„Swedbank“: būsto įperkamumas mažėjo visuose Lietuvos didmiesčiuose

Šiemet I ketvirtį vidutines pajamas gaunanti šeima Vilniuje galėjo įpirkti 75,3 kv. m ploto būstą, skelbia komercinis bankas „Swedbank“. Per ketvirtį šis rodiklis sumažėjo 3,6 kv. m, per metus nepasikeitė.

Atitinkamai Kaune I ketvirtį šeimos galėjo įpirkti 118,1 kv. m ploto būstą, 2,3 kv. m mažiau nei prieš ketvirtį, tačiau 5,8 kv. m daugiau nei prieš metus.

Tuo metu klaipėdiečiai galėjo įpirkti 118,4 kv. m būstą. Įperkamumas per ketvirtį Klaipėdoje sumažėjo 6,1 kv. m, per metus padidėjo 9,3 kv. m.

Vytenis Šimkus, „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas, sako, šių metų I ketvirtį sparčiau augusios butų kainos šiek tiek sumažino būsto įperkamumą visuose trijuose didmiesčiuose.

„Kol kas pasikeitimas nežymus, tačiau tęsiantis tokiai tendencijai gyventojų galimybės įsigyti būstą galėtų suprastėti. Kita vertus, pastaruosius kelerius metus atlyginimų augimas gerokai lenkė būsto kainas, ir būsto įperkamumas bent kol kas išlieka istorinėse aukštumose“, – pranešime cituojamas V. Šimkus.

„Swedbank“ duomenimis, vidutinis nuomos pajamingumas Vilniuje siekia 5,6%, o Kaune ir Klaipėdoje jis sudaro, atitinkamai, 6,6% ir 6,3%.

Vilniuje būsto įperkamumas išlieka žemiausias tarp Baltijos šalių didmiesčių. Rygoje gyventojai gali įsigyti vidutiniškai 109,8 kv. m, Taline – 81,8 kv. m ploto būstą. Per metus rodiklis atitinkamai augo 9,1 kv. m ir 0,1 kv. m, per ketvirtį didėjo 5,9 kv. m ir mažėjo 2,5 kv. m.

„Swedbank“ būsto įperkamumo indeksas parodo, kaip standartinį 55 kv. m butą įperka šeima, kurios pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo.

[infogram id="21e3e799-9e5d-4c4e-a637-03672bd7c62c" prefix="s5o" format="interactive" title="Statyba ir NT. 2021 I ketv.  Būsto įperkamumo indeksas"]