TOP6 biurų nuomos sandoriai: didžiausi – po 15.000 kv. m

Publikuota: 2018-01-03
Verslo centro statybos Vilniuje, Saltoniškių gatvėje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Verslo centro statybos Vilniuje, Saltoniškių gatvėje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

2017-ieji sostinės biurų rinkai vėl buvo rekordiniai. Prognozuojama, kad apsukos nelėtės ir šiemet, o tai gali lemti, kad paklausa du kartus viršys pasiūlą. Todėl vienintelis būdas susirasti idealias patalpas bus nuomos sutartį pasirašyti bent prieš metus.

Tokias išvadas daro nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų, valdymo bendrovė „Newsec“.

Ji skaičiuoja, kad pernai, palyginti su 2016 m., Vilniaus biurų rinka augo 14%, o nauji biurai atidaromi pilnai užimti.

2017 m. Vilniuje išnuomota rekordiškai daug – 80.000 kv. m – biuro erdvės, o rinkai pristatyta 68.000 kv. m. Tai reiškia, kad vis dar buvo daugiau išnuomojama nei pabaigta statyti ir atidaryta.

Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė, skaičiuoja, kad 15% erdvės išsinuomoja rinkos naujokai – besikuriančios IT bendrovės, finansinių klientų aptarnavimo paslaugų centrai. O 85% užpildo plėtrą planuojančios vietos ir užsienio kapitalo įmonės.

Tęsinys po lentele

[infogram id="e3fb18c1-4598-47d6-929d-a79fb8a37ab7" prefix="1LA" format="interactive" title="Didžiausi biurų nuomos sandoriai Vilniuje 2017 m."]

„Ilgą laiką NT analitikai skaičiavo, kad Vilniuje per metus vidutiniškai išnuomojama apie 35.000 kv. m biuro ploto. Tačiau šis vidurkis jau užpernai buvo viršytas beveik dvigubai, o 2017 m. augimas siekė dar 14%. Prie didėjančio nuomos sandorių skaičiaus reikšmingai prisidėjo bendrovė „Newsec“, tarpininkavusi sudarant net 70% šių sandorių. Naujasis išnuomotos biuro erdvės rekordas rodo, kad erdvės rinkai augti dar yra“, – pranešime cituojama p. Šilaikytė.

Dėl toliau augančios paklausos sumažėjo vakansijos kiekis visuose Vilniaus biuruose – 2017 m. ketvirtą ketvirtį jis ir toliau buvo vienas mažiausių Europoje. „Newsec“ skaičiuoja, kad A klasės biuruose fiksuojama tik 1,9% laisvos erdvės, B klasės – 4,2%.

„Sandoriai dėl biuro nuomos sudaromi 6-18 mėnesių iki įsikėlimo į naujas patalpas, o nauji biurai atidaromi beveik pilnai užpildyti – didžiausias vakancijos rodiklis viename iš rugsėjį atidarytų A klasės biurų siekė vos 5%“, –  sako p. Šilaikytė.

Šiuo metu statomi 9 nauji biurų pastatai, dar 3 yra planuojami – juose jau išnuomota 46% ploto. Daugiau nei 80% jų yra A klasės.

„2018 m. planuojama atidaryti keturis biurų pastatus– visi jie bus įsikūrę centriniame verslo kvartale – Konstitucijos pr. ar Saltoniškių g. bei atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Vis dėlto bendras jų plotas užims tik 39.000 kv. m, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė. Dėl šios priežasties biuro patalpų nuomos kainos gali dar šiek tiek kilti ir susirasti tinkamą biuro plotą bus dar sudėtingiau“, – aiškina p. Šilaikytė.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 10

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 4

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12
TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Statyba ir NT
2018.12.12
Baigta rekonstruoti sostinės Rinktinės gatvės atkarpa, „Hanner“ investavo 1 mln. Eur 9

NT plėtros UAB „Hanner“ baigė Vilniaus Rinktinės gatvės atkarpos šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.12.12
„Workland“ biuras sostinės Didžiojoje gatvėje bus atidarytas sausį

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ antrą savo centrą Vilniuje atidarys kitų metų...

Statyba ir NT
2018.12.12
„EGLĖ apartamentai“ - apdovanoti prestižiniu apdovanojimu Rėmėjo turinys 3

Aukštą kartelę pajūrio architektūrai iškėlęs projektas - analogo Baltijos regione neturintys prabangūs

Laisvalaikis
2018.12.12
„Lietuvos pašto“ logistikos centro statybai – 17,5 mln. Eur NIB paskola

Šiaurės investicijų bankas (Nordic Investment Bank, NIB) ir Lietuvos paštas (LP) pasirašė 10 m. trukmės 17,5...

Transportas
2018.12.11
R. Šimašius dėl Maskvos namų kreipėsi į VSD 15

Vilniaus miesto meras kreipėsi į Valstybės saugumo departamentą (VSD) dėl šiuo metu statomų Maskvos namų.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Hanner“ įmonė atsisakė valdybos

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės valdoma įmonė „Promola“ nusprendė panaikinti valdybą.

Statyba ir NT
2018.12.11
Lukiškių kalėjimą ketinama iškelti iki kitų metų galo

Lukiškių tardymo izoliatorių-kalėjimą iškeldinti iš Vilniaus centro planuojama iki 2019 metų galo, antradienį...

Statyba ir NT
2018.12.11
Panevėžio statybos trestas įsteigė naują įmonę

AB Panevėžio statybos trestas (PST) gruodžio pradžioje įsteigė antrinę UAB „Hustal“, kuri koncentruosis į...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Vičiūnų“ plėtojamą „Hilton“ viešbutį Vilniuje statys PST 10

Viešbutį „DoubleTree by Hilton“ sostinės Rinkinės gatvėje statanti UAB „Vičiūnų grupė“ įmonė generaliniu...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Rewo“ Vilniaus Ozo parko teritorijoje stato dar 220 butų 18

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Rewo“ pradėjo antrąjį daugiabučių „Ozo kvartetas“ etapą.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Google“ savo „gimtajam“ miestui paruošė didžiulės NT plėtros planą 3

Technologijų milžinė „Google“ Mauntin Vju mieste, kur įsikūrusi jos pagrindinė būstinė, planuoja išplėtoti...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 NT operacijų įmonių,  per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 2

50 įmonių, kurios ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriuje priskirtos nekilnojamojo turto (NT) operacijų...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 statybos įmonių, per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 6

50 statybos sektoriaus įmonių per šių metų 9 mėnesius pervedė 67,3 mln. Eur mokesčių – 10% daugiau nei tuo...

Statyba ir NT
2018.12.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau