Kol Baltic Horizon kojas pakračiusį arklį - Europą, pristatinės kaip eiklų sparnuotą Pegasą, galima net nesidomėti šia organizacija. Koks normalus žmogus gali patikėti, kad 1,5 mEur NOI generuojantis daiktas gali būti vertas 36 mEur?
2024-06-17T12:56:35+03:00
Taip, 4.2 proc. atrodo optimistiškai.
O kiek tamsta vertintum prie dabartinės rinkos sąlygų? Už 7 proc.?
2024-06-17T13:35:58+03:00
Kokie dar 7 proc.? Ne mažiau 10 proc. Nes turtas itin brangus, o rinkoje nėra norinčių taškytis aštuonženklėm sumom, yra iš mažai perspektyvaus prekybos segmento, ir pats iš savęs visiškai nekonkurentiškas su kitais PC.
2024-06-17T18:31:15+03:00
17 000 kv.m. nuomojamo ploto, pačiam CBD centre kažko verti būtų net ir su nuliu NOI ;) 4,2% mažoka aišku. Yra dar laisvo ploto. Apart to Europa sudaro tik apie 10% fondo ;)
2024-06-17T20:12:20+03:00
Na tai ir verta 10-15 mln., bet ne 36 :) Galbūt ir kiti turtai pagal tokią logiką suvertinti kaip Europa.
2024-06-18T07:45:06+03:00
Kažkas tikėjo, kad priimtina TSLA pirkti už P/E apie $1000 :) visada atsiras kam tai "normalu", skirtingi mes.
2024-06-17T12:16:22+03:00
Ar čia tik man vienam susidaro įspūdis, kad į Lietuvą ateina pagirios ... ,,orinių" obligacijų leidėjams, abejotinos reputacijos fintech'ams, pinigų (o dažnai ir tvarių idėjų) neturintiems NT vystytojams ateina siunkios dienos. Būtų gerai, jei tai reikštų tvarių (nepainioti su pseudo-žaliomis ir preudo-atsakingomis) bendrovių suklestėjimą, o ne naujų ,,inovatorių" atsiradimą.
2024-06-17T14:13:58+03:00
tokiu reikia
2024-06-17T21:04:32+03:00
Pinigu neturintys nt vystytojai? 😅😅😅 kokiom kupiurom?
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
Kol Baltic Horizon kojas pakračiusį arklį - Europą, pristatinės kaip eiklų sparnuotą Pegasą, galima net nesidomėti šia organizacija. Koks normalus žmogus gali patikėti, kad 1,5 mEur NOI generuojantis daiktas gali būti vertas 36 mEur?
Taip, 4.2 proc. atrodo optimistiškai. O kiek tamsta vertintum prie dabartinės rinkos sąlygų? Už 7 proc.?
Kokie dar 7 proc.? Ne mažiau 10 proc. Nes turtas itin brangus, o rinkoje nėra norinčių taškytis aštuonženklėm sumom, yra iš mažai perspektyvaus prekybos segmento, ir pats iš savęs visiškai nekonkurentiškas su kitais PC.
17 000 kv.m. nuomojamo ploto, pačiam CBD centre kažko verti būtų net ir su nuliu NOI ;) 4,2% mažoka aišku. Yra dar laisvo ploto. Apart to Europa sudaro tik apie 10% fondo ;)
Na tai ir verta 10-15 mln., bet ne 36 :) Galbūt ir kiti turtai pagal tokią logiką suvertinti kaip Europa.
Kažkas tikėjo, kad priimtina TSLA pirkti už P/E apie $1000 :) visada atsiras kam tai "normalu", skirtingi mes.
Ar čia tik man vienam susidaro įspūdis, kad į Lietuvą ateina pagirios ... ,,orinių" obligacijų leidėjams, abejotinos reputacijos fintech'ams, pinigų (o dažnai ir tvarių idėjų) neturintiems NT vystytojams ateina siunkios dienos. Būtų gerai, jei tai reikštų tvarių (nepainioti su pseudo-žaliomis ir preudo-atsakingomis) bendrovių suklestėjimą, o ne naujų ,,inovatorių" atsiradimą.
tokiu reikia
Pinigu neturintys nt vystytojai? 😅😅😅 kokiom kupiurom?