Baltijos NT apdovanojimai: susipažinkite su 17 geriausių projektų

Publikuota: 2018-05-03

Sėkmingiausi praėjusiais metais baigti Lietuvos, Latvijos ir Estijos nekilnojamojo turto (NT) projektai varžosi dėl geriausiųjų titulo „Verslo žinių“ rengiamame konkurse.

Jau ketvirtą kartą šiemet vyksiančiuose Baltijos NT apdovanojimuose bus įvertinti trijose šalyse pastatyti biurai, prekybos centrai, viešbučiai ir būstai.

Konkurso nugalėtojai bus apdovanoti kasmetiniame „Verslo žinių“ organizuojamame Baltijos šalių nekilnojamojo turto investicijų forume. Šio forumo partnerės – NT konsultacijų ir paslaugų bendrovės „Newsec“ ir „Ober-Haus“ – iš 2017 m. baigtų 27 komercinių ir 86 gyvenamųjų projektų atrinko 17 konkurso finalininkų.

Kitame etape atrinktus projektus išsamiai vertins konkurso komisija, kurią sudaro NT rinkos atstovai, ekspertai. Pagrindiniai kriterijai – naujoviškumas ir dizainas, vieta ir pasiekiamumas, kokybė ir statybos punktualumas, tačiau kiekvienoje kategorijoje, atsižvelgiant į jos specifiką, vertinimo kriterijai skiriasi.

Tęsinys po lentelėmis

[infogram id="db74831b-2792-4be9-b0a2-32c6f81a7c1b" prefix="QTn" format="interactive" title="Statyba ir NT: Baltijos NT apdovanojimai 2018"]

Biurų kategorijoje į trumpąjį finalininkų sąrašą pateko 6 projektai ar etapai, iš kurių net 4 – Lietuvoje. Kaip teigia Mindaugas Kulbokas, „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione, tai atspindi situaciją rinkoje – iš 19 biurų projektų, baigtų Baltijos šalyse pernai, 14 buvo pastatyti Lietuvoje.

„Nenuneigiamas faktas – Vilniaus biurų rinka yra aktyviausia Baltijos šalyse. Antroje vietoje matyčiau Taliną, o Ryga, deja, yra tik vieno „Hanner“ pastangomis plėtojama rinka“, – kalba p. Kulbokas.

Pasak jo, ir daugiau Lietuvos plėtotojų šiuo metu ima veikti Latvijos sostinės biurų segmente – galima sakyti, kad lietuviai šiuo metu ten aktyviausi. Tuo metu brandžiausioje Baltijos šalyse Talino rinkoje naujų projektų nedaug – statomi daugiausia konkrečiam nuomininkui skirti (angl. build to suit) biurai.

nuotrauka::1 left

„Vilnius taip pat jau žengia į tą patį segmentą – jei turiu inkarinį nuomininką (angl. anchor tenant), pradedu projektą, neturiu – nepradedu“, – teigia „Newsec“ analitikas.

Prekybos centrų kategorijoje rasti tinkamų naujų projektų buvo sunkiau, todėl, kaip ir ankstesniais metais, įtraukti ne tik naujai pastatyti, bet ir rekonstruoti, savo veidą pakeitę centrai. Iš viso trumpajame sąraše – 3 projektai.

„Vienur – tik pažadai, kad bus statoma, kitur –  nebaigti projektai“, – padėtį prekybinio NT rinkoje apibūdina p. Kulbokas.

Anot jo, tai ne tik praėjusių metų tendencija – Lietuvos, Latvijos ir Estijos rinkos yra pakankamai prisotintos, todėl daug dažniau investuojama į esamų pastatų tobulinimą, o ne statomi nauji prekybos centrai.

Šiųmetiniame konkurse viešbučių sąrašas taip pat trumpas – finaliniame etape irgi dalyvauja 3 projektai. Tačiau gausaus dalyvių skaičiaus reikėtų tikėtis kitąmet: vien Vilniuje šiemet ketinama baigti 4 projektus.

Pasak p. Kulboko, viešbučių rinka labiausiai pažengusi taip pat Taline, kur dėl svečių iš Suomijos ir Rusijos užimtumas gerokai didesnis nei Vilniuje ar Rygoje. Latvijos sostinėje šiuo metu, analitiko teigimu, galima pastebėti pokyčius – prabangių, butikinių viešbučių dominuojamoje rinkoje atsiranda vis didesnė paklausa vidutinės klasės tinklams.

Šiųmetiniame finalininkų sąraše taip pat ryškesnis Kaunas – tiek biurų, tiek prekybos centrų, tiek viešbučių kategorijose yra po vieną projektą, įgyvendintą antrajame pagal dydį Lietuvos mieste. Pernai iš 20 projektų Kaune buvo du, abu – prekybos centrai.

Būsto kategorijoje iš 34 projektų Lietuvoje, 20 Latvijoje ir 32 Estijoje atrinkti 5 finalininkai. Pasak Audriaus Šapokos, „Ober-Haus“ būsto departamento vadovo, kaip ir anksčiau, jie panašūs tuo, kad yra išplėtoti šalių sostinėse, taip pat, be daugelio kitų kriterijų, išsiskiria kokybiniais - technologiniais, architektūriniais, gyvenimo komfortą puoselėjančiais – sprendimais.

Specialisto teigimu, vienas pagrindinių būsto projektų skirtumų tarp Baltijos šalių yra jų dydžiai.

nuotrauka::2 left

„Vilniuje vyrauja stambesni projektai su mažesnio ploto butais, kai Rygoje, Taline – atvirkščiai, plėtotojai stato smulkesnius projektus, tačiau butų dydžiai gerokai didesni“, – pastebi p. Šapoka.

Anot jo, gyvenamojo NT rinka Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje taip pat vystosi skirtingais greičiais.

„Žvelgiant į sostines, nors Vilnius ir Talinas praėjusiais metais fiksavo naujas būsto rinkos aktyvumo aukštumas, Rygoje, kuri po pasaulinės krizės atsitiesė sunkiausiai ir ryškesnį augimą pradėjo demonstruoti tik nuo 2015 metų, panašu, geriausi laikai turėtų būti prieš akis. Kainų augimas taip pat skiriasi – nors sandorių skaičius Rygoje ir Vilniuje mažėjo, Vilniuje butų kainos pernai kilo 4%, Rygoje - 6%, tuo metu Taline kainos augo net 12%“, – komentuoja p. Šapoka.

Praėjusiais metais Baltijos NT apdovanojimų konkurse iš 72 gyvenamojo ir 29 komercinio NT projektų išrinkti 20 finalininkų, tarp kurių biurų kategorijoje triumfavo „Schage“ Vilniaus Konstitucijos pr. pastatytas „Quadrum“, prekybos – Kauno „Megos“ rekonstrukcija ir plėtra, viešbučių – „Accor“ tinklui priklausantis „Pullman“ Rygoje, būsto – „Eikos“ Vilniaus centre pastatytas „Basanavičiaus 9A“.

„Verslo žinių“ rengiamas Baltijos nekilnojamojo turto investicijų forumas vyks gegužės 24-25 d. Vilniuje, viešbučio „Radisson Blu Hotel Lietuva“ konferencijų centre.

Baltijos nekilnojamojo turto apdovanojimai yra Baltijos regiono NT projektų arba didelių projektų etapų, užbaigtų 2017 m. konkursas. „Verslo žinios“ šį konkursą rengia jau ketvirtą kartą.

Pirmajame etape bendrovių „Newsec“ ir „Ober-Haus“ specialistai išrenka trumpajį projektų finalininkų sąrašą. „Newsec“ atsakinga už komercinio turto kategorijas, „Ober-Haus“ – gyvenamojo. Tuomet projektų finalininkų plėtotojai kviečiami užpildyti paraiškas (klausimynus) ir pateikti išsamesnius duomenis apie pastatytus objektus. Užpildytos paraiškos atiduodamos į komisijos rankas – ji renka nugalėtojus kiekvienoje kategorijoje.

Geriausių NT projektų plėtotojai bus apdovanoti gegužės 24 d., Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir investicijų forume, o antrąją forumo dieną nugalėtojai bus pakviesti pristatyti savo projektus renginyje.

Projektus finalininkus vertina visas tris Baltijos šalis atstovaujantys NT rinkos atstovai, ekspertai:

  • Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius (Lietuva)
  • Martinas Vanagas, „National Alliance of Real Estate Developers of Latvia“ generalinis direktorius (Latvija)
  • Ardi Roosimaa, investicijų valdymo ir NT bendrovės „Uus Maa Property Advisors“ pirmininkas ir savininkas, Estijos nekilnojamojo turto įmonių asociacijos valdybos narys (Estija)
  • Liucija Zubrutė, „Verslo žinių“ NT ir statybos rubrikos redaktorė (Lietuva)
  • Anne Oja, Estijos verslo dienraščio „Aripaev“ korespondentė ir NT rubrikos redaktorė (Estija) 
  • Indrek Tiigi, architektas, bendrovės „Allianss Arhitektid“ įkūrėjas, Estijos architektų sąjungos narys (Estija)
  • Linas Naujokaitis, architektas, įmonės „Formatas A1“ direktorius, Lietuvos architektų sąjungos tarybos narys

Kiekvienam NT segmentui būdingi savi vertinimo kriterijai, tačiau visi projektai renkami atsižvelgiant į architektūrą, įgyvendintas naujas idėjas, ar pastatai patogūs naudotojams ir draugiški aplinkai, ar patogi plėtotojų pasirinkta vieta mieste. Taip pat vertinama kokybė ir kaip NT plėtotojai laikėsi statybos terminų.

[infogram id="baltijos_nt_projektu_konkursas" prefix="3TM" format="interactive" title="Baltijos NT projektų konkursas"]

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 9

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12
Vilniuje – paroda „Baldai. Interjeras. Dizainas 2018“ 7

24-ą kartą organizuojamoje parodoje šiais metais 5 salėse pristatomos naujausios baldų kolekcijos, autorinio...

Statyba ir NT
2018.10.12
Darbo našumas statybose auga: kokių sprendimų imasi bendrovės Premium 1

Statistika rodo, kad praėjusiais metais Lietuvos statybos sektorius tapo našesnis, tačiau pagal vieno...

Statyba ir NT
2018.10.12
„Intus Windows“ Šiauliuose: administracijoje 300 darbuotojų, ceche – 180 Premium 9

JAV langų gamintoja „Intus Windows“, Šiaulių LEZ projektuojanti langų ir durų gamyklą, bus išskirtinė tuo,...

Pramonė
2018.10.12
Susiderėta dėl nacionalinio stadiono statybos 24

Vilniaus miesto savivaldybė baigė derybas su koncernui „Icor“ priklausančia įmone „Axis Industries“ dėl...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Lidl“ atidaro parduotuvę Palangoje 7

Vokietijos mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ spalio 18 d. Palangoje atidarys pirmą savo parduotuvę. Tai bus...

Lengvinama parama jaunoms šeimoms pirkti būstą regionuose

Valdžia ir bankai lengvina sąlygas jaunoms šeimoms su valstybės parama įsigyti būstą regionuose. 

Statyba ir NT
2018.10.11
Būsto kaina Lietuvoje kilo 5,4% 5

Šių metų trečiąjį ketvirtį įsigyto būsto vidutinė kaina Lietuvoje buvo 5,4% didesnė nei tuo pat metu pernai.

Statyba ir NT
2018.10.11
Seimas kol kas nebalsuos dėl Žemės įstatymo pataisų 1

Seimas ketvirtadienį nebalsuos, ar įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) skųstis prokurorams dėl jos...

Statyba ir NT
2018.10.11
„Sweco Lietuva“ kraustosi į verslo centrą „Duetto“

Inžinerinių konsultacijų ir projektavimo UAB „Sweco Lietuva“ pagrindinis biuras Lietuvoje kitų metų pavasarį...

Statyba ir NT
2018.10.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau