Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą

Publikuota: 2018-07-18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Aplink Rokantiškių kalvą S. Lozoraičio gatvėje planuojami vieno ar dviejų aukštų 248–399 kv. m ploto namai, rodo liepos pradžioje Vilniaus savivaldybės tinklapyje paskelbti projektiniai pasiūlymai.

Teodoras Ūdras, projektą vykdančios UAB „Delira“ direktorius, VŽ kaip pagrindinį projekto išskirtinumą akcentuoja dėmesį architektūrai.

„Tai pirmas ir kol kas vienintelis individualių namų kvartalas Vilniuje, kurio architektūrai, jos suderinimui su vietove, bendrai kvartalo koncepcijai ir bendriems bei individualiems sprendiniams skiriamas toks dėmesys nuo pirmosios projekto fazės“, – atsiųstame laiške teigia p. Ūdras.

Bendrovė šių metų pradžioje kartu su Architektų sąjunga paskelbė atvirą konkursą kvartalui projektuoti, tai bene pirmas toks atvejis Lietuvoje. Konkursą kovo mėnesį laimėjo UAB „Studija lape“, kurios parengtas projektas šiuo metu ir teikiamas derinti su visuomene.

Pasak p. Ūdro, nuo konkursinio varianto pateiktas projektas skiriasi nedaug – sukurta daugiau atskirų namų modifikacijų ir variantų.

Be tvorų, bet su vaizdu

Šalia Pavilnių regioninio parko esanti Rokantiškių kalva yra aukščiausia vieta Vilniaus mieste – 223 m virš jūros lygio.

Tad vienas iš pagrindinių architektūrinių tikslų – taip išdėstyti gyvenamuosius namus, kad jų gyventojams kaimynai kuo mažiau užstotų vaizdus į kvartalo viduryje esančią kalvą ir aplinkinį regioninį parką.

Taip pat nėra planuojama statyti tvorų – tik augalinius barjerus. Aukštesnius ir tankesnius prie gatvės, žemesnius ir retesnius – tarp namų.

„Gyventojų apsaugą užtikrins šiuolaikinės stebėjimo sistemos ir fizinė apsauga. Tvorų atsisakymas labiau leis pajusti vidinę parko edrvę, stiprins bendruomeniškumą. Reikiamas privačias erdves formuos tikslingas namų pozicionavimas bei namų architektūros specifika“, – sprendimą paaiškina p. Ūdras.

Tiesa, tai ne vienintelis naujas projektas, kur pirkėjams siūloma gyventi neapsitvėrus – panašų sprendimą su želdiniais galima rasti šalia „Vilnius Grand Resort“ pastatytuose namuose ir kotedžuose „Vilon Homes“.

A+ energinės klasės namuose suplanuotos išmaniosios sistemos, rekuperacija, šilumos siurbliai, kapiliarinis šildymas.

Namai bus parduodami ir be apdailos, tačiau klientams bus siūlomas pilnas įrengimas pagal taip pat „Studija lape“ parengtą interjero projektą.

Be to, šeimininkai turės galimybių keisti namo vidų ateityje.

„Konstrukcijų projektas bus rengiamas taip, kad būtų palikta galimybė savininkams iš dalies persiplanuoti erdves, kambarius. Todėl vietoj laikančiųjų sienų daugumoje vietų būtų pasirenkamas konstruktyvas naudojant kolonas“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Tvarkys gatvę

Pasak p. Ūdro, nors savivaldybės paskelbtuose pasiūlymuose numatyti 8 namai, projektas bus įgyvendinamas 4 etapais po 4 namus.

Šiuo metu vykdomi infrastruktūros darbai, o namų statybą numatyta pradėti spalį.

Be kvartale tiesiamų privažiavimų, „Delira“ planuoja pilnai sutvarkyti S. Lozoraičio gatvę nuo Džiaugsmo iki Žemosios gatvių.

Projekto pašonėje – dabar jau bankrutavusių NT plėtros ir statybų UAB „RT investciijos“ bei „Construktus“ išplėtota „Žalių kalnų“ gyvenvietė, kurią sudaro keliasdešimt individualių namų.

Pasak po. Ūdro, su kitais individualiais namais ribojasi tik 2 iš 16 projekto sklypų.

„Aktyviai bendraujame ir bendradarbiaujame (...) su visais aplinkinių kvartalų gyventojais, perimame jų patirtį, nusistovėjusias bendruomenės taisykles“, – teigia vystytojas.

Visų investicijų į projektą p. Ūdras neatskleidžia – jos paaiškės po techninių projektų užbaigimo. Į sklypo infrastruktūrą investuojama 1,08 mln. Eur, į gatvę – 290.000 Eur.

Planuojama, kad vidutinė namų kaina be vidaus apdailos sieks 1.900 Eur už kv. m.

Paklaustas apie panašių projektų patirtį, p. Ūdras teigia nuo 1999 m. dirbantis kaip individualių namų statybos rangovas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, San Tropeze ir Antibuose (Prancūzija) bei Maskvoje.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Sandėlių aukso amžius Europoje tęsiasi: tiki, kad atsiris ir į Lietuvą Premium

Praėję metai Europos logistikos sektoriui buvo rekordiniai. Ir nors šiais metais apsukos kiek mažesnės, vis...

Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis 6

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.20
LAT: stabdomas Nacionalinio stadiono statybos konkursas 18

Vilniaus valdžia turės priimti iš Nacionalinio stadiono statybos koncesininko konkurso pašalintos bendrovės...

Statyba ir NT
2018.10.19
Naujos VMI būstinės investicinį projektą rengia „Newsec“ 4

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“ laimėjo konkursą parengti investicinį...

Statyba ir NT
2018.10.19
„Pacuose“ patalpas įsigiję verslininkai netrukus atidarys parduotuves Premium

Vilniaus senamiestyje atidaryto viešbučio „Pacai“ prekybinėse patalpose pirmame aukšte įrengiamos...

„Eika Asset Management“ kuria komercinio NT fondą Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti investicijų valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.10.19
Trečdalis imigrantų darbinasi statybose: specialistų čia reikia kaip oro Premium 25

Kvalifikuotų statybininkų Lietuvoje reikia kaip oro, sako verslininkai. Akivaizdu, iš trečiųjų šalių...

Statyba ir NT
2018.10.19
Vilniaus Pilaitėje planuoja 360 butų projektą 22

UAB „Pilaitės kalvos“ sostinės Pilaitės mikrorajone planuoja išplėtoti mažaaukščių daugiabučių kvartalą.

Statyba ir NT
2018.10.19
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 2

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 28

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17
Teismas: „Lewben Investment Management“ neatitinka nacionalinio saugumo kriterijų 11

Investicijų bendrovei „Lewben Investment Management“, planavusiai su biurų kompleksu „Verslo trikampis“...

Rinkos
2018.10.17
Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija įsibėgėja  5

Kauno Laisvės alėją rekonstruojantys statybininkai ėmėsi ardyti pėsčiųjų gatvės dangos betono plokštes tarp...

Statyba ir NT
2018.10.17
Dauguma prašymų dėl subsidijos pirmajam būstui atmesti

Daugiau nei pusė prašymų pirmojo būsto regione subsidijai gauti atmesti.

Statyba ir NT
2018.10.17
„Ernst & Young Baltic“ suplanavo kraustytis į „Paupį“: vietos ieškojo 2 metus Premium 12

Profesinių paslaugų bendrovė UAB „Ernst & Young Baltic“ (EY) šiuo metu Vilniaus senamiestyje plėtojamame...

Statyba ir NT
2018.10.17
„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur 2

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti...

Statyba ir NT
2018.10.17
Į 94 butus Vilniaus Šnipiškėse „Hanner“ investuoja 5,5 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ gavo statybos leidimą ir Vilniuje pradeda „Paparčių namų“...

Statyba ir NT
2018.10.17
Biurų nuomos kaina kyla, ir Vilniuje, ir Kaune laukiama B klasės plėtros 3

Pastaruosius 2–3 metus biurų nuomininkai „išgyvena vidutinio amžiaus krizę“, kai ieško pakeisti senesnes...

Statyba ir NT
2018.10.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau