Karantinas prekyboje: įsipareigojimai nuomotojams nedingo, tikisi Vyriausybės pagalbos

Pirma karantino diena Vilniuje. Prekybos centras „Akropolis“. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Prekybos centrai ir nuomininkai ieško sprendimų, kurie galėtų padėti karantino laikotarpiu išsaugoti ir vienų, ir kitų verslus. Derybose dėl nuomos mokesčio keitimo ar atidėjimo svarbi bus ir Seimo, kuris antradienį svarsto Vyriausybės pasiūlytus kompensavimo verslui mechanizmus, pozicija.

Albertas Šekštelo, advokatų kontoros „Motieka ir Audzevičius“ vyr. teisininkas, paklaustas, ar dėl koronaviruso grėsmės ir įvesto karantino prekybos centrų nuomininkai galėtų nemokėti nuomos, VŽ atsakė, kad komerciniame gyvenime galioja senas kaip pasaulis principas – sutarčių būtina laikytis. Ne išimtis ir nuomos sutartys. Dabar dažnai girdime apie nenugalimą jėgą (force majeure) kaip būdą nevykdyti sutarties, tačiau, anot teisininko, įstatymai numato, kad nenugalima jėga nelaikoma tai, kad rinkoje nėra reikalingų sutarčiai vykdyti prekių, ar kad sutarties šalis neturi reikiamų finansinių išteklių. Todėl argumentas, kad nėra pinigų, nėra pakankamas nenugalimai jėgai atsirasti.

A. Šekštelo akcentuoja kitus būdus, kaip apsaugoti nuomininkų interesus: tartis dėl sutarties pakeitimo, prašyti atleisti nuo baudų, delspinigių dėl valstybės veiksmų, kraštutiniais atvejais – nutraukti sutartį.