Istorinis biurų sandoris Kaune: „Intermedix“ nuomojasi 7.300 kv. m

NT plėtros UAB „Urban Inventors“, vystanti verslo centrą, bei NT paslaugų ir tarpininkavimo įmonė „Newsec“ teigia, kad tai – didžiausias Kauno istorijoje verslo centro nuomos sandoris. „Intermedix“ rezervuotas plotas – 7.300 kv. m – sudaro daugiau nei pusę viso verslo centro numojamo ploto. Planuojama, kad pirmieji nuomininkai čia galės įsikurti 2019 m. pirmąjį ketvirtį. 

Kaune 1 kv. m nuomos kaina A klasės biure siekia 12–14 Eur / mėn., rodo „Newsec“ duomenys. B klasės verslo centruose kaina svyruoja ties 8–11 Eur / mėn. už kv. m.

„Intermedix“ didelei jų komandai tinkamo biuro dairėsi jau ne vienerius metus, todėl džiaugiamės, kad „Business Leaders Center“ koncepcija atitiko jų lūkesčius. Po šio sandorio mūsų verslo centre lieka apie 5.500 kv. muomojamo ploto, šiuo metu kalbamės su keliomis lietuviško ir užsienio kapitalo įmonėmis dėl galimybės įsikurti pas mus“, –pranešime cituojamas „Urban Inventors“ generalinis direktorius Lionginas Šepetys. 

„Urban Inventors“ į verslo centro projektą investuoja 20 mln. Eur, dar 10 mln. Eur skiria šalia esančios Vienybės aikštės rekonstrukcijai. Lukas Jankauskas, „Intermedix Lietuva“ vadovas, sako, kad pastarosios galimybės sudomino bendrovę: „Mūsų darbuotojai yra nuo 20 iki 50 metų amžiaus, jie yra smalsūs, aktyvūs, vertina kultūrą ir bendravimą. Todėl mums svarbus ir Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektas.“

Tarptautinės organizacijos „Intermedix“, teikiančios technologijomis grįstus pajamų ciklo, veiklos valdymo bei duomenų analizės sprendimus, padalinys Kaune „Intermedix Lietuva“ veikia nuo 2014 m. Tai pirmasis „Intermedix“ įkurtas paslaugų centras Europoje, kuris greitai tapo vienu didžiausių organizacijoje ir toliau sparčiai plečiasi.

Didžiausias sandoris

Nors pagal nuomos sandorių stambumą Kaunas Vilniui neprilygsta, tačiau Martynas Babilas, susitarimui tarpininkavusios bendrovės „Newsec“ Nuomininko atstovavimo grupės vadovas, sako, kad Kauno biurų rinka drąsiai įgauna pagreitį. 

„Tai didžiausias iki šiol Kauno istorijoje biurų nuomos sandoris, kurį sudarė didžiausias Kaune veikiantis paslaugų centras. Mes didžiuojamės savo darbo su „Intermedix“ patirtimi, kuri prasidėjo nuo šios kompanijos įsikūrimo Kaune 2013 m. ir tęsiasi toliau. Šis sandoris puikiai iliustruoja, kad kompanijos, siekiančios sukurti sveiką, patogią ir itin patogią aplinką savo darbuotojams, keliasi į naujus ir pažangius techninius sprendimus užtikrinančius biurų pastatus. Džiugu, kad Kauno biurų rinka drąsiai įgauna pagreitį ir nuomininkai turi vis platesnį modernių biurų pastatų pasirinkimą“, – sako p. Babilas.

VŽ rašė, kad Kauno biurų rinkoje pasiūla išaugo 44% ir tai dar ne pabaiga. Pernai smarkiai išaugusi biurų pasiūla Kaune šiemet toliau didės, o mieste pirmąsyk atsiras A klasės verslo centrų.

2017 m. Kaune buvo atidaryta 11 verslo centrų, kurių bendras plotas – 43.890 kv. m. Per metus išaugęs 44%, iš viso nuomojamas biurų plotas pasiekė 143.300 kv. m.

„Newsec“ skaičiuoja, kad per 2018–2019 m. numatyta atidaryti dar 17 verslo centrų – iš viso 99.000 kv. m. Tarp jų turėtų būti pirmieji Kaune A klasės biurai – iki šiol visos nuomojamos verslo patalpos buvo B klasės.

Tuo metu Vilniuje praėjusiais metais stambiausi biurų nuomos sandoriai siekė po 15.000 kv. m. 

4 pastatai

„Business Leaders Center“ sudarys 4 skirtingi pastatai. Verslo erdvių nuomininkai galės rinktis ir vienos darbo vietos nuomą „Verslo viešbutyje“, ir VIP biurą su išskirtine Kauno panorama už lango, ir lanksčiai planuojamas įprastinės nuomos paslaugos patalpas pagal pageidaujamą kvadratūrą.

Taip pat suprojektuota 1.000 kv. m stogo terasa ir restoranas 13 aukšte. Dabar „Business Leaders Center“ bus didžiausias biurų pastatas Kaune – nuomos plotas sieks apie 14.000 kv. m. Greta verslo centro veiks didžiausia Kauno centre požeminė 500 vietų automobilių parkavimo aikštelė. Prie centro veiks automobilių ir dviračių dalinimosi paslaugos, bus elektromobilių įkrovimo aikštelė.

„Business Leaders Center“ plėtoja SBA koncerno bendrovė „Urban Inventors“, architektai – bendrovė „Giedraitis ir architektai“. Pastatų atriumų ir stogo dizaino autoriai – vokiečių architektų biuras „3Deluxe“.

„Urban Inventors“ yra išplėtojusi „Green Hall“ slėnyje Vilniuje, BLC ir „Kauno dokas“ Kaune. Šiuo metu „Urban Inventors“ be Kaune esančio verslo centro „Business Leaders Center“ vysto „Green Hall 3“ projektą Vilniuje, planuoja įgyvendinti antrąjį verslo centro „Kauno dokas“ plėtros etapą.

Du „Urban Inventors“ išvystyti verslo centrai dalyvauja geriausių NT projektų Baltijos šalyse konkurse, kurio nugalėtojai bus paskelbti gegužės 24–25 dienomis Vilniuje vyksiančiame „Baltijos NT investicijų forume 2018“.