Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje

Du biurų centrus Lietuvoje valdanti Estijos bendrovė „Workland Group“ pranešė ketinanti dar po vieną atidaryti Vilniuje ir Kaune. Tuo metu tris centrus Kaune turinti „Happspace“ ieško vietos Vilniuje bei dairosi galimybių Latvijoje, Estijoje ir Lenkijoje.

Apie besikeičiančius tiek darbo, tiek gyvenimo įpročius ir kokią įtaką tai daro biurų bei būstų plėtotojams, gegužę į kasmetinį „Baltijos NT investicijų forumą 2019“ papasakoti atvyksta nekilnojamo turto ekonomikos mokslų daktarė Vitalija Danivska Aalto, Tamperės universitetų mokslininkė, tyrėja.

„Workland“ investuoja 2,5 mln. Eur

„Workland“ teigimu, vienas 150 darbo vietų centras kitų metų sausį bus įkurtas šiuo metu besiplečiančiame Vilniaus verslo centre „Quadrum“. Pastarojo kitame korpuse taip pat veikia kita įrengtų darbo vietų nuomotoja „Regus“, čia įrengusi 160 stalų.

Nuomos sutarties sudarymo metu „Workland“ atstovavo komercinio NT paslaugų teikėja „BPT Real Estate“, o „Quadrum“ pastato savininkei UAB „Schage Real Estate“ – NT konsultacijų bendrovė „Newsec“.

Tuo metu Kaune planuojamas projektas bus didžiausias „Workland“ Lietuvoje – 2.000 kv. m erdvė įsikurs Laisvės alėjoje, pastate, kuriame anksčiau veikė SEB bankas. Įkurtuvės planuojamos šių metų gruodį.

„Tai pirmas mūsų žingsnis Lietuvoje plečiant biurų centrus už sostinės ribų. Kauną ir jo regioną pastaruoju metu pasiekia nemažai užsienio investicijų, todėl šiame mieste matome didelį potencialą. Sparčiai auganti verslo aplinka kaip magnetas traukia laisvai samdomus specialistus, startuolius, augančias bendroves ir dideles tarptautines kompanijas. Atsiranda poreikis naujos kartos darbo vietoms, kurias galima išsinuomoti bet kuriam laikotarpiui – vienai dienai, mėnesiui ar metams“, – pranešime cituojamas Indrekas Haalas, „Workland Group“ steigėjas ir valdybos pirmininkas.

Iš viso „Workland Group“ į šią plėtrą suplanavo investuoti 2,5 mln. Eur: 1,5 mln. Eur – Kaune ir 1 mln. Eur – Vilniuje. 

„Workland“ yra pilnai aprūpintų biurų tinklas, įkurtas 2016 m., kurio centrai jau veikia Vilniuje – Gedimino prospekte (160 darbo vietų) ir Didžiojoje gatvėje (150), taip pat du biurų centrai Taline ir vienas Rygoje. Darbo vietos kaina Vilniuje siekia 220–300 Eur / mėn. (be PVM).

„Workland Group“ akcininkai yra investicinė bendrovė „BaltCap“ ir Indrekas Haalas, „Workland Group“ steigėjas ir valdybos pirmininkas.  

„Happspace“ žengs į Vilnių

Tris biurų centrus „Happspace“ Kaune valdanti UAB „Vilarenta“ taip pat planuoja plėstis. Šiais metais bendradarbystės erdvę norima atidaryti Vilniuje. Tiesa, konkreti vieta dar nepasirinkta.

O 2020-aisiais norima jėgas išbandyti užsienio rinkose – aktyviausiai žvalgomasi į Latviją, Estiją ir Lenkiją.

„Vietoje stovėti tikrai neketiname – tai nebūtų mūsų stilius. Turime kelias plėtros kryptis, dėl kurių jau kuris laikas intensyviai deramės. Kai tik bus sukirsta rankomis, pranešime“, — pranešime cituojamas Algirdas Pukis, verslo bendrasavininkis.

Anot bendrovės, plėtros galimybių paieškoms pastūmėjo sėkmingi rezultatai verslo centre „Arka“ įkurtame 159 vietų bendradarbystės centre.

„Sudarinėjame norinčių čia įsikurti sąrašus, – sako Asta Barišauskaitė, „Happspace“ direktorė. – Nors laisvų vietų ir nėra, tačiau tai nereiškia, kad jų neatsiras. Kaita vyksta nuolat, mūsų nariai kartais išvyksta atostogų į kitą šalį ar nusprendžia pakeisti aplinką.“

Be minėto, „Vilarenta“ valdo dar du biurų centrus Laisvė al., kuriuose siūlo 89 ir 119 vietų. Darbo vietos nuoma „Happspace“ centruose kainuoja 79–150 Eur / mėn. (be PVM).

„Vilarenta“ 2017 m. gavo beveik 12.000 Eur pardavimo pajamų ir patyrė 30.000 Eur nuostolį. 2016 m. atitinkamai gauta 7.000 Eur pajamų ir uždirbta 62 Eur grynojo pelno, rodo Registrų centro duomenys.

„Vilarentą“ per AB „Agathum“, 2018 m. kovo duomenimis, valdo Vladas ir Algirdas Pukiai.

NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ duomenimis, Baltijos šalyse bendradarbystės erdvių skaičiumi pirmauja Vilnius. Lietuvos sostinė aptarnaujamus biurus pasiūlė pirmoji regione. Dabar čia veikiantys aptarnaujami biurai sudaro 23.000 kv. m, arba beveik 4% modernaus biurų ploto mieste. Tai yra ketvirtadaliu daugiau nei Rygoje (2,8%) ir trečdaliu daugiau nei Estijoje (2,1%).

Nors bendradarbystės erdvių pasiūla didžiausia šalių sostinėse, mažesniuose miestuose taip pat atsiranda tokio tipo biurų. Beveik visi Šiaurės ir Baltijos šalių miestai, kurių gyventojų skaičius viršija 50.000, turi vieną arba dvi bendradarbystės erdves, skaičiuoja „Newsec“.