Smulkiojo „Achemos“ akcininko bendrovė įsigijo vieną „Park Town“ pastatą, susitarė dėl antro

Publikuota: 2018-09-17
Atnaujinta 2018-09-17 14:23

Su smulkiuoju UAB koncerno „Achemos grupė“ akcininku Tautvydu Misiūnu susijusi bendrovė įsigijo pirmąjį verslo centro „Park Town“ pastatą ir su projekto plėtotoja UAB „MG Valda“ susitarė dėl antro.

Apie užbaigtą pastato pardavimą NT plėtros ir valdymo bendrovė informuoja pirmadienį išplatintame pranešime. Sandoris, kurio sumos ir pirkėjo bendrovė oficialiai neatskleidžia, užbaigtas penktadienį, skelbia „MG Valda“. Bendrovė taip pat nurodo susitarusi ir dėl antro statomo pastato pardavimo.

Verslo centras „Park Town“ įsikūręs sostinės Šnipiškių mikrorajone, Lvovo ir Geležinio vilko gatvių sandūroje.

Kaip VŽ teigia Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ generalinė direktorė, pirmojo 7.200 kv. m ploto pastato, vadinamo „West Hill“, nuosavybė jau perduota, tačiau priežiūra dar ne – pirkėjas vis dar gali pasirinkti bendrovę tolesniam turto valdymui.

„Mes pateikėme pasiūlymą, bet sprendimas yra pirkėjo“, – sako p. Survilaitė-Mekionienė.

Ji patvirtina, kad preliminari sutartis dėl antrojo pastato, vadinamo „East Hill“, pardavimo pasirašyta su tuo pačiu pirkėju.

Pranešime teigiama, kad teisines konsultacijas „Park Town“ pardavimo sandoryje teikė advokatų kontoros „Sorainen ir partneriai“ ir „Ellex Valiūnas ir partneriai“, o tarpininkavo NT konsultacijų bendrovė „Newsec“.

„Achemos grupės“ akcininkas

Pastatą „West Hill“ valdanti „MG Valdos“ grupės UAB „Daltonas“ pirkimo-pardavimo sutartį rugpjūtį sudarė su UAB „PT Vakarai“ – tokia informacija registruota Nekilnojamojo turto registre. Pastato savininku vis dar įvardijamas „Daltonas“, tačiau nurodoma, kad turto būklė – „tvarkomas“ nuo rugsėjo 14 d. – sandorio baigimo datos.

„PT Vakarus“ valdo UAB „Vikingų 3“. Šią bendrovę naujienų agentūra BNS anksčiau yra susiejusi su smulkiojo „Achemos grupės“ akcininko Tautvydo Misiūno šeimos valdoma „Dao family office“, o „PT Vakarams“ vadovauja jo sūnus Vykintas. 

„Vikingų 3“ priklauso Jungtinės Karalystės kompanijai „Morbunk Estate“, Estijos kompanijai „Summus capital“ bei Lietuvos bendrovei „Vikingų investicijos“. Pastarąją valdo Estijos kompanija „Zenith capital management“ bei Liuksemburgo „Dao AM“ per to paties pavadinimo Lietuvos įmonę. 

„Dao family office“ skelbia valdanti investicijas bei verslus, kurių pagrindinis investuotojas yra Misiūnų šeima. Jos valdoma Liuksemburge registruota kompanija „Dao AM“ pristatoma kaip holdingo bendrovė, investuojanti su įvairiais partneriais. 

„Dao AM“ nurodo Lietuvoje taip pat investavusi į poilsio namų „Naujoji Elija“ Šventojoje plėtrą, prekybos kompleksą „Nordika“, „BOD group“ aukštųjų technologijų gamybos kompleksą Vilniuje. 

„Vikingų 3“ taip pat valdo UAB „PT Rytai“, kuri, tikėtina, skirta „Park Town“ pastato „East Hill“ pirkimui.

Suma gali siekti 20 mln. Eur

Linas Butkus, NT paslaugų UAB „Realtum Advisors“ investicinių sandorių vadovas, VŽ teigia, kad šiuo metu naujai pastatytų A klasės verslo centrų pelningumo maržos vidurkis galėtų būti apie 6%, o kv. m kaina – apie 3.000 Eur už kv. m.

Taip skaičiuojant, už pirmąjį pastatą pirkėjas galėjo mokėti apie 21,6 mln. Eur, o antrasis gali būti įvertintas ir 44,4 mln. Eur.

Kita vertus, pasak p. Butkaus, daug kas priklauso nuo nuomininkų struktūros, vidutinės nuomos kainos, jos terminų.

„Jeigu nuomos kainos vidurkis šiek tiek mažesnis nei rinkos, o tai tikėtina, pelningumo marža gali būti ir mažesnė, nes pardavėjas gali rištis prie kv. m kainos esant pardavėjų rinkai, t. y. kai rinkoje mažai parduodamų tokio segmento objektų“, – teigia specialistas.

„Kadangi antras etapas tik statomas, o pasirašytų nuomos sutarčių spėju yra tik keletas arba jų nėra, kaina greičiausiai nustatyta pagal tam tikrą formulę su pardavėjo įsipareigojimu išnuomoti visą plotą. Manau, kad kv. m kaina ir pelningumo marža bus panaši“, – prideda jis.

Baigs 2019 m.

„West Hill“ pastato statybos baigtos praėjusių metų viduryje. Pasak „MG Valdos“, jame išnuomotas visas plotas. Čia įsikūrė IT paslaugų kompanija „Alna“, darbo vietų nuomos kompanija „Regus“, bendrovės „Trans Eu Baltic“, „Fortevento“, „Tieto Lietuva“, „Inventi“ ir kitos. 

14.800 kv. m ploto „East Hill“ pastatas, kurio statybos pradėtos pernai, turėtų būti baigtas kitų metų vasarą. 

Šiame A klasės biurų verslo parke numatytos konferencijų salės, sporto klubas, kavinės, restoranai, grožio salonas, drabužių valykla ir atvira miestiečiams terasa, greta pastatų planuojamas japoniškas sodas. 

Į „Park Town“ verslo parką „MG Valda“ investuoja 40 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno architektai sukritikavo daugiaaukščių projektą Šančiuose 9

Kauno Regioninės architektūros tarybos (RAT) manymu, prie Nemuno Architektų biuro G. Natkevičius ir...

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško rangovo „Rail Balticos“ atkarpai Rokai-Palemonas

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ paskelbė „Rail Balticos“ atkarpos, sujungsiančios Rokus su...

Statyba ir NT
2018.11.20
„Citus“ įsigijo 1 ha Kaune, planuoja daugiabučius 5

NT plėtros UAB „Citus“ ketina vystyti daugiabučių kvartalą Dainavos mikrorajone Kaune.

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško, kas už 109.700 Eur restauruotų Nidos Evangelikų liuteronų bažnyčią

Neringos savivaldybė numatė restauruoti fasadų raudonų plytų mūrą, sustiprinti stogo laikančiąsias...

Statyba ir NT
2018.11.19
MMA pokyčiai didina neapmokestinamus dienpinigius Premium

2019 m. minimali mėnesinė alga didėja nuo 400 iki 555 Eur, todėl ne itin didelį darbo užmokestį gaunantiems...

Finansai
2018.11.19
Teismas: Klaipėdos vaikų ligoninės atnaujinimo konkursas turi būti nutrauktas

Klaipėdos vaikų ligoninės skelbtas pastato rekonstrukcijos konkursas turi būti nutrauktas, nes ligoninė...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Lietuvos energijos gamyba“ planuoja išnuomoti dalį turto, ieško tarpininkų 7

Didžiausia šalyje elektros gamintoja valstybės valdoma „Lietuvos energijos gamyba“ (LEG) ieško tarpininkų,...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Urban Inventors“ planas Kaune – verslo centrų kompleksas už 50 mln. Eur 7

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ Kaune planuoja 50 mln.

Statyba ir NT
2018.11.19
Iš 1 mlrd. Eur ES paramos šiemet dar nepanaudota 605 mln. Eur 9

Šiemet Valstybės biudžete suplanuota panaudoti beveik 1 mlrd. Eur Europos Sąjungos (ES) paramos, tačiau kol...

Finansai
2018.11.19
Plėtotojai steigia NT fondus 3

Bankų išrankumas, pigūs pinigai, galimybė pritraukti daugiau kapitalo ir sumažinti riziką plėtotojus skatina...

Statyba ir NT
2018.11.19
Kodėl NT plėtotojai nesiveržia imtis architektūrinių konkursų 8

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai savanoriškai skelbti architektūrinių konkursų nesiveržia dėl ekonominių...

Statyba ir NT
2018.11.19
Naujų baseinų atidarymas Vilniuje tolsta – statytojai kaltina savivaldybę 9

Dviejų sostinės baseinų statytojai sako, kad dėl savivaldybės ir jos valdomos „Vilniaus vystymo kompanijos“...

Statyba ir NT
2018.11.18
Dargiai šalia „Europos“ pastato planuoja modernų verslo centrą 17

Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidento Roberto Dargio ir jo sutuoktinės, vienos didžiausių statybos...

Statyba ir NT
2018.11.18
IKEA planuose – 5,8 mlrd. Eur investicijos į NT

Prekybos milžinė IKEA per ateinančius trejus metus į nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus planuoja...

Statyba ir NT
2018.11.18
Sostinės Ukmergės gatvei – 12 metų rekonstrukcijos planas 18

Vieną ilgiausių ir labiausiai naudojamų Vilniaus gatvių, šiuo metu veikiančią tik kaip transporto koridorių,...

Statyba ir NT
2018.11.17
Vilniaus Linkmenų gatvėje „YIT Kausta“ planuoja dar 253 butus 17

NT plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ sostinės Šnipiškėse ketina statyti dar vieną gyvenamąjį kvartalą.

Statyba ir NT
2018.11.16
Planuojamą Vilniaus kongresų centrą projektuos 4 įmonės 5

VĮ Turto bankas skelbtą konkursą planuojamo Vilniaus kongresų centro techniniam projektui parengti laimėjo 4...

Statyba ir NT
2018.11.16
Teisme – ginčas dėl 0,7 mln. Eur išmokų „Panevėžio kelių“ vadovams 6

Vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupių valdančios bendrovės „Panevėžio...

Statyba ir NT
2018.11.16
Vilniečiams žada naujų laisvalaikio erdvių 7

Perfrazuojant sparnuotą kauniečių posakį „Kaunas pilnas kultūros“, galima sakyti, jog Vilnius – pilnas...

Laisvalaikis
2018.11.15
Miškingose savivaldybėse leista kirsti medžius ir statyti namus 11

Kelios didesnio miškingumo Lietuvos savivaldybės bus atleistos nuo didesnių kompensacijų valstybei už...

Verslo aplinka
2018.11.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau