Svarbūs duomenys – aukso vertės, vertinimas – pusaklis

Nuo nekilnojamojo turto objekto vertės priklauso bankų sprendimai dėl paskolos sąlygų. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Artėjant ES būsto paskolų direktyvos įgyvendinimo terminui, vėl keliamas klausimas dėl Registrų centro (RC) valdomų duomenų kainų. Nekilnojamojo turto (NT) vertintojai ir plėtotojai sako, kad kainų padidinimas nuo 724 Eur iki 43.000 Eur yra gryna beprotybė. RC atkerta, kad tiek kainuoja informacija apie absoliučiai visus Lietuvos NT objektus, o to paprastai niekam nereikia.

Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius, pasakoja, kad 2012 m. RC nustojo tiekti pusmetinius visos Lietuvos NT rinkos duomenis (RC tai darė nuo 2007 m.), kuriuos vertintojai pirkdavo ir analizuodavo įvairiais jiems reikalingais pjūviais. Anot jo, sistema pakeista taip, kad vertintojai gali nusipirkti tik mažą duomenų paketą su keliolika įrašų apie sandorius, pastaruoju metu vykusius toje gatvėje, kurioje stovi analizuojamas NT objektas, ir keliose aplinkinėse gatvėse. Problema ta, kad tokiame pakete nebūtinai bus duomenys apie konkrečius, vertintojus dominančius pastatus.

„Anksčiau minėtas duomenų paketas kainuodavo apie 724 Eur metams (įmonės pusmetinius duomenis pirkdavo du kartus per metus – VŽ), dabar, žinoma, galima įsigyti visus duomenis, perkant mažomis dalimis, bet tai kainuotų apie 43.000 Eur. Mūsų žiniomis, tik pora bankų leidžia sau įsigyti visą rinkos vaizdą atspindinčius duomenų paketus, mažesnėms vertintojų įmonės tai neįmanoma“, – piktinasi p. Statulevičius ir priduria, kad visi prašymai grąžinti buvusius duomenų paketus buvo bevaisiai.