7 išimtys, kai gyventojams nereikia mokėti brangaus NT mokesčio
Gruodžio 9 d. duomenimis, apie 7.200 nekilnojamojo turto (NT) savininkų jau deklaravo daugiau nei 3 mln. Eur, nurodo Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI). Maždaug 25.600 asmenų dar gali nepažeisdami numatytų terminų iki gruodžio 15 d. pateikti NT deklaracijas ir sumokėti NT mokestį.
„Gyventojams, turintiems nuosavo NT, būtina ne tik savarankiškai persiskaičiuoti, ar jų turto bendra mokestinė vertė neviršija neapmokestinamosios 150.000 Eur ribos, tačiau taip pat pasitikrinti, ar pateikti visi duomenys atitinkamuose savivaldybių ir kituose registruose, pagal kuriuos gali būti taikoma lengvata,“ – pataria Martynas Endrijaitis, VMI viršininko pavaduotojas.
Mokėti NT mokestį šiemet turės gerokai daugiau gyventojų nei ankstesniais metais, nes 2021 m. Registrų centrui atlikus visos Lietuvos NT masinį vertinimą, visų statinių mokestinės vertės padidėjo vos ne trečdaliu. Tad 150.000 Eur vertės ribą gali perkopti ir tų asmenų, kurie anksčiau neturėjo prievolės mokėti NT mokesčio, turimas turtas.
VMI primena, jog NT vertę sužinoti galima „Registrų centro“ internetinėje svetainėje suvedus NT adresą, pagal kurį surandamas NT unikalus numeris.
M. Endrijaičio teigimu, pasitaiko atvejų, kai VMI neturi visos informacijos, todėl gyventojams gali reikėti pateikti papildomus dokumentus, kurie pagrįstų lengvatą.
7 išimtys, kai gyventojams, kurių NT vertė gali viršyti 150.000 Eur, mokesčio mokėti nereikia
- Jei NT statyba neužbaigta ir šio NT gyventojas faktiškai nenaudoja.
- Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, arba neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis – jei jų bendro NT mokestinė vertė neviršija 200.000 Eur ribos.
- Jei gyventojas savo NT (ar jo dalį) naudoja socialinei globai ir socialinei priežiūrai ar švietimo darbui.
- Jei meno kūrėjas savo turimą NT (ar jo dalį) naudoja individualiai kūrybinei veiklai, t. y. kaip dirbtuves/studiją.
- Jei gyventojas savo NT (ar jo dalį) naudoja pajamoms iš žemės ūkio veiklos uždirbti (pvz., vykdo žemės ūkio veiklą ir jam priklausantys pagalbinio ūkio paskirties pastatai ir garažas yra naudojami ūkio veikloje), taip pat už turtą, esantį kapinių teritorijoje.
- Jei gyventojas savo turtą (ar jo dalį) nuomoja įmonei ir yra sudaręs nuomos sutartį ilgesniam nei 1 mėnesio laikotarpiui.
- Sutuoktinių bendras turtas viršija nustatytą neapmokestinamąją ribą, tačiau NT registre jie yra įregistravę bendrąją jungtinę sutuoktinių nuosavybę ir kiekvienam iš jų yra individualiai taikoma neapmokestinamoji riba. Kitaip tariant, sutuoktinių bendra turto mokestinė vertė, nesiekianti 300.000 Eur, nėra apmokestinama.
„Mato“ tik vieną sutuoktinį
Gana dažnai pasitaiko, kad kai statiniai NT registre yra įregistruoti vieno sutuoktinio vardu, mokesčių administratorius sistemoje „mato“ tik vieną savininką ir priskiria jam visą 150.000 Eur (arba 200.000 Eur) viršijančią NT vertę, nuo kurios jau reikia mokėti mokestį. Tačiau toks turtas teisiškai priklauso ir antram sutuoktiniui, todėl jo vertė turėtų būti padalyta dviem asmenims.
„Sutuoktiniai, konkretų turtą valdantys bendrosios jungtinės nuosavybės teise, gali kreiptis su prašymu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti bendrąją jungtinę nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą. Prašymą pasirašyti privalo abu sutuoktiniai“, – vieną iš galimų sprendimo būdų nurodo Lina Kanišauskienė, RC Turto registrų tvarkymo tarnybos Turto vertinimo valstybės reikmėms skyriaus vadovė.
Apie 32.000 gyventojų
VMI skaičiuoja, kad, preliminariais duomenimis, prievolę deklaruoti NT šiemet turi apie 32.000 gyventojų, o jų mokėtina mokesčio suma siekia apie 13,5 mln. Eur.
NT, kuriam nustatyta nuo 150.000 iki 300.000 Eur vertė, taikomas 0,5% mokesčio tarifas, nuo 300.000 iki 500.000 Eur – 1%, daugiau nei 500.000 Eur – 2% tarifas. Apmokestinama ta vertės dalis, kuri viršija neapmokestinamąją sumą.
Pernai 18.500 gyventojų deklaravo mokėtiną 5,9 mln. Eur NT mokesčio sumą, o 2019 m. – 5.300 fizinių asmenų deklaravo mokėtiną 2,5 mln. Eur sumą.
