Kokias būsto paskolos palūkanas pasirinkti: fiksuotas ar kintamas

Publikuota: 2018-02-04
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Idealus laikas fiksuoti ilgalaikę paskolos palūkanų normą, panašu, jau yra šiek tiek praėjęs, visgi dabartinį laikotarpį dar galima vadinti ganėtinai palankiu gyventojams ir įmonėms užsitikrinti stabilias mėnesines būsto paskolos įmokas.

Tai teigia Tadas Povilauskas, SEB banko vyriausiasis analitikas, kuris pažymi, kad ilgesnio laikotarpio palūkanų apsikeitimo sandoriai brangsta ir fiksuoti palūkanas nebėra taip pigu, kaip pernai.

„Kurį laiką banko klientams pastaruosius metus buvo patariama apsvarstyti ilgalaikių paskolų palūkanų normų fiksavimą, tačiau dažnai sprendimai dėl palūkanų fiksavimo priimami inertiškai. Kol trumpalaikė palūkanų norma yra neigiama, tol nėra didelio noro jas fiksuoti. Tačiau kai jos pradeda augti, susidomėjimas didėja, bet kartu apsidraudimas nuo palūkanų augimo jau irgi būna pabrangęs“, – sako p. Povilauskas.

Anot jo, tikėtina, kad verslo susidomėjimas dėl fiksuotų palūkanų didės, nes ilgalaikių investicijų, finansuojamų paskolomis, Lietuvoje artimiausiais metais bus nemažai, o fiksuotosiomis palūkanomis kaip apsidraudimo priemone vis labiau naudosis ne tik užsienio, bet ir Lietuvos kapitalo įmonės.

VŽ šią savaitę rašė, kad į Lietuvą perkelta Europos direktyva pagerino imančiųjų būsto kreditus sąlygas, tačiau įnešė sumaišties į būsto paskolų su fiksuotosiomis palūkanomis išdavimą: kai kurie bankai beveik visai užsuko tokių paskolų čiaupą, kiti suskubo pervadinti šią paslaugą. ČIA galite sužinoti, kokios politikos laikosi jūsų bankas.

Kada kels palūkanas

SEB analitikai mano, kad Europos centrinis bankas (ECB) nuo kitų metų gali būti agresyvesnis, negu dabar manoma, keldamas bazinę palūkanų normą.

Pagal Švedijos SEB banko prognozę, ECB jau kitąmet du kartus – birželį ir gruodį – atitinkamai iki 0,25% ir iki 0,5% didins bazinę palūkanų normą.

nuotrauka::1left

„Nuspėti, kaip keisis lūkesčiai dėl palūkanų ilgesniu laikotarpiu, labai sudėtinga dėl begalės būsimų vidaus ir išorės kintamųjų. Jeigu euro zonos ekonomika nelėtins augimo apsukų, JAV ekonomikos ciklas taip pat nesivers, palūkanos euro zonoje 2020 m. gali augti dar sparčiau negu 2019 m.“, – kalba p. Povilauskas.

VŽ rašė, kad ruoštis aukštesnėms palūkanoms pataria ir „Swedbank“ analitikai, kurie prognozuoja, kad 3 mėn. trukmės tarpbankinės „Euribor“ palūkanų normos iš neigiamos teritorijos turėtų išlipti 2019 m. vasarą.

Priklauso nuo finansinių įpročių

Žilvinas Butkevičius, verslininkas ir seminarų apie finansų planavimą vedėjas, sako, kad kiekvienas būsto paskolą imantis žmogus pats pagal savo finansinius įpročius turėtų nuspręsti, kurios palūkanos – kintamos ar fiksuotos – jam ar jo šeimai yra palankesnės.

nuotrauka::2right

 „Atsakymas į klausimą, geriau fiksuotosios ar kintamosios palūkanos, neturėtų būti siejamas su tuo, kokia dabar padėtis rinkoje. Kurį palūkanų mokėjimo būdą pasirinkti, priklauso nuo to, kaip paskolą imantis žmogus finansiškai tvarkosi, kaip gyvena“, – kalba p. Butkevičius.

Jis teigia pats esantis kintamųjų palūkanų šalininkas, tokio tipo paskolą ir pats turi, nes „tiki rinkos reguliavimusi“.

„Kintamosios palūkanos juda su rinka, o tai reiškia, kad jei tau nuolat perskaičiuojamos palūkanos, turi rinkos vidurkį, kuris įprastai yra kiek mažesnis negu fiksuotosios palūkanos. Juk fiksuotosios palūkanos yra kintamųjų palūkanų vidurkis su banko rizikos priedu, tad skolindamiesi su fiksuotomis palūkanomis daugeliu atveju permokėsite. Tad jei žmogus moka valdyti savo finansus, reguliuotis biudžetą, kintamosios palūkanos yra palankiau“, – sako pašnekovas.

Kita vertus, anot jo, jei žmogus dirba už labai stabilų atlyginimą, šis neturi potencialo augti, dirbama aiškiame ir apibrėžtame sektoriuje, tuomet fiksuotosios palūkanos „gali būti tinkamas pasirinkimas, o ypač jei norima saugumo ir stabilumo“.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į biudžetą gauta daugiau PVM, mažiau – gyventojų pajamų, pelno mokesčių 3

Valstybės biudžetas ir savivaldybių biudžetai pajamų gavo 0,1% (5,9 mln. Eur) daugiau nei prognozuota ir 6,2%...

Finansai
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Šapoka: sprendimų dėl automobilių mokesčio galima tikėtis rudenį 32

Sprendimai dėl automobilių mokesčio galėtų paaiškėti rudenį, teigia finansų ministras. Pasak Viliaus Šapokos,...

Transportas
2018.07.19
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
„Sodra“ paaiškina, kaip keisis išmokos po mokesčių reformos 2

„Sodra“ sulaukia nemažai klausimų iš gyventojų, kaip 2019 m. keisis įvairios socialinio draudimo išmokos.

Finansai
2018.07.18
54.000 Lietuvos gyventojų sulauks VMI laiškų 7

Gyventojai, kurie deklaravo pajamas už 2017 metus, tačiau iki šiandien dar nesumokėjo gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.18
Bankai atsisako klientų, o pakilęs spiečius ieško naujo avilio Premium 5

Latvijos, Estijos, Kipro ir daugelio kitų Europos Sąjungos šalių bankai atsisako senųjų klientų, jeigu šie...

Finansai
2018.07.18
Jeffas Bezosas tapo turtingiausiu žmogumi šių laikų istorijoje 4

El. prekybos milžinės „Amazon“ įkūrėjo ir vadovo Jeffo Bezoso turto vertė pirmadienį perkopė 150 mlrd. USD.

Vadyba
2018.07.17
Trumpesni senaties terminai – mažiau delspinigių Premium 1

Trumpesnis senaties terminas Lietuvoje pagerins mokestinę aplinką. Jo sutrumpinimas nuo 3 iki 5 metų rodo,...

Finansai
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
Interviu: kaip Lietuvai patekti į „Doing Business“ 10-uką ir nesugriauti pensijų sistemos Premium 2

Kad patektų į verslui patraukliausių šalių dešimtuką, Lietuvai pertvarkyti mokesčių sistemos nepakaks. Kur...

Verslo aplinka
2018.07.17
Pasitikrinkite, ar nesate „Cryptojacking” taikinyje 2

Visame pasaulyje plinta „Blockchain” taikymas įvairiose srityse, todėl nenuostabu, kad šios technologijos...

Finansai
2018.07.16
„TransferGo“ gavo elektroninių pinigų licenciją 3

Lietuvos bankas suteikė elektroninių pinigų įstaigos licenciją piniginių perlaidų startuoliui „TransferGo“.

Technologijos
2018.07.16
Didžiausių Lietuvos bendrovių TOP 1000: verslas nusiteikęs optimistiškai Premium 2

Įvairių sričių įmonių vadovai džiugiai nusiteikę ne tik kalbėdami apie praėjusių metų rezultatus, bet ir...

Verslo klasė
2018.07.16
Pinigai, keliantys galvos skausmą 14

Pinigai, kaip ir lazda, irgi turi du galus: galvą skauda, kai jų nėra, bet, ko gero, dar labiau skauda, kai...

Finansai
2018.07.16
Agrokoncerną vejasi trąšų muitai Premium 3

Muitinės departamentas (MD) įsivėlė į ikiteisminį ginčą su rusiškų trąšų importuotojais dėl priskaičiuotų...

Agroverslas
2018.07.16
Ar svarbu, kas moka mokesčius nuo algos 34

Nuo 2019 m. Lietuvoje įsigalioja nauja atlyginimų skaičiavimo tvarka, kai „Sodros“ įmokos bus konsoliduotos...

Finansai
2018.07.14
Dvigubos atsakomybės už nesumokėtus mokesčius nebebus 1

Įsigaliojus Mokesčių administravimo įstatymo pakeitimams, asmuo už mokestinius pažeidimus nebus baudžiamas du...

Finansai
2018.07.13
Apklausa: sumažėjo manančių, kad būstas brangs 2

Šių metų antrąjį ketvirtį sumažėjo gyventojų dalis, manančių, kad per ateinančius 12 mėnesių būstas brangs.

Statyba ir NT
2018.07.12
VMI galės atskleisti daugiau informacijos apie mokesčių mokėtoją 6

Nuo 2019 m. sausio 1 d. paslaptyje nebus laikoma, ar mokesčių mokėtojas – juridinis asmuo arba individualia...

Finansai
2018.07.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau