Investuotojai į NT: apribojimai verslo liudijimams – kelias į didesnį šešėlį

Publikuota: 2019-10-08
Jurijus Clavas, NT investuotojas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Jurijus Clavas, NT investuotojas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Finansų ministerijos siūlymas apriboti, kad su vienu verslo liudijimu galėtų būti nuomojamas tik vienas NT objektas, vėl paskatins šešėlio atgimimą NT nuomos rinkoje, teigia smulkieji investuotojai į butus nuomai, nesidžiaugiantys ir siūlymu mažinti neapmokestinamosios NT vertės kartelę.

„Verslo liudijimų galiojimo pakeitimas gali vėl paskatinti dalį asmenų eiti į šešėlį. Pastaruoju metu atrodo, kad daugėja nuomojančių legaliai ir, žinoma, verslo liudijimo forma viršijus tam tikro dydžio pajamų dydį per metus buvo patraukli, bet sprendimas riboti vieną objektą vienam verslo liudijimui gali vėl tai apversti“, – teigia NT investuotojas Jurijus Clavas, kurio valdoma NT įmonė skaičiuoja valdanti daugiau nei 10 nuomojamų butų, kai kurie jų yra užsienyje.

VŽ rašė, kad pagal Finansų ministerijos pateiktą Vyriausybės nutarimo projektą, su verslo liudijimu galima nuomoti tik vieną nekilnojamojo turto objektą. Norint nuomoti antrą reikėtų pirkti dar vieną verslo liudijimą. Iki šiol įsigijus verslo liudijimą NT nuomai (jo kaina priklauso nuo miesto, pavyzdžiui, Vilniuje liudijimas kainuoja 684 Eur) buvo galima nuomoti neribotą NT objektų skaičių.
 
Taip pat yra parengtas NT mokesčio įstatymo projektas, kuriuo siūloma plėsti fizinių asmenų nekomercinės paskirties NT apmokestinimo bazę. Siūloma dabar galiojančią 220.000 Eur neapmokestinamąją vertę sumažinti iki 100.000 Eur. Mokestį mokėtų apie 37.000 asmenų, iš jų – apie 26.000 Vilniuje.

„Tiek verslo liudijimų pakeitimai, tiek siūlomas NT vertės neapmokestinamos ribos mažinimas gali paskatinti daugiau smulkių investuotojų pereiti prie NT valdymo ir nuomos per juridinį asmenį, kadangi mokestinė našta gali būti labai panaši, tačiau per juridinį atsiranda galimybė daugiau veiklos sąnaudų, pavyzdžiui, išlaidomis už remontą, valymą, teisėtai mažinti pelną ir tokiu būdu galutiniame rezultate mokėti mažiau nei tektų verslo liudijimo atveju. Mažosios bendrijos panaudojimas, manau, galėtų tapti patraukiu tam tikrais atvejais“, – sako J. Clavas.

Nuguls ant nuomininkų pečių

Kitas NT investuotojas Aurimas Levickas taip pat pažymi, kad tokie paskubomis sukurpti pasiūlymai bet kokiomis sąlygomis ištraukti pinigus ir apmokestinti „turtinguosius“, neišdiskutavus ir neįvertinus visų aplinkybių, prie gero neprives.

„Mano požiūriu, tokie Finansų ministerijos siūlymai yra diskriminaciniai, nes didelį prabangų būstą nuomojantis asmuo mokės kelis kartus mažiau nei turintis kelis mažesnius butus. Didžioji dalis ilgalaike nuoma užsiimančių žmonių ir taip nemoka jokių mokesčių, todėl dar didesnis suvaržymas padarys meškos paslaugą visai rinkai – paskatins dar didesnį šešėlį, skatins savininkų siekį esant galimybei apjungti turtą į vieną vienetą, o papildomas mokestis nuguls ant nuomininkų pečių“, – sako A. Levickas, šiuo metu nuomojantis tris butus.

nuotrauka::1

Jo vertinimu, galiojančios 220.000 Eur neapmokestinamosios vertės sumažinimas iki 100.000 Eur labai didelės įtakos neturės, nes mokesčiu apmokestintas ne visas didelės vertės nekilnojamasis turtas, o tik dalis, viršijanti šią sumą, ir pagal Konstitucinio Teismo išaiškinimą, neapmoketinama turto vertė yra dalinama sutuoktiniams lygiomis dalimis.

„Tai šiuo atveju, jei bus priimtas toks įstatymas, kiekvienam iš sutuoktinių vertė galios po 100.000 Eur lengvata, t.y. 200.000 Eur bendrai. Nors siūlymas sumažinti reikšmingas, tačiau šiuo pakeitimu surinkti pinigai į biudžetą bus tik lašas jūroje ir, kaip jau ir kiti siūlomi pakeitimai, suerzins rinką, padidins šešėlį ir greičiau pasiekti gerovės valstybės nepadės“, – sako A. Levickas.

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Lietuva viena pirmųjų pasaulyje reglamentuoja STO

Lietuvos bankas vienas pirmųjų iš centrinių bankų pasaulyje pradeda reglamentuoti vertybinių popierių požymių...

Rinkos
10:06
Sureitingavo aktyviausiai M&A srityje dirbančias kontoras 3

Susijungimų ir įsigijimų (angl. mergers & acquisitions, M&A) rinką analizuojančios bendrovės sudarė...

Rinkos
2019.10.20
Investuotojai laukia „Brexit“ patvirtinimo ir rezultatų Premium 2

Europos akcijų rinkose penktadienį neišryškėjant vieningai indeksų krypčiai, Baltijos biržose savaitė irgi...

Rinkos
2019.10.18
Pasaulinėje IPO rinkoje – 27% smukimas, blogiausi metai nuo 2016-ųjų

Pasaulinei viešų akcijų siūlymų (angl. initial public offerings, IPO) rinkai pirmieji devyni šių metų...

Rinkos
2019.10.18
„New Bumani Invest“ ir R. Petrikas prašo leidimo įsigyti „Taikos centrą“

Latvijos įmonė „New Bumani Invest“ ir verslininkas Raimundas Petrikas prašo Konkurencijos tarybos leidimo...

Rinkos
2019.10.18
A. Žiugžda ir R. Davidovičius pervadino iš „Lewben“ įsigytą įmonę 13

Lietuvos fondų valdymo bendrovė „Lewben Investment Management“ (LIM), kurios savininkais birželį tapo...

Rinkos
2019.10.18
Ką investuotojui žada likę 2019–ieji: rekomenduojami taktiniai veiksmai Premium 2

VŽ apklausti investicijų valdytojai, su nekantrumu stebintys įmonių skelbiamus trečiojo ketvirčio rezultatus,...

Rinkos
2019.10.18
Įmonėje „Olainfarm“ – akcininkų karai, bet akcijos brangsta Premium

Investuotojai Baltijos biržose ketvirtadienį bandė susiorientuoti tarp farmacininkės „Olainfarm“ prieštaringų...

Rinkos
2019.10.17
IBM pajamos mažėjo penktą ketvirtį iš eilės

JAV technologijų milžinės IBM akcijos krito 5% iki 142,11 USD, kompanijai trečiadienį paskelbus silpnesnius...

Technologijos
2019.10.17
„Netflix“ pelnas gerokai pranoko lūkesčius: akcijos pabrango dešimtadaliu 1

JAV internetinės televizijos „Netflix“, veikiančios ir Lietuvoje, akcijos poprekybinėje sesijoje trečiadienį...

Rinkos
2019.10.17
„Luminor investicijų valdymui“ vadove paskirta L. Načajienė 23

Vienai didžiausių Baltijos šalyse banko „Luminor“ grupei priklausančios įmonės „Luminor investicijų valdymas“...

Rinkos
2019.10.16
Makleris laidoja ESO kaip dividendinę poziciją Premium 6

Europoje akcijų indeksams trečiadienį nerandant bendros krypties, Baltijos šalyse rūpintasi vietinėmis...

Rinkos
2019.10.16
„Revolut“ ir „Monese“ ruošiasi kietajam „Brexit“ 11

Europoje veikiančios finansų technologijų bendrovės, tokios, kaip „Revolut“ ar „Monese“, ruošiasi kietajam...

Rinkos
2019.10.16
Turkija po JAV veiksmų uždraudė pelnytis iš bankų akcijų pigimo

Turkijos akcijų biržos operatorius laikinai uždraudė investuotojams pelnytis iš 7-ių Turkijos bankų akcijų...

Rinkos
2019.10.16
Taisyklė portfelyje turėti 60% akcijų ir 40% obligacijų nebeveikia, teigia analitikai 3

Investicijų valdytojai daugelį metų patardavo tipiniam vidutinės rizikos investuotojui vadovautis standartine...

Rinkos
2019.10.16
Investuotojo A. Jurkonio portretas: nuo per 20 m. pasiteisinusių tiesų iki vakarėlių Omahoje Premium 15

Andrius Jurkonis – daugiau nei 20 metų investavimo patirtį turintis investuotojas, daugiausia...

Rinkos
2019.10.16
Investuotojai įvertino LHV ir „Novaturo“ statistiką Premium

Investuotojai Baltijos biržose turėjo progą įvertinti LHV ir „Novaturo“ rezultatus, bet prekiauti labiausiai...

Rinkos
2019.10.15
„Libra“ kriptovaliutos projektas toliau aižėja: paliko jau 7 nariai 1

Socialinio tinklo „Facebook“ inicijuotos kriptovaliutos „Libra“ projektą paliko 7 nariai.

Rinkos
2019.10.15
„Luminor“ dar pakirpo bambagyslę su DNB ir „Nordea“ 9

Baltijos šalių banke „Luminor“ atlikti pavedimai JAV doleriais nuo spalio mėnesio bus vykdomi per vieną...

Rinkos
2019.10.15
„Avia Solutions Group“ įsigijo aviacijos grupę „Chapman Freeborn“

Gedimino Žiemelio valdoma aviacijos grupė „Avia Solutions Group” įsigijo Didžiosios Britanijos užsakomųjų...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau