Prie Vilniaus PC „Ozas“ suplanavo dar vieną 400 vietų „co-living“ projektą

Publikuota: 2020-12-21
„Aqua sporto“ planuojamas bendro gyvenimo projektas. „Vilniaus architektūros studijos“ vizualizacija.
svg svg
„Aqua sporto“ planuojamas bendro gyvenimo projektas. „Vilniaus architektūros studijos“ vizualizacija.

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Aqua sportas“ prie Vilniaus prekybos centro „Ozas“ planuoja daugiau nei 400 kambarių bendro gyvenimo (co–living) projektą. Skaičiuojama, kad jam prireiks bent 20 mln. Eur investicijų.

Miesto savivaldybė paskelbė projektinius pasiūlymus, kuriuos parengė architektų biuras „Vilniaus architektūros“ studija. Juose numatyta, kad J. Ralio gatvėje iškils penkių aukštų 11.700 kv. m ploto jaunimo nakvynės namų paskirties pastatas. Jame planuojama 416 kambarių bei 900 kv. m ploto komercinės patalpos.

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/723?placement=

Pasak Aro Šilgalio, plėtotojos bendraturčio būstus rinkai bendrovė planuoja pasiūlyti 2023 metų pradžioje.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Statybos leidimą geriausiu atveju turėsime 2021 metų pabaigoje, o statybos užtruks bent metus. Anksčiau nematau galimybių, tai geriausias variantas pagal mūsų grafiką“, – kalba jis.

Planuoja 4 tipų kambarius

Pasak A. Šilgalio, siekiama, kad projektas būtų kuo universalesnis ir jį būtų galima nuomoti įvairiems klientams.

„Darome universalų produktą, kad labai greitai galėtume daryti pakeitimus, nes žmonės labai skirtingi. Vienas segmentas – studentai, antras – trumpalaikė nuoma turistams, trečias – verslo klientai, kurie atvažiuoja į komandiruotes ir panašiai, jiems reikalinga 2–4 mėnesių nuoma. Mūsų lokacija labai dėkinga, nes šalia yra didelis „Technopolio“ biurų miestelis“, – vardija jis.

Anot verslininko, planuoti tokio dydžio projektą siūlyti vien tik studentams yra rizikinga, nes jo įgyvendinimas trunka 2–3 metus, o prognozuoti, kas per tokį laikotarpį įvyks rinkoje – neįmanoma.

„Todėl geriausia derinti trumpalaikę ir ilgalaikę nuomą“, – sako jis.

Projekte planuojami 4 tipų kambariai 1–4 žmonėms. Daugiausiai planuojama 3–4 asmenims skirtų numerių (168) ir dviviečių kambarių (138). Dar 100 kambarių planuojami vienviečiai, 10 – dviejų miegamųjų numeriai.

„Kadangi projektuojami jaunimo nakvynės namai, pastato struktūra yra labai svarbi: patalpų išdėstymas turi būti aiškus. Pagrindiniai patekimai į pastatą numatyti iš gatvės, per juos galima patekti į vidinį kiemą, kuriame bus bendra poilsio erdvė. Planuojami du priimamieji, o du kambarių blokai išdėstomi taip, jog galėtų veikti nepriklausomai. Pirmame aukšte planuojamos komercinės patalpos, kuriose galėtų būti įvairios parduotuvės, maitinimo bei kitų paslaugų patalpos“, – rašoma projekte.

A. Šilgalio teigimu, pastate numatytos bendros erdvės, priėmimo, aptarnavimo infrastruktūra, o objekto valdymą ketinama patikėti operatoriui.

„Laikas parodys, ko tiksliai reikia, nes mes labai žali šitoje rinkoje. Labai anksti kalbėti apie operatorių, bet jeigu rasime gerą, kuris veiks adekvačiai, tai puiku. Jeigu nerasime, nėra problemų sukurti patiems“, – sako jis.

Projektą ketina parduoti

Verslininko teigimu, projektą bendrovė pradės finansuodama nuosavomis lėšomis, o vėliau ieškos kitų finansavimo galimybių. Šiuo metu ji jau yra bendravusi su bankais, taip pat preliminariai derasi su dviem fondais, kurių neįvardijo.

Vis dėlto, baigtą objektą ketinama parduoti.

„Bankai tokį projektą finansuoja kaip normalų produktą. Šiuo metu taip pat turime preliminarias derybas su dviem fondais, kuriems šie projektai yra labai įdomūs. Vienas siūlo finansuoti statybas, kitas nori įsigytą baigtą statyti. Bet kuriuo atveju šitas produktas yra kuriamas pardavimui. Tokio dydžio objektas fondams įdomus, nes jis optimalus“, – teigia jis.

Klausiamas, kaip pandemija veikia šį būsto segmentą, A. Šilgalis teigia, jog karantino poveikis visai būsto rinkai buvo netikėtas – aktyvumas buvo išlaikytas.

„Per pirmąjį karantiną visi plėtotojai sulindo į apkasus, tačiau po mėnesio–dviejų viskas grįžo į vėžes ir ši vasara buvo netikėta, nes rinka suvalgė viską, kas buvo pasiūlyta. Žmones spaudžia pinigai, jie jaučia, kad jie nuvertėja, todėl pradėjo pirkti butus, nes išvažiuoti, nueiti niekur negali. Todėl mes nieko savo planuose nekoreguojame“, – kalba jis.

VŽ rašė, jog „Aqua sportas“ gretimame sklype plėtojo 86 vieno arba pusantro kambario apartamentų projektą, į kurį investavo 4,5 mln. Eur. Prieš pradedant statybas įmonė pati ketino užsiimti nuoma, tačiau galiausiai visus apartamentus pardavė skirtingiems investuotojams.

„Mes plėtrą teritorijoje pradėjome prieš pusantrų metų, padarėme įžangą, norėjome išbandyti nuomos modelį, nes tai dar naujas dalykas. Tuos apartamentus nupirko aukštais nuomai ir modelis pasitvirtino, puikiai veikia. Pradžioje pasidarėme eksperimentinį nediduką, dabar jau darome didelį projektą“, – sako A. Šilgalis.

„Aqua sportą“ valdo A. Šilgalis, Jūratė Paplauskienė ir Mečislovas Žukauskas. A. Šilgalis taip pat yra NT plėtros bendrovės „Trinapolis“ vadovas ir bendraturtis, rodo Registrų centro duomenys.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Medinių dangoraižių statybų lenktynės įsibėgėja Premium

Jei prieš trejus metus nedidelis miestelis Norvegijoje tapo aukščiausio medinio pastato namais, visai...

Statybų inspekcija: E. Dragūnas turi nugriauti regioniniame parke pastatytą namą 7

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija mano, kad Vilniuje, Pavilnių regioniniame parke,...

„Homa“ Šeškinėje planuoja dar 23 mln. Eur investicijų

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Homa Development“ pranešė sostinės Šeškinės mikrorajone planuojanti dar...

HISK grupės pajamos menko 8,2%

Vienos didžiausių šalyje infrastruktūros AB HISK (buv. „Panevėžio keliai“) konsoliduotosios 2021 m. pajamos...

Statyba ir NT
2022.05.20
„YIT Lietuva“ gavo 3,8 mln. Eur užsakymą netoli Klaipėdos

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ praneša gavusi 3,8 mln. Eur...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Sotheby's“: šiemet Latvijoje 23% daugiau prabangių būstų sandorių

Šiemet I ketv. Latvijos prestižinės klasės būsto segmente sudaryti 268 sandoriai – 22,9% daugiau nei pet tą...

Statyba ir NT
2022.05.20
27 metų senumo detalusis planas įžiebė ginčą dėl statybų sostinės Žvėryne Premium 6

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija teisme bando įrodyti, kad prieš porą metų sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.20
„Baltisches Haus“ vadovas: 2021 m. buvo sudėtingi, bet pavyko išlaikyti stabilius rezultatus Premium

Komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ praėjusiais metais, nepaisydama...

Statyba ir NT
2022.05.20
Vilniuje pradėtos privačios britiškos mokyklos statybos 12

Sostinės Antakalnio mikrorajone pradėtos privačios mokyklos „British School of Vilnius“ naujo pastato...

Statyba ir NT
2022.05.20
NT plėtotojai vilioja visiškai įrengtais butais: kokie privalumai pirkėjui ir pardavėjui? Verslo tribūna

Tiek renkantis nuolatinius, tiek atostogų namus ar būstą, skirtą nuomai, pastaruoju metu itin išaugo...

Ikea
2022.05.20
Nuleido VVĮ naujus tikslus, o valdybose švilpauja vėjai Premium

Vyriausybė šią savaitę patvirtino siektinus valstybės valdomų įmonių (VVĮ) finansinius tikslus 2022–2024 m.,...

Finansai
2022.05.19
Leido įsivežti Lietuvoje nesertifikuotą armatūrinį plieną 1

Aplinkos ministerija patvirtino palengvinimus importuojant armatūrinį plieną, neturintį darniųjų techninių...

Statyba ir NT
2022.05.19
Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Statyba ir NT
2022.05.19
Viena didžiausių dviračių kompanijų pasaulyje pradeda statybas Kėdainiuose 1

Vienos didžiausių pasaulyje dviračių bendrovių Lietuvoje įsteigta UAB „Pon.Bike Lithuania“ dviračių gamyklos...

Pramonė
2022.05.19
Siekiama skatinti statybų įmonių įsitraukimą į daugiabučių renovacijos procesus Verslo tribūna

Paskutinis aplinkos ministro kvietimas paraiškoms renovacijai teikti buvo itin sėkmingas – jo metu buvo gauta...

Statyba ir NT
2022.05.19
„Achemos grupė“ į viešbučių atnaujinimą investavo 1,4 mln. Eur

Koncernas „Achemos grupė“ skelbia investavęs 600.000 Eur į viešbučio „Palangos vėtra“ atnaujinimą, taip pat...

Statyba ir NT
2022.05.19
Statybą stabdo ne verslas 31

Statybos bei kelių tiesimo įmonės beveik 80-yje viešųjų objektų pusdieniui metė darbus ir su plakatu...

VŽ požiūris
2022.05.19
Renovacija merdi, o rangos konkursus skelbia dar 2019 m. kainomis Premium 3

Renovacijos projektų vykdytojai kai kuriuos pirkimus skelbia dar 2019–2020 m. kainomis, kai vien nuo šių metų...

Statyba ir NT
2022.05.19
Vyriausybė keliams paskirstė 16 mln. Eur

Vyriausybė trečiadienį paskirstė 16,1 mln. Eur iš šiemet numatytų lėšų valstybei svarbiems vietinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.18
Kelių direkcija siūlo dažnesnį sutarčių indeksavimą, rangovai mato problemų

VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) teikia pasiūlymus rangovams dėl sudarytų sutarčių kainų...

Statyba ir NT
2022.05.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku