TOP6 biurų nuomos sandoriai: didžiausi – po 15.000 kv. m

Publikuota: 2018-01-03
Verslo centro statybos Vilniuje, Saltoniškių gatvėje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Verslo centro statybos Vilniuje, Saltoniškių gatvėje. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

2017-ieji sostinės biurų rinkai vėl buvo rekordiniai. Prognozuojama, kad apsukos nelėtės ir šiemet, o tai gali lemti, kad paklausa du kartus viršys pasiūlą. Todėl vienintelis būdas susirasti idealias patalpas bus nuomos sutartį pasirašyti bent prieš metus.

Tokias išvadas daro nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų, valdymo bendrovė „Newsec“.

Ji skaičiuoja, kad pernai, palyginti su 2016 m., Vilniaus biurų rinka augo 14%, o nauji biurai atidaromi pilnai užimti.

2017 m. Vilniuje išnuomota rekordiškai daug – 80.000 kv. m – biuro erdvės, o rinkai pristatyta 68.000 kv. m. Tai reiškia, kad vis dar buvo daugiau išnuomojama nei pabaigta statyti ir atidaryta.

Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovė, skaičiuoja, kad 15% erdvės išsinuomoja rinkos naujokai – besikuriančios IT bendrovės, finansinių klientų aptarnavimo paslaugų centrai. O 85% užpildo plėtrą planuojančios vietos ir užsienio kapitalo įmonės.

Tęsinys po lentele

[infogram id="e3fb18c1-4598-47d6-929d-a79fb8a37ab7" prefix="1LA" format="interactive" title="Didžiausi biurų nuomos sandoriai Vilniuje 2017 m."]

„Ilgą laiką NT analitikai skaičiavo, kad Vilniuje per metus vidutiniškai išnuomojama apie 35.000 kv. m biuro ploto. Tačiau šis vidurkis jau užpernai buvo viršytas beveik dvigubai, o 2017 m. augimas siekė dar 14%. Prie didėjančio nuomos sandorių skaičiaus reikšmingai prisidėjo bendrovė „Newsec“, tarpininkavusi sudarant net 70% šių sandorių. Naujasis išnuomotos biuro erdvės rekordas rodo, kad erdvės rinkai augti dar yra“, – pranešime cituojama p. Šilaikytė.

Dėl toliau augančios paklausos sumažėjo vakansijos kiekis visuose Vilniaus biuruose – 2017 m. ketvirtą ketvirtį jis ir toliau buvo vienas mažiausių Europoje. „Newsec“ skaičiuoja, kad A klasės biuruose fiksuojama tik 1,9% laisvos erdvės, B klasės – 4,2%.

„Sandoriai dėl biuro nuomos sudaromi 6-18 mėnesių iki įsikėlimo į naujas patalpas, o nauji biurai atidaromi beveik pilnai užpildyti – didžiausias vakancijos rodiklis viename iš rugsėjį atidarytų A klasės biurų siekė vos 5%“, –  sako p. Šilaikytė.

Šiuo metu statomi 9 nauji biurų pastatai, dar 3 yra planuojami – juose jau išnuomota 46% ploto. Daugiau nei 80% jų yra A klasės.

„2018 m. planuojama atidaryti keturis biurų pastatus– visi jie bus įsikūrę centriniame verslo kvartale – Konstitucijos pr. ar Saltoniškių g. bei atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Vis dėlto bendras jų plotas užims tik 39.000 kv. m, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė. Dėl šios priežasties biuro patalpų nuomos kainos gali dar šiek tiek kilti ir susirasti tinkamą biuro plotą bus dar sudėtingiau“, – aiškina p. Šilaikytė.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 3

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 37

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau