Baltijos NT apdovanojimai: susipažinkite su 17 geriausių projektų

Publikuota: 2018-05-03

Sėkmingiausi praėjusiais metais baigti Lietuvos, Latvijos ir Estijos nekilnojamojo turto (NT) projektai varžosi dėl geriausiųjų titulo „Verslo žinių“ rengiamame konkurse.

Jau ketvirtą kartą šiemet vyksiančiuose Baltijos NT apdovanojimuose bus įvertinti trijose šalyse pastatyti biurai, prekybos centrai, viešbučiai ir būstai.

Konkurso nugalėtojai bus apdovanoti kasmetiniame „Verslo žinių“ organizuojamame Baltijos šalių nekilnojamojo turto investicijų forume. Šio forumo partnerės – NT konsultacijų ir paslaugų bendrovės „Newsec“ ir „Ober-Haus“ – iš 2017 m. baigtų 27 komercinių ir 86 gyvenamųjų projektų atrinko 17 konkurso finalininkų.

Kitame etape atrinktus projektus išsamiai vertins konkurso komisija, kurią sudaro NT rinkos atstovai, ekspertai. Pagrindiniai kriterijai – naujoviškumas ir dizainas, vieta ir pasiekiamumas, kokybė ir statybos punktualumas, tačiau kiekvienoje kategorijoje, atsižvelgiant į jos specifiką, vertinimo kriterijai skiriasi.

Tęsinys po lentelėmis

[infogram id="db74831b-2792-4be9-b0a2-32c6f81a7c1b" prefix="QTn" format="interactive" title="Statyba ir NT: Baltijos NT apdovanojimai 2018"]

Biurų kategorijoje į trumpąjį finalininkų sąrašą pateko 6 projektai ar etapai, iš kurių net 4 – Lietuvoje. Kaip teigia Mindaugas Kulbokas, „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione, tai atspindi situaciją rinkoje – iš 19 biurų projektų, baigtų Baltijos šalyse pernai, 14 buvo pastatyti Lietuvoje.

„Nenuneigiamas faktas – Vilniaus biurų rinka yra aktyviausia Baltijos šalyse. Antroje vietoje matyčiau Taliną, o Ryga, deja, yra tik vieno „Hanner“ pastangomis plėtojama rinka“, – kalba p. Kulbokas.

Pasak jo, ir daugiau Lietuvos plėtotojų šiuo metu ima veikti Latvijos sostinės biurų segmente – galima sakyti, kad lietuviai šiuo metu ten aktyviausi. Tuo metu brandžiausioje Baltijos šalyse Talino rinkoje naujų projektų nedaug – statomi daugiausia konkrečiam nuomininkui skirti (angl. build to suit) biurai.

nuotrauka::1 left

„Vilnius taip pat jau žengia į tą patį segmentą – jei turiu inkarinį nuomininką (angl. anchor tenant), pradedu projektą, neturiu – nepradedu“, – teigia „Newsec“ analitikas.

Prekybos centrų kategorijoje rasti tinkamų naujų projektų buvo sunkiau, todėl, kaip ir ankstesniais metais, įtraukti ne tik naujai pastatyti, bet ir rekonstruoti, savo veidą pakeitę centrai. Iš viso trumpajame sąraše – 3 projektai.

„Vienur – tik pažadai, kad bus statoma, kitur –  nebaigti projektai“, – padėtį prekybinio NT rinkoje apibūdina p. Kulbokas.

Anot jo, tai ne tik praėjusių metų tendencija – Lietuvos, Latvijos ir Estijos rinkos yra pakankamai prisotintos, todėl daug dažniau investuojama į esamų pastatų tobulinimą, o ne statomi nauji prekybos centrai.

Šiųmetiniame konkurse viešbučių sąrašas taip pat trumpas – finaliniame etape irgi dalyvauja 3 projektai. Tačiau gausaus dalyvių skaičiaus reikėtų tikėtis kitąmet: vien Vilniuje šiemet ketinama baigti 4 projektus.

Pasak p. Kulboko, viešbučių rinka labiausiai pažengusi taip pat Taline, kur dėl svečių iš Suomijos ir Rusijos užimtumas gerokai didesnis nei Vilniuje ar Rygoje. Latvijos sostinėje šiuo metu, analitiko teigimu, galima pastebėti pokyčius – prabangių, butikinių viešbučių dominuojamoje rinkoje atsiranda vis didesnė paklausa vidutinės klasės tinklams.

Šiųmetiniame finalininkų sąraše taip pat ryškesnis Kaunas – tiek biurų, tiek prekybos centrų, tiek viešbučių kategorijose yra po vieną projektą, įgyvendintą antrajame pagal dydį Lietuvos mieste. Pernai iš 20 projektų Kaune buvo du, abu – prekybos centrai.

Būsto kategorijoje iš 34 projektų Lietuvoje, 20 Latvijoje ir 32 Estijoje atrinkti 5 finalininkai. Pasak Audriaus Šapokos, „Ober-Haus“ būsto departamento vadovo, kaip ir anksčiau, jie panašūs tuo, kad yra išplėtoti šalių sostinėse, taip pat, be daugelio kitų kriterijų, išsiskiria kokybiniais - technologiniais, architektūriniais, gyvenimo komfortą puoselėjančiais – sprendimais.

Specialisto teigimu, vienas pagrindinių būsto projektų skirtumų tarp Baltijos šalių yra jų dydžiai.

nuotrauka::2 left

„Vilniuje vyrauja stambesni projektai su mažesnio ploto butais, kai Rygoje, Taline – atvirkščiai, plėtotojai stato smulkesnius projektus, tačiau butų dydžiai gerokai didesni“, – pastebi p. Šapoka.

Anot jo, gyvenamojo NT rinka Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje taip pat vystosi skirtingais greičiais.

„Žvelgiant į sostines, nors Vilnius ir Talinas praėjusiais metais fiksavo naujas būsto rinkos aktyvumo aukštumas, Rygoje, kuri po pasaulinės krizės atsitiesė sunkiausiai ir ryškesnį augimą pradėjo demonstruoti tik nuo 2015 metų, panašu, geriausi laikai turėtų būti prieš akis. Kainų augimas taip pat skiriasi – nors sandorių skaičius Rygoje ir Vilniuje mažėjo, Vilniuje butų kainos pernai kilo 4%, Rygoje - 6%, tuo metu Taline kainos augo net 12%“, – komentuoja p. Šapoka.

Praėjusiais metais Baltijos NT apdovanojimų konkurse iš 72 gyvenamojo ir 29 komercinio NT projektų išrinkti 20 finalininkų, tarp kurių biurų kategorijoje triumfavo „Schage“ Vilniaus Konstitucijos pr. pastatytas „Quadrum“, prekybos – Kauno „Megos“ rekonstrukcija ir plėtra, viešbučių – „Accor“ tinklui priklausantis „Pullman“ Rygoje, būsto – „Eikos“ Vilniaus centre pastatytas „Basanavičiaus 9A“.

„Verslo žinių“ rengiamas Baltijos nekilnojamojo turto investicijų forumas vyks gegužės 24-25 d. Vilniuje, viešbučio „Radisson Blu Hotel Lietuva“ konferencijų centre.

Baltijos nekilnojamojo turto apdovanojimai yra Baltijos regiono NT projektų arba didelių projektų etapų, užbaigtų 2017 m. konkursas. „Verslo žinios“ šį konkursą rengia jau ketvirtą kartą.

Pirmajame etape bendrovių „Newsec“ ir „Ober-Haus“ specialistai išrenka trumpajį projektų finalininkų sąrašą. „Newsec“ atsakinga už komercinio turto kategorijas, „Ober-Haus“ – gyvenamojo. Tuomet projektų finalininkų plėtotojai kviečiami užpildyti paraiškas (klausimynus) ir pateikti išsamesnius duomenis apie pastatytus objektus. Užpildytos paraiškos atiduodamos į komisijos rankas – ji renka nugalėtojus kiekvienoje kategorijoje.

Geriausių NT projektų plėtotojai bus apdovanoti gegužės 24 d., Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir investicijų forume, o antrąją forumo dieną nugalėtojai bus pakviesti pristatyti savo projektus renginyje.

Projektus finalininkus vertina visas tris Baltijos šalis atstovaujantys NT rinkos atstovai, ekspertai:

  • Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius (Lietuva)
  • Martinas Vanagas, „National Alliance of Real Estate Developers of Latvia“ generalinis direktorius (Latvija)
  • Ardi Roosimaa, investicijų valdymo ir NT bendrovės „Uus Maa Property Advisors“ pirmininkas ir savininkas, Estijos nekilnojamojo turto įmonių asociacijos valdybos narys (Estija)
  • Liucija Zubrutė, „Verslo žinių“ NT ir statybos rubrikos redaktorė (Lietuva)
  • Anne Oja, Estijos verslo dienraščio „Aripaev“ korespondentė ir NT rubrikos redaktorė (Estija) 
  • Indrek Tiigi, architektas, bendrovės „Allianss Arhitektid“ įkūrėjas, Estijos architektų sąjungos narys (Estija)
  • Linas Naujokaitis, architektas, įmonės „Formatas A1“ direktorius, Lietuvos architektų sąjungos tarybos narys

Kiekvienam NT segmentui būdingi savi vertinimo kriterijai, tačiau visi projektai renkami atsižvelgiant į architektūrą, įgyvendintas naujas idėjas, ar pastatai patogūs naudotojams ir draugiški aplinkai, ar patogi plėtotojų pasirinkta vieta mieste. Taip pat vertinama kokybė ir kaip NT plėtotojai laikėsi statybos terminų.

[infogram id="baltijos_nt_projektu_konkursas" prefix="3TM" format="interactive" title="Baltijos NT projektų konkursas"]

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Colliers“: prekybininkai prisitaikė prie karantino Premium

Mažmeninės prekybos sektorius šių metų I ketvirtį pademonstravo gebėjimą prisitaikyti prie karantino sukeltų...

Statyba ir NT
2021.04.18
Verslo centrui Vilniuje „135“ suteiktas aukštesnis BREEAM sertifikato lygis

SBA grupės investicijų valdymo įmonei „Capitalica Asset Management“ priklausančiam verslo centrui Vilniuje...

Statyba ir NT
2021.04.18
„Enerstena“ inicijuoja restruktūrizavimo procesą 9

Biomasės katilinių projektavimo ir gamybos UAB „Enerstena“ informavo kreditorius apie inicijuojamą...

Pramonė
2021.04.16
Turto banko aukcionuose už du objektus pasiūlyta beveik 2 mln. Eur

Penktadienį vykusiuose VĮ Turto banko aukcionuose už du objektus Vilniuje ir Klaipėdoje pasiūlyta beveik 2...

Statyba ir NT
2021.04.16
A. Mačys apie parduotuvių nuomos kainas: dabar vietoj 60 Eur moku 20 Eur už kv. m  Premium 4

Avalynės ir aksesuarų parduotuves „Salamander“, „Step Top“, „Žygio batai“, Batų centrą, „Geox“, „Hogl“,...

Prekyba
2021.04.16
Būsto nuomos „lubos“ Berlyne - neteisėtos 6

Vokietijos aukščiausiasis teismas nusprendė, kad Berlyno savivaldybės politika, numatanti būsto nuomos kainų...

Statyba ir NT
2021.04.16
Didžiųjų plėtotojų pardavimai Vilniuje: džiaugsmą temdo nerimo šešėlis Premium 21

Šiuos metus dalis didžiųjų šalies būsto plėtotojų pradėjo rekordiniais butų pardavimais Vilniuje, rodo įmonių...

Statyba ir NT
2021.04.16
„Domus Pro“ elektros energija apsirūpins iš saulės elektrinės 

Vilniaus prekybos centro ir biurų komplekse „Domus Pro“ pradėjo veikti saulės elektrinė, kurios galia siekia...

Prekyba
2021.04.15
Kas vyksta NT rinkoje? Premium 5

Mažiausiai metus kalbama apie naują būstų rinkos burbulą. Nors kainos auga kone kasdien ir teoriškai...

Mano pinigai
2021.04.15
„Luminor“: apie penktadalį Lietuvos šeimų galvoja apie naują būstą 1

Per artimiausius dvejus metus naują būstą įsigyti planuoja 18% Lietuvos šeimų, rodo komercinio banko...

Statyba ir NT
2021.04.15
Žiniasklaida: statomame S. Gentvilo name nugriuvę laiptai sužalojo darbininkus

Melnragėje statomame Simono Gentvilo, aplinkos ministro, name nugriuvę laiptai sužalojo ten dirbusius...

Statyba ir NT
2021.04.15
Lenkijos „Rafako“ dėl 26 mln. Eur už Vilniaus kogeneracinę jėgainę ruošiasi į Stokholmo arbitražą

Restruktūrizuojama Lenkijos kompanija „Rafako“, stačiusi dalį Vilniaus kogeneracinės jėgainės, teigia, kad...

Statyba ir NT
2021.04.15
Ekspertai ramina dėl būsto paklausos: pirkėjai dar išlaiko objektyvumą Premium 11

Nekilnojamojo turto (NT) sandorių šių metų pirmąjį ketvirtį Registrų centras (RC) užfiksavo penktadaliu...

Statyba ir NT
2021.04.15
Paskelbti „Metų renovacijos projekto 2021“ rinkimų laimėtojai Verslo tribūna

Kovo — balandžio mėnesį vyko Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) inicijuoti „Metų renovacijos projekto...

Statyba ir NT
2021.04.15
Dviem sinchronizavimo projektams ieškoma rangovų 

Lietuvos elektros perdavimo bendrovė „Litgrid“ ieško 330 kV linijų Darbėnai–Bitėnai ir Kruonio HAE–Bitėnai...

Statyba ir NT
2021.04.15
Teismas JAV „W. P. Carey“ fondo įmonei iš „Kesko Senukų“ priteisė 0,54 mln. Eur Premium 2

Statybinių ir apdailos medžiagų bendrovė „Kesko Senukai Lithuania“ nepagrįstai nemokėjo nuomos JAV...

Statyba ir NT
2021.04.14
„Evernord“ fondas Rygoje įsigijo biurų pastato projekto kontrolinį akcijų paketą 1

Investicijų bendrovės „Evernord Asset Management“ fondas įsigijo Latvijos sostinėje Rygoje statomo biurų...

Statyba ir NT
2021.04.14
Vilnius Verkių autobusų parko vietoje ieško naujo kvartalo galimybių 3

Vilnius planuoja iki 2023 m. perkelti Verkių autobusų parką, o atsilaisvinusią 9 ha teritoriją iš esmės...

Statyba ir NT
2021.04.14
„Eika“ sostinės Vilkpedėje pasiūlys 275 butus 9

Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas „Eika Residential Fund“ į daugiabučių projektą...

Statyba ir NT
2021.04.14
Statistikos departamentas: statybos darbų šiemet - 9,1% mažiau 1

Lietuvos statybos įmonės vidaus rinkoje per šių metų sausį ir vasarį atliko 335,6 mln. Eur vertės darbų –...

Statyba ir NT
2021.04.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku