Nuomininkų trauka: kad būtų jauku, kaip namie

Publikuota: 2019-08-17

Prie apgyvendinimo verslo jungiasi „mėgėjai“ – investuojantieji į butus centrinėje miesto dalyje, kurie tiek dėl lokacijos, tiek dėl funkcionalumo tiktų trumpalaikei nuomai. Pranašumai, palyginti su įprasta ilgalaike nuoma, – keliskart didesnės pajamos. Bet laiko ir kitos sąnaudos gali būti didesnės daugiau negu trigubai.

Todėl atsiranda pagalbininkų – trumpalaikės nuomos administratorių, kurie rūpinasi ne tik svečių aptarnavimu, buto valymu, bet ir padeda jį parengti taip, kad internete ieškantieji vietos viešnagei rinktųsi jį.

Be kainos ir vietos mieste, čia daug kitų lemiamų, bet „nematomų“ veiksnių: kiek primena namus, ar seniai įrengta, ar jauku, ar yra balkonas, o gal virtuvė?

„Daug dėmesio skiriama interjerui, nuotraukoms. Pats daug keliaudamas matau, kaip vietos skiriasi pagal fotografijas, jaukumą. Kartais apsistojus svetur interjeras kompensuoja net vietą mieste“, – apie detalių svarbą kalba Šarūnas Straševičius, apartamentų viešbučio „Kaunas Garden“ savininkas.

Tomas Grižas, trumpalaikės nuomos administravimo paslaugos „Houseys“ įkūrėjas, kiek anksčiau VŽ pasakojo apie reikalavimus klientams, už 25–30% nuomos kainos mokestį norintiems patikėti būstus. Jo klientas – Š. Straševičius, tuos reikalavimus turėjo įgyvendinti.

T. Grižas yra pasakojęs apie 58 punktų sąrašą, kuriais pasirūpinti reikia iki tol, kol buto fotografijos atsidurs pasaulinėse apgyvendinimo paslaugų rezervacijos sistemose, tokiose kaip „Airbnb“ ar „Booking“.

Pavyzdžiui, vienas iš punktų – bute turi būti lyginimo lenta. Jeigu bus neaišku, ar ji yra, svečiai paklaus prieš atvykdami arba atvykę jos ieškos, o tai reiškia arba ilgesnį užklausų atsakymo laiką, arba ne geriausius atsiliepimus apie viešnagę.

„Detaliai nurodome viską, kas turi būti bute. Pavyzdžiui, patalynė – labiau reikalavimas nei rekomendacija. Turime partnerius, kurių prekių kokybę žinome, esame bandę jų patalynę tūkstančiais skalbimų, todėl prašome šeimininkų įsigyti iš jų, nes ji atitinka viešbučių standartus“, – yra sakęs T. Grižas.

Kai smulkmeniškus reikalavimus išgirdo Š. Straševičius, apsisprendęs dėl geros kainos įsigytas patalpas Kauno širdyje, Laisvės alėjoje, nuomoti miesto svečiams, iš pradžių buvo nusiteikęs skeptiškai – ne tik nusiteikęs, bet ir neįgyvendino.

„Iš pradžių skeptiškai žiūrėjau į buitines Tomo pastabas: lėkštutės, šakutės, mikrobangų krosnelės, šaldytuvai, lėkštės. Bet komentaras po komentaro paaiškėjo, kad tai tampa problema ir reikia spręsti ją greitai. Iki starto viską supirkti pritrūko ir pinigų, todėl kai kuriuos dalykus taisėme startavę,“ – sako jis.

O atsiliepimai čia itin svarbu – „Kaunas Garden“ įkūrėjas sako, kad į 95% jų reaguojama nedelsiant.

Visą „Kaunas Garden“ istoriją skaitykite VŽ Premium.

Sekite „Gazelės“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Gazelė“

Gauk nemokamą GAZELĖS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Lietuvių sukurto ploniausio pasaulyje biliardo stalo jokie plagiatoriai neįveikia Premium 1

UAB „Bilijardai“ savo produkciją, žinomą visame pasaulyje, nuo plagiatorių bando apsaugoti ne tik...

Gazelė
18:30
Daugiau kaip pusė VšĮ nepateikė duomenų apie savo dalyvius

Iš šiuo metu esančių daugiau kaip 11.000 viešųjų įstaigų duomenis apie savo dalyvius Registrų centrui pateikė...

Finansai
10:22
Džentelmenų saloną, kur batai vadinami kitaip, kūrė su vartojimo kultūra Premium 1

Pasiryžti verslą pradėti nuo prekybos daiktais, kurie turi Didžiosios Britanijos karališkųjų rūmų įvertinimą...

Gazelė
2019.11.11
Smulkieji suprato, už ką klientai linkę mokėti daugiau

Šiais laikais sugalvoti naują produktą ar paslaugą – sudėtinga. Tačiau smulkiųjų verslininkų patirtis rodo,...

Gazelė
2019.11.10
Septintas bendradarbystės „Spiečius“ – Marijampolėje

Marijampolėje atidarytas trečias šiemet „Spiečius“ – bendradarbystės centras, skirtas didinti verslumą...

Gazelė
2019.11.09
Šiauliai jau turi sprendimą, kaip verslui rasti darbuotojų Premium

Šiauliai, garsėjantys stipria pramone – tiek vietos kapitalo, tiek užsienio, kyla į dar aukštesnį lygmenį:...

Gazelė
2019.11.07
Apdovanotos Šiaulių „Gazelės“, rodančios įspūdingą augimą

Šiandien daugelis Šiaulių apskrities smulkaus ir vidutinio verslo atstovų susirinko į „Gazelės“ konferenciją.

Gazelė
2019.11.06
„Peugeot“ Šiauliuose atstovai jau įrenginėja elektromobilių įkrovimo stoteles Premium

Nors „Peugeot“ elektromobiliai į Lietuvą atkeliaus tik po kelių mėnesių, Šiauliuose veikianti gamintojos...

Gazelė
2019.11.06
Kaip įkurti patinkantį verslą jo nekopijuojant Premium

Jei svečiuojantis užsienyje į akis krinta įdomi verslo idėja, grįžus galima ką nors panašaus bandyti kurti...

Gazelė
2019.11.05
RC išsiuntė šaukimus 624-ių įmonių vadovams 15

Šiemet dėl finansinių ataskaitų nepateikimo Registrų centrui teismas išnagrinėjo 95 bylas ir 72 vadovams...

Finansai
2019.11.05
Komercijos atašė Vokietijoje: verslo reikalai prasideda ir baigiasi gyvai Premium

Vokietija didelė rinka, tad galimybių, ką joje gali nuveikti lietuviai, irgi yra daug. Vienas pavyzdžių – IRT...

Gazelė
2019.11.04
Netikėti sunkumai, apie kuriuos kuriantys verslą net nepagalvoja Premium

Kuriantys verslą dažnai jį įsivaizduoja kiek kitaip, bet rožiniai akiniai netrunka nukristi. Todėl verslą...

Gazelė
2019.11.03
Verslo procesų ekspertė: jei nevaldysite procesų, jie diriguos jums

Norite auginti verslą, tapti lyderiais savo srityje ir skaityti klientų mintis? Pradėkite nuo vartotojo...

Gazelė
2019.11.03
Koks e. parduotuvės dizainas pritraukia lankytojų

E. parduotuvė gali atrodyti profesionaliai, turėti garantijų ženkliukų, rekomendacijų, tačiau tai dar...

Gazelė
2019.11.01
Verslo kasdienybė: vietoj žadamų palengvinimų sulaukia tikrintojų vizitų Premium 2

Smulkieji iš valdžios prašo tik vieno – netrukdykite mums dirbti. Tačiau ir šis prašymas lieka neišgirstas –...

Gazelė
2019.10.31
Lietuviškas startuolis: naudotis laisvai samdomų programuotojų paslaugomis buvo klaida Premium 2

Lietuviško startuolio sukurta programėlė leidžia net mažiausios kavinės klientams iš anksto užsisakytą maistą...

Gazelė
2019.10.30
Po 1.000% augimo kitas iššūkis baldų gamintojams – išlaikyti tokius skaičius Premium

Nauja veikla įmonės pajamas gali paauginti 1.000%. Iššūkis – tokį šuolį vos per metus suvaldyti, o dar po...

Gazelė
2019.10.30
Visuomenė 5.0: ateina laikai, kai tėvai neieškos geresnės mokyklos Premium 1

Viena svarbiausių Visuomenės 5.0 dedamųjų – problemų sprendimas, todėl tai visuomenei reikalingi kitokie...

Gazelė
2019.10.29
Smulkieji elgiasi priešingai, nei moko verslo konsultantai, ir išlošia Premium

Daugelis verslo teorijų ragina išsigryninti veiklą ir koncentruotis į ją, tačiau smulkieji verslininkai savo...

Gazelė
2019.10.28
Kodėl smulkieji nenoriai priima darbuotojų

Verslo pradžioje dažniausiai visus darbus nudirba pats jo įkūrėjas. Priežastis elementari – nusisamdyti...

Gazelė
2019.10.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau