Modulinio būsto postūmis JK: tai būdas spręsti būsto problemas miestuose

Publikuota: 2019-08-27
„Verslo žinios“

Modulinis būstas Jungtinėje Karalystėje populiarėja atsirandant naujiems rinkos žaidėjams bei geriau rinkos poreikius atitinkantiems projektams. Nors jis vis dar užima vos apie 5% naujos statybos būsto.

Nesenai pranešta, jog į JK modulinių būstų rinką po dešimtmečio pertraukos grįžta švedų bendrovė „BoKlok“, kurios įkūrėjomis yra statybų bendrovės „Skanska“ ir baldų gamintoja IKEA. Apie 11.000 modulinių būstų Švedijoje, Suomijoje ir Norvegijoje įrengusi „BoKlok“ pasirašė sutartis dėl 162 būstų statybos Vakarų Sasekso grafystėje, Vortingo mieste. Miesto taryba mano, kad šiuo sandoriu galės pigiau pastatyti būstą, kurio dalis skirta socialinėms reikmėms, nei tiesiog parduodama žemę vystytojui. 

Planuojama, kad modulinių namų statybos Vortinge prasidės 2020 m. rugsėjį, o pirmieji gyventojai galės į juos įsikelti 2021 m. balandį.

Sprendžia būsto pasiūlos trūkumą

„Modulinių namų, kurie laikomi vienu iš būdų spręsti būsto pasiūlos trūkumą miestų teritorijose, statybą skatina nauji rinkos dalyviai. Nauji sprendimai daro vis didesnį poveikį JK gyvenimui“, – teigia Adamas Challisas, vienos didžiausių pasaulyje NT paslaugų kompanijų „Jones Lang LaSalle Incorporated“ (JLL) gyvenamųjų namų tyrimų vadovas.

Nacionalinės JK namų statybos tarybos duomenimis, modulinių namų dalis sudaro vos 5% naujos statybos namų. Tačiau savo jėgas išmėgina ir stengiasi įtvirtinti savo veiklą didieji tokių projektų vystytojai, tokie kaip „Vision Modular Systems“ ir „TopHat“.  

„Modulinių namų sektorius įgauna pagreitį ir todėl, kad vis daugiau finansų institucijų rodo susidomėjimą šiuo sektoriumi“, – teigia A. Challisas.

Pavyzdžiui, modulinių namų gamintojas ir statytojas „Top Hat“ balandį užsitikrino 75 mln. GBP finansavimą iš „Goldman Sachs“ banko, o japonų namų statybos milžinė „Sekisui House“ tapo naujos įmonės 35% akcijų paketo dalininke ir, kartu su Mančesteryje įsikūrusia kompanija  „Urban Splash“, visoje JK plėtos skirtingus modulinių namų projektus.  

Britų žiniasklaidoje skelbiama, kad JK pagamintų dviejų ar trijų miegamųjų modulinių namų kaina siekia 65.000–79.000 GBP (72.000–87.000 Eur), neskaičiuojant žemės, montavimo vietoje ir namo prijungimo prie komunikacijos tinklų išlaidų, kurios gali galutinę kainą padidinti du ar tris kartus. 

„Realūs ženklai rodo, kad į modulinį būstą JK žiūrima rimtai – tai daro tiek išorės investuotojai, tiek pirkėjai, jausdami didelį būsto pasiūlos stygių. Vartotojų suvokimas, kurį ilgą laiką veikė pokario laikų namų iš surenkamųjų elementų mada, pasikeitė“, – apžvalgoje cituojamas A. Challisas.

„Namų pirkėjai turi didesnį nei bet kada anksčiau būsto konfigūracijos ir medžiagų pasirinkimą“, – nurodo A. Challisas.

Pavyzdžiui, keturių asmenų šeima dabar gali nurodyti miegamųjų dydžius ir išplanavimą atsižvelgiant į šeimos narių amžių ir lytį – jau nekalbant apie tai, kad namuose bus įrengtos tokios techninės priemonės kaip į judesiu valdoma apšvietimo sistema.

VŽ rašė, kad kai kurios Lietuvos bendrovės, tiekiančios produkciją IKEA, dalyvauja išmaniųjų namų programoje.

Įžvelgia tam tikrų rizikų

Nors modulinis būstas sulaukia palaikymo, jo plėtotojai susiduria su keliais iššūkiais ir rizika.

Žemės kaina, ypač labiau geidžiamose miesto vietose, gali turėti didelę įtaką tokių namų pirkėjų tikslinei auditorijai. Kita sklausimas, ar tokie namai pajėgūs atlaikyti aukštą aplinkos temperatūrą ir nepatirti struktūrinės žalos.

A. Challiso manymu, tokios keliamos problemos nėra neįveikiamos.

„Modulinis būstas turi įveikti keletą kliūčių, tačiau jis yra labai sėkmingas tokiose gana ekstremaliose aplinkose kaip Japonija ir Šiaurės šalys. Namų statybų sektorius, palyginti su ankstesniais metais, dabar tikrai supranta, kokį potencialią turi moduliniai namai ir kiti penkeri metai gali pakeisti požiūrį į tokius namus JK“, – sako A. Challisas. 

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

NT platformoje „Crowdestate“ – nemoki paskola

Daugiau nei 1.100 Estijos sutelktinio finansavimo NT platformos „Crowdestate“, per kurią investuoja ir...

Rinkos
12:35
Vilniaus valdžia ir Architektų rūmai nesusitarė dėl bendrojo plano

Lietuvos architektų rūmai nepasirašys taikos sutarties su Vilniaus valdžia dėl miesto bendrojo plano išimties...

„Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę įmonę

Prekybos elektrotechnikos komponentais UAB „Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę elektros sistemų įrengimo UAB...

„Ober-Haus“: Vilniuje sumažėjo laisvų biuro patalpų lygis 

Bendras išnuomotų modernių biuro patalpų kiekis per tris 2019 m. ketvirčius Vilniuje sudarė 58.600 kv. m –...

Pasikeitė „Omberg“ vadovas

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Omberg“ vėl vadovauja Mindaugas Mockus, bendrovės akcininkas.

Įstatymu numatys, kaip bus kompensuojamos verslo išlaidos infrastruktūrai  Premium

Viliamasi, kad Seime svarstomas Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas suvaldys chaotišką teritorijų...

Teismas sustabdė Kauno savivaldybės sprendimą stabdyti sutikimą dėl „Britanikos“ 1

BNS

Kauno apygardos administracinis teismas sustabdė sprendimą, kuriuo Kauno savivaldybės taryba...

Statyba ir NT
2019.11.17
Turto bankas rengs kūrybines dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo teritorijai 1

Valstybės valdomas Turto bankas kitąmet ketina surengti kūrybos dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.11.17
„Alkesta“ už 730.000 Eur tvarkys gatvę Alytuje

Dzūkijos sostinėje registruota UAB „Alkesta“ laimėjo viešą Naujosios gatvės remonto konkursą.

Statyba ir NT
2019.11.17
URM planuoja kapitalinį pastatų remontą už 9,5 mln. Eur

Užsienio reikalų ministerija 2022 m. planuoja atlikti kapitalinį pastatų remontą.

Statyba ir NT
2019.11.17
Šaltiniai: GIPL rangovo konkurso nugalėtoja vėl „Alvora“

Beveik 100 mln. Eur vertės strateginį Lietuvai dujotiekį į Lenkiją (GIPL) turėtų statyti vamzdynų statybos...

Statyba ir NT
2019.11.15
Vietoje mazuto saugyklų prie Gariūnų planuojami sandėliai 1

Su logistikos ir transporto grupe „Girteka“ susijusi įmonė vietoje mazuto saugyklų Vilniuje, šalia Gariūnų,...

Statyba ir NT
2019.11.15
Įmonės vis giliau lenda į tiekėjų kišenę, atsiskaitymai ilgėja visuose sektoriuose Premium 1

Naujausi duomenys rodo, kad įmonių tarpusavio vėlavimai atsiskaityti per pastaruosius 12 mėnesių Lietuvoje...

Finansai
2019.11.15
Strategine įmone tapusios „Problematikos“ vadovas: bijau „Geotermos“ pavyzdžio

Seimui nusprendus įtraukti valstybės valdomą kelių techninės priežiūros ir kokybės kontrolės bendrovę...

Statyba ir NT
2019.11.14
Restoranų tinklas „iLunch“ žengia į dar du verslo centrus

Du nauji „iLunch“ pietų restoranai Vilniuje įsikurs „M.M.M projektų“ plėtojamuose verslo centruose: „WAVE“...

Paslaugos
2019.11.14
Pastatai prestižinėse Vilniaus vietose parduoti už 6,4 mln. Eur

Turto bankas už bendrą 6,4 mln. Eur sumą pardavė buvusios Vaikų ligoninės Vilniaus Žvėryne ir buvusio...

Statyba ir NT
2019.11.14
Teismas: D. Nedzinsko įmonės ir „Trakų autobusų“ mainų sutartis turi būti panaikinta 2

Verslininko Dariaus Nedzinsko bendrovės „Trastas“ bei Trakų savivaldybės įmonės „Trakų autobusai“ 2016 metais...

Statyba ir NT
2019.11.14
„Evernord“ kuria trečią NT fondą: investuos Rygoje

Lietuvos NT fondų valdymo įmonė „Evernord asset management“ planuoja turėti trečią NT fondą, kuris investuos...

Rinkos
2019.11.14
„Rail Baltica“ bendrąją duomenų aplinką valdys Lietuvoje kuriamas „ProjectWise“ Verslo tribūna

Globaliai veikianti amerikiečių bendrovė „Bentley Systems“, teikianti kompleksinius programinius sprendimus...

Ateities statyba
2019.11.14
Gatvę Vilniaus Šnipiškėse už 1,3 mln. Eur tvarkys „Grinda“

700 m ilgio Širvintų g. Vilniaus Šnipiškėse tvarkys savivaldybės valdoma UAB „Grinda“.

Statyba ir NT
2019.11.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau