83 mln. Eur sandoris: „Rimi Baltic“ pardavė logistikos centrą
Švedijos investicijų kompanijos „East Capital Real Estate“ fondas „East Capital Real Estate Fund IV“ ir „Rimi Baltic“, priklausanti „ICA Gruppen“, sudarė sandorį – fondas Rygoje įsigijo modernų 94.000 kv. m logistikos ir biurų centrą.
Šis, 83 mln. Eur, įsigijimas yra didžiausias 2023 m. nekilnojamojo turto (NT) sandoris Latvijoje ir didžiausias logistikos objekto įsigijimas Baltijos šalyse.
15 metų trukmės nuomos sutartį su pirkėju pasirašiusi „Rimi Baltic“ liks vienintele šio centro nuomininke.
Objekto statybas užsakė ir iki šiol jį valdė „ICA Gruppen“ priklausanti „Rimi Baltic“, kuri yra viena didžiausių mažmenininkių Baltijos šalyse. Logistikos centras šiandien yra pagrindinė „Rimi Baltic“ buveinė Baltijos šalyse ir svarbiausias prekių paskirstymo centras.
Maris Smilteniekas, „East Capital Real Estate“ vadovas Latvijoje, pažymi, kad 17 ha teritorijoje, turinčioje susisiekimą su Rygos aplinkkeliu, išvystytas logistikos centras yra gera investicija.
„Objektas yra puikioje vietoje tiek logistikos, tiek darbo vietų kūrimo požiūriu. Ši teritorija per pastaruosius kelerius metus reikšmingai vystėsi ir yra sėkmingai pritaikoma labai įvairios paskirties objektams. Joje buvo pastatyta daug naujų gyvenamųjų būstų ir planuojamos tolimesnės jų statybos, o naujų „Ikea“ bei „Saga“ prekybos centrų įsikūrimas padidino vietovės patrauklumą“, – sako M. Smilteniekas.
Anot jo, dėl savo lokacijos ir ilgalaikės nuomos sutarties su „Rimi“ šis turtas puikiai atitinka „East Capital Real Estate fund IV“ investicinius kriterijus.
2020 m. objektas buvo atnaujintas ir išplėstas, pagerėjo jo energetinė efektyvumas.
„Svarbu tai, kad sandoris atlaisvina kapitalą „Rimi Baltic“ savininkės „ICA Gruppen“ grynajai skolai sumažinti. „Rimi Baltic“ tęs stabilias logistikos operacijas paskirstymo centre ir centriniame biure“, – sako Giedrius Bandzevičius, „Rimi Baltic“ generalinis direktorius.
Sandorį finansuoja bankas „Swedbank“, jį vykdant pirkėjas konsultantais pasitelkė advokatų kontorą „Vilgerts“, bendroves „Ernst & Young“ bei „Industry Service Partner“, pardavėjas dirbo su advokatų kontora „Sorainen“.
„East Capital Real Estate“ Baltijos šalyse ir Centrinėje Europoje veikia nuo 2005 m. „Rimi Baltic“ logistikos centro įsigijimas kol kas yra didžiausias „East Capital Real Estate“ sandoris ir 9-oji „East Capital Real Estate fondą IV“ investicija.
Beje, lapkričio pabaigoje Latvijos investicijų bendrovės „Provendi Asset Management“ fondas pranešė pasirašęs sutartį su Norvegijos kapitalo investicijų kompanija „Latpro 2“ dėl dviejų mažmeninės prekybos tinklo „Rimi“ parduotuvių šalyje įsigijimo. Sandorio vertė – 25 mln. Eur.
