Smulkiojo „Achemos“ akcininko bendrovė įsigijo vieną „Park Town“ pastatą, susitarė dėl antro

Publikuota: 2018-09-17
Atnaujinta 2018-09-17 14:23

Su smulkiuoju UAB koncerno „Achemos grupė“ akcininku Tautvydu Misiūnu susijusi bendrovė įsigijo pirmąjį verslo centro „Park Town“ pastatą ir su projekto plėtotoja UAB „MG Valda“ susitarė dėl antro.

Apie užbaigtą pastato pardavimą NT plėtros ir valdymo bendrovė informuoja pirmadienį išplatintame pranešime. Sandoris, kurio sumos ir pirkėjo bendrovė oficialiai neatskleidžia, užbaigtas penktadienį, skelbia „MG Valda“. Bendrovė taip pat nurodo susitarusi ir dėl antro statomo pastato pardavimo.

Verslo centras „Park Town“ įsikūręs sostinės Šnipiškių mikrorajone, Lvovo ir Geležinio vilko gatvių sandūroje.

Kaip VŽ teigia Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ generalinė direktorė, pirmojo 7.200 kv. m ploto pastato, vadinamo „West Hill“, nuosavybė jau perduota, tačiau priežiūra dar ne – pirkėjas vis dar gali pasirinkti bendrovę tolesniam turto valdymui.

„Mes pateikėme pasiūlymą, bet sprendimas yra pirkėjo“, – sako p. Survilaitė-Mekionienė.

Ji patvirtina, kad preliminari sutartis dėl antrojo pastato, vadinamo „East Hill“, pardavimo pasirašyta su tuo pačiu pirkėju.

Pranešime teigiama, kad teisines konsultacijas „Park Town“ pardavimo sandoryje teikė advokatų kontoros „Sorainen ir partneriai“ ir „Ellex Valiūnas ir partneriai“, o tarpininkavo NT konsultacijų bendrovė „Newsec“.

„Achemos grupės“ akcininkas

Pastatą „West Hill“ valdanti „MG Valdos“ grupės UAB „Daltonas“ pirkimo-pardavimo sutartį rugpjūtį sudarė su UAB „PT Vakarai“ – tokia informacija registruota Nekilnojamojo turto registre. Pastato savininku vis dar įvardijamas „Daltonas“, tačiau nurodoma, kad turto būklė – „tvarkomas“ nuo rugsėjo 14 d. – sandorio baigimo datos.

„PT Vakarus“ valdo UAB „Vikingų 3“. Šią bendrovę naujienų agentūra BNS anksčiau yra susiejusi su smulkiojo „Achemos grupės“ akcininko Tautvydo Misiūno šeimos valdoma „Dao family office“, o „PT Vakarams“ vadovauja jo sūnus Vykintas. 

„Vikingų 3“ priklauso Jungtinės Karalystės kompanijai „Morbunk Estate“, Estijos kompanijai „Summus capital“ bei Lietuvos bendrovei „Vikingų investicijos“. Pastarąją valdo Estijos kompanija „Zenith capital management“ bei Liuksemburgo „Dao AM“ per to paties pavadinimo Lietuvos įmonę. 

„Dao family office“ skelbia valdanti investicijas bei verslus, kurių pagrindinis investuotojas yra Misiūnų šeima. Jos valdoma Liuksemburge registruota kompanija „Dao AM“ pristatoma kaip holdingo bendrovė, investuojanti su įvairiais partneriais. 

„Dao AM“ nurodo Lietuvoje taip pat investavusi į poilsio namų „Naujoji Elija“ Šventojoje plėtrą, prekybos kompleksą „Nordika“, „BOD group“ aukštųjų technologijų gamybos kompleksą Vilniuje. 

„Vikingų 3“ taip pat valdo UAB „PT Rytai“, kuri, tikėtina, skirta „Park Town“ pastato „East Hill“ pirkimui.

Suma gali siekti 20 mln. Eur

Linas Butkus, NT paslaugų UAB „Realtum Advisors“ investicinių sandorių vadovas, VŽ teigia, kad šiuo metu naujai pastatytų A klasės verslo centrų pelningumo maržos vidurkis galėtų būti apie 6%, o kv. m kaina – apie 3.000 Eur už kv. m.

Taip skaičiuojant, už pirmąjį pastatą pirkėjas galėjo mokėti apie 21,6 mln. Eur, o antrasis gali būti įvertintas ir 44,4 mln. Eur.

Kita vertus, pasak p. Butkaus, daug kas priklauso nuo nuomininkų struktūros, vidutinės nuomos kainos, jos terminų.

„Jeigu nuomos kainos vidurkis šiek tiek mažesnis nei rinkos, o tai tikėtina, pelningumo marža gali būti ir mažesnė, nes pardavėjas gali rištis prie kv. m kainos esant pardavėjų rinkai, t. y. kai rinkoje mažai parduodamų tokio segmento objektų“, – teigia specialistas.

„Kadangi antras etapas tik statomas, o pasirašytų nuomos sutarčių spėju yra tik keletas arba jų nėra, kaina greičiausiai nustatyta pagal tam tikrą formulę su pardavėjo įsipareigojimu išnuomoti visą plotą. Manau, kad kv. m kaina ir pelningumo marža bus panaši“, – prideda jis.

Baigs 2019 m.

„West Hill“ pastato statybos baigtos praėjusių metų viduryje. Pasak „MG Valdos“, jame išnuomotas visas plotas. Čia įsikūrė IT paslaugų kompanija „Alna“, darbo vietų nuomos kompanija „Regus“, bendrovės „Trans Eu Baltic“, „Fortevento“, „Tieto Lietuva“, „Inventi“ ir kitos. 

14.800 kv. m ploto „East Hill“ pastatas, kurio statybos pradėtos pernai, turėtų būti baigtas kitų metų vasarą. 

Šiame A klasės biurų verslo parke numatytos konferencijų salės, sporto klubas, kavinės, restoranai, grožio salonas, drabužių valykla ir atvira miestiečiams terasa, greta pastatų planuojamas japoniškas sodas. 

Į „Park Town“ verslo parką „MG Valda“ investuoja 40 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Medicinos bankas: S. Karoso mirtis veiklos nepaveiks 1

Trečiadienį mirus pagrindiniam Medicinos banko akcininkui Sauliui Karosui, banko atstovai ramina, kad banko...

Rinkos
16:24
„Newsec“ į NT finansavimo platformą „Rontgen“ investavo 50.150 Eur 5

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų UAB „Resolution Holdings“, Lietuvoje veikianti „Newsec“ prekės ženklu,...

„Eika“ pernai pardavė 6% daugiau butų, planuoja investuoti 59 mln. Eur 4

Pernai investicijas dvigubinusi nekilnojamojo turto ir statybos įmonių grupė „Eika“, šiemet investuos dar...

„Capella Baltica“ investicijas Klaipėdos LEZ didina iki 13 mln. Eur 2

Ispanijos kapitalo baltymų maisto pramonei gamintoja UAB „Capella Baltica“ skelbia didinanti investicijų...

Pramonė
08:34
Naujasis Turto banko vadovas – apie kryptį, užsitęsusius bei naujus projektus 6

Naujasis valstybės nekilnojamąjį turtą centralizuojančio Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius sako, jog...

Statyba ir NT
2019.01.15
Pataisos dėl tarnybinių butų kuria naujas privilegijas, sako prezidentės patarėjas 1

Seimo praėjusią savaitę priimtos pataisos dėl tarnybinių butų pardavimo lengvatinėmis sąlygomis kuria naujas...

Statyba ir NT
2019.01.15
Vilniaus „Akropolio“ atnaujinimo užsakymą gavo „Mitnija“

Pusės Vilniaus prekybos ir pramogų centro „Akropolio“ ploto atnaujinimą atliks koncernui „,MG Baltic“...

Statyba ir NT
2019.01.15
Apklausa: būsto kainų korekcijos tikisi tik 10% gyventojų 18

Gyventojų lūkesčiai dėl būsto kainų pokyčių nesikeičia – dauguma ir toliau galvoja, kad gyvenamasis...

Statyba ir NT
2019.01.15
Klaipėdos uosto krantines rekonstruos „Tilsta“ ir „Fegda“ 1

Dvi Klaipėdos uosto krantines už daugiau kaip 28 mln. Eur rekonstruos Vilniaus statybos bendrovė „Tilsta“,...

Statyba ir NT
2019.01.14
Vilniaus savivaldybė nutraukia sutartį su „Litcon“ dėl 4 modulinių darželių 12

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia nutraukianti sutartį su bendrove „Litcon“ dėl keturių modulinių vaikų...

Statyba ir NT
2019.01.14
Išrinktas nugalėtojas Jūrininkų sveikatos priežiūros centro architektūriniame konkurse 2

VšĮ Jūrininkų sveikatos priežiūros centro pastato projekto architektūrinį konkursą laimėjo MB „Mes...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Realco“ Vilniuje pernai pardavė 391 butą

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ pernai Vilniuje pardavė...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Hanner“ skelbia apie parduotų butų rekordą 17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ skaičiuoja pernai Vilniuje pardavusi daugiausia butų tarp...

Statyba ir NT
2019.01.14
Neleistinos automobilių stovėjimo aikštelės prie „Megos“ gali būti išardytos 10

Be leidimo ir neaišku, kieno įrengtos dvi beveik 1.400 kvadratinių metrų ploto transporto stovėjimo aikštelės...

Statyba ir NT
2019.01.14
Investicijos Kaune – nuo LEZ link greitkelių Premium 1

Kauno laisvosios ekonominės zonos (LEZ) pernykštis investicijų augimas prilygo sprogimui, todėl manoma, kad...

Statyba ir NT
2019.01.14
Vietoj turėtos žemės gyventojai galės prašyti kompensacijos mišku 1

Seimas leido daliai žmonių pakeisti savo valią ir prašyti už miestuose valstybės išperkamą jų turėtą žemę...

Statyba ir NT
2019.01.13
Leista skolintis varžytynių pirkiniams 6

Seimas pakoregavo Civilinį kodeksą ir leido skolintis pirkiniui, įsigyjamam varžytinėse jį įkeičiant.

Statyba ir NT
2019.01.11
Kelių priežiūrai daugiau lėšų kol kas nebus 3

Kelių priežiūros finansavimo nuo 2020 metų Seimas kol kas nusiteikęs nedidinti. 

Transportas
2019.01.11
„Urbanistika“ nesustabdė Lietuvos bendrojo plano koncepcijos rengimo

Lietuvos bendrojo plano koncepcijos rengimas nebus stabdomas, nusprendė Lietuvos apeliacinis teismas, sausio...

Statyba ir NT
2019.01.11
Vilniaus Paupyje – dar vienas konversijos projektas: nori investuoti 50 mln. Eur Premium 10

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė sostinės senamiestyje, vadinamajame Paupyje, buvusioje „Vilniaus kailių“...

Statyba ir NT
2019.01.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau