Mažink 15%. Kas pirmas nusimes, tas laimės. Jei nemato infliacijos suletėjimo, tai tarp eilučių, bent jau aš suprantu, kad kels dar palūkanas.
2023-09-14T15:35:02+03:00
No way, grazink atgal.
NT pagal apibrėžimą pigt negali
2023-09-14T15:45:27+03:00
Dekoju uz patarimus, tu savo mazink kiek nori 😅 as mazinu tiek kiek suplanuota
2023-09-14T15:50:11+03:00
15% reikejo mazinti pries 3-4 menesius, kai toks "trendas" butu nesuprastas konkurentu, ir galima butu kazka parduoti. Dabar tiek mazins visi, tai kad issiskirti nzn.. tikrausiai reikia dar daugiau komentaru VZ rasyti.. :)
2023-09-14T15:52:08+03:00
Parodyk nors viena...
2023-09-15T13:05:30+03:00
Persiprasau tamsta pas Jus buvo planas mazinti kainas po tiek menesiu demagogijos kad bustas LT is principo pigti negali?
Cia tamsta nesamoningai prisipazinot kad netikit tuo apie ka kalbedavot ar tiesiog naudojate mela noredamas rasti pirkeju?
2023-09-15T13:17:00+03:00
nu tai viskas del klientu - klientai nori kad pigtu ir pinga :D pinga irgi negerai? tai ko norit ?
2023-09-15T13:29:09+03:00
Pradekim nuo to jei viskas del klientu tai Jusu marzas turetu buti max 5proc. pakilimo laikotarpiu
O pinga ar brangsta priklauso tikrai ne nuo Jusu o nuo rinkos situacijos nes Jus esate tik asmuo kuris priima rinkos taisykles arba ne.
O man is tamstos tikrai nieko asmeniskai nereikia.
2023-09-15T13:34:05+03:00
Nepriimu as rinkos taisykliu, atsisakau priimt 😅
2023-09-14T15:34:23+03:00
nu ir gerai, nafta brangsta, vėl reiks kelt :) labai smagu dėl tų ofisinių kvailukų kur pasiėmę 40kv m po 250 000eur su paskola
2023-09-14T15:41:40+03:00
tuoj cia abim & co pasirodys, ir prades aiskinti kad nieko cia tokio, ir kad bankai juos isgelbes praradus darba, nes paskolos yra tokios saugios...
2023-09-14T15:46:11+03:00
bet čia palies ne tik būsto pirkėjus. Va dar vienas straipsnis apie užsilenkusią baldų gamybos įmonę. Visokie sofų gmaintojai jau nuo praėjusios vasaros žmones po truputį atleidinėja. Tai pirmiausia NT ir gamyba, vėliau prekybos ir paslaugų sektoriai pajus. Galiausiai paaiškės, kad gal vis tik geriau, kad ofisiniai per brangius butus pirktų, o ne kad jų niekas nepirktų apskritai.
2023-09-14T15:54:47+03:00
Tai butu "alternatyvus" budas bandyti iveikti esama krize. Kaip tokio budo pavyzdi galima paimti Turkija. Tai kad ne, aciu, Apsivalymas nuo tam tikru netvariu verslu reikalingas laiks nuo laiko.
2023-09-15T08:08:04+03:00
Darbus praradę? Darbuotojų trūksta bent 30% nuo to kiek yra.
Kaip baisu, įmoka išaugo apie 70%, bet santykinai nuo pajamų toli gražu niekam nesiekia 40%. Jei per paskutinius du metus paėmei paskolą, tada dar skauda, jei prieš daugiau nei 4 metus - visai nekaso. Jei dabar imti - kai kas išsigąsta, nes dabar įmoka didesnė, bet tai grynai emocinė būsena, nes galimybės pasiskolinti tai nekeičia. Dabar matau didesnę problemą, kad vis dar visai nieko gero nėra pirkti.
2023-09-15T08:09:18+03:00
"Užsilenkusią" - vargšiukai, užsilenkė iki 2019 metų lygio, t.y. prieš susiformuojant burbului, kai restoranų ir kelionių biudžetą nukreipė į gerbuvio gerinimą, antro būsto pirkimą.
Akropolio apyvarta šių metų pirmą pusmetį augo 15%.
2023-09-14T15:37:51+03:00
butai nepigsss!!!
2023-09-14T16:01:10+03:00
Manau, kad taip. Tik po do bus daug verkiančių kodėl pas mus butai nepigo, nors pagal viską turėjo ir kokie čia niekšai kalti, kad jie negalėjo nusipirkti pigiau :D
2023-09-14T16:06:07+03:00
Tai kad butent...
2023-09-14T16:30:12+03:00
Tuo pagrįstas ir apskritai visas tradicinis lietuviškas verkimas "ko čia viskas taip brangu ir kodėl niekas nepinga". :)
2023-09-14T16:34:22+03:00
Jap, geru dealu...
2023-09-14T18:00:43+03:00
Abim draskėsi pries metus kad palukanos jau bus nuleistos tokiu metu. Kas fiksavo 12men augimo net nepajus.... ECB 2025 infliacija piesia 2.2% va tada ir leidimosi galima tiketis.
2023-09-14T19:37:28+03:00
Dar prieš pora savaičių įrodinėjo, kad palūkanos nebeaugs, o tik pinigai praranda savo vertę, todėl skubos tvarka reikia paskolų į banką bėgti, nes infliacija daugiau suvalgys, nei palūkanos.
2023-09-15T11:23:39+03:00
Taip, klydau. Trys pagrindinės priežastys - nuvertinau biurokratų gebėjimą esant aukštai infliacijai dar ją didinti per fiskalinę politiką. Antrą, nuvertinau žmonių inertiškumą išaugusioms kainoms, t.y. pabrango 30%, o vartojimas nekrenta (ne per seniausiai buvo suteikta Nobelio premija įrodant, kad vartotojai nėra racionalūs, bet vis tiek sunku suprasti, kad tiek neracionalūs). Trečia, ECB pasiruošusi sukelti krizę ir pramušti į defliaciją pietų ir vakarinėje ES per monetarinę politiką, kad tik pažaboti fiskalinės politikos sukeltus padarinius.
2023-09-15T11:23:43+03:00
O tai infliacija ne daugiau suvalgo ir toliau valgo? Dabar metinė infliacija 6%, moku bankui 5,5%. Pernai metinė ar tai 18%, mokėjau 1,6%. Taip kad net jei dar 3 metus laikysis dabartinis Euribor'as, o infliacija taps nulinė, vis tiek išeis ant nulio (na per sudėtinių palūkanų paklaidą). Pajamos išaugo apie 30%, kadangi dalis pinigų ėjo santaupoms, tai per kasdienes išlaidas nepasijaučia, o ilgu laikotarpiu įmoka kai grįš vėl prie 0% Euribor'o bus 1 asmens 1 dienos alga už namą, o dabartinių nuomos pajamų 1 kambario buto užtenka padengti 80% namo paskolos įmokos bankui, nukritus Euribor'ui gausis kad buto nuomos užteks padengti 2 mėnesių namo paskolos įmokai. Taip kad ne, paskolų palūkanos manęs visai nejaudina. Kaip ir absoliučios daugumos kitų, kurie nebandė kaip nors išpūsti savo pajamas ir praslydo, arba kurių gyvenime neatsitiko kokia nelaimė.
2023-09-14T18:01:25+03:00
Tai ar verta investuoti į NT, ar nelabai? Mano supratimu, Lietuvos plėtotojams vienodai visokie ECB - kai matys, kad lietuviai visai nieko neperka, tada muš būsto kainas. Ar yra kitų veiksnių?
2023-09-14T18:03:49+03:00
O tai dar kas nors perka?
2023-09-14T18:52:06+03:00
Savikaina yra lemiamas...
2023-09-14T20:06:08+03:00
Jei savikaina būtų lemiamas, tai NT iš esmės beveik niekada negalėtų nuvertėti, nebent rinkoje būtų ilgalaikė defliacija kaip buvo Japonijoje. Lietuvos istorijoje ilgalaikės defliacijos nėra buvę, o NT yra kritęs ir smarkiai. Taigi tavo teorija apie savikainą neteisinga.
2023-09-14T20:08:35+03:00
Deja bet teisinga,...
2023-09-14T20:43:28+03:00
Savikaina ir kaina yra du nesusiję dalykai. Ir nebūtinai savikaina yra žemesnė už kainą. Net NT tai galioja, kai nori išlaikyti kolektyvą. Viskas priklauso nuo aplinkybių. Todėl remtis savikaina, ypač NT, kur 50 proc. antrinė rinka, labai jau optimistinis požiūris. Plius savikaina A firmoje nelygi B firmos savikainai. Dabar bus puikus metas parodyti kas yra kas: NT teks pakovoti dėl pirkėjo. Vienintelė viltis NT kainoms išsilaikyti yra karo pabaiga Ukrainoje: ukrainiečiams leis keliauti, tada per nuoma akumuliuos perteklinį bustą. Jei ne, tada nebus kam jį pirkti, nes nebus už ką. Investuotojai ramiai lauks su Cashu ir 5_6 metinėm palūkanom. Gal net didesnėm kas rizikos nebijo.
2023-09-14T20:45:39+03:00
Basta😄
2023-09-14T20:51:27+03:00
kokia savikaina antrineje rinkoje parduodamo busto? normaliam zmogui kazkaip turetu but geda paciam pries save kliedesius rasineti.
2023-09-14T20:56:37+03:00
Savikaina nieko nereiškai, eik į akcijų birža paaiškink apie savikainas. Gali šaukti iki apsivėvimo kad įmonė nuvertinta ar pervertinta. Kaina bus tokia kokia rinka sutiks mokėti tuo momentu ir nusišvilpt ant tavo savikainų.
2023-09-14T21:04:44+03:00
Butent jus apie...
2023-09-14T21:36:51+03:00
Antrinėje rinkoje išvis kažkokio judesio gali tikėtis tik iš investicinio turto. Joks žmogus nepardavinės savo būsto vien dėl to, kad palūkanos pakilo ar ekonomika į minimalią recesiją įpuolė.
2023-09-14T21:37:43+03:00
o tai kas 2009 buvo, kad kainos 40% nulėkė per metus žemyn? savikaina tiek sumažėjo? :D
2023-09-14T22:31:47+03:00
2-5%, laukit 😉
2023-09-15T08:58:12+03:00
2009 kredituodavo 95 proc. būsto įsigijimo kainos/vertės ir mažai kreipė dėmėsį į pajamų kilmę/tvarumą :)
2023-09-15T09:20:16+03:00
Iš kur jūs traukiate tą perteklinį turtą? Yra kažkiek nelikvido susikaupę, kur buto langai į sieną už metro, ar 1 langas ant 2 kambarių ir pan., bet laisvo NT nėra. Jei būtų, tai Vilniuje miegamuosiuose rajonuose nuomos kaina nebūtų susilyginusi prie beveik senamiesčio kainų.
2023-09-15T09:22:37+03:00
Ne, 2009 kredituodavo 120% būsto įsigijimo kainos, nes dar gi įsirengti reikia, notarams ir pan. Nekreipė ne tik dėmesio į pajamų kilmę, bet ir santykį išlaidų ir pajamų. Turėjai 2k litų pajamų, tai įmoka galėjo sudaryti su tuo metu buvusiomis palūkanomis 1200 litų ir pasiimi 4 butus. Kadangi jų neįrenginėji, o laikai parduoti vėliau, tai cash'o dar lieka.
2023-09-15T17:49:38+03:00
Nelabai supratau, kodėl ištrinti Kaunas city komentai, aš noriu išgirsti visas nuomones, net ir plėtotojų, spekuliantų ar dar kokių nors. Čia yra diskusija ir reikalauju demokratijos bei žodžio laisvės.
2023-09-15T21:13:14+03:00
Tu nori, kiti nenori matyt jo kliedesių. Tai ir yra demokratija kai dauguma nusprendžia kaip turi būt.
2023-09-15T22:07:03+03:00
Paaiškinsiu: žmonės naudoja reportavimo mygtuką vietoje dislaiko
2023-09-15T08:14:07+03:00
Jo, cia puse komentaru parasyta zmogaus, kuris parduoda gal 2 bustus per metus kazkuriam labai siauriam segmente, ir mano kad viso pasaulio ekonomika veikia lygiai taip pat.
2023-09-15T10:23:24+03:00
Kuo toliau, tuo labiau suprantu kad NT Lietuvoje yra tikrai unikalus. Tik pasirodo straipsnis apie palūkanų hike'ą - iškart atisranda pigsssss vs brangssss diskusijos ir TIK NT kontekste.
2023-09-15T11:56:00+03:00
Juokingi komentarai :) ar čia ne tie patys, kur nuo 2019m. vis dar laukia kainų kritimo?
nėra blogo meto pirkti patrauklaus NT, nebent perki dėžę laukuose kažkur kalabi... Kiek tokių statytojų nusimetinės kainas? Tik tiem kam degs apyvartinės, bet deja deja, daug kas per covida gerai užkėlė eurų ir didelio vargo pakentėti iki tų 2025 nemato ir palauks kol baigsis emocinė panika imančių kreditą, nes ir jie susitaikys su nauja Euroribor realija, kad palūkanos su marža stabiliai laikysis apie 5% ribose
Pats pirkau prieš 2 savaites, radome su pardavėju kompromisą tenkinantį abi puses ir tai tikrai nėra kažkieno svajojami -15% ar -40% kaip 2008 (nebent rasite tokių, kurie paims grynais), jei būtų karas ar kažkokia kita įspūdinga krizė, nes skolinimosi sąlygos yra stipriai sugriežtintos po tų pačių 2008m. Teks kažkiek pamokėti palūkanų dabar, nei pirkčiau po metų ar dviejų, bet kai yra geras variantas ir tinkantis tavo šeimai nublanksta visos permokamos palūkanos. (beabejo rizikų visada yra ir visokių, bet arba gali jas toleruoti arba ne)
2023-09-15T13:17:31+03:00
Juokingi man tie kurie galvoja jog NT nepinga, ypac esant rekordinem palukanom :)
2023-09-15T13:39:06+03:00
Sveikinu su pirmuoju Jūsų komentaru, Einiki. Linkiu pasiekti 1000 komentarų VZ, kaip kiti komentatoriai veteranai. Gražios, ilgos, ir sėkmingos komentavimo karjeros. Cheers!
2023-09-15T15:25:35+03:00
Taigi čia vž, o ne delfis, niekas čia pirmo būsto sau neperka, investicijai arba "upgreidui" dabar tikrai ne pats geriausias laikas.
2023-09-15T23:25:01+03:00
O kas sake, kad pirmas?
Pats upgreido ieskojau beveik 3 metus, teko prazioplint gera varianta (gyvenimui) 2021, sito jau nepaleidau. Korekcija siai dienai vyksta, bet proto ribose (nusideret eina tik pas smulkesnius statytijus, kuriem reikia apyvartiniu). Kiek teko objektu praeiti nuo Nauju metu per 7 men, tai didziausia nuolaida buvo 55 tukst euru (-15%), bet tik su tam tikromis salygomis (150k i rankas).
Ta kuri isigyjau sutarem su -10% ko ir tai daugelis pardaveju siai dienai nepasiule - yra objektu kur tiesiai sviesiai i akis pasakys (YIT, ir kiti) “mes negalime nuleisti, mums nieko tokio, kad maziau parduosime, pinigu turime”
Dar turejau minciu pirkt is
savu, bet kam cia issileisti tokiais neaiskiais laikais, a nu netycia koks vz.lt komentatoriaus versliukas uzsilenks ar savo antra nuomai
paimta buta skubiai pardavines ir bus proga pigiai apsipirkti dar karta:)
2023-09-15T17:18:57+03:00
Labai geras sprendimas. Lyginant su 2022, kada Euriboras pakilo daugiau nei 3% per 12 mėn., 2023 augimas dvigubai kuklesnis ir panašu, kad toks ir liks. Pastarasis pakėlimas didelio papildomo šoko ekonomikoje nebesukels, tuo tarpu požiūris į pinigus vėl grįš į savo vietas. Diskonto normos, taikomos investicijų skaičiavimui įsitvirtins aukščiau, investicijų NPV trauksis, fiksuotą grąžą generuojančios investicijos įgys prasmę, o tušti pažadai kainuos pigiau.
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
AMEN
Sumazinau snd savo...Mažink 15%. Kas pirmas nusimes, tas laimės. Jei nemato infliacijos suletėjimo, tai tarp eilučių, bent jau aš suprantu, kad kels dar palūkanas.
No way, grazink atgal. NT pagal apibrėžimą pigt negali
Dekoju uz patarimus, tu savo mazink kiek nori 😅 as mazinu tiek kiek suplanuota
15% reikejo mazinti pries 3-4 menesius, kai toks "trendas" butu nesuprastas konkurentu, ir galima butu kazka parduoti. Dabar tiek mazins visi, tai kad issiskirti nzn.. tikrausiai reikia dar daugiau komentaru VZ rasyti.. :)
Parodyk nors viena...Persiprasau tamsta pas Jus buvo planas mazinti kainas po tiek menesiu demagogijos kad bustas LT is principo pigti negali? Cia tamsta nesamoningai prisipazinot kad netikit tuo apie ka kalbedavot ar tiesiog naudojate mela noredamas rasti pirkeju?
nu tai viskas del klientu - klientai nori kad pigtu ir pinga :D pinga irgi negerai? tai ko norit ?
Pradekim nuo to jei viskas del klientu tai Jusu marzas turetu buti max 5proc. pakilimo laikotarpiu O pinga ar brangsta priklauso tikrai ne nuo Jusu o nuo rinkos situacijos nes Jus esate tik asmuo kuris priima rinkos taisykles arba ne. O man is tamstos tikrai nieko asmeniskai nereikia.
Nepriimu as rinkos taisykliu, atsisakau priimt 😅
nu ir gerai, nafta brangsta, vėl reiks kelt :) labai smagu dėl tų ofisinių kvailukų kur pasiėmę 40kv m po 250 000eur su paskola
tuoj cia abim & co pasirodys, ir prades aiskinti kad nieko cia tokio, ir kad bankai juos isgelbes praradus darba, nes paskolos yra tokios saugios...
bet čia palies ne tik būsto pirkėjus. Va dar vienas straipsnis apie užsilenkusią baldų gamybos įmonę. Visokie sofų gmaintojai jau nuo praėjusios vasaros žmones po truputį atleidinėja. Tai pirmiausia NT ir gamyba, vėliau prekybos ir paslaugų sektoriai pajus. Galiausiai paaiškės, kad gal vis tik geriau, kad ofisiniai per brangius butus pirktų, o ne kad jų niekas nepirktų apskritai.
Tai butu "alternatyvus" budas bandyti iveikti esama krize. Kaip tokio budo pavyzdi galima paimti Turkija. Tai kad ne, aciu, Apsivalymas nuo tam tikru netvariu verslu reikalingas laiks nuo laiko.
Darbus praradę? Darbuotojų trūksta bent 30% nuo to kiek yra. Kaip baisu, įmoka išaugo apie 70%, bet santykinai nuo pajamų toli gražu niekam nesiekia 40%. Jei per paskutinius du metus paėmei paskolą, tada dar skauda, jei prieš daugiau nei 4 metus - visai nekaso. Jei dabar imti - kai kas išsigąsta, nes dabar įmoka didesnė, bet tai grynai emocinė būsena, nes galimybės pasiskolinti tai nekeičia. Dabar matau didesnę problemą, kad vis dar visai nieko gero nėra pirkti.
"Užsilenkusią" - vargšiukai, užsilenkė iki 2019 metų lygio, t.y. prieš susiformuojant burbului, kai restoranų ir kelionių biudžetą nukreipė į gerbuvio gerinimą, antro būsto pirkimą. Akropolio apyvarta šių metų pirmą pusmetį augo 15%.
butai nepigsss!!!
Manau, kad taip. Tik po do bus daug verkiančių kodėl pas mus butai nepigo, nors pagal viską turėjo ir kokie čia niekšai kalti, kad jie negalėjo nusipirkti pigiau :D
Tai kad butent...Tuo pagrįstas ir apskritai visas tradicinis lietuviškas verkimas "ko čia viskas taip brangu ir kodėl niekas nepinga". :)
Jap, geru dealu...Abim draskėsi pries metus kad palukanos jau bus nuleistos tokiu metu. Kas fiksavo 12men augimo net nepajus.... ECB 2025 infliacija piesia 2.2% va tada ir leidimosi galima tiketis.
Dar prieš pora savaičių įrodinėjo, kad palūkanos nebeaugs, o tik pinigai praranda savo vertę, todėl skubos tvarka reikia paskolų į banką bėgti, nes infliacija daugiau suvalgys, nei palūkanos.
Taip, klydau. Trys pagrindinės priežastys - nuvertinau biurokratų gebėjimą esant aukštai infliacijai dar ją didinti per fiskalinę politiką. Antrą, nuvertinau žmonių inertiškumą išaugusioms kainoms, t.y. pabrango 30%, o vartojimas nekrenta (ne per seniausiai buvo suteikta Nobelio premija įrodant, kad vartotojai nėra racionalūs, bet vis tiek sunku suprasti, kad tiek neracionalūs). Trečia, ECB pasiruošusi sukelti krizę ir pramušti į defliaciją pietų ir vakarinėje ES per monetarinę politiką, kad tik pažaboti fiskalinės politikos sukeltus padarinius.
O tai infliacija ne daugiau suvalgo ir toliau valgo? Dabar metinė infliacija 6%, moku bankui 5,5%. Pernai metinė ar tai 18%, mokėjau 1,6%. Taip kad net jei dar 3 metus laikysis dabartinis Euribor'as, o infliacija taps nulinė, vis tiek išeis ant nulio (na per sudėtinių palūkanų paklaidą). Pajamos išaugo apie 30%, kadangi dalis pinigų ėjo santaupoms, tai per kasdienes išlaidas nepasijaučia, o ilgu laikotarpiu įmoka kai grįš vėl prie 0% Euribor'o bus 1 asmens 1 dienos alga už namą, o dabartinių nuomos pajamų 1 kambario buto užtenka padengti 80% namo paskolos įmokos bankui, nukritus Euribor'ui gausis kad buto nuomos užteks padengti 2 mėnesių namo paskolos įmokai. Taip kad ne, paskolų palūkanos manęs visai nejaudina. Kaip ir absoliučios daugumos kitų, kurie nebandė kaip nors išpūsti savo pajamas ir praslydo, arba kurių gyvenime neatsitiko kokia nelaimė.
Tai ar verta investuoti į NT, ar nelabai? Mano supratimu, Lietuvos plėtotojams vienodai visokie ECB - kai matys, kad lietuviai visai nieko neperka, tada muš būsto kainas. Ar yra kitų veiksnių?
O tai dar kas nors perka?
Savikaina yra lemiamas...Jei savikaina būtų lemiamas, tai NT iš esmės beveik niekada negalėtų nuvertėti, nebent rinkoje būtų ilgalaikė defliacija kaip buvo Japonijoje. Lietuvos istorijoje ilgalaikės defliacijos nėra buvę, o NT yra kritęs ir smarkiai. Taigi tavo teorija apie savikainą neteisinga.
Deja bet teisinga,...Savikaina ir kaina yra du nesusiję dalykai. Ir nebūtinai savikaina yra žemesnė už kainą. Net NT tai galioja, kai nori išlaikyti kolektyvą. Viskas priklauso nuo aplinkybių. Todėl remtis savikaina, ypač NT, kur 50 proc. antrinė rinka, labai jau optimistinis požiūris. Plius savikaina A firmoje nelygi B firmos savikainai. Dabar bus puikus metas parodyti kas yra kas: NT teks pakovoti dėl pirkėjo. Vienintelė viltis NT kainoms išsilaikyti yra karo pabaiga Ukrainoje: ukrainiečiams leis keliauti, tada per nuoma akumuliuos perteklinį bustą. Jei ne, tada nebus kam jį pirkti, nes nebus už ką. Investuotojai ramiai lauks su Cashu ir 5_6 metinėm palūkanom. Gal net didesnėm kas rizikos nebijo.
Basta😄
kokia savikaina antrineje rinkoje parduodamo busto? normaliam zmogui kazkaip turetu but geda paciam pries save kliedesius rasineti.
Savikaina nieko nereiškai, eik į akcijų birža paaiškink apie savikainas. Gali šaukti iki apsivėvimo kad įmonė nuvertinta ar pervertinta. Kaina bus tokia kokia rinka sutiks mokėti tuo momentu ir nusišvilpt ant tavo savikainų.
Butent jus apie...Antrinėje rinkoje išvis kažkokio judesio gali tikėtis tik iš investicinio turto. Joks žmogus nepardavinės savo būsto vien dėl to, kad palūkanos pakilo ar ekonomika į minimalią recesiją įpuolė.
o tai kas 2009 buvo, kad kainos 40% nulėkė per metus žemyn? savikaina tiek sumažėjo? :D
2-5%, laukit 😉2009 kredituodavo 95 proc. būsto įsigijimo kainos/vertės ir mažai kreipė dėmėsį į pajamų kilmę/tvarumą :)
Iš kur jūs traukiate tą perteklinį turtą? Yra kažkiek nelikvido susikaupę, kur buto langai į sieną už metro, ar 1 langas ant 2 kambarių ir pan., bet laisvo NT nėra. Jei būtų, tai Vilniuje miegamuosiuose rajonuose nuomos kaina nebūtų susilyginusi prie beveik senamiesčio kainų.
Ne, 2009 kredituodavo 120% būsto įsigijimo kainos, nes dar gi įsirengti reikia, notarams ir pan. Nekreipė ne tik dėmesio į pajamų kilmę, bet ir santykį išlaidų ir pajamų. Turėjai 2k litų pajamų, tai įmoka galėjo sudaryti su tuo metu buvusiomis palūkanomis 1200 litų ir pasiimi 4 butus. Kadangi jų neįrenginėji, o laikai parduoti vėliau, tai cash'o dar lieka.
Nelabai supratau, kodėl ištrinti Kaunas city komentai, aš noriu išgirsti visas nuomones, net ir plėtotojų, spekuliantų ar dar kokių nors. Čia yra diskusija ir reikalauju demokratijos bei žodžio laisvės.
Tu nori, kiti nenori matyt jo kliedesių. Tai ir yra demokratija kai dauguma nusprendžia kaip turi būt.
Paaiškinsiu: žmonės naudoja reportavimo mygtuką vietoje dislaiko
Jo, cia puse komentaru parasyta zmogaus, kuris parduoda gal 2 bustus per metus kazkuriam labai siauriam segmente, ir mano kad viso pasaulio ekonomika veikia lygiai taip pat.
Kuo toliau, tuo labiau suprantu kad NT Lietuvoje yra tikrai unikalus. Tik pasirodo straipsnis apie palūkanų hike'ą - iškart atisranda pigsssss vs brangssss diskusijos ir TIK NT kontekste.
Juokingi komentarai :) ar čia ne tie patys, kur nuo 2019m. vis dar laukia kainų kritimo? nėra blogo meto pirkti patrauklaus NT, nebent perki dėžę laukuose kažkur kalabi... Kiek tokių statytojų nusimetinės kainas? Tik tiem kam degs apyvartinės, bet deja deja, daug kas per covida gerai užkėlė eurų ir didelio vargo pakentėti iki tų 2025 nemato ir palauks kol baigsis emocinė panika imančių kreditą, nes ir jie susitaikys su nauja Euroribor realija, kad palūkanos su marža stabiliai laikysis apie 5% ribose Pats pirkau prieš 2 savaites, radome su pardavėju kompromisą tenkinantį abi puses ir tai tikrai nėra kažkieno svajojami -15% ar -40% kaip 2008 (nebent rasite tokių, kurie paims grynais), jei būtų karas ar kažkokia kita įspūdinga krizė, nes skolinimosi sąlygos yra stipriai sugriežtintos po tų pačių 2008m. Teks kažkiek pamokėti palūkanų dabar, nei pirkčiau po metų ar dviejų, bet kai yra geras variantas ir tinkantis tavo šeimai nublanksta visos permokamos palūkanos. (beabejo rizikų visada yra ir visokių, bet arba gali jas toleruoti arba ne)
Juokingi man tie kurie galvoja jog NT nepinga, ypac esant rekordinem palukanom :)
Sveikinu su pirmuoju Jūsų komentaru, Einiki. Linkiu pasiekti 1000 komentarų VZ, kaip kiti komentatoriai veteranai. Gražios, ilgos, ir sėkmingos komentavimo karjeros. Cheers!
Taigi čia vž, o ne delfis, niekas čia pirmo būsto sau neperka, investicijai arba "upgreidui" dabar tikrai ne pats geriausias laikas.
O kas sake, kad pirmas? Pats upgreido ieskojau beveik 3 metus, teko prazioplint gera varianta (gyvenimui) 2021, sito jau nepaleidau. Korekcija siai dienai vyksta, bet proto ribose (nusideret eina tik pas smulkesnius statytijus, kuriem reikia apyvartiniu). Kiek teko objektu praeiti nuo Nauju metu per 7 men, tai didziausia nuolaida buvo 55 tukst euru (-15%), bet tik su tam tikromis salygomis (150k i rankas). Ta kuri isigyjau sutarem su -10% ko ir tai daugelis pardaveju siai dienai nepasiule - yra objektu kur tiesiai sviesiai i akis pasakys (YIT, ir kiti) “mes negalime nuleisti, mums nieko tokio, kad maziau parduosime, pinigu turime” Dar turejau minciu pirkt is savu, bet kam cia issileisti tokiais neaiskiais laikais, a nu netycia koks vz.lt komentatoriaus versliukas uzsilenks ar savo antra nuomai paimta buta skubiai pardavines ir bus proga pigiai apsipirkti dar karta:)
Labai geras sprendimas. Lyginant su 2022, kada Euriboras pakilo daugiau nei 3% per 12 mėn., 2023 augimas dvigubai kuklesnis ir panašu, kad toks ir liks. Pastarasis pakėlimas didelio papildomo šoko ekonomikoje nebesukels, tuo tarpu požiūris į pinigus vėl grįš į savo vietas. Diskonto normos, taikomos investicijų skaičiavimui įsitvirtins aukščiau, investicijų NPV trauksis, fiksuotą grąžą generuojančios investicijos įgys prasmę, o tušti pažadai kainuos pigiau.