Draudimas rusams pirkti NT ir investuoti į fondus Lietuvoje sukrėtimo nežada, bet tikrintojams bus reikalų

Edvardas Steckis, kontoros „AAA Law“ advokatas, Giedrė Domkutė, „AAA Law“ advokatė, Andrius Švolka, „Newsec“ investicinių sandorių grupės vadovas Baltijos šalyse, Sigita Jokšienė, „Inreal“ brokerė. VŽ koliažas.

Europos Parlamentui svarstant šeštąjį sankcijų paketą, kuriame numatytas draudimas Rusijos piliečiams Europos Sąjungoje (ES) pirkti nekilnojamąjį turtą (NT) ir investuoti į tokios paskirties fondus, Lietuvoje esminių permainų neatneš, sako ekspertai. Vis dėlto nauja prievolė atidžiai tikrinti pirkėjus kels nemažai naujų iššūkių, o kai kuriems jų dar ir pakankamai nepasirengta.

ES planuojama įvesti sankcijas, kurios draustų bendrijoje Rusijos piliečiams pirkti NT ir investuoti į NT fondus.
Nepaisantiems sankcijų grėstų sandorių negaliojimas ar net baudžiamoji atsakomybė.
Nors Lietuvoje nėra labai daug NT pirkėjų ir investuotojų iš Rusijos, tačiau tikrinti klientus vis tiek reikės.
Daugiausia klausimų kyla, kaip elgtis su preliminariomis sutartimis ir fondų vienetų turėtojais.
Klientų tikrinimas taip pat kels iššūkių, nes gerų įrankių, ypač juridiniams asmenims, kol kas nėra.

Į sankcijų paketą, kuriuo siekiama didinti spaudimą karą prieš Ukrainą pradėjusiam Vladimirui Putinui, Rusijos prezidentui, Europos Komisija įtraukė draudimą sudaryti NT sandorius arba įsigyti kolektyvinio investavimo subjektų, kitaip tariant, fondų, vienetų Rusijos piliečiams.