Prekybos centrams už plotą brangiausiai moka vaistinės

Per pastaruosius metus nuomos kainos pagrindiniuose prekybos centruose nesikeitė, išlieka stabilios. Jos nežymiai didėjo tik dėl su vartojimu susijusio indekso, kuriuo indeksuojamos esamos kainos. Brangiausi plotai yra ten, kur didžiausias lankytojų srautas. Jiems pritraukti skirti inkariniai nuomininkai, dažniausiai – maisto prekių parduotuvės. Aukštesnės nuomos kainos yra prie kasų, įėjimų į prekybos centrą, prie išlipimų ar išėjimų iš automobilių aikštelės. Reikėtų turėti omenyje, kad vienas kvadratinis metras parduotuvės, kuri užima 300 kv. m, kainuoja ne tiek pat, kiek tos, kuri užima 3 kv. m. Tačiau apskritai daugiausiai už kvadratinį metrą moka vaistinės ir optikos. Taip pat brangiai moka galanterijos ir suvenyrų parduotuvės, įsikūrusios salose, praėjimuose. Prekybinio ploto paklausa Vilniuje yra stabili, galbūt netgi didesnė nei pasiūla. Tiesa, dar nėra kritinės masės, dėl kurios būtų verta statyti naują prekybos centrą. Pastaruoju metu plečiasi maisto segmentas, susijęs su kavinėmis ir restoranais, nes prekybos centrai vis dažniau atlieka bendruomenės namų, kuriuose norisi praleisti laiką, funkciją.

Plačiau apie prekybos centrų 2016 m. rezultatus skaitykte čia.

Mindaugas Kulbokas yra „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione.