„Prosperus“ ir „Lords LB“ fondai susitarė dėl Vilniaus PC „Mandarinas“

Juo investicinė įmonė „PREF III“ iš fondo „Lords LB Baltic Fund III“ perka bendrovę „PC Mandarinas“, valdančią 8.000 kv. m nuomojamo ploto prekybos pastatą sostinės Fabijoniškių mikrorajone. Sandorio vertė neskelbiama.

Objekto pagrindinis nuomininkas yra mažmeninės prekybos tinklas „Rimi“, pastate taip pat veikia tinklų „Pepco“, „Drogas“ parduotuvės, klinika „Antėja“, tinklo „Domino‘s“ picerija ir kiti.

„PC Mandarino“ apyvarta 2020 m. siekė daugiau nei 1,5 mln. Eur ir per metus menko 4,7%. Tuo metu bendrovės grynasis pelnas užpernai siekė 1,16 mln. Eur.

Sandorį iš dalies finansuoja komercinis bankas „Luminor“, suteikęs 11,2 mln. Eur paskolą.

„Šis pirkinys yra jau septintoji fondo investicija per nepilnus dvejus metus. PC „Mandarinas“ padės pasiekti dar platesnę diversifikaciją tiek geografiniu, tiek nuomininkų įvairovės aspektais, o tai didina portfelio kokybę ir leidžia užtikrinti tvarią grąžą mūsų investuotojams“, – pranešime teigia Gediminas Baltakis, UAB „Investicijų valdymas „Prosperus“ direktorius.

Pasak jo, šiuo metu deramasi dėl dar kelių prekybos centrų įsijimo. Tikimasi, jog fondas pilnai užbaigs portfelio formavimą per artimiausius metus. 

2020 m. vasarį veiklą pradėjusi „PREF III“ investuoja į komercinį nekilnojamąjį turtą, kurį nuomojasi didieji maisto mažmeninės prekybos tinklai. Siekiama suformuoti 100 mln. Eur vertės objektų portfelį, o šiuo metu ji siekia 60 mln. Eur.

„PREF III“ priklauso mažmeninės prekybos tinklo „Maxima“ nuomojami pastatai Rygoje, Palangoje ir Kaune, „Rimi“ nuomojama parduotuvė Klaipėdoje, „Lidl“ nuomojama parduotuvė Rygoje bei ketinama įsigyti statomą „Iki“ parduotuvę Vilniuje.

Uždarojo tipo fondas „Lords LB Baltic Fund III“, baigiantis veiklą, 2020  m. pradėjo pardavinėti valdomo portfelio objektus Latvijoje ir Lietuvoje. Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.

„Lords LB Baltic Fund III“ fondo pagrindas suformuotas 2013 m. sudarytu sandoriu, kai jis iš Islandijos bendrovės „SMI Real Estate Group“ įsigijo prekybos objektus Lietuvoje ir Latvijoje. Tuomet bendras įsigytų pastatų plotas Lietuvoje sudarė beveik 44.000 kv. m, o NT specialistų teigimu, tokio dydžio objektų vertė rinkoje galėtų siekti apie 100 mln. Eur.

Vėliau portfelyje atsirado ir, pavyzdžiui, Kaune pastatytas objektas, ir iš kitos įmonės įsigytas Vilniaus prekybos centras „Mandarinas“.