Kuris NT startuolis pernai pritraukë daugiausiai lëðø?

2020 m. Lietuvoje ákurta „InRento“ jau 2021 m. pradëjo plëtrà uþsienyje. Sparèiai judëti á prieká leidþia patrauklus sprendimas, kuris suteikia galimybæ á NT nuomos projektus investuoti nuo 500 Eur, gauti palûkanas ne tik ið nuomos, bet ir kapitalo prieaugio.

„Pirmøjø „InRento“ metø veiklos rezultatai rodo, kad pasiûlëme tai, ko trûko sutelktinio finansavimo rinkoje – þemesnës rizikos NT projektø. Tapome pirmàja platforma Europoje, kuri pristatë NT nuomos projektø finansavimà su galimybe uþdirbti pajamas ne tik ið nuomos palûkanø, bet ir ið kapitalo prieaugio, nekilnojamàjá turtà pardavus brangiau“, – komentuoja Gustas Germanavièius, „InRento“ ákûrëjas ir vadovas.

Susieta su infliacija

2021 m. „InRento“ plëtrai á uþsienio rinkas ið instituciniø investuotojø – „Verslo angelø fondo“ ir Estijos fondo „Startup Wise Guys“ – pritraukë 660.000 Eur. „Crunchbase“ duomenimis, „InRento“ yra daugiausiai kapitalo 2021 m. pritraukæs NT (proptech) startuolis Lietuvoje. 

„InRento“ siûlo investuoti á jau iðvystytus ávairios paskirties NT nuomos projektus. Daugelio platformoje pristatomø projektø nuomos pajamos (palûkanos) yra susietos su infliacija. Tai reiðkia, kad net ir itin sparèiai augant infliacijos lygiui ðalyje, jûsø reali investicijos gràþa galimai nemaþëja. 

2021 m. per platformà buvo iðmokëta 57.120 Eur palûkanø, o ðiemet tikimàsi NT objektø pardavimo ir gauto kapitalo prieaugio iðmokëjimo investuotojams.

„Bendrovë didelá dëmesá skiria saugumui, dël ðios prieþasties visos investicijos per „InRento“ yra apsaugotos pirminiu NT ákeitimu. Prie projekto apraðymo pateikiamas nepriklausomas NT vertinimas“, – paþymi G. Germanavièius. Jeigu NT bus parduotas pigiau nei buvo ásigytas, tuomet projekto savininkas yra ápareigotas prisiimti ðá nuostolá ir pilnai atsiskaityti su investuotojais. Tai yra uþtikrinama pirmine turto hipoteka.

„2021 m. nieko nelaukæ atvërëme galimybæ investuoti á aukðèiausios klasës turizmo nuomà Ispanijoje. Taip pat 2021 m. ásigijome panaðaus profilio estø finansiniø technologijø platformà „BitOfProperty“, kurià integravome á savàjà“, – apie pernai metø darbus pasakoja „InRento“ vadovas.

Kyla „proptech“ banga

Investicijø á NT (proptech) startuolius pakilimas jauèiamas visame pasaulyje. Tarptautinës NT paslaugø bendrovës JLL tyrimas rodo, kad „proptech“ (angl. property technology) srièiai priskiriamø bendroviø skaièius pasaulyje per pastaràjá deðimtmetá iðaugo 300%.

„Proptech“ srièiai priskiriamos bendrovës, kurios, pasitelkusios inovacijas, bûsto paieðkà, nuomà, jo pirkimà, pardavimà, finansavimà, prieþiûrà, o taip pat pastatø valdymà, ir paèias statybas bei miestø planavimà daro paprastesná ir lengvesná. JLL skaièiuoja, kad 2021 m. pirmàjá pusmetá investicijos á „proptech“ pasiekë naujà rekordà – 9 mlrd. Eur.

Investavai – gali apsistoti nemokamai

Pernai per „InRento“ platformà buvo finansuoti 17 NT nuomos projektø Lietuvoje ir uþsienyje, o investicijø suma siekë 2,55 mln. Eur. Gyvenamosios paskirties objektai sudaro 47% viso investicinio NT portfelio, komercinës paskirties – 41%, medicininës – 12%. Vidutinis kliento investicinis portfelis pernai siekë 7.349 Eur, o per vienà projektà vidutiniðkai buvo investuojama po 2.927 Eur.

Metus „InRento“ pradëjo su 10 registruotø vartotojø, o baigë su daugiau kaip 4.700. Aktyvus ketvirtas metø ketvirtis ir plëtra á uþsiená gerokai iðplëtë investuotojø geografijà.

„InRento“ platformà rinkosi investuotojai ið Baltijos ðaliø, Vokietijos, Danijos ir kitø valstybiø. Vidutinis investuotojo amþius – 39 metai, o penkiolikos didþiausiø investuotojø amþiaus vidurkis – 47 metai. Tai reiðkia, kad modernius investavimo bûdus atranda ne tik jaunimas, bet ir tie, kurie anksèiau investavo á tradicines investavimo priemones. Jauniausiajam investuotojui 18 m., o vyriausiajam – 83 m.

„Timeshare“ – dar viena „InRento“ 2021 m. pasiûlyta naujovë. Tai galimybë apsistoti bûste, á kurá investavote. Ði naujovë pirmiausia siûloma Ispanijoje esantiems NT nuomos projektams. Jau 2022-aisiais pirmieji investuotojai per „InRento“ Ispanijoje patys galës iðbandyti „timeshare“ paslaugos privalumus.

Laukia dar viena rinka

„Didþiausias mûsø tikslas ir toliau nuosekliai bei stabiliai augti, atstovaujant investuotojø interesus. 2022-aisiais planuojame pasiûlyti daugiau ir didesniø NT nuomos projektø. Ðiemet investuotojams turëtume paskirstyti pirmuosius kapitalo prieaugius ir þengti á dar vienà uþsienio rinkà“, – apie planus pasakoja G. Germanavièius.

„Proptech“ sektorius Lietuvoje pleèiasi. 2011 m. ákurta „Planner5D“ siûlo bûsto iðplanavimo kûrimo bei interjero 2D/3D dizaino áranká. Ði bendrovë 2015 m. pritraukë 1,4 mln. Eur investicijø ir pagal pritrauktà instituciná kapitalà pirmauja Lietuvoje tarp NT startuoliø, „InRento“ su 660.000 Eur pritraukto kapitalo yra antroje vietoje.

2017 m. ákurta ir 2019 m. 130.000 Eur investicijø pritraukusi „Tiltus“ kuria bûsto paieðkos ir ásigijimo mobiliàjà programëlæ. 2020 m. ásteigta „Properenty“ dirba ties ilgalaikës nuomos verslo valdymo árankiu.