Smulkiojo „Achemos“ akcininko bendrovė įsigijo vieną „Park Town“ pastatą, susitarė dėl antro

Publikuota: 2018-09-17
Atnaujinta 2018-09-17 14:23

Su smulkiuoju UAB koncerno „Achemos grupė“ akcininku Tautvydu Misiūnu susijusi bendrovė įsigijo pirmąjį verslo centro „Park Town“ pastatą ir su projekto plėtotoja UAB „MG Valda“ susitarė dėl antro.

Apie užbaigtą pastato pardavimą NT plėtros ir valdymo bendrovė informuoja pirmadienį išplatintame pranešime. Sandoris, kurio sumos ir pirkėjo bendrovė oficialiai neatskleidžia, užbaigtas penktadienį, skelbia „MG Valda“. Bendrovė taip pat nurodo susitarusi ir dėl antro statomo pastato pardavimo.

Verslo centras „Park Town“ įsikūręs sostinės Šnipiškių mikrorajone, Lvovo ir Geležinio vilko gatvių sandūroje.

Kaip VŽ teigia Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ generalinė direktorė, pirmojo 7.200 kv. m ploto pastato, vadinamo „West Hill“, nuosavybė jau perduota, tačiau priežiūra dar ne – pirkėjas vis dar gali pasirinkti bendrovę tolesniam turto valdymui.

„Mes pateikėme pasiūlymą, bet sprendimas yra pirkėjo“, – sako p. Survilaitė-Mekionienė.

Ji patvirtina, kad preliminari sutartis dėl antrojo pastato, vadinamo „East Hill“, pardavimo pasirašyta su tuo pačiu pirkėju.

Pranešime teigiama, kad teisines konsultacijas „Park Town“ pardavimo sandoryje teikė advokatų kontoros „Sorainen ir partneriai“ ir „Ellex Valiūnas ir partneriai“, o tarpininkavo NT konsultacijų bendrovė „Newsec“.

„Achemos grupės“ akcininkas

Pastatą „West Hill“ valdanti „MG Valdos“ grupės UAB „Daltonas“ pirkimo-pardavimo sutartį rugpjūtį sudarė su UAB „PT Vakarai“ – tokia informacija registruota Nekilnojamojo turto registre. Pastato savininku vis dar įvardijamas „Daltonas“, tačiau nurodoma, kad turto būklė – „tvarkomas“ nuo rugsėjo 14 d. – sandorio baigimo datos.

„PT Vakarus“ valdo UAB „Vikingų 3“. Šią bendrovę naujienų agentūra BNS anksčiau yra susiejusi su smulkiojo „Achemos grupės“ akcininko Tautvydo Misiūno šeimos valdoma „Dao family office“, o „PT Vakarams“ vadovauja jo sūnus Vykintas. 

„Vikingų 3“ priklauso Jungtinės Karalystės kompanijai „Morbunk Estate“, Estijos kompanijai „Summus capital“ bei Lietuvos bendrovei „Vikingų investicijos“. Pastarąją valdo Estijos kompanija „Zenith capital management“ bei Liuksemburgo „Dao AM“ per to paties pavadinimo Lietuvos įmonę. 

„Dao family office“ skelbia valdanti investicijas bei verslus, kurių pagrindinis investuotojas yra Misiūnų šeima. Jos valdoma Liuksemburge registruota kompanija „Dao AM“ pristatoma kaip holdingo bendrovė, investuojanti su įvairiais partneriais. 

„Dao AM“ nurodo Lietuvoje taip pat investavusi į poilsio namų „Naujoji Elija“ Šventojoje plėtrą, prekybos kompleksą „Nordika“, „BOD group“ aukštųjų technologijų gamybos kompleksą Vilniuje. 

„Vikingų 3“ taip pat valdo UAB „PT Rytai“, kuri, tikėtina, skirta „Park Town“ pastato „East Hill“ pirkimui.

Suma gali siekti 20 mln. Eur

Linas Butkus, NT paslaugų UAB „Realtum Advisors“ investicinių sandorių vadovas, VŽ teigia, kad šiuo metu naujai pastatytų A klasės verslo centrų pelningumo maržos vidurkis galėtų būti apie 6%, o kv. m kaina – apie 3.000 Eur už kv. m.

Taip skaičiuojant, už pirmąjį pastatą pirkėjas galėjo mokėti apie 21,6 mln. Eur, o antrasis gali būti įvertintas ir 44,4 mln. Eur.

Kita vertus, pasak p. Butkaus, daug kas priklauso nuo nuomininkų struktūros, vidutinės nuomos kainos, jos terminų.

„Jeigu nuomos kainos vidurkis šiek tiek mažesnis nei rinkos, o tai tikėtina, pelningumo marža gali būti ir mažesnė, nes pardavėjas gali rištis prie kv. m kainos esant pardavėjų rinkai, t. y. kai rinkoje mažai parduodamų tokio segmento objektų“, – teigia specialistas.

„Kadangi antras etapas tik statomas, o pasirašytų nuomos sutarčių spėju yra tik keletas arba jų nėra, kaina greičiausiai nustatyta pagal tam tikrą formulę su pardavėjo įsipareigojimu išnuomoti visą plotą. Manau, kad kv. m kaina ir pelningumo marža bus panaši“, – prideda jis.

Baigs 2019 m.

„West Hill“ pastato statybos baigtos praėjusių metų viduryje. Pasak „MG Valdos“, jame išnuomotas visas plotas. Čia įsikūrė IT paslaugų kompanija „Alna“, darbo vietų nuomos kompanija „Regus“, bendrovės „Trans Eu Baltic“, „Fortevento“, „Tieto Lietuva“, „Inventi“ ir kitos. 

14.800 kv. m ploto „East Hill“ pastatas, kurio statybos pradėtos pernai, turėtų būti baigtas kitų metų vasarą. 

Šiame A klasės biurų verslo parke numatytos konferencijų salės, sporto klubas, kavinės, restoranai, grožio salonas, drabužių valykla ir atvira miestiečiams terasa, greta pastatų planuojamas japoniškas sodas. 

Į „Park Town“ verslo parką „MG Valda“ investuoja 40 mln. Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Vilniaus Pašilaičiuose planuojamas 141 buto projektas  15

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „Arkada“ Vilniaus Pašilaičiuose plečia vystomą būstų...

Statyba ir NT
2019.04.22
Teismas leido baigti Rusų dramos teatro remonto konkursą

Neatsiradus rangovų, Rusų dramos teatras Vilniuje gali baigti beveik 4 mln. Eur vertės pagalbinio pastato...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Agrokoncernui“ priteisė avansą už žlugusį vilos Birštone sandorį

Jonavos krovinio transporto prekybos bendrovė „Harimanas“ turi grąžinti 200 tūkst. eurų avansą „valstiečių“...

Statyba ir NT
2019.04.21
„Eika“ renkasi vietas bendrabučiams Vilniuje ir Rygoje

Vieną bendrabutį su partneriais Kaune atidariusi nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Eika“ šiame sektoriuje...

Statyba ir NT
2019.04.20
Pasaulio miestai, kuriuose būstas brangiausias 3

Brangiausia nuosavą būstą įsigyti yra Honkonge, o nuomotis – Niujorke.

Statyba ir NT
2019.04.20
Teismas nurodė išardyti įstiklintą pastato dalį Vilniaus Gedimino pr. 3

Vilniaus miesto apylinkės teismas nusprendė, kad Vilniaus Gedimino pr. 27 pastato dalies įstiklinimas turi...

Statyba ir NT
2019.04.19
„NT Valdos“ aukcione už 4,25 mln. Eur pardavė kompleksą sostinėje 3

„Lietuvos energijos“ grupei priklausanti įmonė „NT Valdos“ už 4,25 mln. eurų (su PVM) pardavė vieną...

Statyba ir NT
2019.04.19
Plėtra būtina, bet investicijų naujuose sklypuose bendrovės planuoti neskuba Premium

Gamybinių pajėgumų trūkumas šiandien vienas didžiausių stabdžių Lietuvos pramonės augimui ir plėtra čia...

Pramonė
2019.04.19
„Lietuvos energija“ skelbs naują biuro nuomos konkursą 

Teismui balandžio pradžioje negaliojančiu pripažinus kvalifikacinį reikalavimą tiekėjams turėti statybų...

Statyba ir NT
2019.04.19
PST vadovas – apie konkurencinę aplinką, statybininkų kultūrą Premium 8

Dalius Gesevičius, vienos stambiausių šalies statybos bendrovių Panevėžio statybos trestas (PST) vadovas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Kauno kelių“ apyvarta truputį augo, pelnas mažėjo

Kelių tiesimo, remonto ir priežiūros UAB „Kauno keliai“ praėjusiais metais kiek didino pardavimo pajamas,...

Statyba ir NT
2019.04.19
„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Statyba ir NT
2019.04.18
Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  5

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Statyba ir NT
2019.04.18
Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Statyba ir NT
2019.04.18
Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 4

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.04.18
„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 19

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Statyba ir NT
2019.04.18
Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 11

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Statyba ir NT
2019.04.18
Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  2

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau