Saulės elektrinės daugiabučiuose: biurokratijos pasidarė mažiau, bet verslas skeptiškas

Iki lapkričio 1-osios norint ant fasado ar stogo įrengti saulės elektrinės modulius, pastatyti kondicionieriaus išorinį bloką, įstiklinti balkoną ar atlikti kitus fasado vaizdui įtaką darančius darbus reikėjo gauti statybos leidimą.

Kaip VŽ informavo Edvardas Minkevičius, Aplinkos ministerijos Architektūros ir inovacijų politikos grupės vyresnysis patarėjas, įsigaliojus Statybos įstatymo pokyčiams, statybos leidimas nebus privalomas, kai atliekamas daugiabučių ar viešųjų pastatų paprastasis ar kapitalinis remontas mieste ir nėra esminio statinio išvaizdos keitimo.

„Keičiant projektinius sprendinius esminiu statinio išvaizdos keitimu laikomas projektiniuose pasiūlymuose nenumatytas fasadų dangos įrengimas, keičiant spalvą ir dangos tipą, dažymas, taip pat projektiniuose pasiūlymuose nenumatytas šlaitinio stogo dangos keitimas keičiant spalvą ir dangos tipą“, – aiškina E. Minkevičius.

Kitoks pastato išvaizdos keitimas remonto metu dabar priskiriamas pastato naudojimui, o tokių darbų priežiūrą atlieka savivaldybių administracijos. Kadangi šiems darbams nebereikalingas statybos leidimas, jų nebetikrins ir Statybos inspekcija.

Leidimas – tik išskirtiniai atvejais

Statybos leidimas išliks privalomu tik tuo atveju, jei fasadui įtakos turintys darbai bus vykdomi ypatingajam ar neypatingajam statiniui konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar vietovėje ir bus susijęs su esminiu pastato išvaizdos keitimu.

Vis tik, pastebi E. Minkevičius, dažnu atveju darant fasado pakeitimus išlieka pareiga gauti pastato bendraturčių sutikimą, taip pat laikytis savivaldybės patvirtintų architektūros kokybės vertinimo metodikos taikymo gairių.

„Jei kyla abejonių, ar reikia leidimo, galima kreiptis tiek į savivaldybės administraciją, tiek į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją“, – rekomenduoja AM atstovas.

Išlieka svarbiausia kliūtis – parašai

Edgaras Reutas, saulės energetikos UAB „Solet“ Rinkodaros skyriaus vadovas, mano, jog Statybos įstatymo pokyčiai, bent jau saulės energetikos srityje, didesnių pokyčių nepadarys.

„Didžiausia kliūtis norint įsirengti stacionarią saulės elektrinę daugiabutyje yra reikalavimas surinkti bendraturčių parašus. Sprendimui turi pritarti 50% plius 1 daugiabučio bendraturtis. Praktika rodo, kad tai misija neįmanoma“, – sako E. Reutas. 

Jo manymu, tarp daugiabučių gyventojų ir toliau populiariausios išliks ant balkonų pakabinamos ir lengvai nuimamos mažosios saulės elektrinės, kurių įrengimui nereikia jokių leidimų ir sutikimų. 

„Norint saulės elektrinių lūžio daugiabučiuose, turi būti priimti tam tikri sprendimai dėl jų įrengimo modernizuojant daugiabučius. Tai gal kiek pakeistų situaciją miestuose“, – svarsto E. Reutas.

Didesnių pokyčių rinkoje palengvinus Statybos įstatymo ribojimus nesitiki ir Marekas Kolenda, su prekės ženklu „Klima.lt“ dribančios UAB „Hidrostopas“ vadovas.

Bendrovė užsiima įvairių šilumos siurblių, kondicionierių ir rekuperatorių įrengimu.

Pasak jo, statant išorinius kondicionierių ir šilumos siurblių blokus žmonės ir dabar paprastai ignoruodavo oficialiuosius reikalavimus gauti statybos leidimą.

Dažniausiai klausiama namą eksploatuojančios bendrovės leidimo, kuri paprastai neprieštarauja. Taip pat, jei išorinis blokas tvirtinamas ant fasado, surenkami tik aplinkinių butų, kurie gali girdėti jo veikimą, parašai.

„Surinkti viso daugiabučio žmonių parašus... Žinot, jų įvairių būna. Būna 20 butų, būna 200. Kai daug gyventojų, surinkti parašus būna sunku. Paprastai to niekas nedaro“, – pasakoja M. Kolenda.