„Baltijos plienas“ prekybos parką stato ir Panevėžyje

Prekybos ir pramogų parkas „Tower“ plėtojamas šalia šiaurinėje Panevėžio dalyje aktyviausios sankryžos – Smėlynės ir S. Kerbedžio g. sankirtoje. Ilgamečiai Panevėžio gyventojai dar pamena čia tarpukariu pastatytą ir beveik šimtmetį veikusį mėsos kombinatą. Jo pastatai buvo nugriauti, o jų vietoje jau kyla naujas modernus traukos centras miesto gyventojams ir svečiams.

Prekybos parko pavadinimas neatsitiktinis – iš senų kombinato pastatų tebestūkso šios vietovės simboliu tapęs vandens bokštas (angl. tower). Jį nuspręsta išsaugoti ir ateityje pritaikyti naujiems poreikiams. Simbolinės statybos pradžios ceremonijoje šią liepą „Homa Group“ vadovė Jurgita Kveselaitė pakvietė panevėžiečius teikti pasiūlymus ir idėjas dėl vandens bokšto ir jo prieigų įveiklinimo: „Esame atviri ir prisidėsime prie miestiečiams labiausiai rūpinčių iniciatyvų įgyvendinimo“. Beje, prekybos parko lankytojams bus išsaugota ir atokvėpiui pritaikyta šalia bokšto auganti brandžių ąžuolų ir liepų giraitė.

Pagal europietišką komercijos koncepciją

Į prekybos parką „Tower“ planuojama investuoti apie 14 mln. EUR ir iš viso pastatyti beveik 9.000 m2 prekybos ploto. Pirmuoju etapu, iki kitų metų vasaros, šiaurinėje sklypo dalyje planuojama pastatyti didįjį – 7.000 m2 – pastatą, o vėliau pietinėje dalyje palei S. Kerbedžio g. – 1.900 m2 prekybinį-administracinį pastatą.

Naujasis prekybos parkas Panevėžyje, Smėlynės g. 85, pasižymi išskirtine koncepcija – kiekviena parduotuvė turi atskirą įėjimą iš kiemo. Toks sprendimas leidžia atsisakyti bendrų erdvių ir atitinkamo mokesčio už jas parke veikiančioms įmonėms. O kitas privalumas – atvykęs į konkrečią parduotuvę klientas savo automobilį galės pasistatyti visai šalia, nes komplekso viduje įrengta erdvi parkavimo aikštelė 250 automobilių, iš kurių 30 vietų – elektromobilių įkrovimo taškai.

Prekybos parko plėtotoja „Homa Group“ jau yra susitarusi dėl dalies patalpų nuomos. Žinoma, kad po metų „Tower“ įsikurs daugeliui gerai žinomos mažmeninės prekybos, aprangos ir avalynės, kosmetikos ir prekių gyvūnams bei sodo reikmenų prekybos įmonės, o taip pat bus pasiūlyta laisvalaikį leisti naujame sporto klube.

Architektūriniai sprendimai

Justinas Žalys, „Tower“ projektą parengusios studijos „313 architects“ vadovas ir vyresnysis architektas, akcentuoja, kad projektavimas vyko sklandžiai, iššūkių nepatirta.

„Visada smagu daryti teritorijos konversijas. Anksčiau šioje teritorijoje buvo įsikūręs Panevėžio mėsos kombinatas, kurio teritorija ilgą laiką buvo apleista, o pastaraisiais metais senieji pastatai nugriauti. Rengiant projektą pagrindinis tikslas buvo išsaugoti kuo daugiau teritorijoje esančių vertingų medžių – ąžuolų ir liepų giraitę. Taip pat išliekamąją vertę turinčius vandens bokštą ir šiaurinę sklypo dalį ribojančią mūrinę tvorą. Planuojant pastatus ir jų išdėstymą sklype vertinome šiuos dalykus. Siekiant išsaugoti medžius buvo nutarta išsaugoti ir vandens bokštą, kas vėliau net padiktavo pačio prekybos miestelio pavadinimą. Tikiuosi, kad ateityje bokštas bus pritaikytas naujai veiklai ir taps traukos centru“, – teigia J. Žalys.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/2645?placement=

Jis pasakoja, kad pastato architektūrinė idėja – prekybos miestelis – padiktavo monumentalią, subtilią, aiškių geometrinių formų fasadų koncepciją. Pagrindinis prekybos pastato fasadas sudalintas šlaitiniais fasadų elementais, o jų skambesį atkartoja vakarinis pastato korpusas, bei II etapu planuojamas pastatas palei S. Kerbedžio g. Pagrindinių reprezentacinių fasadų apdailai naudojamos medinio rašto fasadų aliuminio kompozito dailylentės. Prekybos paskirties pastato priekinis (ilgasis) fasadas apdailinamas stilizuotų namelių formomis. Taip išdalinamas fasadas sukuria „prekybos miestelio“ įspūdį bei atskiria skirtingų nuomininkų prekybos zonas.

Nuomininkams naudingi sprendimai

Anot J. Žalio, antruoju etapu planuojamas pastatas formuoja S. Kerbedžio g. išklotinę ir yra akcentinis pirmuoju etapu statomo pastato papildinys, kuris veikia kaip papildoma „vidinio kiemelio“ formantė. Visi pastato fasadai bus gerai apžvelgiami iš įvairių pusių. Pastatas bus aukštėjantis nuo rytinės link vakarinės pusės priduodant panašią tūrio dinamiką kaip ir pirmajame pastate.

Architektas taip pat atkreipia dėmesį, kad Lietuvoje sparčiai populiarėja Europinis prekybos centrų modelis, kai prekybos miesteliai projektuojami strategiškai patogiose vietose su gausiai apželdintomis ir žmonėms pritaikytomis automobilių stovėjimo aikštelėmis.

„Pagal šį modelį statomas ir „Tower“: į visas prekybos patalpas suplanuoti atskiri įėjimai. Pasirinkus tokį planą mažėja ir šildymo kaštai: pastato tūris gali būti mažesnis, paprasta jį išskaidyti. Tai leidžia išvengti pereinamųjų patalpų, kurias vystytojams ir nuomininkams papildomai kainuoja išlaikyti“, – apibendrina „Tower“ projektą parengusios studijos „313 architects“ vadovas ir vyresnysis architektas.

Šalia vystomo prekybos ir pramogų parko „Tower“ jau veikia prekybos centrai „Norfa XL“, kitose gatvių pusėje – „Lidl“ ir „Maxima“. Tad akivaizdu, kad ši Panevėžio dalis, pastačius „Tower“ ir jame įsikūrus prekybos bei pramogų bendrovėms, taps dar didesniu traukos centru ir vietos gyventojams, ir miesto svečiams.