Lietuvos bankas siūlo didinti pradinį įnašą ne pirmo būsto paskoloms

Publikuota: 2021-09-28
Gediminas Šimkus, Lietuvos banko valdybos pirmininkas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Gediminas Šimkus, Lietuvos banko valdybos pirmininkas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Lietuvos bankas, įvertinęs augančią skolinimo būstui apimtį, siūlo griežtinti pradinio įnašo reikalavimą ne pirmoms būsto paskoloms, o kredito davėjams taikyti papildomą 2% kapitalo rezervą būsto paskolų portfeliui.

Centrinis bankas siūlo griežtinti reikalavimus tiems, kurie ima būsto paskolas jau turėdami kitų negrąžintų būsto paskolų – nuo kitų metų sausio 1 d. ne pirmai būsto paskolai reikėtų turėti ne mažesnį nei 30% pradinį įnašą.

Išimtis būtų taikoma tik tiems kredito gavėjams, kurie kreipiasi dėl dar vienos paskolos būstui, kai ankstesnių būsto paskolų likusi neišmokėta paskolos suma yra mažesnė nei pusė turto vertės.

Lietuvos bankas taip pat ketina būsto kredito davėjams pradėti taikyti 2% dydžio sektorinio sisteminės rizikos rezervo normą būsto paskolų portfeliui. Numatoma, kad rezervo reikalavimas nebūtų taikomas įstaigoms, kurių būsto paskolų portfelis yra mažesnis už 50 mln. Eur.

Gediminas Šimkus, Lietuvos banko valdybos pirmininkas, sako, kad bankas ir toliau stebi itin didelį aktyvumą būsto rinkoje, kuris esą lemia kainų įsibėgėjimą – didelė dalis pirkimų tebėra vykdomi nuosavomis lėšomis, tačiau pastaruoju metu būsto paskolų augimo tempas ženkliai paspartėjo.

„Temperatūra rinkoje akivaizdžiai didėja. Nerimą kelia tai, kad vis dažniau imamos papildomos būsto paskolos jau turint vieną ar daugiau tokių paskolų, tikėtina, su tikslu įsigytą būstą išnuomoti ar uždirbti iš vertės kilimo ateityje. Tokie sandoriai prisideda prie rinkos kaitimo ir, kaip parodė Lietuvos banko analizė, kelia didesnę riziką, kad dėl tinkamai nepasvertų finansinių įsipareigojimų netikėtai pasikeitus ekonominei situacijai namų ūkiai patirs rimtų finansinių problemų“, – pranešime cituojamas G. Šimkus. 

Anot jo, didesnio pradinio įnašo reikalavimas niekaip nepaveiks pirmąjį būstą įsigyjančių asmenų, o didesnė kapitalo apsauga didins bankų atsparumą su būsto paskolomis susijusiai rizikai.

Šiuo metu dėl Atsakingojo skolinimo nuostatų griežtinimo ir taikymo termino vyksta vieša konsultacija su rinkos dalyviais. Pastabų ir pasiūlymų laukiama iki šių metų spalio 7 d.

Planuojama, kad nauji reikalavimai galėtų įsigalioti atitinkamai 2022 m. sausio 1 d. ir liepos 1 d.

Kaip rodo Lietuvos banko duomenys, šių metų pirmąjį pusmetį būsto paskolų išduota už 971,7 mln. Eur, o tai 372,8 mln. Eur, arba 62,2%, daugiau nei 2020 m. pirmąjį pusmetį. Taip pat 55,3% daugiau nei 2019 m. tuo pačiu laikotarpiu.

Centrinio banko duomenimis, pagal sandorių skaičių, su paskola įsigytų būstų dalis šių metų antrąjį ketvirtį siekė 42,2% ir buvo 2,7 proc. punkto mažesnė nei pirmąjį metų ketvirtį ir 0,8 proc. punkto mažesnė nei atitinkamu laikotarpiu prieš metus.

VŽ rašė, kad Vilniuje šių metų pirmąjį pusmetį atlikti 1.135 investicinių butų sandoriai – 46,8% daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu ir 50,5% daugiau nei iki pandemijos 2019 m., rodo Registrų centro (RC) duomenys.

Tarp visų butų sandorių kas penktą RC Vilniuje ir Klaipėdoje laiko investiciniu, t. y. kai butą įsigijo pirkėjas, jau turintis kitą gyvenamosios paskirties turtą. Kaune tokių – beveik kas ketvirtas.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose

Tema „Statyba ir NT“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:














Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Pandemija prisidėjo: butų savininkai virsta namų pirkėjais Premium 5

Pandemija ir karantinas paskatino dalį butų savininkų žvalgytis kotedžo ar individualaus namo, o išaugusios...

„Panoramos“ plėtra: pasirodė pirmosios vizualizacijos  Premium 1

Vilniaus miesto savivaldybėje po trijų savaičių planuojama aptarti teritorijos, esančios prie prekybos...

Prekyba
05:45
Kauno „Girstučio“ baseino pramoginės dalies koncesija pratęsta penkeriems metams

Kauno taryba antradienį dar penkeriems metams pratęsė koncesijos sutartį dėl „Girstučio“ baseino...

Statyba ir NT
2021.10.24
Melnragėje šalia molo planuoja beveik 50 būstų Premium 3

Klaipėdos Melnragėje fizinių asmenų valdoma UAB „Senamiesčio investicijos“ braižo beveik 50 būstų projektą.

Statyba ir NT
2021.10.24
Teismas laikinai uždraudė Vilniuje vietoj parduotuvės išdygusių laidojimo namų veiklą

Teismas laikinai uždraudė sostinės Pašilaičiuose atgarsio susilaukusiems laidojimo namams vykdyti ritualinių...

Statyba ir NT
2021.10.23
Statybos inspekcija kratys prie Vilniaus „Litexpo“ dūlančią pilį Premium 2

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija ketina atlikti patikrinimą dėl galbūt neteisėtų pilies...

Statyba ir NT
2021.10.23
Proga švęsti: „WeWork“ debiutas biržoje jos įkūrėją grąžino į milijardierių sąrašą Premium 1

Šią savaitę pasaulinei bendradarbystės centrų operatorei „WeWork“ debiutavus Niujorko vertybinių popierių...

Statyba ir NT
2021.10.23
„Tilsta“ gavo 10,5 mln. Eur užsakymą iš Kelių direkcijos rekonstruoti viaduką Vievyje

Infrastruktūros grupei „Fegda“ priklausanti tiltų ir viadukų statybos UAB „Tilsta“ gavo beveik 10,5 mln. Eur...

Statyba ir NT
2021.10.22
„Evergrande“ sumokėjo palūkanas ir kol kas išvengė nemokumo – Kinijos žiniasklaida 

Viena didžiausių Kinijos NT plėtotojų „Evergrande“ išmokėjo palūkanas doleriais denominuotų obligacijų...

Rinkos
2021.10.22
Statybos Estijoje per metus brango 12%

Statybos Estijoje šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su ankstesniais trimis mėnesiais, brango 5,1%,...

Statyba ir NT
2021.10.22
Turto bankas pirmąjį pusmetį uždirbo beveik 1,5 mln. Eur pelno

Valstybės valdomas Turto bankas šių metų pirmąjį pusmetį gavo 9,9 mln. Eur pajamų – 85% daugiau nei pernai...

Statyba ir NT
2021.10.22
Sostinėje atidaryto „Vilnius Outlet“ nuomininkai: vienintelė grėsmė – pandemija Premium 5

Ketvirtadienį Vilniuje šalia Vakarinio miesto aplinkkelio atidarytas daugiau nei 73.000 kv. m ploto „Vilnius...

Prekyba
2021.10.22
Šalčininkuose išdygo naujas daugiabutis – projekto nepakirto nei pandemija, nei infliacija Premium 9

Šalčininkuose jau daugiau nei metus aplinkinių dėmesį traukia zujantys traktoriai ir darbininkai – čia...

Statyba ir NT
2021.10.22
„Eika“ Vilniaus centre pradėjo aukščiausio savo pastato statybas 7

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika“ prie Konstitucijos prospekto pradėjo 15 ir 20 aukštų verslo...

Statyba ir NT
2021.10.21
Rudaminoje investuoja Vokietijos statybinių medžiagų gamintoja  2

Vokiečių tvarios statybos bendrovė „Nokera“, kurios pagrindinė būstinė yra Šveicarijoje, savo naujai gamyklai...

Pramonė
2021.10.21
Idėjos investuoti į erdvų biurą neatbaidė nei kylančios kainos, nei pandemijos įkarštis Verslo tribūna

Nors visame pasaulyje išpopuliarėjo nuotolinio darbo režimo modelis ir masinis biurų uždarymas, JAV...

Dar vieno „Hanner“ verslo centro sostinės Rinktinės g. architektūriniame konkurse – 4 idėjos 8

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Hanner“ skelbtame dar vieno verslo centro, buvusio „Žalgirio“ stadiono...

Statyba ir NT
2021.10.21
„Mitnijos“ ir „YIT Lietuvos“ ginčas dėl darbų Šiaulių karinėje bazėje tęsiasi Premium 1

„MG grupei“ (buv. koncernas „MG Baltic“) priklausanti statybų bendrovė „Mitnija“ antrą kartą pralaimėjo ginčą...

Statyba ir NT
2021.10.21
Nusitaikė į išlaidūnus, bet kliudys ir pirmojo būsto pirkėjus 12

Šiuos metus būsto segmentą lydėję pranešimai apie rekordus ir rekordus, gerinančius ankstesnius rekordus,...

Verslo aplinka
2021.10.21
Siekiant didinti renovacijos mastus Lietuvoje bus optimizuojami procesai Verslo tribūna

Spalio 1 dieną Druskininkuose vyko konferencija „Renovacijos proveržis, žaliasis kursas ir inovacijos“. Ši...

Statyba ir NT
2021.10.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku