„Lords LB“ fondas ruošiasi pirkti verslo centrą IBC Vilniuje

„INVL Baltic Real Estate“ pranešė, kad pirkėjas kreipėsi į Konkurencijos tarybą dėl leidimo įsigyti 17.600 kv. m nuomojamo ploto pastatus Šeimyniškių g. 1a, Šeimyniškių g. 3 ir Juozapavičiaus g. 6. Tikimasi, kad sprendimas bus priimtas kitų metų pradžioje.

Kompleksą sudaro A ir B klasės biurai. Sandorio vertė neatskleidžiama, tačiau pardavėjas skelbia, kad A klasės turto rinkos vertė 2019 m. rugsėjo pabaigoje siekė 12,5 mln. Eur, B klasės – 10,5 mln. Eur.

„Strateginis mūsų fondo siekis – investuoti į tokį NT, kuris atitiktų tarptautinius tvarumo, aplinkosaugos bei komforto standartus arba turėtų aiškų ir ekonomiškai pagrįstą potencialą tokiu tapti, atlikus papildomas investicijas. Tikslingai to laikysimės ir formuosime tokį fondo turto portfelį, kuris kurtų ilgalaikę vertę investuotojams“, – pranešime cituojama Giedrė Saveikienė, „Lords LB Baltic Green Fund (V)“ fondo valdytoja.

Vytauto Bakšinsko, „INVL Asset Management“ NT fondo valdytojo, teigimu, jei sandoris įvyks, bendrovės komanda susitelks į kitų portfelio pastatų efektyvų valdymą, o ilgalaikėje perspektyvoje vertins naujų įsigijimų galimybes.

„Tikime, kad patraukliose vietose esantis valdomas NT leis ir toliau užtikrinti aukštą užimtumą ir didinti vertę suteikiant grąžą akcininkams ilgalaikėje perspektyvoje“, — pranešime cituojamas V. Bakšinskas.

Pasak jo, įvykus sandoriui, nuomos sutartys su patalpų nuomininkais išliktų galioti ir būtų tęsiamos galiojančiomis sutarčių sąlygomis. IBC užimtumas 2019 m. trečiojo ketvirčio pabaigoje siekė 98%.

2019 m. rugsėjo pabaigoje „INVL Baltic Real Estate“ grynųjų aktyvų vertė (GAV) sudarė 2,7 Eur akcijai. Jeigu šis potencialus sandoris būtų įvykęs šių metų rugsėjo pabaigoje, tai bendrovės GAV akcijai siektų apie 3,29 Eur.

„INVL Baltic Real Estate“ valdomą NT portfelį, be IBC verslo centro, sudaro turtas Vilniuje ir Rygoje: biurų ir komercinės patalpos sostinės „Vilniaus vartų“ komplekse, biurų pastatai Senamiestyje Vilniaus gatvėje, taip pat Šiaurės miestelyje, „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksas šalia Rygos aplinkkelio. Bendrovės objektų užimtumas 2019 m. rugsėjo pabaigoje siekė nuo 67% iki 100%.

2019 m. rugsėjo 30 d. duomenimis, „INVL Baltic Real Estate“ valdomo turto plotas buvo 56.900 kv. m, vertė – 60,5 mln. Eur.

2019 m. balandį veiklą pradėjęs fondas „Lords LB Baltic Green Fund (V)“ yra valdomas investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“. 

Iš viso „Lords LB Asset Management“ valdo 14 fondų – 11 NT, 2 privataus kapitalo ir 1 energetikos bei infrastruktūros. Bendra fondų valdomo turto vertė 2019 m. birželio pabaigoje siekė 472,7 mln. Eur.