Žvėryno renesansas: rajonas kaip magnetas traukia investicijas

Publikuota: 2019-09-16

Statistiškai apskaičiuota, kad žmogus per savo gyvenimą net 235 dienas stovi įvairiose eilėse ar kamščiuose. Vilniečiai puikiai suvokia šią problemą ir rytais, ir po darbo, kai tenka valandomis stovėti kamščiuose, kol pasiekia namus. Tačiau galima išvengti laiko švaistymo, būti įvykių epicentre bei gyventi viename gražiausių Vilniaus rajonų. Jau šių metų pabaigoje savo laiką ir gyvenamąją vietą vertinantys naujakuriai gali įsikurti A+ energetinės klasės daugiabutyje „Žvėryno vakarai“.

„Nors niekas negali garantuoti tobulo gyvenimo visur ir visada, padarėme viską, kad gyvenimas „Žvėryno vakaruose“ būtų kaip tik toks“, – taip apie projektą atsiliepia jo architektas Algirdas Kaušpėdas.

nuotrauka::1 right

Nekilnojamojo turto ekspertų duomenimis, prognozuojama, kad prabangaus turto pardavimų dalis 2019 m. gali sudaryti apie 30% visų pirminės rinkos pardavimų, o kainos sostinėje toliau augs 3–5%. Nenuostabu, kad šio segmento pirkėjai daug dėmesio skiria ne tik būsto vietai, bet ir išskirtinei kokybei bei vertina miesto vaizdus, atsiveriančius pro namų langus. Todėl metai iš metų sostinėje patraukliausi išlieka Žvėryno, senamiesčio ir Užupio rajonai.

Kas lemia gerą vietą?

„Vieta, vieta, vieta“ – tai mantra, kurią girdime iš NT ekspertų lūpų. „Gera vieta“ skirtingiems žmonėms gali reikšti skirtingus dalykus, tačiau yra ir objektyvių veiksnių, lemiančių būsto vertę bei likvidumą. Žvėrynas prieš šimtą metų buvo labai atkampus rajonas, jame buvo 12 gatvių ir 150 namų, o dar anksčiau čia buvo tikrasis žvėrinčius, iš ko ir kilo pavadinimas. Dabar tai –  tarsi atskiras miestelis sostinės centre.

nuotrauka::2 left

Be vargo per kelias minutes pėstute, dviračiu ar paspirtuku galima pasiekti didžiausius miesto prekybos („Europa“, „Panorama“, CUP), sporto, pramogų ir verslo centrus, švietimo ir mokslo, sveikatos priežiūros įstaigas. Šalia Neries upės 160 ha plote įsikūręs ir Vingio parkas – mėgstamiausia vilniečių pasivaikščiojimų, pasivažinėjimų dviračiais ar riedučiais vieta. Maža to, Saltoniškėse besiformuojančio verslo centrų rajone numatytos pėsčiųjų ir dviratininkų tilto statybos. Šio tilto dėka senamiestis taps ranka pasiekiamas, todėl būsimas statinys turės įtakos ne tik susisiekimo kokybei bei greičiui, bet, tikėtina, teigiamai paveiks ir NT kainas.

Apgalvoti ir patrauklūs sprendimai

Mūsų visuomenėje įprasta, kad būsto likvidumas, kuriam didelę reikšmę turi rajono prestižas, yra pamatinis kriterijus, į kurį daugiausiai atsižvelgiama perkant nekilnojamąjį turtą. Įsigyjant nuosavą būstą apie jį reikėtų galvoti ne tik kaip apie patrauklią investiciją, bet ir užtikrinti, kad jis yra patogi vieta gyvenimui. Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „VALOR LT“ kartu su „Veikmės statyba“ statomą „Žvėryno vakarų“ daugiabutį būtų galima pavadinti gamtos lizdu miesto žmogui, bandant rasti harmoniją tarp inovatyvumo ir natūralumo. Siekiant, kad ne žmogus tarnautų namams, o namai tarnautų žmogui, kiekviename bute įrengiama „Protingojo namo“ sistema, leisianti išmaniai, vos vienu mygtuko paspaudimu, valdyti namus iš bet kurios pasaulio vietos.

nuotrauka:: 3 right

Kiekviename bute taip pat įrengta rekuperacinė sistema, kuri ne tik garantuoja gryną orą būste, bet tuo pačiu grąžina šalinamo oro drėgmę. Kaštus sumažinti ir ekologišką gyvenseną skatinti padės ant pastato stogo esanti saulės jėgainė, kurioje sugeneruota elektros energija aprūpins bendrąsias namo erdves. Elektromobilių vairuotojai turės galimybę juos pasikrauti namų kieme, o paspirtukų ir dviračių savininkai savo transporto priemones galės palikti rakinamoje saugykloje.

Atgaiva sielai ir akims

Žvėryną būtų galima vadinti gamtos oze, mat XX a. pradžioje jis buvo formuotas kaip kurortinis priemiestis: čia buvo vandens gydyklos, maudyklos su mineraliniais vandenimis, pirtys. Negana to, vertingas medinės architektūros paveldas, įtrauktas į Kultūros vertybių registrą traukte traukia akį.

Projekto teritorijoje išliks čia stūksanti, ne vieną šimtmetį skaičiuojančių medžių alėja, kuri žemesnių aukštų gyventojams leis pasijusti tarsi miško apsuptyje. Aukščiau esančių butų gyventojams pro namų langus ir nuo stogo terasos atsivers įspūdinga sostinės panorama: Gedimino pilis ir Trijų kryžių kalnas, Konstitucijos pr. dangoraižiai ir sakurų sodas, Neris bei modernistinis „Green Hall“ kompleksas, Televizijos bokštas ir jaukūs senamiesčio stogai. Panoramą pietrytinėje namo pusėje papildys netrukus tolumoje iškilsiantis išskirtinis MO muziejų projektavusio Danielio Libeskindo dangoraižis, kurį ketinama baigti iki 2020 m.

Kaimynystėje – inovacijų plėtra

Žvėrynas neabejotinai asocijuojasi su prestižiniu gyvenamuoju rajonu. Tačiau istorija čia puikiai dera su šiandiena: minėta mažaaukšte medine statyba, augalijos ir medžių gausa pasižyminti teritorija tarp T. Narbuto g. ir Neries upės yra skirta gyvenimui, o tarp T. Narbuto ir Ukmergės, Saltoniškių bei Geležinio Vilko g., šalia prekybos centro „Panorama“, jau 15 metų verda kitoks gyvenimas. Čia statomi biurai, verslo centrai, štai telekomunikacijos sprendimų bendrovė „Teltonika“ planuoja sklype Saltoniškių g. 14 rekonstruoti esamą pastatą ir sukurti naujų biuro erdvių. Taip pat ketinama statyti A+ energetinės klasės 6 aukštų verslo centrą Ukmergės g. 126, o dešiniajame Neries krante, tarp Nacionalinės dailės galerijos ir šalia daugiafunkcinio „Forum Palace“ centro jau kitąmet veikti pradės nauja SEB banko būstinė.

Be to, Žvėryne buvo įrengta ir viena iš pirmųjų „Telia“ 5G ryšio stočių, mat čia – didelė verslo centrų koncentracija, kurioje itin sparčiai auga informacinių technologijų potencialas, kuriasi startuolių bei mokslininkų bendruomenės. Negana to, sostinės valdžia šiuo metu įgyvendina paviršinių nuotekų sistemų tvarkymo projektą, kurio metu ketinama rekonstruoti T. Narbuto ir Saltoniškių g. Taip bus užtikrinta, kad beveik 105 ha plote besikaupiantis lietaus vanduo pateks į nuotekų tinklus ir nebetvindys gatvių. Reikėtų pažymėti, kad šis rekonstrukcijos projektas šiemet buvo paskelbtas geriausiu Lietuvos inžinerinių tinklų BIM projektu.

Nors vertingu rajonu Žvėrynas buvo laikomas tiek praeityje, tiek dabar, atsižvelgiant į ambicingus plėtotojų užmojus ir renesansišką rajono kilimą, akivaizdu, kad būtent ateityje Žvėrynas taps vertingesnis nei kada nors anksčiau.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

VPT: dujotiekio į Lenkiją konkurse buvo pažeidimų

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) nustatė pažeidimų beveik 100 mln. Eur vertės magistralinio dujotiekio į Lenkiją...

Pramonė
2019.09.30
Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos Vilniuje plėtros konkursas sulaukė 12 projektų

Buvusios Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos plėtros sostinės centre architektūros konkursui pateikta 12...

Statyba ir NT
2019.09.30
Brangstant statyboms ir trūkstant darbuotojų, plėtotojai drastiškai būstų nebrangins 6

Statistikai skaičiuoja, kad per metus gyvenamųjų pastatų statybos brango 5,5%, tuo metu nekilnojamo turto...

Statyba ir NT
2019.09.30
4 bankai riboja skolinimą NT įmonėms, 3 – statybos bendrovėms 17

Statybos sektorių Lietuvoje veikiantys bankai vertina bene prasčiausiai, dalis jų pripažįsta ribojantys...

Statyba ir NT
2019.09.30
Statybininkų, prekybininkų ir pramonininkų optimizmas prigeso

Rugsėjį, palyginti su rugpjūčiu, statybos pasitikėjimo rodiklis sumažėjo 5, prekybos ir vartotojų – 3,...

Verslo aplinka
2019.09.30
Kauno stadiono rangovei buvo kilę problemų atsivežant darbuotojų iš Turkijos 4

Kiek įmanoma maksimaliai Lietuvos subrangovų paslaugomis žadėjusi naudotis Kauno stadioną rekonstruojanti...

Statyba ir NT
2019.09.30
Prancūzijos sostinė šiemet sulaukė išskirtinio NT investuotojų dėmesio   1

Paryžius šiais metais tapo daugiausiai pinigų į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) pritraukusiu miestu...

Statyba ir NT
2019.09.30
3 karinių miestelių plėtros konkurse dalyvauti panoro 7 bendrovės Premium 2

Viešojo ir privataus sektorių partnerystės (VPSP) tipo konkursu Lietuvoje plėtoti tris karinius miestelius...

Statyba ir NT
2019.09.30
Po „WeWork“ nesėkmės investuotojai pradeda įtariau žiūrėti į pinigus deginančias kompanijas 14

Bendrovės, debiutuojančios JAV akcijų rinkoje, sulaukia grubaus pasveikinimo, ypač jei degina pinigus. Tokia...

Statyba ir NT
2019.09.29
Marijonų vienuolynas pardavė anksčiau už ES lėšas rekonstruotą pastatą Marijampolėje 4

Marijonų vienuolynas pardavė anksčiau iš dalies už Europos Sąjungos (ES) lėšas rekonstruotą Marijonų...

Statyba ir NT
2019.09.29
Valstybės paramą būstui gavusioms šeimoms siūloma leisti keisti kredito davėją

Jaunoms šeimoms, gaunančioms valstybės paramą pirmam būstui, siūloma leisti pasikeisti paskolą suteikusią...

Finansai
2019.09.28
Iš GIPL konkurso pašalinta Baltarusijos bendrovė Lietuvai pateikė 10 mln. Eur pretenziją 4

Valstybė rengiasi ginčo procesui su 10 mln. eurų pretenziją pateikusia Baltarusijos kompanija...

Pramonė
2019.09.27
„Lietuvos geležinkeliai“ vėl pratęsė Vilniaus–Klaipėdos ruožo elektrifikavimo konkursą 7

Valstybės valdomiems „Lietuvos geležinkeliams“ nepavyksta užbaigti daugiau kaip prieš pusantrų metų paskelbto...

Vijūnėlės „dvarą“ nugriauti planuojama iki metų pabaigos 7

Vadinamąjį Vijūnėlės dvarą Druskininkuose suplanuota nugriauti iki metų pabaigos, penktadienį nagrinėjant...

Statyba ir NT
2019.09.27
A. Ginevičius pasitraukė iš „Urban inventors“ vadovo pareigų 6

Dvi savaites koncerno SBA antrinei nekilnojamojo turto plėtros bendrovei „Urban inventors“ vadovavęs Adomas...

Statyba ir NT
2019.09.27
Statybos sąnaudos rugpjūtį padidėjo 5%

2019 m. rugpjūtį, palyginti su 2018 m. rugpjūčiu, statybos sąnaudos padidėjo 5%. Sąnaudų padidėjimui...

Statyba ir NT
2019.09.27
Labiausiai statybininkų trūksta Klaipėdoje, Kaune ir Šiauliuose

Statybos sektoriaus darbuotojų paklausa šalyje yra 7,5% aukštesnė už pasiūlą – darbdaviai registruoja daugiau...

Statyba ir NT
2019.09.27
Lietuvos paštas parduos Kauno centrinį paštą 3

Lietuvos paštas planuoja parduoti kultūros paminklu paskelbtus Kauno centrinio pašto rūmus.

Verslo aplinka
2019.09.27
Susisiekimo ministras: kelio Vilnius – Utena darbai yra spartinami 20

Betoninio kelio Vilnius – Utena rekonstrukcijos darbai yra spartinami, sako susisiekimo ministras Jaroslavas...

Statyba ir NT
2019.09.26
Klaipėdoje už 16 mln. eurų bus rekonstruojama Atgimimo aikštė 11

Klaipėdos savivaldybės taryba ketvirtadienį pritarė uostamiesčio Atgimimo aikštės rekonstrukcijai. Vertė gali...

Statyba ir NT
2019.09.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau