinija 2020 m. pradės statyti miestą-mišką, kuris ne tik apgyvendins 30.000...

Laisvalaikis
2018.08.15
Nebaigtą statyti Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai 5

Nebaigtą statyti ir apleistą Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai. 

Statyba ir NT
2018.08.14
Operos ir baleto teatro rekonstrukcijoje nusikaltimo nerado 1

Neradus nusikalstamos veiklos požymių, nutrauktas ikiteisminis tyrimas dėl Lietuvos nacionalinio operos ir...

Statyba ir NT
2018.08.14
Išrinko vadovą Turto bankui, bet jis pareigų atsisakė 12

Finansų ministerijos organizuoto konkurso metu buvo išrinktas naujasis nuolatinis VĮ Turto bankas vadovas,...

Statyba ir NT
2018.08.14
Liepą butai sparčiausiai brango Panevėžyje, lėčiausiai – Vilniuje

Šių metų liepą tarp Lietuvos didmiesčių sparčiausias metinis butų kainų augimas fiksuotas Panevėžyje,...

Statyba ir NT
2018.08.14
Statybos darbų apimtis išaugo 17,5% 2

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybos darbų apimtis Lietuvoje buvo...

Statyba ir NT
2018.08.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau