Saulius Štombergas Klaipėdoje kuria naują kvartalą

FOTOGALERIJA „Saulės butų“ kvartalas Klaipėdoje (7 nuotr.)

Naujas mažaaukščių namų kvartalas išdygs rytinėje Klaipėdos miesto dalyje, Liepų gatvės pabaigoje, už Danės upės, priešais Klaipėdos valstybinę kolegiją.

Keletą žemės sklypų p. Štombergas čia įsigijo dar 2008 m., tačiau ilgai užtrukus detaliojo plano rengimui, statybos leidimų išdavimo procedūroms, projektas startavo tik šiemet.

Ponas Štombergas pastebi, kad visos procedūros užtruko, nes buvo rengiamas vienas detalusis planas maždaug 16 ha teritorijai, kuri suskirstyta į 19 skirtingų sklypų, skirtų mažaaukščių namų statybai.

„Force Palace“ čia pradėti statyti „Saulės butai“ bus pirmieji namai šiame kvartale.

Orientuojasi į ekonominį segmentą

Iki 2019 m. pabaigos planuojama pastatyti keturis keturių aukštų gyvenamuosius namus, kuriuose bus įrengti 236 butai su balkonais, o pirmuose aukštuose – su terasomis. Butai gyventojams parduodami su daline vidaus apdaila, 1 kv. m kaina prasideda nuo 900 Eur. Plotas sieks nuo 30 iki 60 kv. m. Norintiesiems erdvesnio gyvenamojo ploto, bus sudaryta galimybė butus sujungti.

„Orientuojamės į ekonominio segmento būstą, nes Klaipėdoje tokio tipo naujos statybos butų pasiūlos praktiškai nėra. Todėl susidomėjimas jau dabar nemažas. Šis projektas patrauklus jaunoms šeimoms, kurios perka savo pirmąjį būstą, taip pat žmonėms, kurie senos statybos butą nori iškeisti į naujos“, – VŽ sako p. Štombergas.

Anot jo, būsimus naujakurius vilioja ir perspektyvi naujojo kvartalo vieta: „Kvartalas dar tik formuojasi, todėl aplink daug erdvės, šalia miesto centras, netoliese teka Danės upė, eina viena svarbiausių miesto arterijų – Liepų gatvė, todėl patogus susisiekimas visomis kryptimis.“

Rinka gyvesnė

VŽ neseniai rašė, kad NT plėtotojus nuo naujų projektų įgyvendinimo Klaipėdoje sulaiko nemažas jau senokai rinkai siūlomų, bet neparduotų butų skaičius. Vis dėlto vienas kitas NT projektas pamažu pradeda judėti.

Šiaurinėje miesto dalyje, Tauralaukyje, „Dvaro slėnio“ kvartalo vystymą tęsia UAB „Norinta“. Čia statomi trys nauji daugiabučiai namai, kuriuose bus įrengta 100 butų. Į projektą bendrovė planuoja investuoti apie 5 mln. Eur. Taip pat Tauralaukyje vyksta ir nemažai pavienių statybų.

Pamažu pildoma pasiūla ir tęstiniuose projektuose: kelis naujus daugiabučius Dragūnų kvartale baigia statyti UAB „Pamario troba“, Dangės Vingio kvartale – UAB „Bilukas“. Naujas devynaukštis suplanuotas pietinėje miesto dalyje, Nidos gatvėje. Keli nauji kvartalai suplanuoti ir miesto centrinėje dalyje, tačiau NT vystytojai apie juos dar išsamiau nekalba.

Nors gyvenamojo būsto rinka šiemet Klaipėdoje kiek aktyvesnė, vis dėlto NT ekspertai pripažįsta, kad naujus projektus mieste vis dar labiausiai stabdo tebesitęsianti gyventojų migracija į rajoną.

„Klaipėdos rajone yra daugybė laisvų žemės sklypų, kurių kaina dėl didelės pasiūlos yra labai konkurencinga. Dauguma gyvenimą nuosavame name arba kotedže vis dar vertina geriau nei butą, todėl natūralu, kad rajonas ir toliau turės nemažą įtaką Klaipėdos miesto būsto paklausai“, – VŽ yra sakęs Arnoldas Antanavičius, „Inreal“ Investicijų ir analizės departamento vadovas.