Investuotojai į NT: apribojimai verslo liudijimams – kelias į didesnį šešėlį

Publikuota: 2019-10-08
Jurijus Clavas, NT investuotojas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Jurijus Clavas, NT investuotojas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Finansų ministerijos siūlymas apriboti, kad su vienu verslo liudijimu galėtų būti nuomojamas tik vienas NT objektas, vėl paskatins šešėlio atgimimą NT nuomos rinkoje, teigia smulkieji investuotojai į butus nuomai, nesidžiaugiantys ir siūlymu mažinti neapmokestinamosios NT vertės kartelę.

„Verslo liudijimų galiojimo pakeitimas gali vėl paskatinti dalį asmenų eiti į šešėlį. Pastaruoju metu atrodo, kad daugėja nuomojančių legaliai ir, žinoma, verslo liudijimo forma viršijus tam tikro dydžio pajamų dydį per metus buvo patraukli, bet sprendimas riboti vieną objektą vienam verslo liudijimui gali vėl tai apversti“, – teigia NT investuotojas Jurijus Clavas, kurio valdoma NT įmonė skaičiuoja valdanti daugiau nei 10 nuomojamų butų, kai kurie jų yra užsienyje.

VŽ rašė, kad pagal Finansų ministerijos pateiktą Vyriausybės nutarimo projektą, su verslo liudijimu galima nuomoti tik vieną nekilnojamojo turto objektą. Norint nuomoti antrą reikėtų pirkti dar vieną verslo liudijimą. Iki šiol įsigijus verslo liudijimą NT nuomai (jo kaina priklauso nuo miesto, pavyzdžiui, Vilniuje liudijimas kainuoja 684 Eur) buvo galima nuomoti neribotą NT objektų skaičių.
 
Taip pat yra parengtas NT mokesčio įstatymo projektas, kuriuo siūloma plėsti fizinių asmenų nekomercinės paskirties NT apmokestinimo bazę. Siūloma dabar galiojančią 220.000 Eur neapmokestinamąją vertę sumažinti iki 100.000 Eur. Mokestį mokėtų apie 37.000 asmenų, iš jų – apie 26.000 Vilniuje.

„Tiek verslo liudijimų pakeitimai, tiek siūlomas NT vertės neapmokestinamos ribos mažinimas gali paskatinti daugiau smulkių investuotojų pereiti prie NT valdymo ir nuomos per juridinį asmenį, kadangi mokestinė našta gali būti labai panaši, tačiau per juridinį atsiranda galimybė daugiau veiklos sąnaudų, pavyzdžiui, išlaidomis už remontą, valymą, teisėtai mažinti pelną ir tokiu būdu galutiniame rezultate mokėti mažiau nei tektų verslo liudijimo atveju. Mažosios bendrijos panaudojimas, manau, galėtų tapti patraukiu tam tikrais atvejais“, – sako J. Clavas.

Nuguls ant nuomininkų pečių

Kitas NT investuotojas Aurimas Levickas taip pat pažymi, kad tokie paskubomis sukurpti pasiūlymai bet kokiomis sąlygomis ištraukti pinigus ir apmokestinti „turtinguosius“, neišdiskutavus ir neįvertinus visų aplinkybių, prie gero neprives.

„Mano požiūriu, tokie Finansų ministerijos siūlymai yra diskriminaciniai, nes didelį prabangų būstą nuomojantis asmuo mokės kelis kartus mažiau nei turintis kelis mažesnius butus. Didžioji dalis ilgalaike nuoma užsiimančių žmonių ir taip nemoka jokių mokesčių, todėl dar didesnis suvaržymas padarys meškos paslaugą visai rinkai – paskatins dar didesnį šešėlį, skatins savininkų siekį esant galimybei apjungti turtą į vieną vienetą, o papildomas mokestis nuguls ant nuomininkų pečių“, – sako A. Levickas, šiuo metu nuomojantis tris butus.

nuotrauka::1

Jo vertinimu, galiojančios 220.000 Eur neapmokestinamosios vertės sumažinimas iki 100.000 Eur labai didelės įtakos neturės, nes mokesčiu apmokestintas ne visas didelės vertės nekilnojamasis turtas, o tik dalis, viršijanti šią sumą, ir pagal Konstitucinio Teismo išaiškinimą, neapmoketinama turto vertė yra dalinama sutuoktiniams lygiomis dalimis.

„Tai šiuo atveju, jei bus priimtas toks įstatymas, kiekvienam iš sutuoktinių vertė galios po 100.000 Eur lengvata, t.y. 200.000 Eur bendrai. Nors siūlymas sumažinti reikšmingas, tačiau šiuo pakeitimu surinkti pinigai į biudžetą bus tik lašas jūroje ir, kaip jau ir kiti siūlomi pakeitimai, suerzins rinką, padidins šešėlį ir greičiau pasiekti gerovės valstybės nepadės“, – sako A. Levickas.

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
„Auga Group“ išsiplatino obligacijas, stambieji investuotojai gavo su nuolaida 1

Ekologinio agroverslo bendrovė „Auga Group“ išplatino visas 20 mln. Eur nominalios vertės obligacijas.

Rinkos
2019.12.13
Rinkose JAV ir Kinijos susitarimo laukimas, Baltijoje daugiausiai dėmesio tenka bankams Premium

JAV ir Kinijos prekybos susitarimo arba naujų tarifų įvedimo grėsmė penktadienį prikaustė pasaulio...

Rinkos
2019.12.13
Po JK rinkimų pustrečių metų nematytas svaro ralis 1

Paaiškėjus JK konservatorių pergalei šalies parlamento rinkimuose ir sulig ja atsiradus daugiau aiškumo dėl...

Rinkos
2019.12.13
Interviu su JAV biržų spekuliantu: robotų atpažinimas, nuostolių psichologija, skirtumai nuo kazino Premium 5

JAV biržose kitoje sandorio pusėje dažnu atveju yra ne žmogus, o kompiuterizuotos sistemos, tačiau net ir...

Rinkos
2019.12.13
Biržų naujokė pasiekė 2 trln. USD kapitalizacijos kartelę Premium

Pasaulio biržose ketvirtadienį jautėsi optimizmas dėl JAV ir Kinijos prekybos sutarties, Europos centrinio...

Rinkos
2019.12.12
ECB nepakeitė palūkanų

Europos centrinis bankas (ECB), kaip ir tikėtasi, nepakeitė palūkanų. Tai buvo pirmasis pinigų politikos...

Rinkos
2019.12.12
Euro zonos pramonė toliau traukiasi

Spalį euro zonos pramonės gamybos apimtis sumažėjo 0,5%, palyginti su ankstesniu mėnesiu, žemyn tempiama...

Rinkos
2019.12.12
Naujo banko Stebėtojų taryboje – G. Galvanauskas, K. Šliužas, T. Andrejauskas 3

Banko licenciją gavusi faktoringo ir mikrokreditų bendrovė „PayRay“ į Stebėtojų tarybą sukvietė garsius...

Rinkos
2019.12.12
Trečią Medicinos banko neveiksnių paskolų portfelį nusipirko „Easy Debt Service“

Medicinos bankas už neskelbiamą sumą pardavė 10 mln. Eur nominalios vertės neveiksnių paskolų portfelį skolų...

Rinkos
2019.12.12
C. Lagarde debiuto dieną iš ECB esminių pokyčių nesitikima

Ketvirtadienį vyks pirmasis Europos centrinio banko (ECB) Valdančiosios tarybos posėdis, pinigų politikos...

Rinkos
2019.12.12
JAV centrinis bankas, kaip ir prognozuota, nepakeitė bazinės palūkanų normos 

JAV federalinio rezervo sistema (FRS) trečiadienį pasibaigusiame paskutiniame šiais metais posėdyje, kaip ir...

Rinkos
2019.12.12
„UniCredit Leasing“ pasitraukimas – smūgis Lietuvos vežėjams Premium 1

Sandoris, kuriuo Latvijos bankinė grupė įsigyja visą italų grupės „UniCredit“ lizingavimo verslą Baltijos...

Rinkos
2019.12.12
Lietuvos miškuose pozicijas stiprina švedų SEB investuotojai 3

Visą „Invaldos INVL“ valdomo „Baltijos miškų fondo I“ portfelį įsigijo SEB grupės įkurtas fondas, dar labiau...

Rinkos
2019.12.11
Naujas biržos bankas liko Lietuvos investuotojų dėmesio nuošalyje Premium

Baltijos biržoje trečiadienį išliko palyginti aktyvi prekyba. Baltijos šalių depozitoriumo duomenimis,...

Rinkos
2019.12.11
Seimo komitetas pritarė paskolų „Klaipėdos naftai“ garantijai  2

Seimo Biudžeto ir finansų komitetas pritarė, kad būtų suteikta valstybės garantija Šiaurės investicijų bankui...

Pramonė
2019.12.11
Lietuvoje nuo pavasario startuos norvegų bankas „Fjord Bank“

Lietuvoje nuo kitų metų pradžios startuos naujas internetinis bankas. Europos centrinis bankas (ECB)...

Rinkos
2019.12.11
„Citadele“ perims 850 mln. Eur „UniCredit Leasing“ portfelį Baltijos šalyse 2

Latvijos bankinių paslaugų grupė „Citadele“ sutarė dėl  „UniCredit Leasing“ 850 mln. Eur portfelio įsigijimo.

Rinkos
2019.12.11
„Invaldos INVL“ miškų fondas pardavė 4.300 ha miškų, skaičiuoja 25% grąžos normą

Turto valdymo grupės „Invalda INVL“ valdomas „INVL Baltijos miškų fondas I“ pardavė 4.300 hektarų miško...

Rinkos
2019.12.11
„Mistertango“ keičia pavadinimą, laukia kiti pokyčiai Premium

Elektroninių pinigų įstaiga „Mistertango“ keičia pavadinimą ir ateityje vadinsis „Secure Nordic Payments“.

Rinkos
2019.12.11
Didžiausią istorijoje IPO padariusi įmonė žengia į biržą

Saudo Arabijos naftos milžinės „Saudi Aramco“, kuri neseniai įvykdė didžiausią pagal vertę viešą akcijų...

Rinkos
2019.12.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau