Investuotojai į NT: apribojimai verslo liudijimams – kelias į didesnį šešėlį

Publikuota: 2019-10-08
Jurijus Clavas, NT investuotojas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Jurijus Clavas, NT investuotojas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Finansų ministerijos siūlymas apriboti, kad su vienu verslo liudijimu galėtų būti nuomojamas tik vienas NT objektas, vėl paskatins šešėlio atgimimą NT nuomos rinkoje, teigia smulkieji investuotojai į butus nuomai, nesidžiaugiantys ir siūlymu mažinti neapmokestinamosios NT vertės kartelę.

„Verslo liudijimų galiojimo pakeitimas gali vėl paskatinti dalį asmenų eiti į šešėlį. Pastaruoju metu atrodo, kad daugėja nuomojančių legaliai ir, žinoma, verslo liudijimo forma viršijus tam tikro dydžio pajamų dydį per metus buvo patraukli, bet sprendimas riboti vieną objektą vienam verslo liudijimui gali vėl tai apversti“, – teigia NT investuotojas Jurijus Clavas, kurio valdoma NT įmonė skaičiuoja valdanti daugiau nei 10 nuomojamų butų, kai kurie jų yra užsienyje.

VŽ rašė, kad pagal Finansų ministerijos pateiktą Vyriausybės nutarimo projektą, su verslo liudijimu galima nuomoti tik vieną nekilnojamojo turto objektą. Norint nuomoti antrą reikėtų pirkti dar vieną verslo liudijimą. Iki šiol įsigijus verslo liudijimą NT nuomai (jo kaina priklauso nuo miesto, pavyzdžiui, Vilniuje liudijimas kainuoja 684 Eur) buvo galima nuomoti neribotą NT objektų skaičių.
 
Taip pat yra parengtas NT mokesčio įstatymo projektas, kuriuo siūloma plėsti fizinių asmenų nekomercinės paskirties NT apmokestinimo bazę. Siūloma dabar galiojančią 220.000 Eur neapmokestinamąją vertę sumažinti iki 100.000 Eur. Mokestį mokėtų apie 37.000 asmenų, iš jų – apie 26.000 Vilniuje.

„Tiek verslo liudijimų pakeitimai, tiek siūlomas NT vertės neapmokestinamos ribos mažinimas gali paskatinti daugiau smulkių investuotojų pereiti prie NT valdymo ir nuomos per juridinį asmenį, kadangi mokestinė našta gali būti labai panaši, tačiau per juridinį atsiranda galimybė daugiau veiklos sąnaudų, pavyzdžiui, išlaidomis už remontą, valymą, teisėtai mažinti pelną ir tokiu būdu galutiniame rezultate mokėti mažiau nei tektų verslo liudijimo atveju. Mažosios bendrijos panaudojimas, manau, galėtų tapti patraukiu tam tikrais atvejais“, – sako J. Clavas.

Nuguls ant nuomininkų pečių

Kitas NT investuotojas Aurimas Levickas taip pat pažymi, kad tokie paskubomis sukurpti pasiūlymai bet kokiomis sąlygomis ištraukti pinigus ir apmokestinti „turtinguosius“, neišdiskutavus ir neįvertinus visų aplinkybių, prie gero neprives.

„Mano požiūriu, tokie Finansų ministerijos siūlymai yra diskriminaciniai, nes didelį prabangų būstą nuomojantis asmuo mokės kelis kartus mažiau nei turintis kelis mažesnius butus. Didžioji dalis ilgalaike nuoma užsiimančių žmonių ir taip nemoka jokių mokesčių, todėl dar didesnis suvaržymas padarys meškos paslaugą visai rinkai – paskatins dar didesnį šešėlį, skatins savininkų siekį esant galimybei apjungti turtą į vieną vienetą, o papildomas mokestis nuguls ant nuomininkų pečių“, – sako A. Levickas, šiuo metu nuomojantis tris butus.

nuotrauka::1

Jo vertinimu, galiojančios 220.000 Eur neapmokestinamosios vertės sumažinimas iki 100.000 Eur labai didelės įtakos neturės, nes mokesčiu apmokestintas ne visas didelės vertės nekilnojamasis turtas, o tik dalis, viršijanti šią sumą, ir pagal Konstitucinio Teismo išaiškinimą, neapmoketinama turto vertė yra dalinama sutuoktiniams lygiomis dalimis.

„Tai šiuo atveju, jei bus priimtas toks įstatymas, kiekvienam iš sutuoktinių vertė galios po 100.000 Eur lengvata, t.y. 200.000 Eur bendrai. Nors siūlymas sumažinti reikšmingas, tačiau šiuo pakeitimu surinkti pinigai į biudžetą bus tik lašas jūroje ir, kaip jau ir kiti siūlomi pakeitimai, suerzins rinką, padidins šešėlį ir greičiau pasiekti gerovės valstybės nepadės“, – sako A. Levickas.

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Vokiečių oro bendrovę perkantis LOT dvigubina pajėgumus

Vokiečių skrydžių bendrovę „Condor“ perkanti Lenkijos valstybės kontroliuojama LOT tikisi „didelių sinergijų...

Rinkos
12:40
Vyriausybė 2 metams pasiskolino už neigiamas 0,077% palūkanas

Lietuvos vyriausybė vidaus rinkoje 2 metams ir 2 mėnesiams pasiskolino 31 mln. Eur už vidutines neigiamas...

Rinkos
12:25
Siūlo investuoti į paskolas, už kurias atsako Nyderlandų vyriausybė: moka 7% Premium

Lietuvių įkurta verslų finansavimo platforma „Debitum Network“ investuotojams pasiūlė paskolas, kuriose...

Rinkos
12:11
Nafta nebekainuoja 60 USD, akcijos pinga

Nerimas dėl koronaviruso plitimo Kinijoje smukdo ir naftos kainas, žaliavų rinkos dalyviams nerimaujant dėl...

Rinkos
10:36
Lukas investuoja: sveiki, mano klonai, malonu jus matyti Premium 6

Šis mano įrašas bus truputį kitoks, nei esate pratę skaityti, tačiau aš nesu aklas ir pasaulį matau plačiau,...

Į komercinį NT investuojantis fondas dairosi įsigijimų Premium

Investicijų valdymo bendrovės „Groa Capital“ fondas įsigijo parduotuvę Kaune, kurios pagrindinis nuomininkas...

Ką su investicijomis daro turtingųjų pinigus valdantys šeimų biurai Premium 1

Sprendžiant, ką toliau veikti su savo pinigais, galima pasikliauti savimi, autoritetingų ekspertų ar...

Rinkos
2020.01.26
„Monese“ – taip pat potencialus vienaragis

Jungtinės Karalystės internetinis bankas „Monese“, veikiantis ir Lietuvoje, baigia derybas dėl 100 mln. GBP...

Rinkos
2020.01.25
Ko Lietuvos verslai (dar) nesuvokia apie valiutų rinką

2015 m. atsisveikinus su litu, atrodė, kad žodis „valiuta“ dings iš Lietuvos verslininkų žodyno. Euras turėjo...

Rinkos
2020.01.25
Įtampa dėl viruso slūgtelėjo – akcijų kainos atsistatė Premium 1

Pasaulio akcijų rinkose baimės dėl koronaviruso Kinijoje darbo savaitei baigiantis kiek išblėso, nors...

Rinkos
2020.01.24
Neramumų Honkonge pasekmė – kritę konjako pardavimai

Prancūzų prabangių gėrimų gamintojos „Remy Cointreau“ akcijos patiria didžiausią griūtį per dešimt metų po...

Rinkos
2020.01.24
Užsidariusių Estijos paskolų platformų investuotojai kreipėsi į policiją 1

Dešimtys netikėtai užsidariusių Estijos NT ir verslo paskolų platformų „Envestio“ ir „Kuetzal“ investuotojų...

Rinkos
2020.01.24
Per dot.com karštinę praturtėjęs verslininkas: rinkų ateitį nulems palūkanos

Markas Cubanas, verslininkas ir milijardierius investuotojas, įsitikinęs, kad nors akcijų įverčiai rinkose ir...

Rinkos
2020.01.24
Dar ilgą laiką galime nematyti 100 USD kainuojančios naftos, sako „Chevron“ vadovas

Naftos kainos pasaulinėse rinkose dar ilgai nepasieks 100 USD už barelį lygmens dėl tebesitęsiančio JAV...

Rinkos
2020.01.24
Kiek pagrįstas entuziazmas dėl „Teslos“ Premium 8

Dešimtis kartų daugiau mašinų pagaminantys automobilių pramonės gigantai yra verti kur kas mažiau nei...

Rinkos
2020.01.24
Ko finansų rinkose laukti po rekordiškai gerų metų

Praėję 2019-ieji – vienas geriausių laikotarpių didžiausiose pasaulio finansų rinkose per pastaruosius 20...

Rinkos
2020.01.24
Investuotojams virusas baisesnis už kitas grėsmes Premium

Europos biržose ketvirtadienį vyravo baimės dėl viruso protrūkio Kinijoje – jos į šoną nustūmė ir žinią apie...

Rinkos
2020.01.23
Pirmą kartą per 16 metų: ECB peržiūrės savo tikslus

Europos centrinis bankas (ECB), ketvirtadienį nepakeitęs bazinių palūkanų, oficialiai paskelbė apie pirmą per...

Rinkos
2020.01.23
Ukraina rinkose skolinasi už 4,4%

Ukraina tarptautinėje kapitalo rinkoje išplatino 10 metų trukmės 1,25 mlrd. Eur dydžio obligacijų emisiją už...

Rinkos
2020.01.23
Sandorių rinka važiuos lėtesne pavara, bet su geresne pusiausvyra Premium 1

Baltijos šalių verslų įsigijimo rinkoje pernai buvo juntamos nedidelio išsisėmimo nuotaikos, nors ir...

Rinkos
2020.01.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau