Kokias būsto paskolos palūkanas pasirinkti: fiksuotas ar kintamas

Publikuota: 2018-02-04
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Idealus laikas fiksuoti ilgalaikę paskolos palūkanų normą, panašu, jau yra šiek tiek praėjęs, visgi dabartinį laikotarpį dar galima vadinti ganėtinai palankiu gyventojams ir įmonėms užsitikrinti stabilias mėnesines būsto paskolos įmokas.

Tai teigia Tadas Povilauskas, SEB banko vyriausiasis analitikas, kuris pažymi, kad ilgesnio laikotarpio palūkanų apsikeitimo sandoriai brangsta ir fiksuoti palūkanas nebėra taip pigu, kaip pernai.

„Kurį laiką banko klientams pastaruosius metus buvo patariama apsvarstyti ilgalaikių paskolų palūkanų normų fiksavimą, tačiau dažnai sprendimai dėl palūkanų fiksavimo priimami inertiškai. Kol trumpalaikė palūkanų norma yra neigiama, tol nėra didelio noro jas fiksuoti. Tačiau kai jos pradeda augti, susidomėjimas didėja, bet kartu apsidraudimas nuo palūkanų augimo jau irgi būna pabrangęs“, – sako p. Povilauskas.

Anot jo, tikėtina, kad verslo susidomėjimas dėl fiksuotų palūkanų didės, nes ilgalaikių investicijų, finansuojamų paskolomis, Lietuvoje artimiausiais metais bus nemažai, o fiksuotosiomis palūkanomis kaip apsidraudimo priemone vis labiau naudosis ne tik užsienio, bet ir Lietuvos kapitalo įmonės.

VŽ šią savaitę rašė, kad į Lietuvą perkelta Europos direktyva pagerino imančiųjų būsto kreditus sąlygas, tačiau įnešė sumaišties į būsto paskolų su fiksuotosiomis palūkanomis išdavimą: kai kurie bankai beveik visai užsuko tokių paskolų čiaupą, kiti suskubo pervadinti šią paslaugą. ČIA galite sužinoti, kokios politikos laikosi jūsų bankas.

Kada kels palūkanas

SEB analitikai mano, kad Europos centrinis bankas (ECB) nuo kitų metų gali būti agresyvesnis, negu dabar manoma, keldamas bazinę palūkanų normą.

Pagal Švedijos SEB banko prognozę, ECB jau kitąmet du kartus – birželį ir gruodį – atitinkamai iki 0,25% ir iki 0,5% didins bazinę palūkanų normą.

nuotrauka::1left

„Nuspėti, kaip keisis lūkesčiai dėl palūkanų ilgesniu laikotarpiu, labai sudėtinga dėl begalės būsimų vidaus ir išorės kintamųjų. Jeigu euro zonos ekonomika nelėtins augimo apsukų, JAV ekonomikos ciklas taip pat nesivers, palūkanos euro zonoje 2020 m. gali augti dar sparčiau negu 2019 m.“, – kalba p. Povilauskas.

VŽ rašė, kad ruoštis aukštesnėms palūkanoms pataria ir „Swedbank“ analitikai, kurie prognozuoja, kad 3 mėn. trukmės tarpbankinės „Euribor“ palūkanų normos iš neigiamos teritorijos turėtų išlipti 2019 m. vasarą.

Priklauso nuo finansinių įpročių

Žilvinas Butkevičius, verslininkas ir seminarų apie finansų planavimą vedėjas, sako, kad kiekvienas būsto paskolą imantis žmogus pats pagal savo finansinius įpročius turėtų nuspręsti, kurios palūkanos – kintamos ar fiksuotos – jam ar jo šeimai yra palankesnės.

nuotrauka::2right

 „Atsakymas į klausimą, geriau fiksuotosios ar kintamosios palūkanos, neturėtų būti siejamas su tuo, kokia dabar padėtis rinkoje. Kurį palūkanų mokėjimo būdą pasirinkti, priklauso nuo to, kaip paskolą imantis žmogus finansiškai tvarkosi, kaip gyvena“, – kalba p. Butkevičius.

Jis teigia pats esantis kintamųjų palūkanų šalininkas, tokio tipo paskolą ir pats turi, nes „tiki rinkos reguliavimusi“.

„Kintamosios palūkanos juda su rinka, o tai reiškia, kad jei tau nuolat perskaičiuojamos palūkanos, turi rinkos vidurkį, kuris įprastai yra kiek mažesnis negu fiksuotosios palūkanos. Juk fiksuotosios palūkanos yra kintamųjų palūkanų vidurkis su banko rizikos priedu, tad skolindamiesi su fiksuotomis palūkanomis daugeliu atveju permokėsite. Tad jei žmogus moka valdyti savo finansus, reguliuotis biudžetą, kintamosios palūkanos yra palankiau“, – sako pašnekovas.

Kita vertus, anot jo, jei žmogus dirba už labai stabilų atlyginimą, šis neturi potencialo augti, dirbama aiškiame ir apibrėžtame sektoriuje, tuomet fiksuotosios palūkanos „gali būti tinkamas pasirinkimas, o ypač jei norima saugumo ir stabilumo“.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Pinigai už nieką visiems – neįmanoma ar neišvengiama Premium

Kiekvienam piliečiui kas mėnesį valstybės mokamos pajamos – vis dažnesnis pasaulio valstybių eksperimentas.

Finansai
15:54
Gamintojai ministerijai perdavė vieningą taikos sutartį dėl „Metrail“

VšĮ „Žaliasis taškas“ bei VšĮ „Pakuočių tvarkymo organizacija“ skelbia suderinusios ir Aplinkos ministerijai...

„Utenos trikotažas“ sukauptą pelną perkėlė į kitus metus

Koncerno SBA valdoma didžiausia Vidurio ir Rytų Europos tekstilės gamybos bendrovė „Utenos trikotažas“,...

Finansai
12:12
Prasmingos vasaros vaikams paieškos: edukacija gali būti smagi Rėmėjo turinys

Didėjantis tėvų, norinčių, kad jų atžalos vasarą leistų turiningai, skaičius augina ir naują verslo nišą: per...

Laisvalaikis
06:00
NT ir statybų sektoriaus rodikliai prastėja – bankai raukia antakius Premium 12

Bankų paskolų mastas įmonėms beveik neauga. Viena iš priežasčių – mažesnis nekilnojamojo turto ir statybos...

Finansai
09:00
Įvardijo geriausias 2018 m. Lietuvos advokatų kontoras Premium 5

Dviejų autoritetingų tarptautinių teisės žinynų sudarytuose 2018 m. Lietuvos advokatų kontorų reitinguose...

Auga oponuojančių siūlomoms NT ir kitoms mokesčių pertvarkoms gretos Premium 3

Iš Vyriausybės pasiūlytų ekonominių reformų daugiausia kritikos ir raginimų persigalvoti sulaukia siūlymai...

Finansai
06:00
KPMG gali netekti kliento, kurį auditavo nuo 1909 m.

Audito ir konsultacijų bendrovei KPMG iškilo pavojus netekti dviejų savo seniausių klientų.

Finansai
2018.04.24
BDAR blogos asmens kredito istorijos neištrins Premium 6

Bendrajame duomenų apsaugos reglamente (BDAR) numatyta teisė reikalauti, kad duomenų valdytojai ištrintų...

Finansai
2018.04.24
Nausėda: po reformos vidutinis darbo užmokestis popieriuje pasieks 1.200 Eur 26

SEB bankas prognozuoja, kad šalies BVP 2018 m. ir 2019 m. atitinkamai išaugs 3,2% ir 3,0% po 3,8% fiksuotų...

Finansai
2018.04.24
Virtualų VMI buhalterį kurs UAB „Insoft“ 4

Viešojo pirkimo konkursą dėl išmaniosios mokesčių administravimo sistemos i.MAS Nuotolinių apskaitos paslaugų...

Finansai
2018.04.24
Būti dviem žingsniais priekyje 8

Britų banko „Barclays“ paskelbta naujiena apie 350 pakibusių darbo vietų sukėlė įvairių reakcijų: vieni ėmė...

Verslo aplinka
2018.04.24
VMI pasiūlė pasitaisyti 194 maitinimo įstaigoms 1

Šiemet viešojo maitinimo paslaugas teikiantis sektorius bus viena iš prioritetinių sričių, kuriai, siekiant...

Finansai
2018.04.23
„Barclays“ nuomosis naują biurą Indijoje: tilps 9.000 darbuotojų 23

Jungtinės Karalystės bankas „Barclays“ pasirašė nuomos sutartį dėl daugiau nei 100.000 kv. m. komercinių...

Technologijos
2018.04.23
Naujovė: visi duomenys iš visų kasos aparatų plauks į VMI Premium 3

VMI kuria išmaniųjų kasos aparatų posistemę, kuri leis jai nenutrūkstamai ar su mažais intervalais gauti...

Finansai
2018.04.23
VMI jau grąžino 30,5 mln. Eur pajamų mokesčio permokų 2

Likus kiek daugiau nei savaiteI iki pajamų ir turto deklaravimo pabaigos, Valstybinė mokesčių inspekcija...

Finansai
2018.04.22
Galimybė susigrąžinti dalį GPM už paslaugas vertinama skirtingai 1

Mokesčių reformą parengusios Vyriausybės siūlymas leisti gyventojams susigrąžinti dalį pajamų mokesčio (GPM)...

Palygino dvi Lietuvas: pirmoje daugiau gerovės, antroje – gyventojų, bet jų mažėja 9

Statistikos departamentas pirmąkart pateikė statistinius rodiklius pagal du regionus – Sostinės bei Vidurio...

Finansai
2018.04.20
Miškų urėdijai suformuoti akcininko lūkesčiai – be grąžos rodiklių Premium 2

VĮ Valstybinei miškų urėdijai (VMU) perduotame akcininko lūkesčių laiške vienas svarbiausių veiklos...

Agroverslas
2018.04.20
Siūloma dalį dirbančių savarankiškai atleisti nuo „Sodros“ įmokų 21

Savarankiškai dirbančius gyventojus siūloma atleisti nuo „Sodros“ įmokų, jeigu jie jau apdrausti socialiniu...

Finansai
2018.04.20

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau