Prestizinius/brangius butus sunku isnuomoti, ilgos prastovos, tiesiog neoptimalu nuomai pirkti.
2021-08-24T10:42:59+03:00
O nemanote, kad ne visi nori (ir gali) gyventi kartonkiemiuose ir avulynuose? Turiu omeny, kad yra dar toks pirkėjų ratas, kur perka sau, o ne nuomai.
2021-08-24T11:19:19+03:00
kad kaip tik priešingai. tokio būsto nuomai paklausa didžiulė (ambasados, didžiosios įmonės, kurios užsieniečius vadybininkus atsiskraidina su šeimomis į Lietuvą porai metų)....
2021-08-24T12:17:50+03:00
Uz tokia kv kaina gali nama bet kurioj vilniau vietoj isirengti kaip tik nori. Kam i spokinycia lysti. Brangus butas geroj vietoj tinka nuomai bet vargo daug.
2021-08-24T12:55:20+03:00
tamsta suprantate, kad čia investicija? Tie, kurie perka prabangų butą dažnai turi dvarą užmiesty (ar vilą Nidoj). Jiems to namo (ir kas susiję su namo eksploatacija) nereikia.
2021-08-24T14:31:43+03:00
O kas pasakė, kad namas yra geriau nei butas? Čia kas, kažkokia taisyklė? Kaip butų yra "špokinyčių", taip ir namų. Nereikia visko per avuliofkių prizmę vertinti. Be to imkim kaip pvz. Žvėryną- namai (nekalbu apie supuvusius paveldinius medinukus, kur realiai jei jų nebūtų, sklypas būtų brangesnis) prasideda nuo 1mil. Gerą butą 100m2 gali nusipirkti už 350-400k.
2021-08-25T13:49:24+03:00
Na, gerą 100 m² butą geroje vietoje už 350K vargiai nusipirksi :)
2021-08-24T11:49:51+03:00
O kur dingo Pranciškonų parkas?
2021-08-24T13:02:03+03:00
Geriau jau į akcijas investuoti, pvz. Šiaulių banko, pranašauju didelį booma.
2021-08-24T14:39:52+03:00
O, orakule garbe tau. Bet ar neisplauks tavo prognoze ant grigeo s..do
2021-08-24T17:27:43+03:00
Norint pasiekti 2009 m. lygį - kainos turėtų patrigubėti.
2021-08-24T18:22:56+03:00
Kalbant apie Lietuvą, prestižinio buto segmentas yra su labai daug povandeninių srovių: jo kainos/nuomos santykis prastesnis nei vidutinio segmento, jo potencialių nuomininkų ratas yra mažesnis ir tie nuomininkai yra specifiniai, labai mėgstantis pabrėžti savo teises ir kitų pareigas jiems patarnauti, rizikos išnuomojant yra didesnės (ambasados yra prastas nuomininkas, jiems nesumokėjus jie prisidengia teisine neliečiamybe, neva prestižinių nuomininkų ratas nevengia tavęs pagąsdinti ryšiais su jų ratui priklausančiais įtakingais teisininkais/advokatais, suėjus sutarties terminui ir nesutarus dėl sutarties pratęsimo tave gali pagąsdinti, kad tarkim gyvenant bute nuomininkui gimė vaikas, o pagal LR įstatymus tu pirštu negali paliesti nemokios šeimos ir jų iškelti). Nereti atvejai, kai būtent "prestižiniai" nuomininkai pridergia/apjaukia būstą daug labiau nei vadinamoji vidurinė klasė, nes juk jie jaučia turintys kažkokį stogą. Na o kas sako, kad nesvarbu čia tas nuomos pajamingumas, juk čia investicija, tai čia nuo realaus gyvenimo atitrūkę menininkai. Iš kokių lėšų jie darys penkiaženklį remontą, gal iš "būsimos buhalterinės grąžos, atsirasiančios po 15 metų"?
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
Prestizinius/brangius butus sunku isnuomoti, ilgos prastovos, tiesiog neoptimalu nuomai pirkti.
O nemanote, kad ne visi nori (ir gali) gyventi kartonkiemiuose ir avulynuose? Turiu omeny, kad yra dar toks pirkėjų ratas, kur perka sau, o ne nuomai.
kad kaip tik priešingai. tokio būsto nuomai paklausa didžiulė (ambasados, didžiosios įmonės, kurios užsieniečius vadybininkus atsiskraidina su šeimomis į Lietuvą porai metų)....
Uz tokia kv kaina gali nama bet kurioj vilniau vietoj isirengti kaip tik nori. Kam i spokinycia lysti. Brangus butas geroj vietoj tinka nuomai bet vargo daug.
tamsta suprantate, kad čia investicija? Tie, kurie perka prabangų butą dažnai turi dvarą užmiesty (ar vilą Nidoj). Jiems to namo (ir kas susiję su namo eksploatacija) nereikia.
O kas pasakė, kad namas yra geriau nei butas? Čia kas, kažkokia taisyklė? Kaip butų yra "špokinyčių", taip ir namų. Nereikia visko per avuliofkių prizmę vertinti. Be to imkim kaip pvz. Žvėryną- namai (nekalbu apie supuvusius paveldinius medinukus, kur realiai jei jų nebūtų, sklypas būtų brangesnis) prasideda nuo 1mil. Gerą butą 100m2 gali nusipirkti už 350-400k.
Na, gerą 100 m² butą geroje vietoje už 350K vargiai nusipirksi :)
O kur dingo Pranciškonų parkas?
Geriau jau į akcijas investuoti, pvz. Šiaulių banko, pranašauju didelį booma.
O, orakule garbe tau. Bet ar neisplauks tavo prognoze ant grigeo s..do
Norint pasiekti 2009 m. lygį - kainos turėtų patrigubėti.
Kalbant apie Lietuvą, prestižinio buto segmentas yra su labai daug povandeninių srovių: jo kainos/nuomos santykis prastesnis nei vidutinio segmento, jo potencialių nuomininkų ratas yra mažesnis ir tie nuomininkai yra specifiniai, labai mėgstantis pabrėžti savo teises ir kitų pareigas jiems patarnauti, rizikos išnuomojant yra didesnės (ambasados yra prastas nuomininkas, jiems nesumokėjus jie prisidengia teisine neliečiamybe, neva prestižinių nuomininkų ratas nevengia tavęs pagąsdinti ryšiais su jų ratui priklausančiais įtakingais teisininkais/advokatais, suėjus sutarties terminui ir nesutarus dėl sutarties pratęsimo tave gali pagąsdinti, kad tarkim gyvenant bute nuomininkui gimė vaikas, o pagal LR įstatymus tu pirštu negali paliesti nemokios šeimos ir jų iškelti). Nereti atvejai, kai būtent "prestižiniai" nuomininkai pridergia/apjaukia būstą daug labiau nei vadinamoji vidurinė klasė, nes juk jie jaučia turintys kažkokį stogą. Na o kas sako, kad nesvarbu čia tas nuomos pajamingumas, juk čia investicija, tai čia nuo realaus gyvenimo atitrūkę menininkai. Iš kokių lėšų jie darys penkiaženklį remontą, gal iš "būsimos buhalterinės grąžos, atsirasiančios po 15 metų"?