Baltijos NT apdovanojimai: susipažinkite su 17 geriausių projektų

Publikuota: 2018-05-03

Sėkmingiausi praėjusiais metais baigti Lietuvos, Latvijos ir Estijos nekilnojamojo turto (NT) projektai varžosi dėl geriausiųjų titulo „Verslo žinių“ rengiamame konkurse.

Jau ketvirtą kartą šiemet vyksiančiuose Baltijos NT apdovanojimuose bus įvertinti trijose šalyse pastatyti biurai, prekybos centrai, viešbučiai ir būstai.

Konkurso nugalėtojai bus apdovanoti kasmetiniame „Verslo žinių“ organizuojamame Baltijos šalių nekilnojamojo turto investicijų forume. Šio forumo partnerės – NT konsultacijų ir paslaugų bendrovės „Newsec“ ir „Ober-Haus“ – iš 2017 m. baigtų 27 komercinių ir 86 gyvenamųjų projektų atrinko 17 konkurso finalininkų.

Kitame etape atrinktus projektus išsamiai vertins konkurso komisija, kurią sudaro NT rinkos atstovai, ekspertai. Pagrindiniai kriterijai – naujoviškumas ir dizainas, vieta ir pasiekiamumas, kokybė ir statybos punktualumas, tačiau kiekvienoje kategorijoje, atsižvelgiant į jos specifiką, vertinimo kriterijai skiriasi.

Tęsinys po lentelėmis

[infogram id="db74831b-2792-4be9-b0a2-32c6f81a7c1b" prefix="QTn" format="interactive" title="Statyba ir NT: Baltijos NT apdovanojimai 2018"]

Biurų kategorijoje į trumpąjį finalininkų sąrašą pateko 6 projektai ar etapai, iš kurių net 4 – Lietuvoje. Kaip teigia Mindaugas Kulbokas, „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione, tai atspindi situaciją rinkoje – iš 19 biurų projektų, baigtų Baltijos šalyse pernai, 14 buvo pastatyti Lietuvoje.

„Nenuneigiamas faktas – Vilniaus biurų rinka yra aktyviausia Baltijos šalyse. Antroje vietoje matyčiau Taliną, o Ryga, deja, yra tik vieno „Hanner“ pastangomis plėtojama rinka“, – kalba p. Kulbokas.

Pasak jo, ir daugiau Lietuvos plėtotojų šiuo metu ima veikti Latvijos sostinės biurų segmente – galima sakyti, kad lietuviai šiuo metu ten aktyviausi. Tuo metu brandžiausioje Baltijos šalyse Talino rinkoje naujų projektų nedaug – statomi daugiausia konkrečiam nuomininkui skirti (angl. build to suit) biurai.

nuotrauka::1 left

„Vilnius taip pat jau žengia į tą patį segmentą – jei turiu inkarinį nuomininką (angl. anchor tenant), pradedu projektą, neturiu – nepradedu“, – teigia „Newsec“ analitikas.

Prekybos centrų kategorijoje rasti tinkamų naujų projektų buvo sunkiau, todėl, kaip ir ankstesniais metais, įtraukti ne tik naujai pastatyti, bet ir rekonstruoti, savo veidą pakeitę centrai. Iš viso trumpajame sąraše – 3 projektai.

„Vienur – tik pažadai, kad bus statoma, kitur –  nebaigti projektai“, – padėtį prekybinio NT rinkoje apibūdina p. Kulbokas.

Anot jo, tai ne tik praėjusių metų tendencija – Lietuvos, Latvijos ir Estijos rinkos yra pakankamai prisotintos, todėl daug dažniau investuojama į esamų pastatų tobulinimą, o ne statomi nauji prekybos centrai.

Šiųmetiniame konkurse viešbučių sąrašas taip pat trumpas – finaliniame etape irgi dalyvauja 3 projektai. Tačiau gausaus dalyvių skaičiaus reikėtų tikėtis kitąmet: vien Vilniuje šiemet ketinama baigti 4 projektus.

Pasak p. Kulboko, viešbučių rinka labiausiai pažengusi taip pat Taline, kur dėl svečių iš Suomijos ir Rusijos užimtumas gerokai didesnis nei Vilniuje ar Rygoje. Latvijos sostinėje šiuo metu, analitiko teigimu, galima pastebėti pokyčius – prabangių, butikinių viešbučių dominuojamoje rinkoje atsiranda vis didesnė paklausa vidutinės klasės tinklams.

Šiųmetiniame finalininkų sąraše taip pat ryškesnis Kaunas – tiek biurų, tiek prekybos centrų, tiek viešbučių kategorijose yra po vieną projektą, įgyvendintą antrajame pagal dydį Lietuvos mieste. Pernai iš 20 projektų Kaune buvo du, abu – prekybos centrai.

Būsto kategorijoje iš 34 projektų Lietuvoje, 20 Latvijoje ir 32 Estijoje atrinkti 5 finalininkai. Pasak Audriaus Šapokos, „Ober-Haus“ būsto departamento vadovo, kaip ir anksčiau, jie panašūs tuo, kad yra išplėtoti šalių sostinėse, taip pat, be daugelio kitų kriterijų, išsiskiria kokybiniais - technologiniais, architektūriniais, gyvenimo komfortą puoselėjančiais – sprendimais.

Specialisto teigimu, vienas pagrindinių būsto projektų skirtumų tarp Baltijos šalių yra jų dydžiai.

nuotrauka::2 left

„Vilniuje vyrauja stambesni projektai su mažesnio ploto butais, kai Rygoje, Taline – atvirkščiai, plėtotojai stato smulkesnius projektus, tačiau butų dydžiai gerokai didesni“, – pastebi p. Šapoka.

Anot jo, gyvenamojo NT rinka Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje taip pat vystosi skirtingais greičiais.

„Žvelgiant į sostines, nors Vilnius ir Talinas praėjusiais metais fiksavo naujas būsto rinkos aktyvumo aukštumas, Rygoje, kuri po pasaulinės krizės atsitiesė sunkiausiai ir ryškesnį augimą pradėjo demonstruoti tik nuo 2015 metų, panašu, geriausi laikai turėtų būti prieš akis. Kainų augimas taip pat skiriasi – nors sandorių skaičius Rygoje ir Vilniuje mažėjo, Vilniuje butų kainos pernai kilo 4%, Rygoje - 6%, tuo metu Taline kainos augo net 12%“, – komentuoja p. Šapoka.

Praėjusiais metais Baltijos NT apdovanojimų konkurse iš 72 gyvenamojo ir 29 komercinio NT projektų išrinkti 20 finalininkų, tarp kurių biurų kategorijoje triumfavo „Schage“ Vilniaus Konstitucijos pr. pastatytas „Quadrum“, prekybos – Kauno „Megos“ rekonstrukcija ir plėtra, viešbučių – „Accor“ tinklui priklausantis „Pullman“ Rygoje, būsto – „Eikos“ Vilniaus centre pastatytas „Basanavičiaus 9A“.

„Verslo žinių“ rengiamas Baltijos nekilnojamojo turto investicijų forumas vyks gegužės 24-25 d. Vilniuje, viešbučio „Radisson Blu Hotel Lietuva“ konferencijų centre.

Baltijos nekilnojamojo turto apdovanojimai yra Baltijos regiono NT projektų arba didelių projektų etapų, užbaigtų 2017 m. konkursas. „Verslo žinios“ šį konkursą rengia jau ketvirtą kartą.

Pirmajame etape bendrovių „Newsec“ ir „Ober-Haus“ specialistai išrenka trumpajį projektų finalininkų sąrašą. „Newsec“ atsakinga už komercinio turto kategorijas, „Ober-Haus“ – gyvenamojo. Tuomet projektų finalininkų plėtotojai kviečiami užpildyti paraiškas (klausimynus) ir pateikti išsamesnius duomenis apie pastatytus objektus. Užpildytos paraiškos atiduodamos į komisijos rankas – ji renka nugalėtojus kiekvienoje kategorijoje.

Geriausių NT projektų plėtotojai bus apdovanoti gegužės 24 d., Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir investicijų forume, o antrąją forumo dieną nugalėtojai bus pakviesti pristatyti savo projektus renginyje.

Projektus finalininkus vertina visas tris Baltijos šalis atstovaujantys NT rinkos atstovai, ekspertai:

  • Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius (Lietuva)
  • Martinas Vanagas, „National Alliance of Real Estate Developers of Latvia“ generalinis direktorius (Latvija)
  • Ardi Roosimaa, investicijų valdymo ir NT bendrovės „Uus Maa Property Advisors“ pirmininkas ir savininkas, Estijos nekilnojamojo turto įmonių asociacijos valdybos narys (Estija)
  • Liucija Zubrutė, „Verslo žinių“ NT ir statybos rubrikos redaktorė (Lietuva)
  • Anne Oja, Estijos verslo dienraščio „Aripaev“ korespondentė ir NT rubrikos redaktorė (Estija) 
  • Indrek Tiigi, architektas, bendrovės „Allianss Arhitektid“ įkūrėjas, Estijos architektų sąjungos narys (Estija)
  • Linas Naujokaitis, architektas, įmonės „Formatas A1“ direktorius, Lietuvos architektų sąjungos tarybos narys

Kiekvienam NT segmentui būdingi savi vertinimo kriterijai, tačiau visi projektai renkami atsižvelgiant į architektūrą, įgyvendintas naujas idėjas, ar pastatai patogūs naudotojams ir draugiški aplinkai, ar patogi plėtotojų pasirinkta vieta mieste. Taip pat vertinama kokybė ir kaip NT plėtotojai laikėsi statybos terminų.

[infogram id="baltijos_nt_projektu_konkursas" prefix="3TM" format="interactive" title="Baltijos NT projektų konkursas"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Įstatymu numatys, kaip bus kompensuojamos verslo išlaidos infrastruktūrai  Premium

Viliamasi, kad Seime svarstomas Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas suvaldys chaotišką teritorijų...

Teismas sustabdė Kauno savivaldybės sprendimą stabdyti sutikimą dėl „Britanikos“ 1

BNS

Kauno apygardos administracinis teismas sustabdė sprendimą, kuriuo Kauno savivaldybės taryba...

Statyba ir NT
2019.11.17
Turto bankas rengs kūrybines dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo teritorijai 1

Valstybės valdomas Turto bankas kitąmet ketina surengti kūrybos dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.11.17
„Alkesta“ už 730.000 Eur tvarkys gatvę Alytuje

Dzūkijos sostinėje registruota UAB „Alkesta“ laimėjo viešą Naujosios gatvės remonto konkursą.

Statyba ir NT
2019.11.17
URM planuoja kapitalinį pastatų remontą už 9,5 mln. Eur

Užsienio reikalų ministerija 2022 m. planuoja atlikti kapitalinį pastatų remontą.

Statyba ir NT
2019.11.17
Šaltiniai: GIPL rangovo konkurso nugalėtoja vėl „Alvora“

Beveik 100 mln. Eur vertės strateginį Lietuvai dujotiekį į Lenkiją (GIPL) turėtų statyti vamzdynų statybos...

Statyba ir NT
2019.11.15
Vietoje mazuto saugyklų prie Gariūnų planuojami sandėliai 1

Su logistikos ir transporto grupe „Girteka“ susijusi įmonė vietoje mazuto saugyklų Vilniuje, šalia Gariūnų,...

Statyba ir NT
2019.11.15
Įmonės vis giliau lenda į tiekėjų kišenę, atsiskaitymai ilgėja visuose sektoriuose Premium 1

Naujausi duomenys rodo, kad įmonių tarpusavio vėlavimai atsiskaityti per pastaruosius 12 mėnesių Lietuvoje...

Finansai
2019.11.15
Strategine įmone tapusios „Problematikos“ vadovas: bijau „Geotermos“ pavyzdžio

Seimui nusprendus įtraukti valstybės valdomą kelių techninės priežiūros ir kokybės kontrolės bendrovę...

Statyba ir NT
2019.11.14
Restoranų tinklas „iLunch“ žengia į dar du verslo centrus

Du nauji „iLunch“ pietų restoranai Vilniuje įsikurs „M.M.M projektų“ plėtojamuose verslo centruose: „WAVE“...

Paslaugos
2019.11.14
Pastatai prestižinėse Vilniaus vietose parduoti už 6,4 mln. Eur

Turto bankas už bendrą 6,4 mln. Eur sumą pardavė buvusios Vaikų ligoninės Vilniaus Žvėryne ir buvusio...

Statyba ir NT
2019.11.14
Teismas: D. Nedzinsko įmonės ir „Trakų autobusų“ mainų sutartis turi būti panaikinta 2

Verslininko Dariaus Nedzinsko bendrovės „Trastas“ bei Trakų savivaldybės įmonės „Trakų autobusai“ 2016 metais...

Statyba ir NT
2019.11.14
„Evernord“ kuria trečią NT fondą: investuos Rygoje

Lietuvos NT fondų valdymo įmonė „Evernord asset management“ planuoja turėti trečią NT fondą, kuris investuos...

Rinkos
2019.11.14
„Rail Baltica“ bendrąją duomenų aplinką valdys Lietuvoje kuriamas „ProjectWise“ Verslo tribūna

Globaliai veikianti amerikiečių bendrovė „Bentley Systems“, teikianti kompleksinius programinius sprendimus...

Ateities statyba
2019.11.14
Gatvę Vilniaus Šnipiškėse už 1,3 mln. Eur tvarkys „Grinda“

700 m ilgio Širvintų g. Vilniaus Šnipiškėse tvarkys savivaldybės valdoma UAB „Grinda“.

Statyba ir NT
2019.11.14
Leistų statyti daugiabučių skaičius Lietuvoje augo 38%

Šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, leistų statyti daugiabučių skaičius...

Statyba ir NT
2019.11.14
Trečiąjį metų ketvirtį statybos darbų atlikta 5,6% daugiau nei prieš metus

Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje augo atliktų statybos darbų apimtys, o užsienyje atliktų darbų augimo...

Statyba ir NT
2019.11.14
Įstrigo Rygos „Z-Towers“ projekto užbaigimas

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) projekto „Z-Towers“ plėtotojas niekaip negali užbaigti statybos. Vietos...

Statyba ir NT
2019.11.14
Airija suplanavo iki 30.000 naujų būstų kasmet, o kokybę vertina sertifikatais Premium

Airijos būsto sertifikavimo standarto „Home Performance Index“ (HPI) kūrėjai įsitikinę, kad tokiose mažose...

Statyba ir NT
2019.11.14
KPD vadovas: Kauno ir Klaipėdos paštų pastatai turėtų likti visuomeninės paskirties

Kauno ir Klaipėdos paštų centriniai pastatai turėtų likti visuomeninės paskirties bei atlikti pašto...

Statyba ir NT
2019.11.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau