Sostinės biurų kompleksas „Duetto“ perėjo į naujo šeimininko rankas

Vilniuje atidaryti verslo namai „Duetto“. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Investicijų bendrovių „Northern Horizon Capital“ ir „East Capital Real Estate“ fondai užbaigė 37 mln. Eur vertės dviejų biurų pastatų „Duetto“ Vilniuje sandorį.

Registrų centro duomenimis, birželio 19 d. Liuksemburge registruota kompanijai „ECRE IV (Lux)“ perėmė 100% UAB „BH Duetto“, valdančios objektą Spaudos gatvėje, akcijų iš fondo „Baltic Horizon Fund“.

Apie sutartą sandorį investuotojos paskelbė gegužės viduryje.

„BH Duetto“ 2022 m. pasiekė 3,57 mln. Eur apyvartą – 8,2% didesnę nei užpernai. Įmonė uždirbo 3,2 mln. Eur grynojo pelno. Tam įtakos turėjo ir 1,92 mln. Eur pernai kaip kitų palūkanų ir panašios apskaitytos pajamos arba, kaip detalizuoja bendrovė, investicinio turto vertės pokytis.

„BH Duetto“ valdo du biurų pastatus Spaudos g. 8, jų nuomojamas plotas – 17.260 kv. m, o užimtumas – 100%. Tarp nuomininkų yra bendrovės „Rimi Lietuva“, BASF, „Intrum“, „Schneider Electric“, „Vilniaus vandenys“, „Vilniaus šilumos tinklai“, „Sweco“ ir kt.

Pranešdamas apie sandorį, Tarmo Karotamas, „Baltic Horizon Fund“ valdytojas, teigė, jog po sandorio fondas sumažins finansinius įsipareigojimus ir nukreips investicijų srautą į kito portfelyje turimo turto atnaujinimą.

„Iš sandorio gautos lėšos bus panaudotos daliniam naujų obligacijų emisijos išpirkimui finansinių įsipareigojimų mažinimui ir kitų portfelio objektų, tokių kaip prekybos centrai „Europa“ ir „Galerija Centrs“, atnaujinimui“, – tuomet sakė jis.

Pastatus Spaudos gatvėje „Baltic Horizon“ įsigijo dviem sandoriais 2017 m. ir 2019 m. iš juos plėtojusios Suomijos kapitalo bendrovės „YIT Lietuva“ už 32,9 mln. Eur.

Anot fondo, per šį laikotarpį IRR (vidinė grąžos norma – VŽ) siekė 13,7%.

„Baltic Horizon Fund“ portfelyje po sandorio yra 13 nekilnojamojo turto objektų Baltijos šalių sostinėse. Vilniuje fondui priklauso prekybos centras „Europa“, biurų pastatai „Meraki“ ir „North Star“.

Švedijos kapitalo fondas „East Capital Real Estate Fund IV“ Baltijos šalyse valdo 7 biurų ir logistikos objektus. Lietuvoje jo portfelyje taip pat yra biurų pastatas „Žalgirio 112“, elektroninės prekybininkės „Pigu“ pastatas su biurais ir distribucijos centru, logistikos centras „Jankiškių 52“.

Komentarai