1. Pagrindinis
  2. Statyba ir NT
2022-10-28 08:45
Evelina Povilaitytė
Evelina Povilaitytė

Patikrino ilgametį komercinio NT standartą LAT ir dabar primena jį įrašyti į visas nuomos sutartis

Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, „Newsec“ kapitalo rinkų vadovė Baltijos šalyse, Povilas Karlonas, teisinės bendrijos „Noor“ advokatas. VŽ koliažas.
Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, „Newsec“ kapitalo rinkų vadovė Baltijos šalyse, Povilas Karlonas, teisinės bendrijos „Noor“ advokatas. VŽ koliažas.
Daugelį metų galioja Civilinio kodekso nuostata, kad pasikeitus nekilnojamojo turto (NT) savininkui nuomininkas gali reikalauti nutraukti sutartį. Todėl teisininkai, saugodami klientų interesus, į ją įtraukdavo papildomą sąlygą, kuria nuomininkas iš anksto atsisako šios teisės. Vis dėlto 16–17 metų gyvavusią praktiką teismai patikrino tik šiemet ir NT sektoriaus ekspertai sutaria, jog Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (LAT) sprendimas suteikė daugiau ramybės investuotojams.

Progą patikrinti tokios sutarties sąlygos teisėtumą suteikė UAB „Dneprochem Baltic“ ginčas su nedidelių, apie 244 kv. m ploto komercinių patalpų daugiabučio pirmame aukšte sostinės Mindaugo g. nuomininku.

Polimerinėmis medžiagomis prekiaujanti Ukrainos kapitalo įmonė turėjo antrinę UAB „Kelma“, per kurią valdė minėtą NT. 2020 m. pastarosios akcininkė nusprendė reorganizuotis ir ją prisijungti.

REKOMENDUOJAME

52795
130817
52791