Žvėryno renesansas: rajonas kaip magnetas traukia investicijas

Publikuota: 2019-09-16

Statistiškai apskaičiuota, kad žmogus per savo gyvenimą net 235 dienas stovi įvairiose eilėse ar kamščiuose. Vilniečiai puikiai suvokia šią problemą ir rytais, ir po darbo, kai tenka valandomis stovėti kamščiuose, kol pasiekia namus. Tačiau galima išvengti laiko švaistymo, būti įvykių epicentre bei gyventi viename gražiausių Vilniaus rajonų. Jau šių metų pabaigoje savo laiką ir gyvenamąją vietą vertinantys naujakuriai gali įsikurti A+ energetinės klasės daugiabutyje „Žvėryno vakarai“.

„Nors niekas negali garantuoti tobulo gyvenimo visur ir visada, padarėme viską, kad gyvenimas „Žvėryno vakaruose“ būtų kaip tik toks“, – taip apie projektą atsiliepia jo architektas Algirdas Kaušpėdas.

nuotrauka::1 right

Nekilnojamojo turto ekspertų duomenimis, prognozuojama, kad prabangaus turto pardavimų dalis 2019 m. gali sudaryti apie 30% visų pirminės rinkos pardavimų, o kainos sostinėje toliau augs 3–5%. Nenuostabu, kad šio segmento pirkėjai daug dėmesio skiria ne tik būsto vietai, bet ir išskirtinei kokybei bei vertina miesto vaizdus, atsiveriančius pro namų langus. Todėl metai iš metų sostinėje patraukliausi išlieka Žvėryno, senamiesčio ir Užupio rajonai.

Kas lemia gerą vietą?

„Vieta, vieta, vieta“ – tai mantra, kurią girdime iš NT ekspertų lūpų. „Gera vieta“ skirtingiems žmonėms gali reikšti skirtingus dalykus, tačiau yra ir objektyvių veiksnių, lemiančių būsto vertę bei likvidumą. Žvėrynas prieš šimtą metų buvo labai atkampus rajonas, jame buvo 12 gatvių ir 150 namų, o dar anksčiau čia buvo tikrasis žvėrinčius, iš ko ir kilo pavadinimas. Dabar tai –  tarsi atskiras miestelis sostinės centre.

nuotrauka::2 left

Be vargo per kelias minutes pėstute, dviračiu ar paspirtuku galima pasiekti didžiausius miesto prekybos („Europa“, „Panorama“, CUP), sporto, pramogų ir verslo centrus, švietimo ir mokslo, sveikatos priežiūros įstaigas. Šalia Neries upės 160 ha plote įsikūręs ir Vingio parkas – mėgstamiausia vilniečių pasivaikščiojimų, pasivažinėjimų dviračiais ar riedučiais vieta. Maža to, Saltoniškėse besiformuojančio verslo centrų rajone numatytos pėsčiųjų ir dviratininkų tilto statybos. Šio tilto dėka senamiestis taps ranka pasiekiamas, todėl būsimas statinys turės įtakos ne tik susisiekimo kokybei bei greičiui, bet, tikėtina, teigiamai paveiks ir NT kainas.

Apgalvoti ir patrauklūs sprendimai

Mūsų visuomenėje įprasta, kad būsto likvidumas, kuriam didelę reikšmę turi rajono prestižas, yra pamatinis kriterijus, į kurį daugiausiai atsižvelgiama perkant nekilnojamąjį turtą. Įsigyjant nuosavą būstą apie jį reikėtų galvoti ne tik kaip apie patrauklią investiciją, bet ir užtikrinti, kad jis yra patogi vieta gyvenimui. Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „VALOR LT“ kartu su „Veikmės statyba“ statomą „Žvėryno vakarų“ daugiabutį būtų galima pavadinti gamtos lizdu miesto žmogui, bandant rasti harmoniją tarp inovatyvumo ir natūralumo. Siekiant, kad ne žmogus tarnautų namams, o namai tarnautų žmogui, kiekviename bute įrengiama „Protingojo namo“ sistema, leisianti išmaniai, vos vienu mygtuko paspaudimu, valdyti namus iš bet kurios pasaulio vietos.

nuotrauka:: 3 right

Kiekviename bute taip pat įrengta rekuperacinė sistema, kuri ne tik garantuoja gryną orą būste, bet tuo pačiu grąžina šalinamo oro drėgmę. Kaštus sumažinti ir ekologišką gyvenseną skatinti padės ant pastato stogo esanti saulės jėgainė, kurioje sugeneruota elektros energija aprūpins bendrąsias namo erdves. Elektromobilių vairuotojai turės galimybę juos pasikrauti namų kieme, o paspirtukų ir dviračių savininkai savo transporto priemones galės palikti rakinamoje saugykloje.

Atgaiva sielai ir akims

Žvėryną būtų galima vadinti gamtos oze, mat XX a. pradžioje jis buvo formuotas kaip kurortinis priemiestis: čia buvo vandens gydyklos, maudyklos su mineraliniais vandenimis, pirtys. Negana to, vertingas medinės architektūros paveldas, įtrauktas į Kultūros vertybių registrą traukte traukia akį.

Projekto teritorijoje išliks čia stūksanti, ne vieną šimtmetį skaičiuojančių medžių alėja, kuri žemesnių aukštų gyventojams leis pasijusti tarsi miško apsuptyje. Aukščiau esančių butų gyventojams pro namų langus ir nuo stogo terasos atsivers įspūdinga sostinės panorama: Gedimino pilis ir Trijų kryžių kalnas, Konstitucijos pr. dangoraižiai ir sakurų sodas, Neris bei modernistinis „Green Hall“ kompleksas, Televizijos bokštas ir jaukūs senamiesčio stogai. Panoramą pietrytinėje namo pusėje papildys netrukus tolumoje iškilsiantis išskirtinis MO muziejų projektavusio Danielio Libeskindo dangoraižis, kurį ketinama baigti iki 2020 m.

Kaimynystėje – inovacijų plėtra

Žvėrynas neabejotinai asocijuojasi su prestižiniu gyvenamuoju rajonu. Tačiau istorija čia puikiai dera su šiandiena: minėta mažaaukšte medine statyba, augalijos ir medžių gausa pasižyminti teritorija tarp T. Narbuto g. ir Neries upės yra skirta gyvenimui, o tarp T. Narbuto ir Ukmergės, Saltoniškių bei Geležinio Vilko g., šalia prekybos centro „Panorama“, jau 15 metų verda kitoks gyvenimas. Čia statomi biurai, verslo centrai, štai telekomunikacijos sprendimų bendrovė „Teltonika“ planuoja sklype Saltoniškių g. 14 rekonstruoti esamą pastatą ir sukurti naujų biuro erdvių. Taip pat ketinama statyti A+ energetinės klasės 6 aukštų verslo centrą Ukmergės g. 126, o dešiniajame Neries krante, tarp Nacionalinės dailės galerijos ir šalia daugiafunkcinio „Forum Palace“ centro jau kitąmet veikti pradės nauja SEB banko būstinė.

Be to, Žvėryne buvo įrengta ir viena iš pirmųjų „Telia“ 5G ryšio stočių, mat čia – didelė verslo centrų koncentracija, kurioje itin sparčiai auga informacinių technologijų potencialas, kuriasi startuolių bei mokslininkų bendruomenės. Negana to, sostinės valdžia šiuo metu įgyvendina paviršinių nuotekų sistemų tvarkymo projektą, kurio metu ketinama rekonstruoti T. Narbuto ir Saltoniškių g. Taip bus užtikrinta, kad beveik 105 ha plote besikaupiantis lietaus vanduo pateks į nuotekų tinklus ir nebetvindys gatvių. Reikėtų pažymėti, kad šis rekonstrukcijos projektas šiemet buvo paskelbtas geriausiu Lietuvos inžinerinių tinklų BIM projektu.

Nors vertingu rajonu Žvėrynas buvo laikomas tiek praeityje, tiek dabar, atsižvelgiant į ambicingus plėtotojų užmojus ir renesansišką rajono kilimą, akivaizdu, kad būtent ateityje Žvėrynas taps vertingesnis nei kada nors anksčiau.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Inreal“: rugsėjį Vilniaus naujų butų rinka grįžo į 2019 m. lygį 2

Šių metų rugsėjį Vilniuje susitarta dėl 529 naujos statybos butų pardavimo, Kaune – dėl 50, o Klaipėdoje – 32.

Vietoj trečiųjų šalių darbuotojų – baudų protokolai Premium 6

Pandemija ir karantinas apsunkino galimybę įsivežti darbuotojų iš trečiųjų šalių, o kai kurie įvažiuojantys...

Pramonė
11:14
Registrų centras pradėjo taikyti naujas paslaugų kainas

Spalio 1 d. pradėtos taikyti naujos Registrų centro (RC) paslaugų kainos, kurios nesikeitė daugiau nei dešimt...

Finansai
10:51
Keičiasi „Montuotojo“ vadovas 1

Metalo apdirbimo ir pramoninės statybos UAB „Montuotojas“ generaliniu direktoriumi nuo spalio 1 d. paskirtas...

Komercinis NT: pradedama svarstyti apie daugiabučius nuomai Premium 4

Baltijos šalyse veikiantys stambaus kapitalo dalyviai pandemijos nebuvo išgąsdinti, bet ties kai kuriais...

Nuomos kompensavimo sąlygos laisvesnės, bet biudžetas mažesnis: kiek įmonių dar spėtų pasinaudoti Premium

Atnaujinus dalinio nuomos mokesčio kompensavimo sąlygas, jo gali kreiptis daugiau įmonių – ne tik tos, kurios...

Gazelė
2020.09.30
Širvintose atidaromas modernus baseinas, kainavęs 5 mln. Eur 3

Rugsėjo 30 d. Širvintose atidaromas naujas modernus baseinas, kuriame bus galima rengti sporto varžybas ir...

Laisvalaikis
2020.09.30
„Telia Lietuva“ susitarė dėl biuro nuomos Kaune

Telekomunikacijų AB „Telia Lietuva“ susitarė dėl 3.790 kv. m ploto nuomos Kauno verslo centre „Prime“.

Statyba ir NT
2020.09.30
Pandemija brangių butų pirkėjų Vilniuje nestabdė – iššlavė 46% daugiau 2

Nei pandemija, nei karantinas neprivertė sustoti – brangių butų Vilniuje šių metų pirmąjį pusmetį įsigyta...

Statyba ir NT
2020.09.30
Statomame Vilniaus „BH Meraki“ biurą nuomosis „Baltic Consol Line“

Vilniaus Perkūnkiemyje šiuo metu statomame verslo centre „BH Meraki“ įsikurs įvairių rūšių krovinių...

Statyba ir NT
2020.09.30
„Klaipėdos nafta“ skelbia naują centrinės būstinės rangovo konkursą

Valstybės valdoma suskystinųjų gamtinių dujų ir naftos terminalų operatorė „Klaipėdos nafta“ paskelbė naują...

Statyba ir NT
2020.09.30
„Panevėžio keliai“ gavo 12 mln. Eur užsakymą

AB „Panevėžio keliai“ už 11,969 mln. Eur (su PVM) rekonstruos krašto kelio Kėdainiai-Šėta-Ukmergė atkarpą.

Statyba ir NT
2020.09.29
Statybos sąnaudos augo 0,8%

Šių metų rugpjūtį statybos sąnaudų elementų kainos buvo padidėjusios 0,8%, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu...

Statyba ir NT
2020.09.29
„Eastnine“ perka biurų komplekso „Vilniaus vartai“ dalį

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ už 20 mln. Eur perka biurų komplekso „Vilniaus vartai“ šalia Seimo...

Statyba ir NT
2020.09.29
„Tilsta“ už 28 mln. Eur Nemune įrengs bunas 2

Vilniaus statybos bendrovė „Tilsta“ už 28 mln. Eur tvarkys Nemuno vandens kelią nuo Kauno iki Kuršių marių ir...

Šalia „k29“ Vilniuje iškils naujas komercinis pastatas 4

Teritoriją Vilniaus Šnipiškėse, tarp verslo centrų „k29“ ir „Park Town“, šalia Saltoniškių žiedo, įsigiję...

Statyba ir NT
2020.09.28
Vienas laidavimas sugriovė 8 plytų gamybos įmones  Premium 6

Per kelis mėnesius bankrotas buvo paskelbtas aštuonioms plytų gamybos pramonės įmonėms. Verslą sužlugdė...

Pramonė
2020.09.28
Vilnius ruošiasi gatvių prie „Akropolio“ rekonstrukcijai 3

Vilniaus valdžia ruošiasi rekonstruoti Šeškinėje, šalia „Akropolio“ esantį transporto mazgą. Šioje vietoje...

Statyba ir NT
2020.09.27
Nuomos kompensacijos jau gali kreiptis daugiau įmonių, bet biudžetas nurėžtas perpus

„Invega“ skelbia, kad nuo rugsėjo 25 d. verslas gali kreiptis ne tik dėl pagrindinės veiklos, kaip anksčiau...

Gazelė
2020.09.25
Žadėtas kompensacijas už trečią nakvynę turistams kol kas teks pamiršti Premium

Lietuvos valdžios planus kompensuoti užsienio turistams kas trečią nakvynę šalies apgyvendinimo įstaigose...

Paslaugos
2020.09.25

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus