Baltijos NT apdovanojimai: susipažinkite su 17 geriausių projektų

Publikuota: 2018-05-03

Sėkmingiausi praėjusiais metais baigti Lietuvos, Latvijos ir Estijos nekilnojamojo turto (NT) projektai varžosi dėl geriausiųjų titulo „Verslo žinių“ rengiamame konkurse.

Jau ketvirtą kartą šiemet vyksiančiuose Baltijos NT apdovanojimuose bus įvertinti trijose šalyse pastatyti biurai, prekybos centrai, viešbučiai ir būstai.

Konkurso nugalėtojai bus apdovanoti kasmetiniame „Verslo žinių“ organizuojamame Baltijos šalių nekilnojamojo turto investicijų forume. Šio forumo partnerės – NT konsultacijų ir paslaugų bendrovės „Newsec“ ir „Ober-Haus“ – iš 2017 m. baigtų 27 komercinių ir 86 gyvenamųjų projektų atrinko 17 konkurso finalininkų.

Kitame etape atrinktus projektus išsamiai vertins konkurso komisija, kurią sudaro NT rinkos atstovai, ekspertai. Pagrindiniai kriterijai – naujoviškumas ir dizainas, vieta ir pasiekiamumas, kokybė ir statybos punktualumas, tačiau kiekvienoje kategorijoje, atsižvelgiant į jos specifiką, vertinimo kriterijai skiriasi.

Tęsinys po lentelėmis

[infogram id="db74831b-2792-4be9-b0a2-32c6f81a7c1b" prefix="QTn" format="interactive" title="Statyba ir NT: Baltijos NT apdovanojimai 2018"]

Biurų kategorijoje į trumpąjį finalininkų sąrašą pateko 6 projektai ar etapai, iš kurių net 4 – Lietuvoje. Kaip teigia Mindaugas Kulbokas, „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione, tai atspindi situaciją rinkoje – iš 19 biurų projektų, baigtų Baltijos šalyse pernai, 14 buvo pastatyti Lietuvoje.

„Nenuneigiamas faktas – Vilniaus biurų rinka yra aktyviausia Baltijos šalyse. Antroje vietoje matyčiau Taliną, o Ryga, deja, yra tik vieno „Hanner“ pastangomis plėtojama rinka“, – kalba p. Kulbokas.

Pasak jo, ir daugiau Lietuvos plėtotojų šiuo metu ima veikti Latvijos sostinės biurų segmente – galima sakyti, kad lietuviai šiuo metu ten aktyviausi. Tuo metu brandžiausioje Baltijos šalyse Talino rinkoje naujų projektų nedaug – statomi daugiausia konkrečiam nuomininkui skirti (angl. build to suit) biurai.

nuotrauka::1 left

„Vilnius taip pat jau žengia į tą patį segmentą – jei turiu inkarinį nuomininką (angl. anchor tenant), pradedu projektą, neturiu – nepradedu“, – teigia „Newsec“ analitikas.

Prekybos centrų kategorijoje rasti tinkamų naujų projektų buvo sunkiau, todėl, kaip ir ankstesniais metais, įtraukti ne tik naujai pastatyti, bet ir rekonstruoti, savo veidą pakeitę centrai. Iš viso trumpajame sąraše – 3 projektai.

„Vienur – tik pažadai, kad bus statoma, kitur –  nebaigti projektai“, – padėtį prekybinio NT rinkoje apibūdina p. Kulbokas.

Anot jo, tai ne tik praėjusių metų tendencija – Lietuvos, Latvijos ir Estijos rinkos yra pakankamai prisotintos, todėl daug dažniau investuojama į esamų pastatų tobulinimą, o ne statomi nauji prekybos centrai.

Šiųmetiniame konkurse viešbučių sąrašas taip pat trumpas – finaliniame etape irgi dalyvauja 3 projektai. Tačiau gausaus dalyvių skaičiaus reikėtų tikėtis kitąmet: vien Vilniuje šiemet ketinama baigti 4 projektus.

Pasak p. Kulboko, viešbučių rinka labiausiai pažengusi taip pat Taline, kur dėl svečių iš Suomijos ir Rusijos užimtumas gerokai didesnis nei Vilniuje ar Rygoje. Latvijos sostinėje šiuo metu, analitiko teigimu, galima pastebėti pokyčius – prabangių, butikinių viešbučių dominuojamoje rinkoje atsiranda vis didesnė paklausa vidutinės klasės tinklams.

Šiųmetiniame finalininkų sąraše taip pat ryškesnis Kaunas – tiek biurų, tiek prekybos centrų, tiek viešbučių kategorijose yra po vieną projektą, įgyvendintą antrajame pagal dydį Lietuvos mieste. Pernai iš 20 projektų Kaune buvo du, abu – prekybos centrai.

Būsto kategorijoje iš 34 projektų Lietuvoje, 20 Latvijoje ir 32 Estijoje atrinkti 5 finalininkai. Pasak Audriaus Šapokos, „Ober-Haus“ būsto departamento vadovo, kaip ir anksčiau, jie panašūs tuo, kad yra išplėtoti šalių sostinėse, taip pat, be daugelio kitų kriterijų, išsiskiria kokybiniais - technologiniais, architektūriniais, gyvenimo komfortą puoselėjančiais – sprendimais.

Specialisto teigimu, vienas pagrindinių būsto projektų skirtumų tarp Baltijos šalių yra jų dydžiai.

nuotrauka::2 left

„Vilniuje vyrauja stambesni projektai su mažesnio ploto butais, kai Rygoje, Taline – atvirkščiai, plėtotojai stato smulkesnius projektus, tačiau butų dydžiai gerokai didesni“, – pastebi p. Šapoka.

Anot jo, gyvenamojo NT rinka Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje taip pat vystosi skirtingais greičiais.

„Žvelgiant į sostines, nors Vilnius ir Talinas praėjusiais metais fiksavo naujas būsto rinkos aktyvumo aukštumas, Rygoje, kuri po pasaulinės krizės atsitiesė sunkiausiai ir ryškesnį augimą pradėjo demonstruoti tik nuo 2015 metų, panašu, geriausi laikai turėtų būti prieš akis. Kainų augimas taip pat skiriasi – nors sandorių skaičius Rygoje ir Vilniuje mažėjo, Vilniuje butų kainos pernai kilo 4%, Rygoje - 6%, tuo metu Taline kainos augo net 12%“, – komentuoja p. Šapoka.

Praėjusiais metais Baltijos NT apdovanojimų konkurse iš 72 gyvenamojo ir 29 komercinio NT projektų išrinkti 20 finalininkų, tarp kurių biurų kategorijoje triumfavo „Schage“ Vilniaus Konstitucijos pr. pastatytas „Quadrum“, prekybos – Kauno „Megos“ rekonstrukcija ir plėtra, viešbučių – „Accor“ tinklui priklausantis „Pullman“ Rygoje, būsto – „Eikos“ Vilniaus centre pastatytas „Basanavičiaus 9A“.

„Verslo žinių“ rengiamas Baltijos nekilnojamojo turto investicijų forumas vyks gegužės 24-25 d. Vilniuje, viešbučio „Radisson Blu Hotel Lietuva“ konferencijų centre.

Baltijos nekilnojamojo turto apdovanojimai yra Baltijos regiono NT projektų arba didelių projektų etapų, užbaigtų 2017 m. konkursas. „Verslo žinios“ šį konkursą rengia jau ketvirtą kartą.

Pirmajame etape bendrovių „Newsec“ ir „Ober-Haus“ specialistai išrenka trumpajį projektų finalininkų sąrašą. „Newsec“ atsakinga už komercinio turto kategorijas, „Ober-Haus“ – gyvenamojo. Tuomet projektų finalininkų plėtotojai kviečiami užpildyti paraiškas (klausimynus) ir pateikti išsamesnius duomenis apie pastatytus objektus. Užpildytos paraiškos atiduodamos į komisijos rankas – ji renka nugalėtojus kiekvienoje kategorijoje.

Geriausių NT projektų plėtotojai bus apdovanoti gegužės 24 d., Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir investicijų forume, o antrąją forumo dieną nugalėtojai bus pakviesti pristatyti savo projektus renginyje.

Projektus finalininkus vertina visas tris Baltijos šalis atstovaujantys NT rinkos atstovai, ekspertai:

  • Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius (Lietuva)
  • Martinas Vanagas, „National Alliance of Real Estate Developers of Latvia“ generalinis direktorius (Latvija)
  • Ardi Roosimaa, investicijų valdymo ir NT bendrovės „Uus Maa Property Advisors“ pirmininkas ir savininkas, Estijos nekilnojamojo turto įmonių asociacijos valdybos narys (Estija)
  • Liucija Zubrutė, „Verslo žinių“ NT ir statybos rubrikos redaktorė (Lietuva)
  • Anne Oja, Estijos verslo dienraščio „Aripaev“ korespondentė ir NT rubrikos redaktorė (Estija) 
  • Indrek Tiigi, architektas, bendrovės „Allianss Arhitektid“ įkūrėjas, Estijos architektų sąjungos narys (Estija)
  • Linas Naujokaitis, architektas, įmonės „Formatas A1“ direktorius, Lietuvos architektų sąjungos tarybos narys

Kiekvienam NT segmentui būdingi savi vertinimo kriterijai, tačiau visi projektai renkami atsižvelgiant į architektūrą, įgyvendintas naujas idėjas, ar pastatai patogūs naudotojams ir draugiški aplinkai, ar patogi plėtotojų pasirinkta vieta mieste. Taip pat vertinama kokybė ir kaip NT plėtotojai laikėsi statybos terminų.

[infogram id="baltijos_nt_projektu_konkursas" prefix="3TM" format="interactive" title="Baltijos NT projektų konkursas"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Viešbutyje „Radisson Blu Royal Astorija“ – naujas aukštas, bus renovuotas ir antrasis pastatas

Vilniaus senamiestyje įsikūrusio penkių žvaigždučių viešbučio „Radisson Blu Royal Astorija“ palėpėje įrengtas...

Statyba ir NT
2018.05.25
„Eurovia“ perka didžiausią Estijos kelių statybos bendrovę TREV-2

Didžiausia Baltijos šalyse privataus ir rizikos kapitalo fondų valdymo bendrovė „BaltCap“ parduoda 75%...

Transportas
2018.05.25
Ekspertas: pateikite „Uniqlo“ gerą siūlymą, bet ne prekybos centre

Guido Wolfas, „Žabolis Partners“ grupei priklausančios NT valdymo ir plėtros bendrovės „Baltic RED“ vadovas,...

VPT: Zoologijos sodo rekonstrukcijos darbų pirkimo konkursas turi būti nutrauktas

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) pareiškė, kad Zoologijos sodo Kaune rekonstrukcijos darbų pirkimo...

Statyba ir NT
2018.05.25
Kodėl dvarai dūla ant prekystalio: netaisyklingas sklypas, per daug kaimynų Premium

Dvarų pasiūla didesnė už paklausą, tad specialistai sako, kad po truputį mąžtančios jų kainos turėtų dar...

Statyba ir NT
2018.05.25
Antroji „Baltijos NT investicijų forumo 2018“ diena 3

Gegužės 24–25 Vilniuje vyksta aštuntasis „Baltijos NT investicijų forumas“, organizuojamas „Verslo žinių“ su...

Statyba ir NT
2018.05.25
Sustabdytas ministerijų miestelio projekto pirkimo konkursas

VĮ Turto bankas sustabdė „Ministerijų perkėlimo į naujas bendras patalpas“ investicinio projekto pirkimą.

Statyba ir NT
2018.05.25
Dirbant su norvegais rizika išaugo Premium

Eksportuojančios įmonės į gamybos plėtrą investuoja su baime – Skandinavijoje nerimo gaidelių daugėja, o euro...

Pramonė
2018.05.25
Paskelbti geriausi NT projektai Baltijos šalyse

Ketvirtą kartą apdovanoti geriausi Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) projektai: du apdovanojimai...

Statyba ir NT
2018.05.24
NT pirkėjų per dešimtmetį Lietuvoje sumažės perpus 20

Tipinių būsto pirkėjų, t.y. tų, kurių amžius yra 25-35 m., Lietuvoje per artimiausius 10 metų gali sumažėti...

Rinkos
2018.05.24
Larsas Christensenas: Baltijos šalių NT rinkoje tapo estiškai nuobodu 2

Visa Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinka pasidarė „estiškai nuobodi“ ir tikrai nestovi...

Statyba ir NT
2018.05.24
„Litgrid“ duomenų ir valdymo centrą statys „Conresta“

Lietuvos perdavimo sistemos operatorius AB „Litgrid“ pasirašė tinklo valdymo ir duomenų saugos centro statybų...

Statyba ir NT
2018.05.24
Pradedamas antras „Hollister Incorporated“ gamyklos statybų etapas

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) pradėtas antrasis JAV medicinos prietaisų gamybos įmonės „Hollister...

Pramonė
2018.05.24
Kovai su potvyniais Vilniuje įrengs kolektorių 3

Vasaromis Lietuvą ėmus skandinti liūtims, Vilniaus miesto savivaldybė ir gyvenamąsias statybas vakariniame...

Statyba ir NT
2018.05.24
Statybos inspekcijos vadovo konkursą laimėjo Kuklierienė

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos vadove turėtų būti paskirta jos viršininko...

Statyba ir NT
2018.05.23
Teismo sprendimas dėl Zoologijos sodo rekonstrukcijos pirkimo bus skundžiamas

Kauno apygardos teismo sprendimą nutraukti Zoologijos sodo rekonstrukcijos viešąjį pirkimą po trečiadienio...

Statyba ir NT
2018.05.23
LAT Druskininkų mero sodybos bylą grąžina į Kauno apygardos teismą 1

Aukščiausiasis Teismas (AT) trečiadienį paskelbė, kad byla dėl Druskininkų mero Ričardo Malinausko sodybos...

Statyba ir NT
2018.05.23
Šimašius: derybos dėl nacionalinio stadiono gali būti įšaldytos 13

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako, kad per porą savaičių negavus Vyriausybės pritarimo, tolimesnės...

Statyba ir NT
2018.05.23
„Swedbank“: būsto kainos prieškrizines pasivijo tik Taline

Tarp Baltijos šalių sostinių vidutinė 1 kv. m būsto kaina praėjusiais metais buvo mažiausia Rygoje ir tik...

Statyba ir NT
2018.05.23
Didžiausias reklaminis tentas – Lietuvos rekordų knygoje 1

Statomą Kauno verslo centrą „Business Leaders Center“ dengiantis reklaminis tentas pateko į Lietuvos rekordų...

Rinkodara
2018.05.22

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau