yra tiesos... NT visada tik brangsta.. trumpuoju oeriodu gali oakristi kaina bet ilguoju lips i virsu

Kolega - primenat Palangos "verslininkus" - jau taip blogai, kaip dabar niekada nebuvo, ir taip kasmet :) Pro langą matau sklypą neblogoj vietoj, paruoštą statybom gyvenamo namo, stovi stendas, kad bus pradėtos 2023.IV ketvirtį, bet niekas neprasideda... Taip, kad yra visko. Viskas bus gerai, svarbu karo nebūtų.

Jo visko yra. Pavandyk Kauno mieste rast 6-10aru sklypa tinkama gyvenamojo namo statybai, aisku geram rajone- zaliakalnyje, kleboniskyje, viciunuose ar centrinej dalyje. Kalba eina apie 400-1000k uz sklypa, 1-8metai leidimo gavimui ir 3-5 metai statybai. Apie statybu biudzeto sudarinejima negali but net sneku, tik nepatyre sudarineja biudzetus 😉 as pvz net nebeskaiciuoju kiek kainuos, nes neimanoma nuspet. Kiekviena diena gali suzinot naujienas, kad objektas pabrangs 5-40%, tai gali but 20-500k. Ir jus sakot kad viskas ok? Lieka tik karas- bet su tuo karu velgi juokuciai jus- jei uzpuls, visiems ir viskam batai bus. O kada uzpuls? Gal uz metu, gal uz triju, gal uz 7, o gal uz 55. Ka dabar laukti? Negyvent? Negyvenkit 😉

tai vis dar bulius? Tarėmės kad po pusmečio parašysi, kaip sekasi. Praėjo mėnuo, liko 5.

Sklypai ir leidimai - dirbtinis ribojimas, susijęs su miesto administracijos kompetencija ir/ar interesų konfliktu - nežinau situacijos Kaune, bet Vilniuje tiesiog dirbtinai stabdoma miesto plėtra (dėl priežasčių galima ginčytis, bet faktas lieka faktu). Nors tas gal pasikeis laikui bėgant. Man tai didžiausia rizika ir liūdesys - darbuotojų stygius, nes ten tai jokios prošvaistės, net ir long-term perspektyvoje...

Tai kad puikiai, naujus projektus pradejau. Liepos menesi Kaune pasiulysiu kotedziuku mieste (nerizikingas projektas, nes praktiskai konkurencijos ner). Ir aisku viena saldaini, itin aukstoa.rizikos objekta. Bus brangiausias individualus namas Kauno istorijoj, ziurint kaina uz m2... matysim 😅

Kol valdzioj bus... komentaras pašalintas

VŽ priekaištas nelabai į temą, kaip ir komentaras. Straipsnyje apžvelgiama visa statybų sektoriaus būklė, jame gyvenamoji statyba sudaro apie 20%. Jį reikėtų skaityti vertinant ne vystytojų, o statybų verslo perspektyvas. Prieš metus sektorius jautėsi geriau nei dabar, buvo kalbama apie tai, kad einamiesiems metams darbų yra. Dabar kalbama apie pirmą pusmetį, kurio beveik pusė jau praėjo. Didieji gen. rangovai, veikiantys diversifikuotai arba labiau besispecializuojantys inžineriniame segmente, turėtų metus išgyventi be didesnių sukrėtimų. Tie, kurie turi įdirbio su užsienio rinkimos, taip pat. Smulkesnės, subrangovinės įmonės, kurios veikia pastatų segmente ir veikia tik Lietuvoje, gali patirti kančių. Apie brigadiniu metodu dirbančius freelancerius sąmoningai nekalbu :)

Tai butus parduodi tik pastatęs namą ir matydamas faktines išlaidas + užsidėjęs riebų pelną?

Taip, niekada neimu avansu kol nepabaigtas objektas. Nes gaunas darbdaviu man tampa padavea 3k, tipo padaryk taip, padaryk anaip , as noriu dae taip. O cia pabaigtas daiktas ateini, apziuri- tinka imi, netinka ate ir pasaka baigta. Taupom visu laika ir nervua

Tiek kotedžiukai ne kartais ne adresu Pylimo g. 9A?

Ne, ir be manes sociai statytoju. Aisku dbr daug kas issigande karu, maru, palukanu. Tai mes labai dziaugiames ir ramiai supirkinejam viska ka galim ir pajegiam, beabejo statom maximaliai kvadratu visi kas kiek pajegia 😉 dirbam zodziu

Liezuviu tu nebent dirbi, kloune

Slavikai, nesirugalink komentaras pašalintas

Visi pamiršo cikliškumą, o gal apie jį net ir nežinojo? Vidutiniškai 8-10m. Jei skaičiuosime nuo 2008-2010 kritimo, tai praėjo 14m be ženklaus kritimo. Stebim toliau, kokia unikali štai mūsų ekonomika ir nepavaldi jokioms teorijom.

Strategija gera, tačiau reikia turėt dolerių statyboms vystyti arba būti pasiruošus, kad bankai "nužievins"

Nera banku, viskas is savu 😇

Koks dar bulius :) vos tik kainos pradejo kristi išsipardave viska akimirkaniu.

Tai as perku ir parduodu nepriklausomai nuo kainu pokycio😉 pamorsai kad marzos +-100%?

Kol valdzioj analfabetai vagys - jokiu pokyčių nebus.

Tai kad karo kaip tik reikia. 🙂

Nera statybose tokiumarzu kaip 100proc. Aisku jei 10 metu statai (iki 8m leidimas, 3-5 metai stayyba, tada gali buti ir tokia susidaro, vien del rinkos kainu pakilimo per tiek laiko)

Bet rimtai, matyt dar negavai pakvietimo ant faršo iš savo tėvynės, jei taip šakojasi? Nu laimės kūdikis matyt. Gaila, kad vz.lt nerodo IP iš kurio rašai. Įdomu, Lietuvoje sėdi, ar per VPN trolini. Linkiu "sėkmės", laukti liko nedaug, greit turėsi "garbe" nudvėsti už putiną

Apie karo grėsmę, galite su Delfi komentarų skilties ekspertais pasikalbėti

tai jusu nuomone cia ne faktorius

Visas NT patapo nebepatrauklus kai per visas media kalba kad Ukraina tik pradzia. O jei orange man laimes tai sleptuve bus trokstamiausias NT

O kurioje šalyje ilguoju periodu pinga?

neįsivaizduoju :-) gal sudane ar detroite ? :-) kur pinga?

Japonijoje buvo

Vokietijoje 1990-2005 m. buvo.