„Vilniaus Tauro“ alaus daryklos teritorijoje stato 250 butų

Bendrovė pranešė, kad 1,2 ha jai priklausančiame sklype Aludarių gatvėje pradėti paruošiamieji darbai – griaunami seni pastatai, valoma statybų aikštelė.

„Matau Vilnių“ pavadintame kvartale, kurio projekto architektas yra Kęstutis Kisielius, keliais etapais bus pastatyti A energinės klasės šeši penkiaaukščiai su 250 butų ir patalpomis keturioms paslaugų įmonėms. Ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, gaminsiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės. Pirmame etape bus 92 butai, o šio etapo statybų pabaiga numatoma 2019 m. rudenį.  

Kol kas investicijų ir buto kv. metro kainos neskelbiamos.

„Kasmet istorinę ir kultūrinę vertę turinčių vietų naujiems gyvenamųjų namų projektams įgyvendinti sostinės centre lieka vis mažiau. Nepaisant to, vis daugiau gyventojų ieško būsto, kuris turėtų tam tikrą istorinę praeitį, išsaugotus miesto praeities kultūrinius ženklus ir kartu būtų organiškai įsiliejęs į dabartinį miesto gyvenimą. Būtent tokius būstus ir siekiame pasiūlyti įgyvendindami projektą „Matau Vilnių“, – pranešime cituojamas Kęstutis Vanagas, „YIT Kaustos“ generalinis direktorius.

Šioje teritorijoje buvo įkurta viena pirmųjų miesto alaus daryklų bei 7 dešimtmečio pabaigoje iškilęs, Vytauto Edmundo Čekanausko suprojektuotas Žemės ūkio ekonomikos mokslinio tyrimo instituto pastatas. Netoliese gyveno ir rašytojas, poetas ir Nobelio literatūros premijos laureatas Česlovas Milošas.

Bendrovė žada, kad nugriovus menkaverčius pramoninius pastatus ir teritoriją ribojančias aukštas mūrines tvoras, projektas atvers iki šiol miestiečiams uždaras miesto erdves ir vertingus paveldo objektus.

„Vienas iš tokių istorinių ir kultūrinių naujojo projekto ženklų – buvusios gamyklos alaus degustacijos salėje esanti menininkės Natalijos Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“. Ji priskiriama kilnojamai kultūros vertybei, todėl pasitelkus kvalifikuotus restauratorius ji bus išmontuota, tinkamai sandėliuojama ir vėliau perkelta į šalia esančias viešąsias erdves – iki šiol freska nebuvo atvirai prieinama“, – teigia „YIT Kausta“.

Šalia naujųjų daugiabučių bus įrengtos lauko terasos, suformuotas vidinis kiemas su poilsio erdvėmis ir vaikų žaidimo aikštelėmis. Sklypo erdvės bus apželdintos ir apsodintos medžiais, o teritorija nuo supančių miesto gatvių atribota esamais visuomeniniais ir gyvenamaisiais pastatais. 

VŽ rašė, kad buvusios alaus daryklos teritorijos plotas siekia 2 ha. 1,2 ha plote daugiabučius stato „YIT Kausta“, o šalia esančiame sklype Tauragės verslininkai planuoja plėtoti biurus, viešbutį, įrengti didžiausią Vilniuje SPA centrą.

„YIT Kaustos“ konsoliduotos pajamos 2016 m. siekė 52,4 mln. Eur, kai 2015 m. – 44,6 mln. Eur. Grynojo pelno 2016 m. buvo uždirbta 1,2 mln. Eur, kai 2015 m. buvo patirtas 3 mln. Eur nuostolis, rodo „Creditinfo“ pateikiami Registrų centro duomenys.

„YIT Kausta“ priklauso didžiausiam Suomijos statybos paslaugų koncernui „YIT Corporation“. Nuo 1966 m. Lietuvoje veikiančią įmonių grupę „YIT Kausta“ sudaro viena didžiausių Lietuvoje rangos, statybos paslaugų ir komercinio nekilnojamojo turto vystymo įmonių UAB „YIT Kausta“ bei gyvenamosios statybos objektų tiesioginiais pardavimais ir projektų plėtra užsiimanti UAB „YIT Kausta būstas“.

Šiuo metu Lietuvoje YIT stato verslo centrą „Duetto“ bei „3 burė“ Vilniuje, gyvenamuosius namus „Raitininkų sodas“ Vilniuje, „Šilo namus“ bei Piliamiesčio urbanistinį projektą Kaune, pramonės ir sandėliavimo pastato bei medicininės įrangos gamyklą Kauno LEZ teritorijoje, „Philip Morris Lietuva“ sandėliavimo patalpas Klaipėdoje ir kt. 

Priešistorė

Alaus daryklos pastatų kompleksą 2007 m. iš „Kalnapilio-Tauro grupės“ per antrinę bendrovę įsigijo Norvegijos investicinės bankininkystės grupė „Verdispar – neoficialiais duomenimis, sandorio vertė galėjo siekti apie 26 mln. Eur. Tai buvo pinigai institucinių ir privačių norvegų investuotojų, kuriuos atstovavo „Aludarių Development“.

Tuo metu „Verdispar“ jau buvo įsigijusi kelis sklypus Vilniuje bei Klaipėdoje, kuriuose planavo plėtoti daugiabučių ir biurų projektus, o „Tauro“ alaus gamyklos įsigijimą bendrovė laikė itin svarbiu žingsniu, kuris turėjo gerokai sustiprinti jos pozicijas Lietuvos NT rinkoje.

Atėjus krizei ir bankams sustabdžius kreditavimą, visi „Verdispar“ NT plėtros projektai buvo užšaldyti. „Aludarių Development“, kuriai priklausė „Tauro“ alaus darykla, vėliau mėgino atgaivinti projekto vystymą, bet susidūrė su nesklandumais tvirtinant teritorijos detalųjį planą.

2010 m. „Verdispar“ sustabdė veiklą Lietuvoje ir Norvegijoje, o tarp kompanijos akcininkų ir investuotojų, valdančių projektą Vilniaus Aludarių g. įsiplieskė konfliktas, kuris kelis metus buvo sprendžiamas teismuose.