TOP6 biurų nuomos sandoriai: didžiausi – po 15.000 kv. m

Publikuota: 2018-01-03
Verslo centro statybos Vilniuje, Saltoniškių gatvėje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Verslo centro statybos Vilniuje, Saltoniškių gatvėje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

2017-ieji sostinės biurų rinkai vėl buvo rekordiniai. Prognozuojama, kad apsukos nelėtės ir šiemet, o tai gali lemti, kad paklausa du kartus viršys pasiūlą. Todėl vienintelis būdas susirasti idealias patalpas bus nuomos sutartį pasirašyti bent prieš metus.

Tokias išvadas daro nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų, valdymo bendrovė „Newsec“.

Ji skaičiuoja, kad pernai, palyginti su 2016 m., Vilniaus biurų rinka augo 14%, o nauji biurai atidaromi pilnai užimti.

2017 m. Vilniuje išnuomota rekordiškai daug – 80.000 kv. m – biuro erdvės, o rinkai pristatyta 68.000 kv. m. Tai reiškia, kad vis dar buvo daugiau išnuomojama nei pabaigta statyti ir atidaryta.

Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė, skaičiuoja, kad 15% erdvės išsinuomoja rinkos naujokai – besikuriančios IT bendrovės, finansinių klientų aptarnavimo paslaugų centrai. O 85% užpildo plėtrą planuojančios vietos ir užsienio kapitalo įmonės.

Tęsinys po lentele

[infogram id="e3fb18c1-4598-47d6-929d-a79fb8a37ab7" prefix="1LA" format="interactive" title="Didžiausi biurų nuomos sandoriai Vilniuje 2017 m."]

„Ilgą laiką NT analitikai skaičiavo, kad Vilniuje per metus vidutiniškai išnuomojama apie 35.000 kv. m biuro ploto. Tačiau šis vidurkis jau užpernai buvo viršytas beveik dvigubai, o 2017 m. augimas siekė dar 14%. Prie didėjančio nuomos sandorių skaičiaus reikšmingai prisidėjo bendrovė „Newsec“, tarpininkavusi sudarant net 70% šių sandorių. Naujasis išnuomotos biuro erdvės rekordas rodo, kad erdvės rinkai augti dar yra“, – pranešime cituojama p. Šilaikytė.

Dėl toliau augančios paklausos sumažėjo vakansijos kiekis visuose Vilniaus biuruose – 2017 m. ketvirtą ketvirtį jis ir toliau buvo vienas mažiausių Europoje. „Newsec“ skaičiuoja, kad A klasės biuruose fiksuojama tik 1,9% laisvos erdvės, B klasės – 4,2%.

„Sandoriai dėl biuro nuomos sudaromi 6-18 mėnesių iki įsikėlimo į naujas patalpas, o nauji biurai atidaromi beveik pilnai užpildyti – didžiausias vakancijos rodiklis viename iš rugsėjį atidarytų A klasės biurų siekė vos 5%“, –  sako p. Šilaikytė.

Šiuo metu statomi 9 nauji biurų pastatai, dar 3 yra planuojami – juose jau išnuomota 46% ploto. Daugiau nei 80% jų yra A klasės.

„2018 m. planuojama atidaryti keturis biurų pastatus– visi jie bus įsikūrę centriniame verslo kvartale – Konstitucijos pr. ar Saltoniškių g. bei atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Vis dėlto bendras jų plotas užims tik 39.000 kv. m, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė. Dėl šios priežasties biuro patalpų nuomos kainos gali dar šiek tiek kilti ir susirasti tinkamą biuro plotą bus dar sudėtingiau“, – aiškina p. Šilaikytė.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 1

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 17

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
NT sandorių transformacija: nuo skelbimų laikraštyje iki „blockchain“ Premium

Anksčiau norėdamas įsigyti svajonių namus nuveikti galėdavai ne kažin ką. Nebent tuščiai spoksoti į...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.16
Kauniečiai dėl krematoriumo neapsisprendė 3

Savaitę trukusi apklausa dėl galimybės Kauno miesto teritorijoje statyti krematoriumą apčiuopiamų rezultatų...

Laisvalaikis
2018.07.16
Nauja NT investicijų įmonė – su patyrusia finansų pasaulio plejada valdyboje 2

Startuoja nauja investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo įmonė „Kenova asset management“. Informuotiesiems...

Rinkos
2018.07.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau