Pristato antrojo Vilniaus Kalvarijų g. „debesies“ planus

Viso į projektą, pavadintu „Cloud 2.0“ bendrovė ruošiasi investuoti apie 50 mln. Eur.

VŽ 2022 m. balandį rašė, kad 2,23 ha ploto teritorijoje Kalvarijų g. 84, pagal „Olfin“ planus, turėtų išdygti beveik 30.000 kv. m bendro ploto kompleksas. 12.000 kv. m nuomojamo ploto būtų skirta biurų patalpoms, 3.700 kv. m prekybos erdvėms, taip pat atsirastų 280 butų.

Vėliau bendrovė projektą koregavo ir skelbė architektūros konkursą, 2023 m. vasarą Rolandas Andrulis, „Olfin“ direktorius ir akcininkas, teigė, kad 2024 m. pradžioje būtų galima statyti pirmąjį etapą, o antrąjį – po dvejų metų.

Visgi savo planus visuomenei bendrovė pristatė tik šių metų pabaigoje. R. Andrulis sako, kad užtruko projektuodami objektą.

„Užtrukome derindami projektą, tada rengėme architektūrinį konkursą antrajam korpusui, tada darėme sujungimą visų pastatų į vieną, tik per du atskirus korpusus, architektų komandoje pasikeitimų buvo. Išsitęsė ilgiau, nei planavome, bet didelės problemos nematau, nes ekonominė situacija buvo prieš tai nekokia, ir palūkanos buvo ne tame lygyje, kokiame norėtųsi“, – komentuoja „Olfin“ vadovas.

Šiuo metu jis dar nesiryžta prognozuoti, kada galėtų prasidėti statybos, nes, pasikeitus statybos leidimų išdavimo tvarkai, jis mato daug neapibrėžtumo.

„Pirmą korpusą planuojame iš karto pradėti (gavę leidimą – VŽ). Tikiuosi, kad vasarą gausime. Pagal naują tvarką šiek tiek neapibrėžtumo matome, išbandysime. O antrą korpusą, neaišku, kada pradėsime, stebėsime situaciją, ir tada statysime priklausomai nuo pasiūlos, kokios vakansijos bus tuo metu“, – tikina jis.

Dabartinis planas

Viso bendrovė planuoja beveik 39.000 kv. m ploto pastatą, kurio antžeminė dalis siektų 25.400 kv. m ploto.

Pirmasis korpusas numatytas 13.800 kv. m bendro ploto. 9 aukštų pastate numatoma 110 vieno–keturių kambarių butų. Didžioji dalis (50) numatoma dviejų kambarių butams. Pasak R. Andrulio, projekte numatomi vidutinės klasės būstai.

„Pati vieta mums užduoda tokią pirkėjų auditoriją. Kadangi būstų nemažai, todėl neskaityčiau, kad tai prestižinė kategorija“, – sako jis.

Dar 1.200 kv. m ploto būtų skirta parduotuvėms, o 1.300 kv. m ploto – sporto klubui.

Antras korpusas kiek didesnis – čia per tris 2, 7 ir 9 aukštų tūrius numatoma išvystyti 25.100 kv. m bendro ploto. Iš jų – kone 11.000 kv. m ploto bus numatyta biurams, dar apie 340 kv. m ploto – maitinimo erdvei.

Teritorijoje viso numatoma įrengti 400 požeminių automobilių stovėjimo vietų.

2022 m. „Olfin“ netoliese, Giedraičių g. 41, išplėtojo 5.000 kv. m ploto verslo centrą „Cloud Offices“ – ten įsikūrusios Gynybos resursų agentūra, Infrastruktūros valdymo agentūra ir Mobilizacijos ir pilietinio pasipriešinimo departamentas, veikia klinika „InMedika“ bei kavinė „Vero Cafe“.

Kas vyksta netoliese

Remiantis NT projektų stebėsenos portalu „City Now“, „Olfin“ projekto apylinkėse planuojami dar trys daugiabučių projektai.

Statybos UAB „Vilsmata“ Trimitų g. 11 planuoja 56 butus. Šiuo metu yra pritarta 7 aukštų daugiabučio projektiniams pasiūlymams.

Dviejų fizinių asmenų netiesiogiai kontroliuojama UAB „14 Trimitų“ taip pat ruošiasi statyti daugiabutį 0,13 ha ploto teritorijoje Trimitų g. 14. Čia numatomas 51 butas, objektui spalį išduotas statybų leidimas.

Vienas iš projektų –  0,19 ha ploto Daugėliškio g. 27, 29 – plėtojamas netiesiogiai dviejų fizinių asmenų kontroliuojamos UAB „Daugėliškio 27“. Remiantis NT projektų stebėsenos portalu „Citify“, projektas „Šnipiškių terasos“ turėtų būti baigtas 2025 m. trečią ketvirtį, šiuo metu iš 39 butų preliminariai sutarta dėl 13 pardavimo.